此話一出，姜大海臉上的笑容頓時僵住了。
他沒想到張磊這小子腦子轉的這麼快，不但一下子就想出了對策還反過來將了他一軍。
有些無奈地姜大海起身來到辦公桌旁，小聲跟田有才商量起來。
張磊看著兩人交頭接耳小聲嘀咕的樣子頓時感到好笑。
他並沒有刻意偷聽兩人談話內容，而是慢條斯理地靜靜喝著手中的茶水。
見自己把杯子中的茶水都喝完了，兩人還沒討論出個一二三。
張磊眉頭微皺，忍不住打斷道：“田主任，姜書記，這五畝地租金最低能降到甚麼金額，抓緊給個痛快話吧！”
田有才聞言有些尷尬地摸了摸鼻子，隨後衝姜大海努了努嘴，示意讓他去跟張磊交涉。
姜大海見狀，重新走到張磊旁邊的接待沙發處坐下，隨後認真說道：“經過我跟田主任的反覆探討，我覺得這五畝地一年的租金最少得這個數。”
說罷伸出右手，衝著張磊同時豎起了食指跟中指。
張磊嘴角微翹，笑著調侃道：“看來姜書記跟田主任討論的還是比較有效果嘛！”
“一年兩百塊對吧？這租金合適！”
“不是一年兩百塊！”姜大海聞言急忙擺了擺手，“是一年兩千塊！”
“這價格已經很低了，比田主任報的價格足足少了五百塊呢！”
“姜書記，你看我像是缺這五百塊的人嗎？”張磊臉色瞬間冷了下來，“咱說句心裡話，下窯村現在為啥要建廠？”
“不就是因為你一直在我耳邊說要帶著秀河村以及上窯村共同發展嗎？”
“要是不帶他們兩個村子玩兒，我們下窯村的這些蔬菜大棚需要改種辣椒嗎？”
“建廠需要承擔多少風險你不知道？”
“剛才你還說在建廠的流程上不會卡我，會全力配合下窯村獲得縣裡的建廠計劃指標，你就是這麼配合的？”
“租自己公社一塊地皮，這價格還不能給一定的照顧？”
對姜大海說的這番話是張磊剛才趁著兩人在辦公桌後面小聲討論時就想好的。
有點道德綁架，不過現在想要把租金價格打下來，張磊堅信用這招是最好使的。
說到底，既然下窯村沒有建廠的地皮，那張磊還是希望這廠房能建在公社的地皮上，而不是另外兩個村子的地盤上。
這也是為甚麼他一直沒有起身離開的原因。
張磊始終堅信一句話，永遠不要拿利益去試探人性。
要是這辣醬罐頭廠建在另外兩個村子的地盤上，一旦這罐頭廠生意好起來了，那個村子的人肯定會眼紅，到時候肯定會提出一些過分的要求，如果張磊不答應，村子裡的人百分百會背後使絆子。
真到了那一步，會非常麻煩。
只有廠房建在公社的地皮上，才能杜絕這種事情發生。
效果也跟張磊想的差不多，姜大海聽完他這番話之後，臉上明顯有了一些愧疚。
這次他沒有再看田有才那邊，而是自作主張開口道：“張書記，啥都別說了，這五畝地租金一年算你一千五，這樣總行了吧？”
相較於田有才一開始報的兩千五，到現在一千五，已經砍了差不多五成了。
這個租金已經比正常的價格還要低不少了。
該見好就收了。
張磊佯裝猶豫片刻，緩緩點了點頭，“行吧！一千五就一千五，不過這租金得半年一付！”
姜大海聞言咬牙點了點頭，“行！”
隨後他來到辦公桌旁，把田有才趕了起來，自己坐在辦公椅上開始起草合同。
很快，一式兩份合同就被他擬好了。
張磊接過一份合同看了看，隨即眉頭皺了起來，“這租賃時間怎麼是五年啊？”
姜大海見狀，急忙說道：“你要是覺得租賃時間五年有些長，我重新寫兩份合同，把租賃時間改成三年也行！”
張磊笑著附和道：“你是該重新寫兩份合同，不過租賃時間不是改成三年，而是改成二十年！”
“因為這塊地皮，我打算租二十年！”
張磊之所以要簽訂這麼長時間，是因為他打算把辣醬罐頭廠打造成下窯村的支柱產業之一。
地皮租賃很關鍵。
要是隻籤三年或者五年，辣醬罐頭廠生意不好還沒關係，續租賃合同沒啥影響，最多也就漲點租金。
可要是辣醬罐頭廠生意很好，那到時候續租賃合同可就難了，說不定會被鳩佔鵲巢。
這種事情前世張磊透過短影片平臺不知道看到過多少！
所以張磊只能儘可能想全面一點，避免後續出現不必要的麻煩。
“二...二十年？”姜大海聞言頓時滿臉震驚，“張書記，你可要考慮清楚啊，二十年可是很漫長的！”
張磊面色如常，認真回道：“姜書記，其他你別管，你只管起草合同，這二十年的租金我會在約定時間付給公社的。”
姜大海見張磊不似跟他開玩笑，猶豫片刻把嘴裡的話嚥了回去，隨後朝辦公桌那邊走去。
田有才見姜大海過來了，主動起身把位置讓了出來。
看著姜大海重新起草的合同，他嘴角忍不住微微翹起。
田有才不知道張磊為甚麼一次性要租公社那塊地皮二十年，他只知道這塊地皮一年一千五百塊的租金，二十年就是三萬塊的租金！
想到這裡，他心中暗歎，‘哎，就是這一年一千五百塊的租金少了點，要是再多點就好了！’
就在他胡思亂想的時候，姜大海跟張磊把合同都簽署好了。
看著合同上面姜大海的簽名、手印以及公社的公章，張磊臉上的笑容都多了不少。
他小心翼翼把合同摺好放進上衣口袋之後，主動開口道：“姜書記，建廠申請的流程問題就麻煩你了。”
“放心，快的話三天，慢的話五天就會審批下來的！”姜大海一臉自信地說道。
他最近去縣裡開了好幾次會，在如今這個關鍵時期，對於以村集體為主體進行創業的模式，縣領導是鼓勵且提倡的。
所以張磊這份申請鐵定是能透過審批的，只是時間問題罷了。
“那我就放心了。”張磊聞言點了點頭，“等下窯村獲得建廠計劃指標後，請第一時間通知我，我還需要在你們這訂購一批建廠材料呢！”
姜大海笑著回道：“行，等縣裡審批透過之後，我絕對第一時間給你們隊部打電話！”
待到張磊離開之後，田有才突然開口問道：“姜書記，你說張磊這小子一次性跟咱們公社簽訂二十年的土地租賃合同幹啥？”
“那小子精得很，肯定不會讓咱們輕易猜出來他的想法的。”姜大海回了一句。
隨後自顧自給自己倒了杯涼白開。
剛才跟張磊談工作說得他是口乾舌燥。