張啟明有心謀劃置地集團，就對其做過詳細調查。
置地集團的崛起，可以說是和中環發展息息相關。
英倫強盜班從大清手中強行租借香江後，中環就被他們作為香江心臟發展。
從19世紀起，中環就開始大規模填海工程。
1852年進行了首次填海，奠定了今日中環的基本雛形。
此後在不同時期多次開展填海專案。
如1921 - 1929年、1930 - 1931年等階段都進行了填海，使中環的陸地面積不斷擴大。
而承建商，也都是置地集團。
像後世中環的一些著名地標所在區域，如交易廣場、國際金融中心等都位於填海所得的土地上。
置地集團作為承建商，自然得到好處最多。
擁有十幾棟中環大廈，和眾多中環地皮。
不少地皮還是999年產權。
是名副其實的中環大地主。
香江地產商們，就沒有不眼紅的！
李超人和華資地產商們，多次狙擊置地集團失敗，都依然不死心。
在他們看來，置地集團簡直就是敗家子。
擁有這麼多的優質地皮和大廈，居然還搞得債臺高築。
要是換做他們的經營，將負債減輕到一定程度。
家族光靠中環那些大廈和地皮收租，就能保證家族傳承幾百年不衰。
鍾初紅懷孕後，張啟明想法就多了起來。
總得為自己的子孫後代留點保障。
張啟明一心想搞科技。
可科技風險也大。
很容易被大國針對。
置地集團就是張啟明準備為家族後代，留的後路。
只要後代不敗家，安安穩穩的收租，足以保證世代富貴。
置地集團現在已經入套，那就要繼續把它拽入深淵。
想到這裡，張啟明向梁靖嵩吩咐道：
“如果置地集團想要繼續貸款造房子，可以給他們放貸，但是必須要有抵押物，利息可以低一點。”
“明白！”梁靖嵩心領神會的點頭應道。
張啟明看向鄭嘉豪，問道：
“啟明投資在股市投資回籠，進行怎麼樣？”
鄭嘉豪彙報道：“陳生，目前我們已經陸續回籠了300億港元。
一部分是基金投資回籠資金，總計有130億港元。
相比投入的本金，目前盈利已經翻2倍。
有170億港元，是對愛美高和環宇通訊股份的減持。
按照現在的速度，我們預計9月之前，總計可以回籠700億港元左右。
我們在黃金市場投入100億港元，做多黃金期貨。
其餘資金，都分散存在各外資銀行中。
準備用來估空地產股。
還需要預留部分資金，用來股災發生後回夠股票。”
張啟明點了點頭。
在他的計劃中，這次股災，也是一次重創地產股的大好時機。
他要藉此機會，開啟新界地皮封鎖。
實施以科技小鎮為中心的“北部大都會”戰略計劃。
這個計劃要實施，比科技小鎮規模要大得多。
不是靠他自己一個人，就能完成。
需要集合香江實業、地產商們共同努力，才有可能實現。
現在的地產商們，可不會乖乖配合。
必須要教育到位。
讓他們意識到開發新界，能得到更多好處，才會積極配合他的計劃。
就算如此，張啟明也不打算讓所有地產商參與。
參與者必須受他指揮。
大地產商們不樂意，他就扶持那些小地產商。
張啟明微笑道：“基金利潤翻了2倍，這個好訊息應該和投資者們好好分享。
既然已經回籠資金，那就將其和投資者結算。”
這些基金投資者，大部分都是政府人員和部分商業、名流大佬。
鄭嘉豪不解道：“陳生，我們接下來計劃，需要用到的資金很多。
沒必要在這個時候結算啊！”
張啟明笑道：“現在股市行情這麼好，結算後，再發行幾隻基金，重新募集資金就是。”
鄭嘉豪聞言，瞬間明白張啟明打算。
“陳生，我明白了！
按照我們基金規定，盈利超過一倍，我們就能獲得盈利部分50%的佣金收益。
這個時候結算最為划算。
加上這次我們獲利這麼大，我想只要我們要發行新基金訊息放出。
那些投資者，又會重新將資金，投入我們的新基金當中。
甚至加倍投入都有可能。”
張啟明說道：“我們基金的投資者比較特殊，只要盈利，就要在合適時機進行結算。
趁著行情好的時候，加上我們的戰績，再發行新的基金，才能募集更多資金。
不過，這次新發行基金，募集的資金，封閉期是一年。
如果中途有人退出，所有盈利全部作廢。
還將收取20%提前贖回違約金。”
“陳生，條件這麼苛刻，只怕不少人都會猶豫。”鄭嘉豪擔憂道。
“主打一個願者上鉤！”張啟明不以為意，說道：“就按照我說的條件做。”
股災到來，最容易引發的就是投資者恐慌情緒下，大規模贖回資金。
張啟明有信心保證在股災中盈利。
可那些投資者，不一定所有人都對他有信心。
人脈不是越多越好，而是越牢固越好。
張啟明打算在這次股災當中，篩選一批堅定和他站在一起的人脈。
將那些只想靠著他掙錢佔便宜傢伙，淘汰出去。
白眼狼，即便是帶他賺再多錢，也是養不熟。
搞不好，關鍵時候還反咬一口。
鄭嘉豪聽到張啟明不容拒絕語氣，點了點頭表示明白。
“我們接下來……”
張啟明正要說甚麼，桌上電話突然響了起來。
“叮鈴鈴………”
張啟明拿起電話，剛一接通，李詩英焦急的聲音，就從話筒裡傳來：
“兒子，快來養和醫院，阿紅要生了…”
“甚麼？我馬上來！”張啟明驚的直接站了起來。
神情激動中透露著焦急。
“今天會議就在這裡，你們按照我所說的去做，我還有事先走一步！”張啟明說完，就直接轉身，向辦公室在跑去。
鄭嘉豪和梁靖嵩兩人，剛才也有聽到電話裡傳來的聲音。
“我們這太子爺要出生了啊！”鄭嘉豪滿臉笑容道。
鍾初紅懷孕，而且懷的還是男孩兒，在他們這些公司高層，早就不是秘密。