《英雄本色》續集招商訊息傳出後，眾多品牌商蜂擁而至。
據說，一些品牌商在尖沙咀和中環多家會所包廂等待，更有不少廣告商幾乎踏破龍騰影視的大門。
為了解決問題，吳於森和徐柯決定舉行招投標儀式。
一些曾經拒絕過他們的廠商再次參與，但兩人對他們不予理會，秉持“當初你不理我，現在我不搭理你”的態度。
當晚處理完社團事務後，霍文東前往大浪灣的日式莊園用餐。
男人總喜歡品味新茶，唯有細細品嚐才能體會其中的韻味。
在推杯換盞間，德川由貴向他講述了家族的故事。
作為德川家康本家後裔，她的家族龐大，成員數以千計，加上其他分支更是上萬。
她畢業於名校，並在二十歲時獲得雙學位，是位真正的天才。
然而，這位天才卻無法掌控自己的人生，相比之下，小猶太、關芝琳和朱寶藝顯然更幸福。
飲酒能增進感情，也能拉近與女性的距離。
忙碌至晚上十一點回到深水埗別墅，霍文東還計劃與小猶太和關芝琳玩歡樂鬥地主。
霍文東掌握洪興話語權後，迅速對其和洪泰展開改革。
首先，洪興與洪泰正式合併，統稱洪記。
其次，以洪泰的標準重新考核洪興仔，合格者月薪起薪一萬，不合格者只有三千。
趁洪興仔大量處於考核期且原八堂實力較弱時，霍文東對洪興進行革新，廢除話事人制度，增設董事職位。
按照香江行政區劃：
新界區包括葵青區的韓賓、西貢的阿豹和屯門的恐龍，韓賓被任命為董事；
北油尖旺區包括油麻地的駱天虹、旺角的靚坤、深水埗的十三妹和石峽尾，由駱天虹擔任董事；
尖沙咀區包括尖北的斧頭俊和尖東的甘子泰，甘子泰擔任董事。
九龍城區劃為東九龍與西九龍，由九紋龍出任董事。
黃大仙區則由大熊負責。
觀塘區分設東觀塘和西觀塘，分別由阿渣與唐大宇擔任理事，其中阿渣亦為董事。
中西區包括中環的天養生、西環的大飛及香江仔的天養義，天養生兼任董事。
灣仔區有灣仔的韋吉祥與銅鑼灣的託尼，韋吉祥為該區董事。
港島東區涵蓋北角的肥佬
左思右想後，霍文 然有了一個主意。
成立物流公司本是為了安置多餘的小弟，那為何不自己多開幾家夜場，把這些多餘的洪記成員安排進去？
於是，他立刻下令讓洪記出資，在油麻地、官湧、尖沙咀、中環蘭桂坊等地，一口氣購入三百多家大小酒吧、KTV以及類似的場所。
過去，香江社團的模式是老闆投資經營酒吧，而社團則負責維護秩序。
但在洪記這裡，一切由洪記親自運營，自己看場子。
洪記此舉開創了香江社團“以場養兵”的新模式。
這種方式不僅節省了人力成本，還增強了社團的實力。
平日裡是員工，有需要時就是社團成員。
這就好比現在的某些主播團隊，觀眾就像是家人，送禮物或加入粉絲團的人會被賦予特別的稱號，如某家軍。
當與其他主播競爭時，平時的閒散人員就會積極應援，為喜愛的主播貢獻力量。
（PS：買下這麼多 後，霍文東再次有了新想法。
既然敢於嘗試，他就大膽推行了一系列改革。
那些有些姿色的女性被安排到夜場，穿上小禮服，營造氛圍。
至於馬欄的工作人員，則換上了西裝，成了夜場的銷售人員，負責招攬顧客。
若銷售人員與客人涉及不正當交易，他們需從中抽取提成。
原本的馬欄女客人，如今也活躍在夜場，與工作人員一起划拳飲酒……
從此，洪記表面上完全脫離了 、 、 等非法產業。
與此同時，龍騰集團正式成立了娛樂公司，由盛智文擔任負責人。
霍文東還向盛智文傳授了未來夜場的運營思路，讓他負責招募和培訓員工。
洪記沿襲了洪泰的傳統，各堂口的資金統一集中至總堂，再由總堂統一調配，不論地域差異或職位高低，成員均享受同等薪資。
這種集中資源的管理模式，證明了其高效性。
洪泰得以迅速擊敗水房大佬老錦及蔣天生，正是得益於上下一心。
這使得洪興的龍頭霍文東能夠掌控全域性。
面對這一調整，即便原洪興話事人有所異議，也無計可施。
畢竟洪記的主導權完全掌握在霍文東手中，且決策遵循少數服從多數的原則。
