包間內燈光柔和而溫暖，空氣中瀰漫著淡淡的茶香和菸草味。
人們圍坐在一張巨大的圓桌旁，輕鬆地閒聊著，話題漸漸轉向了最近香港的局勢。
鄭家純目光掃視一圈後，發現大家都已悉數到場。
他輕輕咳嗽一聲，打破了短暫的沉默：“諸位，既然人都到齊了，那咱們不妨聊聊關於港府即將出臺的房價平抑政策，聽聽各位對此事的高見。”
話音剛落，郭德勝率先接過話頭，臉上露出一絲不滿與憂慮之色，“哼！這有何可討論的？政府既然要推行所謂的平抑政策，那咱也只能被迫降低地價咯。
總不能眼睜睜看著自己虧本吧，否則這房地產行業豈不是沒法玩下去啦！”
緊接著，年輕一輩的陳啟宗附和：“可不是嘛，如今房地產業一片繁榮昌盛，正處於黃金時期呢。
誰知道他們突然來這麼一出，簡直就是給我們當頭澆一盆冰水啊！這樣一來，我們還如何賺錢養家餬口呀？”
聽到這裡，鄭家純微微一笑，似乎早已料到會有人如此反應。
他清了清嗓子，繼續說道：“嘿嘿，我倒是覺得咱們可以考慮一下聯手合作，共同在土地拍賣市場上壓低價格……你們意下如何？”
此話一出，猶如一石激起千層浪，在場眾人皆是心頭一震，但很快又恢復平靜——畢竟這種想法其實大家心照不宣已久，此刻不過是等待由鄭家純這位東道主親口說出罷了。
鄭家純眼神略帶深意地掃過李嘉誠，而身為此次活動組織者之一的李嘉誠則心領神會般起身站立起來。
眼見著李嘉誠已然站起身子，在場其他諸位人士紛紛識趣地閉上嘴巴不再言語。
只見李嘉誠環顧四周後清了清嗓子說道：想必在座的各位都已經得知相關訊息吧！
五月份的時候香江政府即將推出一批土地準備公開招標競拍。
這對咱們來說可是一個絕佳的好時機啊！大家一定要緊緊把握住這個難得的機遇，齊心協力把土拍價格壓得越低越好才行呢！
這樣一來也好給港府傳遞出明確無誤的訊號——他們既然能夠隨意壓低房價，那相應的土地出讓價格自然也必須跟著降低才合理嘛！
話音剛落，人群之中便有人迫不及待地發問：李先生您所說的莫非就是粉嶺那塊地皮的拍賣會嗎？
原來這位提問者正是早已有意向進軍粉嶺房地產市場的信和地產公司老闆黃信芳，此刻聽到話題竟然涉及到自己關注已久的目標地塊，他不由得興奮異常並立刻出言詢問。
“嗯，確實如此！既然大家都對此地頗感興趣，那不如讓我們一起來商討一下有關這片土地拍賣的相關政策吧，你們覺得怎樣呢？”李嘉誠面帶微笑地說道，言語間透露出一絲自信和期待。
與此同時，他的目光不經意間掃過了始終安靜地坐在旁邊的王志遠身上。
自始至終，王志遠似乎並未發表任何意見，但卻給人一種沉穩內斂的感覺。
事實上，對於此次粉嶺的土地拍賣會，王志遠早已有所耳聞。
這個地方地處新界的東北端，其地理位置十分優越且獨特：
東邊涵蓋著橫山腳新村、馬尾下、馬尾下嶺咀、嶺皮村以及南山等地，並與沙頭角緊密相連；
南邊則包含了和合石、龍山還有石坳山等區域，與大埔區接壤；
西邊則由蝴蝶山、粉嶺圍、掃管埔、太平山、彬山以及缸瓦甫構成，與上水緊緊相依；
至於北邊，則分佈著恐龍坑、馬頭嶺、松山、橫嶺以及大砍篤等地域，與打鼓嶺遙遙相望。
此外，聞名遐邇的粉嶺高爾夫球場也坐落於此，這無疑成為眾多人士對粉嶺趨之若鶩的重要原因之一。
哈哈！我們兄弟可是對粉嶺那塊地兒挺有興趣！不知道在座的諸位當中，還有哪位仁兄跟咱一樣鍾情呢？
要是有的話，不妨報個名！ 郭德勝兄弟倆一馬當先，毫不猶豫地舉起手來，表示自己已經決定要參與這場競爭。
畢竟，他們所代表的可是堂堂香江頭號大地主——新鴻基地產集團！
這家公司近年來發展迅猛，可謂風頭正勁、不可一世。
眼見著郭家兩兄弟如此積極踴躍，其他原本就有意向的人自然也紛紛效仿起來。
其中包括來自新世界集團的鄭家純以及恆隆地產的陳啟宗等人。
然而，就在這時，一直沉默不語的王志遠卻始終沒有表態。
其實，這兩年來他壓根兒就沒打算去爭搶那些新開發的地塊兒。
正當大家議論紛紛之際，李嘉誠忽然將目光投向了王志遠，並微笑著問道：王先生，您似乎並沒有甚麼動靜哦，難道說這次您並不打算參加粉嶺那塊地的競拍活動不成？
面對李嘉誠的詢問，王志遠只是輕輕搖了搖頭，然後淡淡地回答：李先生所言極是。
雖說那粉嶺之地的確算得上一塊風水寶地，但以我目前手頭掌握的資源來看，實在沒必要再去爭奪更多的土地儲備啦。
哦？王先生竟然對粉嶺的土地不感興趣？李嘉誠不禁心生疑惑，原本以為王志遠這次答應的這麼痛快，來參加這次聯合會議，必定是衝著共同壓低土地出讓金而來，畢竟這可是一筆不小的實惠呢。
然而此刻看來，王志遠似乎另有盤算。
面對眾人的目光，王志遠只是微微一笑，：哈哈，諸位儘管自行商討便是。至於粉嶺那塊地方嘛，恕我直言，它並非我的心頭好。
依我之見，不妨再耐心等待一段時間，待到港府推出更為優質的地塊時，屆時我們再來聯手也不遲呀！
郭德勝聽了，倒是顯得頗為豪邁，：哈哈，王先生果然氣度不凡！
既如此，那我們這家公司便先行一步，聯手拿下粉嶺這塊地皮啦！
話音剛落，現場氣氛頓時變得熱烈起來，大家紛紛開始討論起具體的操作細節。
而此時的李嘉誠，則默默地看著王志遠，眼中閃過一絲疑慮和不安。
他暗自思忖著：難道說，在接下來的幾年裡，房地產市場會出現某種潛在的危機不成？
可這種想法剛一冒頭，便被他迅速否定掉了——絕無可能！ 他用力地搖了搖頭，心想如今的香江樓市可謂熱火朝天，即便是最近進入 1994 年後稍有波動，但總體來說，其影響力並未波及深遠。