江氏商業中心的出現，為他們提供了一個絕佳的。
“江總，這是省百貨大樓的王經理，他們想在咱們這兒，開一個兩千平米的分店。”
“江總，這是金陵烤鴨店的李老闆，他們看中了我們美食廣場的核心鋪位。”
臨時招商中心內，趙立軍每天都忙得腳不沾地，但臉上的笑容，卻像盛開的菊花一樣燦爛。
前來諮詢和洽談入駐事宜的客商，絡繹不絕，甚至排起了長隊。
其中，不乏一些在後世大名鼎鼎的品牌，此刻還處於發展的初期，但其敏銳的商業嗅覺，已經讓他們意識到了江氏商業中心的巨大價值。
比如，一家來自杭城的服裝品牌，其創始人親自帶隊前來洽談，希望能拿下女裝區的核心位置。
還有一家來自粵省的家電連鎖企業，也派出了高管，希望在商業中心內開設一家大型家電賣場。
甚至，連一些國營大商店，如新華書店、友誼商店，也紛紛派人前來接洽，希望能在江氏商業中心內，佔據一席之地。
這在1980年的中國，是相當罕見的。國營商店向來是“老大哥”，何曾如此主動地去尋求與一個民營商業專案合作？
但江氏商業中心，就是有這樣的魔力。
它所描繪的商業前景，太誘人了！
一些黃金位置的主力店鋪，甚至出現了幾家知名品牌爭搶的局面。
趙立軍不得不按照江徹的指示，採取了“擇優錄取”甚至“競價入駐”的方式，來確定最終的合作商戶。
結果，商業綜合體的商鋪預訂租金，一路水漲船高，遠遠超出了平江縣同期的平均水平，甚至比省城一些黃金地段的商鋪租金，還要高出一截。
即便如此，好鋪面依舊供不應求。
錢斌每天看著財務報表上那不斷攀升的預收租金和意向金數字，嘴巴都快笑歪了。
在一次內部碰頭會上，他激動地向江徹彙報：“江總，太瘋狂了！照這個勢頭下去，我們這個商業綜合體，還沒正式開業，光是目前收到的預付租金、裝修保證金和各類意向金，加起來已經超過兩百萬元了！”
“預計到年底，這個數字有望突破三百萬！這筆錢，已經足以覆蓋掉我們大部分的建安成本了！”
這意味著，江氏商業中心這個專案，在尚未完全建成的時候，就已經透過成功的招商，提前鎖定了鉅額的利潤，甚至可以說是“空手套白狼”的商業奇蹟！
會議室內的其他高管，聞言也是一片歡騰。
江徹臉上也露出了滿意的笑容。
一切，都在他的精準預判之中。他太清楚，一個設計超前、定位精準、運營得當的大型商業綜合體，在產品和商業模式都相對匱乏的八十年代，具有何等強大的吸金能力和市場號召力。
“老趙，招商工作，要繼續抓緊，但更要注意把控商戶的質量和品牌檔次。”江徹沉聲叮囑道，“寧缺毋濫。我們要的是能夠長期合作，共同發展的優質夥伴。那些只圖短期利益，或者品牌形象不符合我們定位的，給再多錢也不能要。”
“我們要做的是百年老店，是城市名片，不能被眼前的利益矇蔽了雙眼。”
“明白，江總！”趙立軍重重點頭，心中對江徹的遠見卓識，愈發欽佩。
江氏商業中心尚未開業，其巨大的商業磁場效應，已經開始顯現。
最直接的反應，就是周邊地皮價格的飆升。
當初江徹以十五萬元拍下的城東荒地，如今光是商業綜合體本身佔用的那一部分，其潛在價值就已經翻了何止十倍。
而他手中還預留著大片尚未開發的土地，這些土地的價值，更是水漲船高，每天都在增值。
有人私下估算，光是這些土地的升值，就足以讓江徹的身家，再翻上幾番。
“江老闆這眼光，真是毒啊！”
“十五萬買的地，現在怕是給一千五百萬，他都不一定賣！”
平江縣的商界，對於江徹的“神操作”，除了驚歎，還是驚歎。
一些當初在拍賣會上，嘲笑江徹是“冤大頭”的本地老闆，此刻更是悔得捶胸頓足。他們做夢也想不到，一塊鳥不拉屎的荒地，在江徹手裡，竟然能點石成金，變成一隻能下金蛋的母雞！
江徹並沒有沉醉在這些成就之中。他的目光，已經投向了更遠的地方。
在商業綜合體的規劃中，除了傳統的購物、餐飲，他還大膽地引入了許多在當時看來極為超前的業態。
比如，他計劃在綜合體內，修建平江縣第一家擁有多個放映廳的現代化電影院，引進最新的環繞立體聲裝置和舒適的座椅。
他還計劃開闢一個專門的娛樂區域，引入當時在南方沿海城市剛剛興起的保齡球館、旱冰場，甚至還有小型的電子遊戲室。
“江總，這些東西……咱們平江縣的老百姓，能接受嗎？”負責具體業態規劃的趙立軍，也有些拿不準，“電影院還好說，那甚麼保齡球、旱冰，我聽都沒聽說過，能有人玩嗎？”
“老趙，”江徹笑了笑，“消費習慣，是可以培養的。新的東西，只要它足夠好玩，足夠有吸引力，自然會有人嘗試，有人喜歡。”
“我們要做的，不僅僅是滿足現有的需求，更是要創造新的需求，引領新的生活方式。”
江徹的眼中，閃爍著自信的光芒：“我相信，等我們的商業中心開業，這些新奇的娛樂專案，一定會成為平江最時髦、最受歡迎的去處。它們不僅能為我們帶來豐厚的利潤，更能提升整個商業中心的吸引力和檔次。”
“我們的目標，是讓江氏商業中心，成為平江乃至周邊地區所有年輕人、所有追求時尚和品質生活的人，都向往的‘聖地’！”
趙立軍聽得熱血沸騰，彷彿已經看到了開業後人潮湧動、萬民空巷的盛況。
秋意漸濃，金桂飄香。
平江縣稅務局，再次組織了一次全域性幹部職工的重點專案建設情況視察活動。