幾個人面面相覷，心中對香江的房地產市場狀況心知肚明。
過去的十年間，可以說是整個香江地區房地產業蓬勃興起、迅猛發展的黃金時期。
在此期間，香江的房價呈現出逐年上漲的趨勢，幾乎每個月都會有所提升。
以 1984 年為例，當時住宅樓宇每平方英尺（約合 平方米）的平均售價僅為 700-800 港元左右。
但僅僅過了短短十年時間，也就是今年的時候，那些位於市中心地帶或者擁有絕佳景觀資源等優勢條件的豪華住宅價格已經飆升至每平方英尺超過 港元！
而即便是相對較為普通一些的住宅樓宇，其單價也能達到每平方英尺 6000 港元上下。
也就是說，如果想要購買一套普通的住宅單位（通常稱為“單元”），往往需要花費數百萬甚至更多的資金才行。
然而值得慶幸的是，購房者們並不一定非要一次性付清全部房款才能入住新房——他們只需要支付一部分首付款項，剩下的部分則可以透過向銀行申請按揭貸款來解決。
說到這裡不得不提一下中區這個地方，它一直以來都被外界譽為“地王”所在之地，這裡的樓房價格更是高得驚人，讓人瞠目結舌。
例如在現在，位於皇后大道中的九號寫字樓，其樓價已經飆升至每平方英尺兩萬多港元的天價水平！
上述指的是市區樓價，郊區要便宜許多，近年有地產商推出“超級迷你單位”，內有臥房廁所廚房小陽臺，100平方英尺，售階40萬港元。
何超瓊當然明白王志遠話中的含義，畢竟作為王志遠的枕邊人，她對他的想法可謂心知肚明。
只見她微微一笑，輕聲說道：“是啊，香江的房地產市場近年來確實呈現出持續上升的態勢！
儘管偶爾會出現一些小波動，但總體而言，其向上攀升的趨勢並沒有發生變化。
再看看政府公佈的資料吧，可以發現香江的常住人口數量一直在穩步增長！
這樣一來，自然而然地形成了一種土地稀缺、人口眾多的局面！所以說，只要不斷有新的人口流入這座城市，那房價繼續上揚就是板上釘釘的事情！”
聽到這裡，坐在一旁的林永康等人也頻頻點頭，表示十分贊同何超瓊的看法。
因為大家心裡都清楚得很，房地產價格節節攀升已然成為了香江市民們心照不宣的事實，目前來看，這種默契尚未被任何因素所撼動。
這時，只聽王志遠若有所思地點了下頭，緩緩開口：“嗯……關於拿地的成本以及香江都市區內剩餘可開發用地的情況……”
顯然，他已經開始思考下一步的計劃了。
而接下來很長一段時間裡，王志遠的辦公室始終瀰漫著熱烈的討論氛圍，眾人各抒己見，暢所欲言……
等大家討論完了之後，會議室裡陷入了一片安靜之中。
王志遠見眾人都沒有說話，便開口說道：“好了，今天的會議就到這裡吧！”
他頓了頓，接著又說：“不過，有件事情需要跟阿瓊和阿康單獨商量一下，請你們二位留一下，其他人可以先散會了。”
聽到這話，其餘幾個人紛紛起身離去，只剩下林永康和何超瓊留在原地。
待眾人走後，王志遠關上房門：“阿瓊，阿康啊，告訴你們一個重要的訊息。
最近，新世界發展、長江實業、新鴻基等幾家大型地產商已經達成共識，他們打算聯手與我以及其他一些地產商共同參與土地拍賣，並採取統一行動來獲取土地資源。
隨後，根據各方實力和需求，再將整塊土地劃分為若干個區域，由各地產商自行選擇開發專案。
如此一來，可以有效避免彼此間激烈的競爭，減少不必要的資金消耗。”
說完這番話，王志遠靜靜地看著兩人，等待著他們的反應。
老闆，這……真的屬實嗎? 林永康心裡還有些不敢相信。
他知道房地產行業競爭激烈，各大開發商之間明爭暗鬥不斷，絕不像表面那般和諧。
當然！新世界、九龍倉和新鴻基等幾家巨頭都已私下與我取得聯絡，表示願意攜手合作。
現在只需敲定具體細節，便可一同採取行動。說這話時，王志遠心裡也不是表面這麼平靜。
聽到這裡，林永康倒抽一口涼氣，額頭上甚至冒出一層細汗。
若果按照王志遠說的，那意味著今後整個香江地區的土地市場將被這些大型地產商牢牢把控。
不僅土地價格會水漲船高，就連新建房屋的售價恐怕也要節節攀升。
想到此處，林永康頓時感到一陣壓力襲來。
“老闆，如果真的達成合作，這樣一來，帶來的好處可是顯而易見的！
首先，可以有效規避各大房地產開發商之間針對土地拍賣時的激烈競價行為，從而在土地出讓金方面節省下鉅額資金呢；
其次，經過精心打造後的樓盤銷售價格同樣能夠達成一致協議，進而防止因相互爭奪客戶資源而引發惡性競爭……”林永康滔滔不絕地列舉出一連串優點來。
話至尾聲之際，他稍稍停頓片刻後接著說：“然而，問題在於如何合理劃分所競拍到手的這些土地呀……”
面對這一難題，王志遠嘴角微微上揚露出一抹笑容回應：“目前現在是新世界聯合了幾大開發商，具體的方案我們會私下討論；
不過顯而易見的是。各大開發商都對新世界的提議很感興趣，我想要不了多久，這個合作就會在各方的促進下達成協議；
至於你說的劃分土地，也會在合作的會議上，劃分利益，最終達成一致……”
一旁靜靜聆聽多時的何超瓊此時亦輕笑一聲附和：“嘿嘿嘿，看來所有人都心動了，如果最後，真的達成一致；
那香江香江的房地產市場，就成了幾大地產商之間的玩物了……”
“呵呵，現在只是初步討論，不過如果真的按鄭家純傳來的訊息來看，那是很有可能的，只是不知道到時候，港府那邊會怎麼反應了”