由此，洪記邁出了向現代企業集團轉型的關鍵一步。
洪興與洪泰合併後更名為洪記，設立九大董事、十二理事，並推行“以場養兵”的創新模式，這些舉措震驚了江湖社團與警署。
外界有人認為霍文東手段強硬且敢於創新，也有人讚賞他行事果斷且不拘一格。
在同一時期，龍騰集團設立了龍騰物流和龍騰建築。
龍騰物流此前已有團隊，主要為蝴蝶灣在建碼頭提供物資運輸服務。
正式運營後，除繼續服務於蝴蝶灣外，還承擔包爵士環球航運從香江到文錦渡的集裝箱運輸任務，同時為蝴蝶灣在建的龍騰車廠運送建築材料。
包爵士為何願意將部分業務交予霍文東？因為霍文東預見到兩伊衝突即將爆發，建議包爵士規避風險，從而幫助其免受航運危機影響。
對此，包爵士自然會給霍文東面子。
至於龍騰建築，雖早有成立，但目前僅負責蝴蝶灣龍騰車廠專案，該廠尚處於籌備階段。
龍騰建築的主要職責是組織招投標、分包工程及審查參與投標的建築公司的資質。
六二七
整個十一月和十二月，霍文 在忙於社團的更新改造工作。
十二月末，他抽空和包爵士、邵一夫一起前往鵬城進行考察，同行的還有王鄺社長以及粵省的一些官員。
眾人乘坐專列大巴抵達鵬城。
上車後，霍文東向包爵士、邵一夫和胡應打了招呼，隨後找個座位小憩，他因為這段時間過度勞累，雙眼佈滿血絲。
“霍先生，您提出的工業用地批文問題，我和省市相關部門已經商議好了。”
車子開動後，霍文東剛進入夢鄉，王鄺社長便遞給他一份檔案。
您的資金到位的話……”
“真的嗎？”
霍文東擦了擦嘴角的口水，激動地接過檔案。
雖然他不缺賺錢的專案，但這一平方公里的鵬城特區蛇口地皮意義非凡。
未來這片土地每平方米的拍賣價可能超過萬元。
不過目前批准的用途是工業園區，主要用於招商引資和建設工廠，而不是做商業地產。
然而，工業園雖以工廠為主，但也需要配套住宅、商鋪、辦公樓等商業設施。
儘管土地性質限制了直接銷售模式，但如果投資建廠、商鋪、辦公樓及員工宿舍樓等，全部只租不售，幾十年後的純租金收入也能帶來豐厚回報。
等到園區開發完成，僅靠出租就能讓龍騰集團在商界立於不敗之地，無懼任何競爭！
那麼，這個專案的代價是甚麼？
那就是所有投資必須用美元支付！
換句話說，不僅投資要用美元，土地購買也必須用美元結算。
龍騰集團並不缺外匯，自從與山口組事務結束後，匯豐賬戶裡的美元餘額已達到7.7億美元。
八十年代的華夏有多少地方急需美元？
今年的外匯儲備竟然為負值！預計明年即使有儲備，最多也不過一兩億美元。
抵達鵬城後，霍文東與粵省高層召開了一次會議，持續了整整半天。
會議結束後，他以龍騰集團的名義購入一塊麵積達1平方公里的土地。
如此大規模的土地收購，在鵬城雖不算前無古人，卻也是後無來者之舉。
從後世鵬城的土地價格及人口密度來看，如今再想一次性拿下這麼大面積的土地，幾乎是個無法實現的目標。
而當時的鵬城人口密度遠低於後來，土地價格也相對低廉，這才讓這一獨特的機會得以實現。
霍文東坦言，這絕對是一個獨一無二的奇蹟。
“霍先生，儘管土地已經獲批，工業園也可以建設，但我們還是要低調行事。”《香江日報》的王鄺社長語重心長地提醒道，“國內有不少反對的聲音，低調行事才能避免成為眾矢之的。”
鵬城特區成立之初曾嘗試向香江招商引資，其中一個方案便是拿出土地與香江開發商合作。
在土地尚未開發時，就在香江媒體上宣傳鵬城樓盤資訊，試圖吸引部分香江資本作為啟動資金。
然而，這一方案剛推出不久便遭到媒體批評，稱其為“殖民地租界的再現”。
最終，以土地換資金的計劃不得不終止。
若非如此，鵬城的發展速度或許會更快。
霍文東獲得批准的1平方公里工業區內大部分是鹽鹼地，涉及三百多戶農戶。
基礎設施建設和土地開發的最大難題在於拆遷成本，但以霍文東後世的經驗，當前鵬城的拆遷成本處於較低水平。
既然成本不高，他自然不會採取強硬手段進行拆遷。