第453章 再簡單不過的操作了
徐九陽這句話出來後，在場的幾個女人多少都有些不自在。
範栤栤輕咳了聲，李允馨則看向別處，安吉拉倒是巍然不動，但目光有些遊移，楊蜜低頭揉了下鼻子，只有劉茜茜傻乎乎的問：“你怎麼知道？”
她說得如此之快，以至於楊蜜根本來不及
徐九陽毫不在意的哼道：“這不是擺明的事情嗎？我跟安吉過來的時候，那些服務員問都沒問，直接帶著來這間包廂，不是經常來，怎麼可能那麼熟練。”
然後不等安吉拉狡辯，他馬上又道：“範同學和允馨都在我們前面。”
“所以呢？”被堵了下的安吉拉當即問道。
“所以隨便你們啊，”徐九陽聳了聳肩，“畢竟，你們也需要有個固定的地方用來，交換意見以及制定計劃。”
說完他看向劉茜茜，冷不丁的問道：“茜茜，你們在這裡商量了多少壞事？”
“沒多……哎呀，甚麼叫壞事？”劉茜茜的嘴巴差點就瓢了，還好楊蜜在旁邊狠掐了下她，讓她齜牙咧嘴的改了口。
“壞事就是壞事。”徐九陽哼道。
“喂，徐同學，你這樣沒事找事，是不是有些過了？”範栤栤忍不住拍了下桌子。
“範同學，做了就是做了，大大方方承認就是了，遮遮掩掩是不是有欠風度啊？”徐九陽挑眉反問。
不僅如此，他還抱起胳膊眯起眼睛的上下打量她，她當即也同樣抬起精緻的下巴，不甘示弱的反瞪著他。
還好這番對峙並沒有持續太久，因為高媛媛來了。
“抱歉，因為小傢伙有些難哄，所以耽擱了下。”她進來後這麼說道。
一身淺色敞開的風衣，裡面是黑色高領毛衣，下面是淺色短裙、肉色絨襪以及黑色長筒靴子，端莊之中又見風情。
尤其是，明明身材改變並不明顯，整個人卻散發著一種美好的圓潤的氣息，以至於進來之後，範栤栤也好，李允馨也罷，眼中都閃過了羨慕之色。
安吉拉雖然還是老神在在，目光也在高媛媛身上停留了許久。
至於兩個小的，她們跟高媛媛的接觸不是很多，所以只是有些意外又有些疑惑。
“放心，給他餵飽了之後才來，不過你要快點，我還得回去照顧他。”高媛媛又低聲跟徐九陽這麼說道。
徐九陽很想說一句，不是有保姆嗎，不過考慮到小傢伙才出生大半個月，還是有父母在身邊比較好，他也就沒有再說甚麼。
不僅如此，徐九陽還決定儘快完成今天的解說，好回去看看兒子，反正也不是甚麼特別複雜的事情。
是的，今天要說的就是他之前託李允馨帶的話，一個投入幾百萬美元，卻能有上百倍收益的點子。
原本他是打算等兒子滿月後再召集她們商議自己的方案，但那樣一來就要到明年年初去了，時間稍微有些晚，這個計劃因為必須在06年年底清場，所以越早進入越好。
最終幾經溝通，就有了現在這場聚會。 “先簡單看看吧，都是美國地產的相關資料，”將手中的檔案分別交道她們手中後，徐九陽這麼說道，“如果看不太懂，那麼只讀我標紅的部分也是可以的。”
“你想說加入其中，還是想說美國地產要崩潰？”安吉拉飛快瀏覽之後問道。
“二者皆有。”徐九陽聳了聳肩，等她們都抬起頭來才又繼續說了起來：“目前的美國房地產已經不僅僅是過熱，而是非常的過熱，很多時候只需要跟銀行的人勾兌好，無論你的信用有多少，都可以貸款買房……”
上輩子他可是將《大空頭》、《大而不倒》、《監守自盜》這些描寫08年金融危機的電影看過很多次，部分情節也算如數家珍，對次貸雖然不說完全瞭解，但也比普通人要強得多，在有了答案的情況下去找證據，自然是很容易的。
當然，徐九陽並沒有打算拉著她們去做空次貸，真要那麼幹了，別說她們這些非美國資本，就是美國本身的資本，如果不是摩根、高盛這種大集團，都是要被收拾的。
之前說過的，約翰·保爾森從07年開始，透過做空次貸前後一共獲利300億美元，然後就在十年內以各種方式吐了出來。
雖然他還是保留住了一部分利潤，擁有十幾億的身家，但跟300億美元比起來，不過是一點零頭。
所以，徐九陽的計劃很簡單，不好從次貸危機中獲利，那就加入其中讓次貸危機來得更猛烈些好了。
具體手段就是，安吉拉或者李允馨或者隨便在美國找個前臺人物，成立或者直接購買一家小的房地產公司，然後往這家公司注入資金，再去收購各種房產。
不要那些地段好的，也不要那些被大公司看上的，就收那些偏僻的一般的，甚至沒甚麼用的房產。
然後將這些抵押給銀行，換取資金繼續收購，如此往復，像滾雪球一般的越滾越大，並最遲在06年年底將整個公司賣出去。
運氣差也能有1到2億美元的收入，而運氣足夠好的話，是可以達到5億的。
而成本也就300到500萬美元的樣子。
不要以為這是說笑，就美國現階段這個鮮花著錦、烈火烹油的情況下，只要能跟銀行勾連起來，這筆買賣絕對沒問題。
《大空頭》其實已經拍得很剋制，現實更加瘋狂，銀行跟新移民發放貸款還不做背調也就算了，有些大膽妄為的甚至敢跟癮君子這麼做，只要他拿去購買房地產。
“自從美國99年廢除了格拉斯-斯蒂格爾法案之後，金融行業就一躍千里，所以，有銀行不肯貸款給我們？沒關係，找哪些願意貸款的就行了，那些大大小小的銀行，總有喜歡冒險的。”徐九陽跟女人們這麼說道。
“我們所需要做的，無非就是不斷的買房地產，然後用這些房地產當抵押，貸款繼續賣房地產。當然，具體操作還需要討論，我現在也是簡單的進行描述。另外就是，初期投入的資金越多，啟動得也就越快，獲利也就越快。但同時獲利也是有上限的，我們必須要算好資金，爭取達到最佳利潤。”他旋即又道。
這已經是他上輩子跟朋友吹牛的時候，討論出來的最簡單的，透過次貸危機獲利的操作了，就是不斷買房子，然後在爆點到來之前賣出去。
不用沾那些讓人頭大理不清的證劵，也不用擔心做空次貸被華爾街嫉恨，早早下場，早早離場，所需的也不過是一筆比較龐大的啟動資金。
就美國銀行這個時候的德行，主要勾搭上了，他們會非常主動的幫你掃清楚障礙。
即便如此，即便操作已經很簡單的，對於普通人而言，依然是個可望不可即的方案。
先不說拿不拿得出這筆錢，就算拿得出來，又要怎麼在美國開地產公司呢？
但是現在，這個問題解決了。
(本章完)