雅各佈下線了,但在場的幾人依舊沒有散場。
三人喝了一杯茶,張達軍先開口:“林導,咱院線現在在一二線城市的佈局基本已經達到飽和,下沉市場需不需要再按現在這個速度建設?”
說實話,張達軍是有些猶豫的。
之前,林楓安排的擴張方式,在他看來既有些保守,又有些激進。
所謂的保守,是林楓要求,對於影院的選擇,在相對的市中心,以購買大量經營不善、裝置老舊的單體或小型連鎖影院進行標準化改造。
要麼在新興大型社群、大學城、產業園區等特定區域,與當地開發商繫結,以“主力店”形式入駐新建購物中心,獲取優厚租金條件和長租約。
張達軍覺得這樣的重資產對於擴充套件是保守的,會拖慢院線的建設。
可是,在資金支援和資源投入上,林楓又非常激進,視界集團全力支援院線的建設,甚至以集團名義親自擔保,給院線帶來大量低息銀行貸款。
在資金投入方面顯得非常激進,利用的槓桿也很大。
如今,一二線城市按照林楓的要求,建設的速度必然放緩,畢竟城市不多,每個城市中心能鋪排的已經基本鋪排完畢。
而新開發的區域,這個速度不可能很快的。
如今,對於視界天恩院線來說,這個節點已經到了。
林楓稍微想了一下,給出了指示:“達軍,一二線的影院建設,繼續按照之前的要求選址建設,即使速度放緩也不能變。
對於下沉市場,也開始動作,不過這類市場可以不需要按在一二線城市的自購方式,只要簽訂長期10年以上租約,即使是一定比例的浮動租金條款,也可以,關鍵是鎖定成本。”
“投入呢?還和之前一樣?”
林楓搖搖頭:“從現在開始,市中心自有物業的購買,集團可以支援,但下沉市場的擴充套件,需要根據自身造血能力。
你有多少利潤,有多大的融資能力,就建設多少影院。”
這時,一旁的趙墨反應過來:“林導,你這是想資本化。”
不得不說,掌管視界投資的這幾年,趙墨確實進步很大,尤其是資本嗅覺。
林楓笑道:“沒錯!達軍,你現在就可以做上市的準備。我的要求是,最好能在2014年下半年至2015年第一季度在A股上市。”
張達軍聽到林楓終於鬆口了,興奮得舉茶杯的手都微微抖了一下。
天知道他等這句話等了多少年。
作為公司的元老之一,視界集團成立後,也成為一方諸侯,執掌院線業務。
可是看到其他人主觀的公司紛紛上市融資,大部分的期權紛紛兌現,身價一個個都他孃的成為了福布斯上的富豪,要說不著急是假的。
趙墨就不用說了,她是主管投資的,像視界嘉和這類的收購,她就能拿到股權獎勵。
更別說天恩傳媒和米高梅的先後上市,創造了大量富豪,李小萍和雅各布等人更是賺的盆滿缽滿。
雖然,作為集團高管,集團下的每家公司上市,他都能有原始股,但那畢竟不是自己主管的業務,這部分股份並不多。
當然了,累計下來的身價,肯定超過了全國%的人。
但不管怎麼樣,肯定沒有自己主管的業務上市更爽了。
這不但是能兌現的期權更多,而且成就感也不是多些少些錢能衡量的。
他腦子因為興奮宕機了幾秒,但其他人可還很冷靜。
李小萍皺著眉頭說道:“你覺得那時候國內的電影市場能達到頂峰。”
作為整個視界集團的總裁,她更關心的是整個行業的宏觀風向。
“不,不是頂峰,”林楓搖搖頭,“我是認為這兩年增速最快,整個行業會被欣欣向榮的資料衝昏了頭腦,我們融資的利益最大化。”
其實林楓還有一點沒說,那就是他記得那時候A股經過一輪暴漲。
雖然林楓不是神仙,要他說出具體哪支股票甚麼時候漲,甚麼時候跌,他肯定說不出來,最多說一句:買茅臺就沒錯!
但整個宏觀層面他還是知道的,他可是也看新聞的人。
雖然李小萍很相信林楓的判斷,尤其是影視方面,但她依舊還是想知道林楓的判斷依據,至少可以借鑑一二。
“你的判斷依據是甚麼?”
林楓輕笑一聲:“資本的加速流入,院線的建設速度,國家與老美談判後大機率出臺的利好政策,版權的正規化,以及電影特效技術的發展速度等等。
當然,這些都是一般分析能做出來的,我的判斷對關鍵的是豆票。”
“就是你上次說的票補?”
李小萍一下就反應過來,想起了上次林楓跟她的談話。
“沒錯,”林楓點點頭,然後對著趙墨說道,“我給你和楊博兩年的時間,你們要利用這兩年,將豆票的所有底層基礎打好,然後我們會開啟融資。
拿到了錢,我會在適當的時間通知你們啟動票補計劃,這個時間點不會超過2013年年底,你們一定要按照這個時間點做好規劃。”
趙墨直接點點頭,根本沒問林楓為甚麼是這個時間點,也沒必要問。
問了說不定自己也理解不了,執行林楓的決策就好。
沒錯,即使問了,林楓也只會給他們解釋一些比較表面的東西,很多東西不是林楓不願意說,是不能說。
就像開啟票補,表面是趁著資本剛入局還沒站穩的時候給他們一棒,讓豆票具有絕對的先發優勢。
同時促進整個影視行業的發展,給天恩傳媒、視界天恩院線這些關聯公司助力,讓他們都趁著這股東風起飛。
這就是國內影視行業最重要的風口,甚至沒有之一,錯過了就錯過了,抓住了,就基本奠定未來的影視行業格局,他林楓也可以安心退休了。
其實,林楓還有一個不能說的理由,那就是在釣企鵝!
是的,就是大家知道的那個企鵝。
這其中包含了未來要發生,而且對於企鵝很重要的事,所有根本沒辦法解釋。
索性林楓直接下達命令,並設定時間線。
沒有甚麼道理可說,理解要執行,不理解也要執行!