國內的反應更是沸騰。
《華民日報》的評論員文章連夜出爐,標題是《從追趕者到引領者——星辰總部背後的科技自信》。
文中寫道:“三座888米的高樓,丈量的不只是高度,更是一個國家在科技領域從‘跟跑’到‘領跑’的跨越。”
滬市的外灘寫字樓裡,某外資地產公司的高管正對著衛星地圖測算:“這三座總部一旦選址,立即成為魔都的新地標,同時他也在猜想會落在哪個地方,因為這種規模的專案一旦落地,周邊的地價肯定要漲!”
有這種想法的人紛紛在天星微博上留言,都想要早點知道星辰集團會落地魔都的哪個區域。
而魔都政府方面同樣也很心動,雖然星辰集團已經明確說明會在京城、魔都、蓉城三地呈現三座總部,但萬一出現甚麼變化呢?畢竟這次的投資規劃,每個專案高達百億美金。
一旦星辰集團內部有了變化,可以隨時撤資,因為是三座,萬一星辰集團最後只建一座呢。
所以他們不敢賭,他們的選擇是先討論,最終再批方案。
魔都政府會議室裡,空調的暖風也壓不住空氣中的焦灼。
長條會議桌兩端,各區負責人的筆記本上都攤著同一份檔案。
星辰集團全球總部選址需求:用地200畝,需能籌建超高層建築,外加地鐵接駁與產業協作空間。
因為這件事情,整個會議室裡的氛圍異常的沉悶。
在座的誰都知道,這個專案在哪個區落地,哪個區必將一舉騰飛。
目前星辰集團放出的訊號彈,誰也不確定是不是真實的,但唯一能確定的就是星辰集團肯定會籌建總部,現在對外的發言是籌建三組;
但具體是同時籌建,還是?一期先建一個樣板出來,這都是未知的,所以他們現在就得提前做準備,提前拿出相應的籌碼,讓星辰集團去選。
“好了,都別沉悶著了,說說吧,你們有甚麼推薦的,今天我們最好商議出來,提前提交給新城集團,讓他們選擇!”
作為魔都的一把手,張勁松拍了拍桌子,在安靜之後,這才讓所有人提出自己的建議。
話音剛落,土地局張皓清了清嗓子,率先翻開地圖:“作為土地局的局長,我對魔都的很多土地都是瞭如指掌,讓我來推薦呢,我首選的是“小陸家嘴”
這個區域屬於中央商務區的,對於後續的商業發展有著極其重要的作用。
星辰集團作為全球第一科技企業,它的未來是不可限量的,甚至未來入駐星空也是極有可能的,所以我們務必慎重再慎重,我推薦的這個地方就非常合適。
“這裡有連片大宗用地,13.3萬平方米剛好達標,地鐵2號線已通車,到外灘坐輪渡只要十分鐘。”
“關鍵是成熟度——金茂大廈、環球金融中心都在周邊,金融與科技企業扎堆,星辰集團來了就能形成產業叢集。”
話音剛落,會議室裡便響起低低的贊同聲。
發改委的王主任點頭:“小陸家嘴的國際知名度擺在那兒,星辰的全球總部落這兒,等於給魔都的天際線再添一塊金字招牌。”
“我不同意。”靜安區李吉區長突然開口。
話音剛落,他的秘書分別給現場的各大區長和書記,派發規劃檔案。
“大家現在手中看到的就是我們區的最新規劃檔案,東8塊剛被定為‘雙高區’重點工程,265畝地完全夠星辰折騰。
離人民廣場兩公里,南京西路的商業配套現成的,員工下班逛個街都方便。
而且我們區裡已經跟拆遷辦打過招呼,只要星辰點頭,兩個月內就能清場。”
“李區長這話說得輕巧。”浦東新區的陳副區長立刻反駁,“東8塊是舊改地塊,光拆遷安置就得投入十幾個億,你說兩個月就能進賬,你敢保證?
星辰集團的發展速度,一旦確定下來,肯定是要立即動工的,他們等得起嗎?如果因為這件事情,他們撤資或者不見了,那又該當如何?”
與之相比,小陸家嘴的地是淨地,拿地即開工,這效率才配得上星辰的速度。”
李區長臉一沉:“我們願意補貼拆遷成本!而且東8塊的教育資源比浦東好,星辰員工的孩子上學不用愁,星辰集團一向以人為本我敢肯定,他們為總部選址,肯定不只是看的建設速度,肯定還會看重生活配套!”
爭論聲漸起時,虹口區的趙區長慢悠悠地舉起手:“我提個備選——北外灘。”
說完,他直接來到投影儀這邊,此時投影儀上的圖片再次一遍,展開的是黃浦江兩岸的開發規劃圖。
“各位請看,這裡呢,是今年剛啟動的重點開發段,這裡的江景也是極其美麗的;
如果說真要開放,與其去浦東扎堆,不如建在這裡。
根據星辰集團釋出的預告,他們所要的200畝地肯定不只是籌建幾座大樓那麼簡單,他們的目的肯定是打造一個產業園,以新城集團為核心的產業園;
星辰集團對於星際旅行的願景,他們會在10年之內完成,說不準哪一天他們還需要一個發射場地呢,而其他地方有高樓都不適合,我認為北外灘最合適。
而且一旦落地這裡888米的高樓將會成為魔都的新地標,跟陸家嘴的隔江相望,這樣也能相得益彰,諸位覺得呢?”
這話讓會議室靜了下來。
北外灘的優勢確實打動人。
既沾了江景的靈氣,又避開了陸家嘴的擁擠。
但規劃局的老周立刻潑了冷水:“沿江建築有高度限制,888米的樓,光審批就得反覆磨,至少半年才能過審。
而且北外灘的地下管網還沒鋪完,要建總部大廈,得先把水電氣管線全換一遍,又是一筆投入。”
“投入我們區裡承擔!”趙區長寸步不讓,“管線改造能拉動就業,審批慢?我們派專人盯著,全程綠色通道!
北外灘缺的就是龍頭企業,星辰來了,周邊的商業、寫字樓都能活起來,這是一勞永逸的事。”
張局長輕輕敲了敲桌子:“大家別忘了,星辰要的不只是辦公樓,是‘總部生態’,研發中心、員工社群、配套學校都得有。
小陸家嘴周邊有張江科技園,人才儲備現成的;
東8塊周邊是老城區,建實驗室得拆一片老房子;
北外灘的產業基礎還在培育,要從零開始建生態,難度太大。”
這話戳中了要害。
靜安區的李區長沉默了,虹口區的趙區長也皺起了眉。
星辰集團要的不是孤零零一棟樓,是能裝下10萬員工、上下游產業鏈的“科技城”,這需要成熟的產業土壤,不是單靠政策補貼就能成的。