許亞西現在的問題是，系統顯示他是已婚狀態，這種情況下賣房子需要配偶同意才行。
這裡要著重強調一下，經常離婚的都知道，離婚時候房產分割是特別麻煩的問題。
相應的已婚狀態下的房屋過戶也會特別麻煩。
事實上，這方面各地標準不一，有的地方你要是去過戶，那必須要有婚姻證明，沒結婚是吧，開個未婚證明去。
法律上這玩意叫無婚姻登記證明。
為甚麼會有這麼多莫名其妙的證明，很簡單，系統不通。
民政局和房管局系統不通，所以房管局那邊的資訊天知道甚麼時候給的，就根本無法確認你的婚姻狀況。
怎麼辦，為了避免麻煩只能讓你開證明。
不然給你過戶了，你的配偶來鬧事咋辦。
同樣的道理，行政機關和司法機關係統不通，所以才會有法院開具的離婚證明。
民法典的規定是，可以證明是婚前財產的不需要配偶同意。
但這玩意在實踐中不好搞，視窗工作人員可能都是勞務派遣。
而證明房屋是婚前財產這個，在法院都是一個難題，你讓這些人怎麼判斷啊。
沒辦法，有的地方就一刀切了，不管是婚前還是婚後財產，已婚狀態下反正你必須有配偶同意才能給過戶。
這樣就省事了。
最起碼不會出現說過戶後再來找麻煩的情況，你好我好大家好。
而許亞西這個事硬要說的話也差不多，那甚麼離婚證明書我們這裡壓根沒有，那辦事的工作人員肯定不認。
系統內顯示你是已婚狀態，所以你要麼把判決書拿出來，要麼把你老婆拉過來。
除此之外就不要想了，免談。
弄清楚了情況，接下來就可以想想怎麼辦了。
現在最主要的問題是，當事人許先生的目標是甚麼。
畢竟找人麻煩這個目標太過於寬泛，而且說真的，這種事和普通的辦事員也沒太大關係，算是系統性問題。
當天下午，酒店大廳，周雲見到了許亞西。
對方四十出頭的年紀，白白胖胖的，很典型的江東生意人形象。
“周律師，可算是見到您了。”見面後許亞西一臉興奮道。
周雲聞言笑道：“這個確實是讓您久等了，本來應該早點過來的。”
既然他給其他律師們承諾要兜底，那就必須兜底，而且要做的漂亮。
這邊的許亞西趕緊道：“沒事沒事，您這麼忙，能有時間過來就不錯了。”
“您看這會不早了，咱們邊吃邊聊？”
十分鐘後兩人坐在了飯桌旁，一邊吃飯一邊聊了起來。
“許先生，所以您的訴求是甚麼，有具體目標我們才能想辦法來做。”
周雲開口道。
許亞西想了想道：“其實我自己也不知道有甚麼訴求，我就是覺得給他們踢皮球讓我特別火大。”
“想著怎麼才能給他們找點麻煩。”
“不過現在想想，首先我的事肯定得辦成。”
周雲點點頭：“那是必須的。”
許亞西又想了想道：“然後其他的我也想不到，周律師你說還有甚麼能弄的。”
周雲聞言笑了笑道：“你讓我想啊，你看，首先第一個，財產方面，你兩個省來回跑也跑了幾趟，就是因為對方踢皮球。”
“那既然這樣，那你來回跑產生的費用是不是就得他們來承擔了呢？”
嗯……啊？許亞西頓時張大了嘴：“這個也行嗎？”
周雲一臉自然道：“當然沒問題了，這個就是行政賠償法規定的其他違法行為。”
“你為甚麼要來回跑，還不就是因為他們導致的，所以就有理由讓他們賠。”
“過戶在法律上算甚麼，算行政確認，行政確認如果對當事人權利義務產生影響，那就具有了可訴性。”
這個也算是行政法裡面比較難的點了，行政確認是否具有可訴性，也就是能不能提起行政訴訟，學界和司法界的爭議都很大。
之前財政部被告過，財政部的觀點是，行政確認行為是行政機關根據自己的專業知識，中立地、客觀地做出的確認行為，該行為不屬於訴訟範疇。
說人話就是，我們自己本來就是裁判了，沒有告的必要。
而最高法審理後認為，如果一個行政確認行為如果對當事人的權利義務產生影響，那麼就具有可訴性。
說人話就是，你這事給人家造成影響了，那人家就有權告你。
周雲這邊繼續說道：“說完了財產，接下來咱們再說說這個行為的性質。”
“你已經在京海那邊法院訴訟離婚了，但是這邊的系統卻沒有更新，這是你的問題嗎？當然不是了，這是他們的問題。”
“既然是他們的問題導致沒辦法給你辦理過戶登記，那就可以起訴確認該行政行為違法。”
許亞西聽的有點暈：“周律師，我那個過戶也沒過成，這也能確認違法嗎？”
周雲理所當然道：“當然能了，本來應該給你過戶，結果不過戶，這叫甚麼，這叫不作為的行政行為，肯定能確認違法。”
許亞西都傻眼了：“可是周律師，您剛剛還說這是甚麼行政確認……”
周雲擺擺手：“剛剛是剛剛的，打官司嘛肯定要挑對自己有利的說。”
“再說了，行政確認本來就是行政行為的一種，總之一句話，這樣沒問題。”
事實上做一個好律師必須得學會一個技能：拋開事實不談。
你做無罪辯護，你心裡老想著說臥槽這人有證據證明他殺人了，我怎麼說，那你這樣就沒法辯護。
你必須得拋開事實不談，從法律的角度出發來辯護才行。
“所以兩個角度，第一個是錢，第二個是行為違法。”
說到這裡周雲有點遺憾道：“暫時來說也只能從這兩個方面入手了，有點可惜。”
說完了才發現對面的許亞西用一種莫名的眼神看自己，周雲趕忙道：“你別誤會，我不是想送甚麼領導進去，我就是覺得場面有點太小了。”
“你知道的，我這人喜歡大場面。”
聽到這話，許亞西默默點頭，對對對，周律師你說的都對。
當然，說是兩個問題，其實現在可以一併起訴，就是直接提起行政行為違法和行政賠償訴訟。
這是22年最高法新出臺的《關於審理行政賠償若干問題的規定》說的很清楚。
放在以前，你只能先確認違法再起訴索賠。
確定了怎麼告之後就是另一個問題了，告誰。
這個以前比較麻煩，因為各地管理不一，但是現在很簡單，告當地的不動產登記中心就行，這是適格被告。
“那許先生，咱就先這樣吧，後面有事隨時聯絡。”
許亞西聞言道：“周律師，那我能不能去和他們說一聲你接了案子啊。”
“我是很想看看他們的反應……”
周雲聞言大笑道：“當然可以了，隨便去說，都沒甚麼問題的。”
“要是他們聽了我的名字就慫，也能省點事。”
聽到這句話許亞西又道：“那不行，要是就這樣慫了總感覺……”
周雲笑道：“你不要著急，我到時候會出面，看看他們會不會整改。”
“然後再過段時間再找個人來試試，看看整改效果，總之肯定會讓他們爽的。”
啊？許亞西頓時愣住了，這位周律師好狠，不過這樣就是爽！