鄭昆的全球囤房的操作，可以說是並不明顯，不過他的另一個專案，要左手換右手了。
和黃世紀金融中心，原本的國際金融二期，被轉讓給了和黃集團，建成了新的專案，和黃世紀金融中心。
原本這個專案是填海專案來著，早在十幾年前鄭昆牽頭，興建香江新機場的時候，港英同時宣佈香江機場核心計劃，計劃包括興建機場快線連線香江國際機場與中環，並在本島中環對開的維港進行填海工程，以興建地鐵香江站。香江站上蓋則計劃興建多座商業大廈、酒店及商場，即現在的國際金融中心。
工程把部份原有設施，如卜公碼頭及統一碼頭拆卸，並興建了多條新道路連線新建築物。
而這項計劃，被鄭昆聯合多家集團，整個將專案打包，特別是香江國際機場專案，他與其他大佬進行交換，才換回來的獨立專案，到了現在，每年可是給鄭昆帶來百億港元的收入。
當然，他也在機場專案上，投入了上千億港元。
十幾年前，他可是把大嶼山基本買了下來，上面現在不僅有全球影城，嗯，現在叫全球聯合影城，這是前不久更名的，全球娛樂與新世紀等好萊塢電影公司合作，擴大在全世界全球影城的專案。
更名為全球聯合影城，而香江全球影城，將擴大，旁邊更多的地方進行開山然後依山而建，其面積將是原來前世的蒂絲尼的三倍以上。
現在，大嶼山島上，豪宅別墅非常多，這裡空氣清新，每天能看到海，可以說非常的愜意，而且，附近就在全球聯合影城，可以說，非常的棒。
按照計劃，鄭昆還有一個專案正在進行，他手中有不少牌還沒有打出來，當然，也有許多專案，要配合進行，才能發揮更大的效果。
在鄭昆的推動下，原本將於十年後，蒂絲尼將在滬上建立蒂絲尼樂園的事情，此時此刻，將被全球聯合影城所搶先。
今年，全球聯合影城向滬上提交了要在滬上建造一座全球聯合影城，獲得了滬上的批准。
選址由全球聯合影城進行，在全球影城決定入駐滬上之前，有十幾家房地產公司，在周普路以東川紗路以西地區購買了大量的土地，開始修建了大量的住宅，這裡靠近機場。
一般情況下，這個地方實在太過偏僻了，但是在 1998 年的時候，他們不惜花費高價拿到這塊地，目的就是要在這裡建造許多酒店、住宅區、商務大廈以及各式各樣的住宅小區。
這個地區與浦東金融中心相距甚遠，可以說是處於郊區地帶了。那時，很多人都對他們的這一舉動持不看好態度，覺得在這樣的位置建立商業專案並不合適。
然而，時間僅僅過了兩年多，在全球聯合影城經過多方選址後，最終決定在此處建立一座全球聯合影城。
這個訊息一經公佈，這裡的房價立刻開始飛速上揚，周邊十幾家房地產公司也隨之迅速升值。尤其是那些酒店專案，可以說是取得了巨大的成功，將來必定會帶來豐厚的盈利。
此次全球聯合影城，不僅有MV報仇者聯盟樂園，還有星戰城、家樂比海盜、大船1：1酒店……
總投資達到了六十多億RMB，還要在湖上修建大船1：1酒店……
這個專案一經推出，立刻引起了市場的熱烈反響。那些與房地產相關的十幾家公司的股票價格迅速攀升，並進入了連續上漲的模式。這一現象不僅讓投資者們欣喜不已，更使得整個股市都為之沸騰。
隨著全球聯合影城的正式落成，其所在的周邊地區的旅遊業也迎來了前所未有的繁榮時期。
將來會有無數遊客紛至沓來，他們在這裡盡情享受著電影文化帶來的獨特體驗。
與此同時，這些遊客的到來也將推動了當地餐飲、購物等行業的蓬勃發展。曾經冷冷清清的郊區如今已變得熱鬧非凡，成為了城市中的新興熱點。
不僅如此，全球聯合影城還成功地吸引了大量創意產業和娛樂企業的密切關注。
許多公司紛紛選擇在這片區域內設立自己的辦公室和工作室，逐漸形成了一個充滿生機與活力的創意生態圈。這個生態圈不僅為當地經濟注入了新鮮血液，更為年輕人提供了更多的就業機會。
此外，全球聯合影城的建設對於當地基礎設施的改善起到了至關重要的作用。道路得到了拓寬，交通變得更加便捷，這無疑進一步提升了該區域的整體價值。
那十幾家地產公司，與鄭昆有千絲萬縷的關係，雖然不能說完全屬於他，但是66.6%的控股權可是由他間接持有。
身為一名好學生，地產大佬，自然要學習致用，而且有許多套路，是可以一直沿用的。
就比如全球聯合影城專案，這個專案，如果單獨拿出來，只能享受影城帶來的專案，但是，經過鄭昆現在的一操作，其價值就發生了變化。
最開始，透過那十幾家地產公司，在目標地周圍跑馬圈地，拿下週邊的土地，然後進行開發商業專案，這些專案，在此時並不被人看好，別人只以為這些專案，不過是貪便宜，買下週圍的土地。
如果正常人想也是正常，就如香江一些地產大佬，比如鄭昆，他就出一塊地，捐出去，蓋醫院、學校等其他公益專案，甚至捐給港府，港府收入之後，就會在這塊地上蓋職能部門，就會修路，就會……很多公共工程。
而鄭昆就會在這個職能部門籌建中，他在周邊的土地價值就無形中升值了。
像一些老牌家族，他們手中擁有許多荒地，就是等著時機開發，他們並不急。
當城市要擴容的時候，就是他們這些老牌家族的機會，鄭昆也不例外，他也是獲利者之一，自然不會逆潮流而動，甚至他有些時候還會推動這些的建設。