“老闆，有人拜訪您。”
管家過來，微微躬身，他親自過來，肯定過來拜訪的人，不是一般人，這讓鄭昆有些奇怪，誰能讓他來說這個事情？
鄭昆示意他把人帶過來，他好奇，但不猜，讓人來就好了。很快，人就被帶進來了。
他看到來人，馬上站起來，還真是老朋友，以前幫過他忙的人，他雙手伸出，說道：“你來之前也不通知我，我讓人接你。“
看對方一臉的憔悴，就知道最近過得很苦。
“唉，老友，和你說吧，我最近太難了，想找你幫忙。”這位鄭昆的老友坐下後，喝了管家送過來的茶水，喝了一口，這才幽幽的說了起來……
最近幾年，他們那個地方很糟糕，大量的企業倒閉，街上商鋪關門，工人大量流失，就顯得很冷清……
身為企業管理層，他們現在就很難，財政收入大幅下滑，物價大跌，他們這些管理層就很難。
鄭昆等他說完，就說道：“你們也不容易啊，你想讓我怎麼幫你？出錢還是出力？”
“我知道，你也不容易，外面的一些傳聞我也知道，聽說你還投資航天，需要大量的資金，我找你要錢，也不夠我那裡需要……唉~”他嘆了一口氣，說道：“實話說，那邊人的財務情況我也知道，他們都有錢的，只是不愛花，網路上，稱這種是留錢保命……呵呵……我想請教一下，怎麼讓他們肯花錢，促進消費，只要資金活動起來，一切就會好起來。”
鄭昆聽後，久久不語，他喝了兩杯茶，才說道：“你們之前過的太舒服了，只要拿地出來賣，就有人買，這些地拿出來蓋房子，所有的人，都有房子住了，你們還在賣地，蓋的大家一個人要住兩套房子才行，這是竭澤而漁，透支幾代人的財富，如果現在想改變，也不是沒有辦法……”
“哦，還請說。”
鄭昆說道：“把與員工相關的生活物資價格都提高起來，還有建材……”
“這是不是太缺德了一點？”
“那能怎麼辦，只能苦苦他們了，不這樣，他們的錢怎麼出來？不這樣，他們怎麼肯花錢？”
“你們管理層現在薪水都降了吧，福利也下降了吧？”
“現在只是欠著……”
“苦誰也不能苦了管理層，你們管理層苦了，大家沒心思管理了，那是要出大亂子的，聽我的，把這些都提高，把補貼都去掉，讓他們知道，房地產下降的危害……”鄭昆一臉的不以為然。
“這不好吧，下面的員工本來日子都不好過，都是普通打工人，這……”
“沒事，你們降本增效，讓一部分離開，記住，那些精英技工不能離開，反而要給他們增加收入。”
“其他人沒用的，只有這些精英才可以，他們是骨幹，只要骨幹留住了，其他的都是背景板……”鄭昆在那裡說的眉飛色舞，但旁邊的老友卻非常的心驚，感覺這是邪修啊，這樣搞下，好像還沒有甚麼事，如果真出事了，可以找帽子叔叔來。
“這樣的話，會不會影響不好？”
“放心，沒事的。"
老友說道：“還有沒有別的辦法？”
“有，不過很麻煩。”鄭昆深思了一會，又灌了一口茶，說道：“還真有，你願意不願意聽？就怕董事會的人不願意，怕你低價賣了公司的資產，到時你怎麼和他們解釋？”
“啊，您請說。”
鄭昆說道：“把公司的資源金融化，資產化，把一切交給市場就可以了。”
聽到鄭昆的點撥，老友突然說道：“這……讓韭菜……不，是我失言了，是讓投資者投資？”
“對，讓投資者投資。”
“比如……”
鄭昆開始滔滔不絕地講解起來，他的思維如同一臺高速運轉的機器，不斷地丟擲各種新奇的想法和策略。
“比如說，我們可以將一幢樓與其他相關產業進行深度結合。這不僅能夠增加這幢樓的附加值，還能創造出更多的商業機會和利潤增長點。”他興奮地說道，“當我們的資產規模達到過億之後，就可以考慮將公司推向資本市場，透過上市來進一步擴大規模和影響力。”
他繼續解釋道：“一旦公司成功上市，我們就可以利用市場的力量來拉高股價。這需要我們巧妙地運用各種手段，比如釋出利好訊息、進行有效的市場營銷等。當股價被拉高到一定程度時，我們就可以適時地進行套現，將手中的股票變現，從而獲得鉅額的財富。”
鄭昆的講解讓他的老友都聽得入了神，他的想法雖然有些大膽，但是可行性很高。
“為甚麼要搞一幢樓出來加進去？”老友想著不能租房子麼？
鄭昆很驚訝的說道：“你還想空手套白狼，你太狠了，比我狠。”他感覺自己當年上市的那些公司，都會加一些物業進去，就是讓人知道，公司是有資產的，是賺錢的，不賺錢，怎麼會有一幢樓？
“啊，不、不、不，老友，你想錯了，我是奇怪。”
“一幢樓的價值是不是可以估算的？”
“對。”
鄭昆開始當老師了，很認真的說給他聽。
樓是實體，能估值，而其他的，都是虛擬的，甚麼未來價值，甚麼未來產生的現金流，甚麼未來能帶來多少利潤，不如一幢樓更有效果，誰知道你畫的餅 是甚麼玩意？
但是，有樓就不一樣了，能讓人知道，就算生意失敗了，都有一幢樓在那裡，能增加投資者的信心。
……
“聽君一席話，勝讀十年書，高，實在是高。”老友嘴上笑嘻嘻，內心吐槽，這鄭老闆太黑了，這是往死裡整下面的員工啊！
但是，他不能這樣說，那自己也顯得很黑，自己這是要犧牲一小部分人，保全大局，這樣的話，企業才能活下去。
鄭昆留下他吃飯，吃飯的時候，兩人又交流了一下企業上市應該怎麼搞。
老友千恩萬謝的離開了，好像很急的樣子。