第116章 籌備建廠
陳光良來到愚園路西段的‘維他奶’工廠地皮上，聽著手下郭德明、陸元臺的工作彙報。
郭德明作為會計師，如今也算地產專業人士，向陳光良彙報道：“老闆，我和元臺進行了設計和預算，這塊5畝2分地（3500平米）在建兩層廠房的情況下，預計建築費是3萬大洋，每層2300平米，兩層一共是4600平米。”
“這麼貴？”
陳光良有些意外，畢竟這只是工業廠房。
陸元臺隨即解釋道：“老闆，論建築面積計算，建築費還是遠低於新式里弄（幸福家園平米造價近18萬）；另外，你設計的是兩層廠房，所採用的鋼筋水泥都大大多於普通廠房，所以價格就貴了一些。這也是現在滬市的工廠，基本都是一層的原因。”
陳光良也知道這些，不過他也算過一筆賬，如果採用十畝地皮去建工廠，他相當於在地產高峰時套現地皮少了五畝，也就是四五萬大洋。所以，哪怕是建築費稍微貴一些，他也是寧願採取雙層工廠。
目前滬市的建築技術，不是沒法修建雙層、三層的工業廠房，而是大家都在考慮建築成本，以及方便些的問題，當然主要也不是主流。
“嗯，我儘快抽出資金，爭取我們9月就動工。”
“好的”
陳光良很快不在意那一點建築費，畢竟這個時代的‘實業’是非常賺錢的。
他記得：在1926年，旅日僑商餘芝卿和橡膠工業專家薛福基斥資8萬銀元籌建大中華橡膠廠年在徐家彙路1102號租地建廠（27畝）年投產，很快便生產出質量優異的套鞋。從後世的記憶得知，這家工廠當年便獲得20萬銀元的利潤。
而他的‘維他奶’工廠，他一開始預計的是5000每瓶，實際上是嚴重低估市場（前提是能開啟上海及周邊市場），就是幾萬瓶一天，也不是不可能。
畢竟目前華夏的飲料市場，國產品牌非常的少，東三省倒是有個‘八王寺’汽水；而‘維他奶’則比汽水健康的多，所以若是真正坐起來，前景是無可限量的。
宣傳到位，甚至可能是‘國民品牌’，就好比牛奶之於歐美的重要性。
‘維他奶’的建築資金是分批投入的，前期可以考慮從長江地產的利潤裡‘支取’，等到後續再正式向銀行進行貸款。
這天長江出租新增兩輛新計程車，全新的雪佛蘭並透過重新刷漆，外觀是藍白色，非常的賞心悅目。
而陳光良也戴上白手套，絕對體驗一個班的‘開出租’，因為他始終堅信——沒有調查，就沒有發言權。
所以他現在哪怕是工作很多，也決定做12小時的計程車司機，來真正瞭解這個行業。
他的駕照是在公租界考的，在滬市通行毫無問題，但如果去北平、廣州，則需要重新去備案，目前的駕駛證還不能做到全國通行。
開出租的另外一個要求，當然是對滬市的地形熟悉程度，畢竟這個時代燒油很貴的。而陳光良對滬市的地形熟悉程度，已經精確至小巷子，所以也不是問題。
“006（計程車代號），去福州路272弄，弄內3號，接一位王先生到閘北寶山路的商務印書館，回來可找閘北輔助員張二河，接一單回城。”排程員來到陳光良面前，公事公辦的說道。
心中自然也在嘀咕，這個老闆還真是親力親為。
而目前長江出租的排程，一般都採取電話排程，輔助員排程的組合，進行排程手下七輛車。
“收到”
隨著陳光良一聲回答，汽車朝著福州路趕去。
這個年代滬市是限速的，每小時要在20公里以內，華界是不能超過每小時24公里的速度。
一路上，陳光良壓根遵守交通規則。
如果他需要左轉，就要把手伸出窗外，逆時針畫個圈；如果需要右轉，則把手伸出窗外，順時針畫個圈；如果他需要停車，就需要把手伸出窗外，向下壓示意。
因為在這個時代的汽車，是沒有轉向燈，和剎車燈的，只能透過人為的操作來做一些交通訊號。
不過這些動作，對於一個駕齡快二十年的陳光良來說，都不是一點問題，特別是他還記憶力超群。
到達福州路後，他也第一時間發現客人，陳光良主動下車替客人開啟車門。
“王先生，希望沒有耽誤到你的時間！”
