回到了香江周凱旋心情異常激動，但她並沒有過多地沉浸於這份喜悅之中。
因為此刻，她心中正盤算著一件重要事情：與張培薇會面商談合作事宜！
沒過多久，兩人便在一間佈置得頗為雅緻的辦公室內相對而坐。
周凱旋向來行事果斷乾脆，所以一見面便開門見山地道出此次前來的目的：我想跟您商量一下，咱們一起在北京尋找一處具有較高投資潛力的地皮吧！
如果董先生不願意參與這個計劃，那我們就自己動手去幹。至於具體要怎麼做嘛，可以由我們倆共同決定！
時間來到 1992 年 8 月份的時候，周凱旋在北京考察了幾個月，終於選定了一個專案。
那就是位於黃金地段的兒童影院，但是當週凱旋詢問是否出售的時候，周凱旋得到了一個不好的訊息。
要買兒童影院，要連周圍150畝土地一同打包銷售。
面對這一情況，周凱旋並未退縮。
她手中的現金僅有幾百萬，但她憑藉敏銳的商業直覺，堅信拿下這塊地皮將帶來巨大的經濟收益。
於是，她巧妙地利用自身港商的身份，與相關部門簽訂了一份意向書。
回到香江的周凱旋同張培薇，還有董先生商議，董先生也同意了投資。
這個專案將藉助董氏集團旗下東方海外公司的名號來推動實施，並被賦予了一個充滿詩意的名字——東方廣場。
但是現在還有一個難題，那就是需要投資的金額巨大，東方海外的資金不夠。
儘管進入九十年代以後，全球航運市場開始逐漸回暖並呈現出穩步回升之勢，但東方海外想要憑藉自身有限的財力去承擔這樣一個耗費巨資達 20 億美金之巨的大工程顯然還是力不從心！
面對這般棘手的難題，東方海外不得不採取行動尋求外援。
最終，他們選擇向眾多房地產開發商發出合作邀約，其中自然少不了像王志遠、何超瓊以及李嘉誠、郭鶴年等業界大佬們咯！
終於，東方廣場引起了李嘉誠和郭鶴年兩位商界巨頭的關注，並決定加盟其中。
這一舉動不僅讓這個專案如虎添翼，還使得中間人周凱旋成功賺取了高達 4 億港元的鉅額佣金！
而對於郭鶴年來說，他向來對內地市場充滿興趣。
自從曾與鷹君地產攜手競得花園道地王后，位於北京市的中國國際貿易中心同樣出自郭氏之手。
面對如此誘人的商機，何超瓊心中不禁湧起一絲疑惑：你當時為甚麼沒有考慮一同參與呢？
回想起當年收到周凱旋發出的東方廣場投資大會邀請函時，她確實心動不已，但卻未曾料到王志遠經過深思熟慮之後，竟然做出了放棄的抉擇。
王志遠見此情形，微微一笑解釋：其實我更為看好上海和深圳兩地的發展前景，所以自然將重心放在那裡啦。
不過嘛，北京這邊的投資機會我肯定也不會錯過哦，只是針對東方廣場這個具體專案而言，我並沒有太多興趣罷了。
話說回來，難道說……你也有意向要在北京開拓新業務嗎？
話至此處，王志遠已然洞悉到了何超瓊內心深處的想法。
畢竟置地集團在香江地區的業務已經相當成熟穩定，如果繼續安於現狀，恐怕難以有更大的突破；相反，若能勇敢踏出舒適圈，尋求更為廣闊的舞臺，則極有可能創造出更為輝煌的業績來。
“沒錯！我就是這麼打算的，希望置地集團能夠趁著這次機會把業務拓展至內地市場。
畢竟像北京、廣州和上海這樣的城市，發展潛力巨大啊！你覺得如何呢？”何超瓊終於不再隱瞞自己內心真實想法，直接向對方表露出來。
“嗯……確實非常好啊！依我看吶，當下正是最佳契機，既然有想法那就趕緊付諸實踐唄！”王志遠見此情形，便毫不猶豫地給予肯定與支援，並投以鼓勵目光注視著她。
聽到這話後，何超瓊不禁喜出望外：“真的，你支援我？！”言語之間難掩興奮之情。
只見王志遠微微一笑，：“嘿嘿，其實不光是你們置地集團要發力進軍內地市場哦，我們會德豐同樣也計劃進一步擴大在內陸地區......”
然而此時的何超瓊卻突然想起之前曾聽王志遠提起過有關下半年不會再有重大舉措之類話語，於是略帶嗔怪口吻反問：“咦？你先前不是還講過下半年沒啥大動靜嘛！怎麼這會兒又變卦啦？”
王志遠笑著解釋，“會德豐會在今年考察上海，並且建立分公司，明年才會具體投資...”
...
獅城，盈科控股有限公司高聳入雲的辦公大樓樓頂平臺之上，剛剛成功從繁華熱鬧、燈紅酒綠的香江都市區逃出來的李澤楷正靜靜地佇立於此，極目遠眺那片令無數人魂牽夢繞卻又讓自己心生怨恨的地方——香江。
此時此刻，他那顆年輕而躁動的心早已被無盡的憤怒與深深的困惑所填滿。
自母親離世之後，性格倔強的李澤楷決然地搬離了位於深水灣道 79 號的家族豪宅，並開始嘗試獨自闖蕩江湖。
1993 年 8 月初，李澤楷成功創立了屬於自己的盈科控股！
就在李澤楷沉浸於個人思緒之時，一陣輕柔的嗓音突然飄進了他的耳朵：親愛的，你在想些甚麼?
儘管並未轉身，但僅憑這熟悉得不能再熟悉的語調，李澤楷便已猜出說話之人究竟是誰——女友真正加留奈。
1992 年，彼時初露鋒芒的李澤楷憑藉一戰成名，瞬間躍升為整個商界炙手可熱的風雲人物。
作為當時全球最負盛名的主流媒體之一，日本 NHK 電視臺自然不會錯過這樣一個絕佳契機，於是當即便派遣旗下頭號美女主播真正加留奈專程前來專訪這位冉冉升起的商界巨星。
真正加留奈（Karuna Shinsho） 年 2 月 19 日出生在美國夏威夷島，先後就讀於日本頂尖學府上智大學以及蜚聲國際的美國哥倫比亞大學新聞學院，畢業後進入 NHK 電視臺擔任主播一職至今。
加留奈父母都是大學教授，身高168，西式教育、精英人才，職業女性，長相大氣,加留奈的長相併不日式,高鼻大眼，正是李澤楷喜愛的型別。