建行行長忍不住開口：“林總，您這是……把員工福利做到了骨子裡啊。
可這麼大規模購房，資金迴圈壓力不小吧？而且房產證由銀行保管，等於把風險都攬到了你們集團身上。”
“風險我擔。”林墨的語氣斬釘截鐵。
“三成首付是集團自有資金，按揭貸款由星辰支付，哪怕員工離職，房貸也不會斷供。
對銀行來說，這是筆穩賺不賠的買賣——有星辰的營收做擔保，還有房產抵押，比任何企業貸款都安全。”
“相信大家都知道，我們公司拿到了國外一筆900億美金的訂單，這個訂單我可以明確告訴你們，國外的那些資本已經預付了200億美金，如今我們整個星辰科技的現金流不會低於300億美金！”
這些資金我們都將投入新的技術研發當中，之所以找各位貸款，第1個就是想給你們一筆業務，第2個就是想把蛋糕做得更大，以及培養更多的人才！”
“另外，我們在這4座城市買的房產都將選在核心區域，10年之內不會有虧損，一旦我們還不起貸款，你們可以直接把房產收回去就行，相信這一點，你們應該不會有甚麼顧慮了吧！”
中行行長翻著手裡的資料，忽然笑了：“林總這步棋，比單純搞研發更讓人佩服，員工沒了後顧之憂，才能死心塌地跟著企業幹，說句實在的，現在誰家員工不想有套房？您這招，比發多少獎金都管用。”
中行的行長都點頭了，其他行的行長自然也沒有其他意見，紛紛點頭。
如果說是其他公司，他們還得查一查資料，可這家公司是誰？是星辰集團。
這家公司的現金流實在是太過恐怖，最關鍵別人吸金的能力也不弱，就拿星月奶茶來說。
這家公司這一次的融資，他們可是清楚的知道，只釋放5%的股份，剩餘的15%的股份是林墨個人出售出去的。
這也就意味著只要這波股份一賣，林墨立馬就能入賬180億美金。
也正是因為如此，他們才會集聚在這裡。
可以說星月奶茶並不是單純的融資，因為他根本不缺錢，別人是給外部的資本機會，所以才會賣股份。
可以說給星辰集團貸款是根本無需擔心還款的問題。
前面他們多次上門，想讓星辰集團帶點，可每次都被拒絕，現在有好不容易送上來的機會，他們巴西不得呢。
來的時候，他們唯一擔心的就是程式問題。
現在好了，程式問題完全被解決了，這筆貸款可是會用於員工福利房的規劃。
且這次的房產規劃只限定了北上廣深四座城市，這可是國內的核心城市。
林墨跟他們圈出的那些都是那些城市的核心地塊，這就永遠不會虧本。
城市核心區，本身就是優質抵押物，何況還有集團兜底還款，風險幾乎為零。
更重要的是，這事兒往大了說，是在幫國家解決“住房難”的民生問題，上面只會支援。
“既然林總把話說透了，我們工行願意牽頭，貸款額度可以給到300億。”工行行長率先表態，拿起筆在合作意向書上籤了字。
“建行跟300億！”
“農行也出200億！”
“中行，500億！”
“我們招商，400億！”
“這……你們不能這樣吧，總共億的額度，你們全給包了，那我們貸甚麼！”
幾位地方性的銀行行長不服了，雖然他們比不上六大行，那在行業內也是佼佼者了。
“諸位，這樣吧，這次的額度呢，按照億華幣來算，你們看著分就好，這些資金呢，同時我將會拿出星辰集團的股份用於質押！”
聽到林墨將貸款資金提到億幾人非但沒有感覺為難，反而一臉欣喜。
剛剛還覺得額度不夠，現在好了，他們六大行家家都夠了，至於剩餘的自然交給幾家地方銀行了
不到半小時億華幣的貸款額度就敲定了。
行長們看著林墨在協議上簽字，忽然覺得這個18歲的首富，格局確實不同。
別人貸款要麼擴產能，要麼搞投資，他卻想著給員工買房子。
散會時，林墨送行長們到電梯口。
招行行長拍著他的肩膀說：“林總，您這事兒辦得敞，以後員工搬進新房，可得讓他們知道，這背後有我們銀行的一份力。”
林墨笑了：“一定，等第一批員工拿到房鑰匙，我請各位來喝喬遷酒。”
電梯門關上的瞬間，行長們對視一眼，都從對方眼裡看到了感慨。
他們見過太多企業貸款時畫的大餅，卻第一次見有人把貸款花在“給員工安家”上。
或許，星辰集團能發展這麼快，靠的不只是技術和資本，更是這份把“人”放在心上的底氣。
會議室裡，林墨看著簽好的協議，指尖在“50萬套員工房”的目標上輕輕點了點。
“星月，快幫我算算，如果要在北上廣深這四座大城市裡各買10萬套房，得花多少錢啊？”
“沒問題，據最新資料顯示，京城目前的房屋均價大約是4467元一平，而魔都則稍高一些，達到了 4553 元一平。
至於羊城和深城嘛，它們的房價分別為5572元和5533元一平。”
“那我們就按這個平均值來估算吧，這樣一來，在京城購置10萬套房子大概需要投入111億元人民幣；
同樣地，在魔都是113億元；
在羊城呢，則需要139億元；
最後是深城，也差不多要138億元。
綜合起來看，總共就得耗費486.9個億啦！”
“老闆，您剛才可是剛與那幾位銀行行長簽署了高達兩千億的鉅額貸款合同呀！
要是把這麼多錢都僅僅用來買房置產，似乎有點太單一、太無趣了些。
依我之見吶，最為妥當且明智之舉當屬拿出五百億華幣出來，專門用於在這四座城市選購心儀的房產。”
剩餘的億則直接投資國內排行前10的房地產商，只有這樣，您的利益才會最大化！”