林祖輝跟王鳳儀在辦公室聊了會。
王鳳儀最近也挺忙，一邊要忙《永輝人生》的宣傳，一邊還要盯《永輝情緣2》的拍攝，中間還談成了兩個植入廣告。
之前就說過，可以在電影裡嘗試植入廣告。
此時港島電影在全亞洲都有市場，就算進不了院線，盜版和電視電影欄目也會放。
反正投不了多少錢，提供一下場地，再給個幾萬、十幾萬費用就行。
雖說超市品牌不是具體商品，這類廣告植入效果有限，但能增加品牌影響力，混個臉熟也不錯。
兩人聊得正歡，吉米也趕來了公司。
他凌晨才回港島，上午在酒店補覺，現場才趕到公司。
他跟兩人彙報了對岸的近況。
對岸業務一切順利，就是利潤不高。
福田拿下的那塊地，拆遷已經搞定，正在考慮招標建設。
農業、物流公司情況也不錯，都有點收益，但還是老問題——只能說擴張市場，賺錢就別想了。
在萬元戶都要慶賀的年代，年利潤能達到幾百萬就相當不錯了。
但對集團來說，這點利潤幾乎可以忽略不計。
港島業務利潤太高，他們那點收益跟笑話差不多。
不過林祖輝倒不介意，慢慢培養市場就是了，總要找個方向摸索。
虧本搶佔市場都能接受，少賺點又算甚麼？
只要不虧本，就能繼續做下去，沒甚麼可著急的。
但他還是跟吉米說了新戰略：
周朝先下個月來報到，先跟著吉熟悉公司運營，之後帶一批骨幹登陸彎彎。
去了那邊別急著開店，先從農業公司做起，跟港島一樣找加盟商，繼續走加盟模式。
後續港島業務以維持為主，對岸的幾個分公司只要不虧損就按計劃推進。
核心精力先放到彎彎市場。
那裡雖然沒有港島的地緣便利，但可以藉助對岸的低成本優勢，提高整體營收。
一旦規模做起來，加上研發、宣傳成本可由港島分擔，肯定比對岸更賺錢。
吉米也沒甚麼意見。
公司快上市了沒錯，但他還沒實現財富自由呢！
之前承諾10%的乾股確實一分沒少，但由於股權結構特殊，他手中一直沒有實際股份。
等公司上市後，林祖輝大可以套現離場，享受生活，但他不行。
萬一換個老闆，未必能容忍一個經理人分走集團一成利潤。
他必須拼命幹，只有讓集團利潤持續增長，才能體現自身價值。
否則去年他憑甚麼能分到兩千多萬？
這也是為甚麼這段時間他不回港等公司上市，反而在對岸全力擴張的原因。
等他們聊得差不多，秘書過來通知參會各方都到會議室了。
離預約時間還有十來分鐘，林祖輝也沒拖延，通知財務、法務都過去，自己也帶著吉米、王鳳儀一起去了會議室。
李首富本人沒來，來的是霍建檸和他的長子。
不過他們帶來了一位關鍵人物——梁博韜，此時他還是花旗銀行投資部負責人。
顯然雙方都明白，今天的估值不僅關乎股權交易，也將成為後續借殼上市的基準。
先是普華永道的專家分發審計評估檔案，詳細說明調研內容、發現的問題和採用的評估方法。
最終給出專業意見：永輝超市供應鏈不適用傳統資產估值法。
公司模式與貿易企業類似，本身固定資產不多，但由於品牌效應和加盟模式，又有別於傳統貿易公司。
鑑於公司營收很高，他們綜合考量了營收、市佔率、品牌價值和未來潛力。
給出了75-100億港幣的估值區間，具體需雙方談判確定。
這個結果一出來，司馬祥就在林祖輝耳邊低語：
普華永道在和稀泥，這個區間就是年利潤的10-15倍。
無論最終談成何種價格，對普華永道都沒影響，因為這個定價區間怎麼查都合理。
林祖輝和霍建檸都沒急著開口，而是讓司馬祥與梁伯韜先談。
兩人一邊喝茶，一邊聽兩位投資專家爭論，偶爾與身邊人低聲交流幾句。
談判相當艱難，畢竟涉及金額巨大。
今天估值哪怕差一個點，後續影響都很大——不僅影響股權交易金額，借殼上市後林祖輝還要供股集資，若底價太低會很吃虧。
雙方談了一個多小時，始終僵持不下。
最終林祖輝決定休會十分鐘，稍後再談。
將會議室讓給霍建檸等人，他帶著自己人回辦公室，又與司馬祥溝通，並諮詢了鯊膽彤派來的上市顧問。
100億就別想了，爭取90-95億吧。只要能超過90億，就算達成目標！
十分鐘後重啟談判，雙方態度都緩和了不少，不再像之前那樣糾纏於市場規律和資產價值，而是聚焦在價格上。
一直談到6點多，簡奧偉也趕來了，在一旁查閱審計估值檔案。
霍建檸與梁博韜低聲交流後，要求與林祖輝私下談談。
其實沒甚麼好糾結的，霍建檸只提了一個要求。
借殼上市後必須立即供股，以提高公眾持股比例。
這次供股林祖輝不會參與，但他們想參與。
不過不會透過和黃去供，而是將供股權轉讓給機構，由機構操作實現利益最大化。
只要同意這點，他們最高可接受92億估值。
要是林祖輝還是不滿意，只能等李首富回來當面談。
沒甚麼好考慮的，再談也難多出幾億。
至於供股，玩股票鯊膽彤和大劉可不虛李首富，何況鯊膽彤手裡的籌碼更多。
最終雙方約定按92億估值永輝超市供應鏈。
普華永道出具法律檔案，他們需帶回透過董事會決議後才能簽約。
簽約後還需公告，最快也要一個月完成交易。
和黃是上市公司，凡涉及業務調整、大額交易都要走這套流程。
送霍建檸下樓前，林祖輝特意提醒。
訊息可以提前放出去，他正為借殼上市造勢，需要一連串利好訊息掩蓋他背景的黑料。
包括入股亞視、TVB，與和黃戰略合作都是其中一環。
霍建檸自然不會拒絕。
林祖輝正火，雙方戰略合作對和黃股價也有好處。
雖然沒能控股永輝，但成為港島生鮮龍頭大股東，肯定也是利好訊息。