在霍建林彙報完成後，雷頌文緊接著向陳飛詳細彙報麒麟置業情況：
“董事長，我們麒麟置業去年總計營收 234.9 億港元，淨利潤 50.2 億港元，利潤率為 21.3%。
另外，我們在港城、濠江、星島等地所建設的 10 座麒麟廣場，目前均已開業。
我們麒麟廣場都是在城市核心商圈地帶，商鋪招商工作進行得非常順利，目前已經爆滿。
此外，我們在星島、馬來、印尼還有 3 座麒麟廣場正在建設中。
預計明年五月可以建成開業。
目前公司賬戶餘額為 23.7 億港元，資金狀況較為充裕。
收購置地和怡和洋行所留下的債務，已經成功降低到 10.3 億港元。”
陳飛聽完雷頌文的彙報，臉上露出滿意的笑容。
沉思片刻後，陳飛看向雷頌文：“麒麟置業在發展上，要繼續保持之前的策略，穩中求進。
一方面，我們在城市核心商圈自建麒麟廣場，透過自持物業來實現長期穩定的收益。
另一方面，在港城和星島開發住房專案時，依然要充分利用當地的優質地皮資源，打造高品質的住宅產品。”
“明白”雷頌文連忙應道
陳飛想到明年倭國就要爆發的大事件，這可是撿錢的機會，不能錯過。
於是看向雷頌文，吩咐道：“明年開始，我要加大對倭國地產業投資力度，步伐還可以適當邁大一些。”
後世壓在國人身上那一座大山，在陳飛腦海中閃過，讓他嘴角微微上翹，露出莫名笑意：
“我決定把我們港城賣樓花這種先進模式，引入到倭國。
我相信，倭國人民一定會對這種模式，非常熱愛！”
陳飛之所以會有這樣的想法，是因為這種起源於港城、後來在國內得到發揚光大的樓花期房模式，讓無數華夏人民深刻領悟到勤奮重要性。
陳飛覺得這種模式，同樣適用於現在勤勞的倭國人民。
在他看來，這不僅是一種商業策略，更是一種給予倭國人民的“福報”。
讓倭國人民將勤勞發揮到極致。
陳飛相信，不僅倭國人民喜歡，倭國的資本家和政府更喜歡。
雷頌文不理解陳飛這麼做的深意，面露憂色的看向陳飛：
“陳少，這樣做行得通嗎？
倭國地產業對於外來投資者，在投資地產業方面，似乎有著諸多限制條款。”
聽到雷頌文擔憂的語氣，陳飛不以為意地說道：“限制條件多又如何？
只要我們想辦法繞開，就一定能找到突破口。”
他頓了頓，繼續解釋道：“賣樓花期房這種模式，最大受益者其實是銀行。
倭國銀行怎麼可能有錢不賺？
我們完全可以與當地的地產商合作。
我們提供資金，讓他們去負責拿地。
等地皮到手後，再去找當地的銀行進行抵押貸款。
拿到錢以後，我們只需要拿出少部分錢，先建一個大門，就可以繼續和銀行合作，開始賣樓花回款。
我們可以用這筆回款繼續拿更多地，同時慢慢進行開發……”
陳飛滔滔不絕地講述著，將後世國內進行過深度最佳化的恆達地產模式，向雷頌文詳細科普一番。
雷頌文聽得如痴如醉，忍不住直咽口水，心中暗自驚歎陳飛的商業頭腦和創新思維。
一旁的霍建林、袁添凡等人也都聽得目瞪口呆，他們對這種新穎的地產開發模式感到十分震驚。
覺得這種模式就是在走鋼絲。
雷頌文越聽，臉上表情就越發凝重。
他猶豫了一下，還是忍不住對陳飛提醒：
“陳少，您說的這種模式雖然聽起來很誘人，但我擔心這樣做的話，負債率會非常高！
風險會不會太大？
一旦出現爆雷的情況，那後果簡直不堪設想……”
雷頌文的話還沒說完，他就越想越覺得可怕，額頭上甚至冒出了一層細汗。
“爆雷！”陳飛嘴角微揚，自通道：
“放心，就算真爆雷，也絕對傷不到我們分毫。”
“只要我們的資金週轉速度足夠快，在短時間內，這個雷就不會爆炸。
透過這種方式，我們能夠以最少本金，撬動更多資本。”
陳飛胸有成竹地繼續說道：“只要我們在爆雷前及時撤出，就可以全身而退。”
李超人在後世之所以能夠依靠一群智囊團，提前數年從國內市場順利撤退，正是因為他們對市場趨勢的準確預判和果斷決策。
如今，陳飛擁有前世記憶，對於倭國地產業何時會爆雷，更是瞭如指掌。
對其他人來說，採用恆達模式在倭國開發樓盤，或許是一種巨大的風險。
但對陳飛而言，這簡直就是零風險投資。
因為他知道，倭國明年將會在漂亮國要求下，簽署廣場協議。
自那以後，國內的地產業將迎來黃金時期，呈現出瘋狂發展的態勢。
這種繁榮會一直持續到 90 年代初，倭國的地產業才會迎來一場驚天動地的大爆雷。
陳飛完全有足夠時間進行佈局，不僅能夠大賺一筆，還可以順便給倭國埋下一顆巨雷。
想到這裡，陳飛的目光轉向雷頌文，表情變得嚴肅起來，語氣不容置疑吩咐：
“雷總裁，就按照我所說的去做，儘快制定出一份詳細計劃書給我過目！”
聽聽到老闆陳飛那不容置疑語氣，雷頌文心中雖然仍有些許擔憂，但他也明白此時再多說甚麼恐怕都無濟於事。
於是，他硬生生地把到嘴邊的勸說之詞給嚥了回去，一臉鄭重地回應道：
“董事長，您放心！我一定會全力以赴，確保在年底放假前，將一份詳盡且完美的計劃書呈交到您的面前！”
陳飛看著雷頌文那嚴肅認真的表情，心中稍感寬慰，滿意地點了點頭，說道：
“嗯，那就好！我相信你一定能夠出色地完成這項任務。”
說完就將目光看向王大偉和吳思源，說道：
“吳總裁、王總裁，你們兩人負責的傳媒娛樂產業，誰先來彙報相關情況？”
“董事長，我先來吧！”王大偉舉手道！
說著就開啟手中檔案，向陳飛彙報起來。