一些地段，哪怕同屬市區，價格同樣存在差異，今年崩盤崩得是真爽，直接崩到了腳脖子。

自己沒記錯的話年港島官方公佈的市區平均地價資料，工業用地元/平方米，商業用地元/平方米，住宅用地為 元/平方米。

這可是市區的平均地價資料，至於郊區的平均地價資料，應該跟吳清河說的資料相差不大。

當然，歷史已經發生改變，房價比原時空超跌15%，這些只能作為參考資料。

但在劉平安眼裡看來，地價買入的價格還是偏高，不知道是甚麼原因？

執法隊負責人吳迪端給劉平安一杯茶，牛飲一口，暫時壓下心中疑惑，努努嘴，示意吳清河繼續往下說。

“咱們買入的地塊總面積約十一萬畝，合計七十三平方公里左右，總花費在六億九千萬上下，土地契約年期基本都是99年。

這些地塊有從私人手中購入的，也有從工務司署公開拍賣所得，但絕大多數都是和工務司署私下協議所購。

工務司署每年所拍地塊有限，加上今年港島房價崩盤，下半年敢參與拍賣批租的人寥寥無幾，除去市區外，基本都被咱們收入囊中。

平安！有件事我要說明一下，工務司署的高士署長說，如果不是今年港島的房地產市場崩盤，他絕對不會讓咱們一次性買入這麼多的地塊。

港島政府今年四處尋求資金託市，那些國際資本都在忙著炒大宗市場，根本沒有多餘的資金和時間來幫他們託市。

在幾位司長的引薦下，經過幾番商討，霍官泰和他們工務司署達成一項協議，咱們買地可以，但市場價格根據土地發展潛力不同，總體不能低於去年市場的60%，以上就是買地的大致情況。”

“霍家也參與進來了？”

“嗯！不僅他，還有婁家、奧門的何家和傅家。”

參與就參與吧！劉平安心中明瞭，蘓鎂正在中東對掏，大宗商品價格暴漲，可惜自己沒有渠道參與，炒大宗來錢多快，誰有那個閒功夫陪你玩房地產。

接著暗罵一聲，草！自己對港島的批租制度存在認知偏差，原來不是可以無限買。

還有這群狗日的洋鬼子，弄了個甚麼狗屁不能低於60%，難怪跌這麼多，價格還會如此偏高。

十一萬畝地看似多，其實一點也不多，絕大數部分地塊，都是這時期資本看不上的偏遠爛地，就好比是1958年京城的五環、六環一樣。

解開心中疑惑，劉平安總體很滿意今年能以低價買到如此多的地皮，如果再想撿便宜，只能等到七年後年港島房地產的再次崩盤，前提是歷史沒有改變。

港島的土地契約年期主要有75年、99年或999年三種，999年契約又稱“千年契約”。

這種契約是當年鷹國佬想為永久管理港島而設計的，又以長久契約為噱頭招商引資，想透過多賣土地增加收入，所以就批出一些“千年契約”。

不過這種契約早在1898年就已停止審批，主要集中在港島本島和九龍等地，比如後世的鰂魚湧太古城、西半山愛都大廈等，港島還一份永久性契約，是位於中環的聖約翰教堂。

這些“千年契約”可以在市場上交易，劉平安咂咂嘴，眼饞的緊，以後有機會把這種地皮都買過來。

劉平安忽然問道：“購置地皮所用的公司，是不是按照我的交代去辦的？”

吳清河“嗯”一聲，道：“六月底一收到你的來信，我就給李飛發了電報，他那邊派過來八個人，身份全是南洋華僑，加上我.....還有剛才說的婁家、霍家、奧門的傅家和何家組成了買地塊聯盟。

如果只有咱們一家買地塊，而且量還這麼大，洋鬼子們肯定不會賣，不過他們幾家買得都不是太多，只有婁家買的稍微多一點，大概在5000萬港幣上下，其餘幾家都在一兩千萬左右。

目前咱們手上的這些地塊，一大半是掛在李飛所掌握的南洋公司名下，剩下的在扶陽酒廠和婁小姐的蚊香廠。”

“嗯！不錯！那個青衣島怎麼回事？”

“青衣島基本談得差不多了，現在唯一的分歧點在跨海大橋上，港島政府要求咱們未來三年內全資修建一座跨海大橋，這他媽不是扯淡嗎？跨海大橋我們會修，但甚麼時候修，必須是咱們說的算，他們這也管得太寬了吧。”

“三年之內修的話，時間上確實是緊了點，你和他們協商一下，五年內吧！”

“好吧！”

劉平安又問道：“今年從內地過來多少戰友？宿舍樓那邊有很多孕婦又是怎麼回事？”

吳清河喝口茶，放下茶杯回道：“哦！我正想說這件事呢！今年從內地過來一千五百多人，不過大部分人都去了南洋。

聽說爪哇?國軍方強行沒收一批荷蘭資本留下的各種大型種植園，李飛趁機在他們軍方手中買了幾個大型橡膠園、棕櫚園和甘蔗園。

他那邊缺人手缺的厲害，老是發電報向我要人，下一批二百人在月底就會乘坐婁家的貨輪去那邊。”

“告訴李飛，去南洋那邊的兄弟，工資一律漲到600港幣。”劉平安眼中寒光一閃年和1998年這兩個時間節點非常重要，狗日的一群死猴子。

“好！”吳清河拿筆唰唰記在本子上，抬頭繼續說道：“你回內地之後，咱們這邊和婁小姐的蚊香廠搞了幾次聯誼晚會，很多兄弟談物件的談物件，結婚的結婚。

今天光懷孕的就有四十多對，咱們光棍漢苦點沒甚麼，但不能苦了這些孕婦們。

我們幾個商量過後，讓兄弟們把宿舍樓的一二三四層給騰了出來，讓懷孕的夫妻先住進去，新買的大樓還在裝修，等裝修好就進行分流。”