第1330章 第1333章 震耳欲聾的牛波一
在曲卓的提醒下，兩份合同被碎掉。沈壁打電話給孫經理，命令他以最快的速度重新擬訂。
在等待的過程中，倆人談起了曲卓真正關心的問題……
“關於大嶼山，我們之前只是淺談，我能知道具體的遠近期規劃嗎？”沈壁擺出認真臉。
“短期規劃，先修建內陸與戴英合作的試驗基地。同步在大澳或梅窩拿一片地起住宅樓，做土地徵收後的安置使用。”
“大澳或者梅窩？”沈壁疑惑。
“對，如果科研地確定在東湧，就選大澳。如果科研地選在竹篙灣，就選梅窩。
梅窩人口較少，收地難度低。但竹篙灣有些狹小，需要填海，工程大，工期長。
東湧地方夠用，但距離大澳有些遠，修路成本高，大澳的土地徵收花費也更高一些。兩套方案各有優劣，我還沒有最後下決心。”
（竹篙灣在大嶼山島東南側，是後來修建迪士尼的位置。東湧在西北側，是後來修建港島國際機場的位置）
“如此說來，你並不需要島上所有可開發土地？”沈壁問。
“這只是近期方案。BE還要修建自己的研發中心。涉及到的專案非常多，有大規模積體電路開發、軟體開發、數字通訊、新能源，我還準備做衛星相關的技術研究。”
“哇喔~”沈壁發出驚歎。
“每一個專案，都需要一片相對獨立的區域。還要修建大量的附屬和配套設施。
我是一名環保主義者，崇尚人類與自然和諧共處。炸山填谷的事，是不會發生的。所以，島上現有的所有可開發區域，對我來說都有用。
我又無法一次性拿出那麼多錢全部買下來。即便勉強買下，也承擔不起巨量的建設投入，才需要優先開發權。
省的我把基礎設施建起來了，有人吃現成的。你是知道的，港島商人最熱衷蓋房子吃瓦片。”
“這樣……”沈壁點點頭：“我認為，你的想法應該能夠獲得港府的批准。但……開發權不會是永久的。
我能為你爭取到最好的結果，是你拿出一份階段開發的可行性方案，與港府籤一份合約。合約中規定幾個時間段，你要在每個時間段內，完成對應的開發預期。如果逾期，港府將收回優先權。”
“最長可以爭取到多久？”曲卓問。
“三年……五年……最多五年。”沈壁拿捏不太準。
“不夠。”曲卓搖頭：“建立科研機構不是蓋樓，真正的大頭是儀器和裝置。建立一個完備的大型積體電路研發中心，花費就足夠把哪個破島全部買下來了。”
“我的意思是，在五年內完成所有土地徵收。”沈壁解釋，隨後又補充：“你放心，資金方面匯豐會給你提供保障。”
“無限制的兜底？”曲卓挑眉。
“呃~”沈壁稍作遲疑，笑著說：“BE有大量富有商業價值的專利，可以作為抵押。”
“呵~”曲卓發笑。
“可以換種方式。”沈壁稍微試探後，亮出真實目的：“我知道，基於後續內陸和戴英的合作，BE會放出大量非常有前景的專案。
也許……匯豐可以充當中間人，為BT尋找合適的承接者。”
“順便在每筆合作中佔一些優先股？”曲卓嘴角的笑意更大，嘲諷的意思毫不掩飾。
“這是雙贏，不是嗎？”沈壁毫不尷尬。
“你要搞清楚，現在是你在履行承諾，不是我在還人情。”曲卓臉上的笑意轉冷。
“好吧。”沈壁聳肩，正色道：“港島希望轉型為科技之城，如果BE準備在大嶼山建設全球最先進的研發機構，港府願意全力支援。但有幾點問題。”
“請講。”曲卓坐姿隨意，心裡認真起來。
他知道肉戲才剛開始，剛才不過是死鬼佬想偷換概念偷雞佔便宜……
“首先，大嶼山現有的大部分可開發土地是屬於島民的。需要BE從島民手中購買。這並不是一件容易的事情，港府不想有麻煩事發生。”
曲卓短暫的思量後，豎起兩根手指：“兩套方案，一套是BE支付一筆非常可觀的徵收費，原住民離開大嶼山自謀出路。
一套是，BE在生活區建設住房，補償給原住民。同時再支付一筆補償金，並提供工作機會。
另外，BE承諾在島上興建學校、醫院，以及完善的生活配套。”
“聽起來不錯。”沈壁有些意外，沒想到曲卓會開出如此好的條件。
“當然，如果有個別的……貪婪的人故意製造麻煩，我不介意使用一些技巧性的手段。希望港府不要為難我。”曲卓嘴角再次泛起冷笑。
“當然，那無可厚非。只要不引發大的騷亂就好。”沈壁點頭表示贊同，調整了下坐姿：“下一個問題。大嶼山有大量人文與歷史景觀，港府不希望被埋沒。
事實上，港府已經在計劃對大嶼山進行商業化開發。只是還沒有付諸實施。”
“旅遊開發沒有問題，但港府要承擔，起碼部分承擔勾連景區的道路和基礎設施，以及跨海橋樑的投入。
另外，港府必須充分考慮高科研發中心的特殊性！”
“比如？”沈壁貌似不懂。
“我已經說過了，BE要建的是一系列世界頂尖的實驗室和研發部門，港島又是個全球知名的情報中心。
所以，旅遊專案的開發，依舊配套設施和線路的規劃，必須要取得BE的同意才能立項。
BE要建立獨立的安防體系和安防隊伍，並具有動用一切手段處理緊急情況的權利。”
“……”
沈壁沉默，思考了十多秒：“我會盡量幫你爭取，但無法向你保證。”
“還有，島上公共區域不允許存在賭檔、粉色場所、高利貸機構，並且禁止一切社團活動。我必須保證所有科研人員的安全，以及他們不被有心人設局針對。”
“這應該沒有問題，但要由港警來處理。而不是……BE的私人安保力量。”
“如果港警能夠忠實的履行職責，我自然不會多事。”
“好吧。下一個問題。”沈壁稍稍組織了一下語言：“BE的研發機構落地在大嶼山，港島會得到甚麼？”
“全方位的，立體式的改變。”曲卓的語氣中透露出強大的自信：“港島會成為BE位展示自身先進技術的樣板。”
“請具體透露一些，這對我說服港府非常重要。”沈壁擺出認真傾聽的模樣。
“如果你想聽，要先於我籤一份保密協議。因為，BE下階段會推出一系列領先全球，且具有巨大商業價值的新技術。如果提前洩露，將會給BT帶來難以估量的損失。”
沈壁稍作思量：“看來，這方面的內容，你要親自與港府方面溝通。”
“告訴港府，到現在為止，BE和BE的朋友們，在小日子和阿美莉卡已經投入了超過五億美元進行秘密研發和專利整合。
在我們完成所有工作，並開始提交專利註冊之前，一旦洩密，後果遠不是損失一點錢那麼簡單。
所以，如果有人管不住嘴，他和他的家人，必將付出生命的代價。不論他逃到地球上任何一個角落，不死不休，包括港督在內。”
曲卓用最狠厲的語氣，吹了一個震耳欲聾的牛波一……