嶧礦集團時下在職幹部職工六萬多人，當然在集團總部上班的沒那麼多，但是加上附屬的一些二級單位，現在的集團公司總部附近上班的也有四五千人左右。
要是能把嶧礦集團總部挪到新城去，首先要蓋一個新的集團總部大樓，然後配套建設一個職工小區，一下子就能給新城帶去起碼幾萬人口，這對新城建設開發來說可是至關重要的，要知道嶧礦集團總部上班的幹部職工那可都是有消費能力的！
如果再加上市級機關行政中心投入使用，宋大為也計劃在新城建設一個市級幹部職工經濟適用房小區。
嶧州市最大的兩個單位的總部如果都能落戶新城，這個帶動示範作用才能發揮出來威力，只有實現這個目標，嶧州市花了巨資投資建設開發的新城，才能真正的盤活，新城也才能真正的成為一座城！
宋大為對嶧州新城也算是操碎了心了，他也不明白，市裡邊前前後後花了那麼多錢建設開發這個新城，連個人都沒有到底圖甚麼？
時下像嶧州新城這樣的情況在全國各地不算少數，政府花了巨資開發建設，可到最後卻搞成了“鬼城”，看著就讓人心疼啊！
政府的錢說到底還是老百姓的錢。雖然這些錢有的是財政撥款，有的是上級轉移支付，還有的是貸款各有不同，但是歸根結底還是民脂民膏啊！有這些錢乾點甚麼不好呢？
但是現在錢都花了，後續還要繼續大量投資，後悔都來不及了，那就只能想辦法盤活，讓新城儘快成為一座名副其實的城！那麼首先就是要有人氣。
這些事說得容易做起來可就難了！有多少人願意放著眼前安穩舒適的日子不過，跑去新的地方從頭再來呢？
華夏人對地段其實是特別看重的，李嘉誠不就說過嗎？房地產的核心是地段、地段還是踏馬地段！
市中心繁華，商業配套齊全，學校、醫院要啥有啥，交通便利生活舒適，特別是學區和交通配套，這對華夏人來說那都是稀缺資源，新城區有甚麼？除了樹和馬路啥玩意兒沒有啊！
馮偉為啥要費勁吧啦的在嶧州市這個小地方搞甚麼BRT公交系統，不就是想讓新城和舊城連線起來嗎？
因為前期調查動員過了，他知道就算新的市級行政中心投入使用了，市委市政府都搬過去了，下邊的普通幹部職工們還是要求住在老城區，就算上下班需要來回長距離通勤都在所不惜！
現在宋大為是嶧州市市長，他不想只是維持現狀，所謂BRT公交也好，筆直寬闊的十車道公路也好，其實對盤活新城沒甚麼多大作用，要想盤活新城，還是要讓人住到新城去！
“老江，你們集團公司總部我也看了，蓋了也有十幾年了吧？”宋大為笑眯眯的循循善誘起來。
“哪有，我們那大樓02年才投入使用的……”江北濤趕緊反駁。
“那你們的眼光真是不咋樣！”宋大為撇撇嘴，“你看看你們蓋的那叫一個難看，太土了！哪有一點氣勢？我說難聽的，就看你們那總部大樓，就知道你們集團的日子過得好不了，一點不氣派嘛……”
“有嗎？我覺得還好吧……”被宋大為說的江北濤也有點兒猶豫了，真有那麼難看？
“再說你們現在那地方，雖說是在市中心，但是發展空間也沒了，這個你不否認吧？以後你們要是想擴建啥的，折騰起來可不容易！
未來市委市政府和市直機關都遷要到新城去了，你們守著老城區真覺得有前景？”
“你可別忽悠了，新城……新城有啥？買個菜，吃個飯都得跑十里地！”江北濤的腦袋搖得跟風車似的。
“那甚麼宋市長，我不是不給您面子，這事兒他真不行！
你看昂，第一就是我們的幹部職工都是拖家帶口的，這孩子上學、老人看病新城那邊真是不方便，我這雖然是一把手，可也不能一個人說了算是吧？
第二個就是沒錢吶！您也知道，我們這邊還有大計劃，到處需要資金，這個蓋新的總部大樓還有職工住宅小區不用錢嗎？少說也得十幾個億吧？我可拿不出來……”
江北濤說的理由十足，這老小子真不是東西，用人朝前不用人馬上就變臉。
“老江，你這人真是不怎麼講究，剛才還拍著胸脯保證指哪打哪，就這樣啊？”宋大為一臉不高興的樣子。
“哎呀宋市長，這兩碼事，我真不是那樣人，但這事兒他……他確實是不合適呀！”江北濤苦著臉解釋。
“你拉倒吧！”宋大為不聽那一套，“我不是不講道理的人，既然提出來這樣的想法，自然也替你們考慮過了。
首先新城區那邊市裡是投入了大量資源的，開發建設好新城，市裡邊是有決心的。所以新城區的各種配套會逐步完善，包括學校、醫院、商業，甚至大學都會陸續落戶新城區，未來新城區的各方面都會全面超過老城區這邊。
你們集團公司總部搬到新城那邊，從未來發展的趨勢和增值潛力來說，是隻有好處沒有壞處的，不要總是隻看眼前，要有長遠眼光。
咱們再算算經濟帳，新城區那邊現在熱度還沒炒起來，所以地價很便宜，位置也可以隨便挑，我的想法是你們拿老城區的地塊和市裡置換，這樣算下來你們不但不用拿錢買地，甚至還有富裕！
至於開發建設的資金也好解決，土地置換後，市裡用最快的程式給你們辦理土地使用權證，後邊你們完全可以成立自己的開發公司，用土地抵押貸款進行工程建設！”
江北濤剛要說甚麼，宋大為擺擺手攔住了他，繼續說道。
“我給你透露一個訊息，我有準確的資訊，上頭正在醞釀出臺大規模的經濟刺激政策……
所以要把握住時機，運營的好了，光是土地增值部分，就足以讓你們白得一個新的集團總部大樓！”
宋大為說完，江北濤低著頭想了一會兒，他覺得宋大為沒必要騙自己，而且宋大為說的聽上去真是挺有道理的。畢竟他好歹也是這麼大的一個集團公司的老總，基本判斷能力肯定是有的。
“行！宋市長，你都替我們考慮這麼全面了，我要是再說別的就沒意思了！聽你的，我回去就組織人抓緊研究，爭取儘快行動起來……”江北濤拿定了主意。
這麼大的事情不是說句話就行的，後邊還有一大堆流程要一步步走，這個宋大為也理解，只要江北濤答應了就好。
“寧礦集團那邊我今天就聯絡，省裡您還要費費心，幫忙給溝通一下……”合併寧礦集團的煤化工才是江北濤目前最關心的事情。