第一塊兒地便是來自元朗的土地，只見那位司儀手持話筒，站在舞臺中央，向臺下眾人詳細地介紹著這塊土地的相關資訊。
她先是報出了這塊地的具體面積、容積率等資料，接著便宣佈了其初始價格——三億五千萬港幣，並表示正式進入拍賣環節。
要知道，元朗可是香江市十八個行政區之中地理位置最為靠西且偏北的一個區域！
它坐落在新界西北部，四周群山環繞，但中間卻是一馬平川。
可以說，這片廣袤無垠的平原地帶乃是整個香江市內唯一一處既平坦又遼闊的地域！
當這位司儀把話說完後，本以為接下來將會上演一場異常激烈甚至堪稱火爆的競拍場面。
畢竟近年來香江市房地產市場一直都處於持續升溫狀態！
然而事實證明，真實情形與她之前預想中的相差甚遠。
就在她高聲喊出那句競拍開始時，果然不出所料，好幾家知名的地產公司紛紛開始出價競爭起來。
比如說楊受成旗下的英皇集團，率先喊出了三億六千萬元的高價；
緊接著，劉大雄也毫不示弱地緊跟其後，將報價抬高到了三億七千萬元……如此這般你來我往，好不熱鬧！
不過好景不長，當地價被華懋集團的龔如心一路飆升至四億八千萬元的時候，那些原本還想繼續參與競標的其他地產開發商們便都變得有些猶豫不決了，一時間竟沒幾個人再敢輕易跟風加價了。
隨後，恆隆的陳啟宗喊出了5.1億的報價，龔如心聽了之後，猶豫了一下，隨後放棄了報價。
其他的地產商也沒有再跟，現場陷入了一片寂靜之中。
原本激烈競爭的場面突然變得異常安靜，陳啟宗則穩如泰山地坐在那裡，靜靜地等著司儀喊話。
司儀站在臺上，臉上露出一絲困惑和不解。
她環視四周，試圖尋找其他可能出價的買家，但卻一無所獲。
這種局面實在太奇怪了，完全違背了以往的慣例。
按照元朗地區的土地行情來看，這片土地至少應該能夠賣出 6.5 億元才合理啊！
要知道，去年同一塊區域、相同規模的地塊可足足拍出了驚人的 6.6 億元呢！
司儀不甘心就這樣放棄，於是又接連喊出幾遍：“還有沒有更高的報價？”
然而，回應她的只有死一般的沉寂。
最後，她不得不重重地敲下手中的錘子，表示交易結束。
隨著那清脆的響聲迴盪在整個拍賣大廳裡，——元朗的這塊優質土地就這樣以區區 5.1 億元的低價落入了恆隆之手。
緊接著，拍賣會並未因此中斷，而是繼續有條不紊地進行著。
財政司的幾位官員面色凝重地坐在一旁，他們顯然對眼前發生的一切感到十分不滿。
但面對這些財大氣粗的地產商們如此冷淡的土拍態度，他們也是束手無策，毫無辦法可想。
稍稍調整好情緒後，司儀重新走上講臺，開始介紹接下來要拍賣的另一塊土地。
只見她面帶微笑，語氣輕鬆地說道：“各位來賓，請大家把注意力轉移過來。現在呈現在我們面前的這塊土地，可以說是本次土拍中的重頭戲！
它位於風景秀麗的粉嶺，相信在場的各位大老闆們一定不會陌生吧……畢竟你們都非常熱衷於在粉嶺的高爾夫球場上揮杆擊球嘛！”
說完，全場發出一陣鬨堂大笑。
緊接著司儀微笑著向全場宣佈：“下面正式開拍位於粉嶺的那塊黃金地段！起拍價 17 億！每次加價不得少於一千萬！”
話音剛落，原本就氣氛熱烈的現場頓時變得更加沸騰起來。
此時此刻，在座的眾多房地產大亨們似乎早已達成某種默契一般，紛紛摩拳擦掌準備參與這場驚心動魄的競拍大戰。
只見新鴻基地產集團的郭氏兩兄弟率先按部就班地舉起手中的號牌，並毫不猶豫地高聲喊出了一個讓人咋舌不已的數字——17.5 億！
然而，其他競爭對手也不甘示弱，很快便展開了一場針鋒相對的角逐。
就在這時，一直沉默不語的新世界發展有限公司董事長鄭裕彤舉起號牌：“18 億！”
緊接著，恆基兆業地產集團主席李兆基也毫不示弱地回應：“18.2 億！”
如此一來一往之間，各大地產商互不相讓，競爭愈發激烈異常。
經過數輪緊張刺激的叫價較量後，競價已經攀升至令人瞠目結舌的 19.8 億之高！
眼見形勢逐漸明朗化，郭氏兄弟無奈之下只得選擇黯然離場，表示放棄繼續競價。
隨後，長江實業集團董事局主席李嘉誠加入了競爭—— 20 億，李嘉誠報了個整數！
面對李嘉誠這般強勁對手的挑戰，鄭裕彤自然不會輕易認輸。
他略作思考片刻，隨即果斷地報出了 20.1 億的報價……一時間，場上氛圍再度升溫，火藥味十足。
就連坐在一旁觀戰多時的財政司官員以及那位經驗老到的司儀此刻也不禁暗自揣測，接下來這幾位商界巨頭是否還會有更精彩絕倫的表現呢？
畢竟這些大佬們無一不是極愛面子之人，再加上他們背後所擁有的強大財力支撐，區區幾千萬的價差對於他們而言簡直就是九牛一毛而已。
沒想到當李嘉誠報出20.4億的時候，沒有人再跟了，這讓財政司的官員們臉色難看的...
幾位財政司的官員，相互看了看，這次的土拍可是沒達到預期。
其他的不說，粉嶺的土地價格可是比計劃的少了6億。
按照去年的土拍記錄，粉嶺的這塊土地起碼能賣出26.5億...
再加上之前元朗的土拍，這次拍賣會可是收穫的資金，比計劃少了7億，這回去之後，可是不好交代。
不過，他們心裡也很清楚，這是為了甚麼，但是港府的平抑房價政策是必須要出的...