客人是一位不到三十歲的年輕人，渾身充滿著進步青年的氣息，但家庭條件肯定不錯。之所以如此判斷，是因為大文豪魯迅都不一定經常打計程車。
“你來得挺快的，你們公司挺不錯的。”
“謝謝，請”
不一會，陳光良便駕駛著計程車，朝著閘北駛去。
商務印書館，陳光良第一時間到達。
這裡他很熟悉，他最近有在找關於‘世界飲料’和‘世界商業’相關的書籍，所以來這裡租借過書籍。
商務印書館對外開放的部分，叫做‘東方圖書館’，實際上，還有總管理處、編譯所、四個印刷廠、倉庫、尚公小學等相應的設施。
這裡的圖書資料，具備相當的價值，保守估計得2000萬銀元的價值。
陳光良知道，在1932年的‘一二八淞滬會戰’中，商務印書館被炸的面目是否，後又遭到日本浪人的人為縱火，其損失超過80%。後世被認為，這一次損失和‘火燒圓明園’一樣，是中國近代史上的最令人痛心的文明悲劇。
如果可能，陳光良或許將來會考慮干預一下，當然肯定是暗地裡傳訊，至於結果卻不能確定。不停的接單，12個小時後跑下來，陳光良發現總計收益高達26元多，該司機的事2.6元。
收入相當的高，司機一個薪水至少是每月70元了。
看來這個年代的‘技術工種’就是值錢，修車工居然還是吃西餐和穿西裝的人。
陳光良跑完後，將自己的一天體驗寫成檔案形式，晚一點可以作為參考。
整體來說，計程車這門生意的理論是：舊車一年內可以回本，新車兩年內可以回本。但前提是，沒有突發情況（例如1932年爆發的一二八事件，以及同時全球經濟大蕭條也影響到呼市時）。
8月下旬，新的‘長江車行總部基地’重新啟用。
經過接近兩個月的重建，陳光良在這三畝七分地上，搭建了八間磚木結構的房子。其中一間作為長江地產的辦公室，兩間準備作為‘維他奶’的寫字樓和研發室，其餘五間才是長江車行的。
如今的車行，已經沒有車伕們的嬉笑打鬧，統一將車伕的‘開水供應’挪至‘大通鋪’那幅13畝的土地上。
也就是說，這八間磚木結構的房子，將真正成為辦公區，當然交車收租、修車保養也在這裡。
“德明，你安排一下，我打算成立一家‘豆奶’廠，就是專門生產類似牛奶的企業，但主要原材料是大豆的飲料廠。你替我跑一下辦理公司章程，以及招募相關的研發人員和普通職員。”陳光良將郭德明喊到辦公室。
如今長江地產有六個職員，能借調一下使用。
郭德明有些摸不著頭腦的說道：“老闆說的是豆漿？”
陳光良笑道：“如果是豆漿，有怎麼能建工廠，又怎麼需要灌裝.我要做的是類似飲料性質的豆奶，簡單來說，就是將豆漿進行精加工，會加糖和其它人體需要的物質，再進行高溫處理和巴氏殺菌，灌裝後可以儲存的一種飯店堂食的飲品，以此來替代華夏人不能喝到牛奶的遺憾，增加華夏人的體質。”
郭德明有些明白了，說道：“這個想法倒是非常的好那我去準備！”
“嗯，抓緊時間，有甚麼不懂的，就問我，暫時借調你們一下。”
“好”
郭德明和陸元臺是知道老闆最近又盯上‘飲料’產業，但沒想到卻是一個全新的領域，從未聽說過的產業。
越是這樣，兩人反而覺得這個事情成功的可能性很大，因為做生意就是要做別人沒有做的，這樣才能最大限度的保證成功。
另外，做豆奶肯定要採取機械裝置，不談後面的灌裝技術，就是前面的浸泡、去皮、研磨、加熱、過濾、調製、殺菌，這裡面是能用裝置自然是用現代化生產工藝。
浸泡和去皮，這裡面應該可以採取人工，步驟無非就是浸泡+煮+冷卻。
總之，機械裝置可以海外訂購，前期主要是要自己設計‘生產線’，比較麻煩一些。
陳光良從辦公室裡走出來。
一眼望去，這裡更像是一個‘廠區’。八間房屋和車棚，差不多佔了三分之一的面積，呈現‘三面包圍’形狀，中間有著三分之二還多的空地。
如今三家企業聚集在一起，人氣也是相當旺的。
“老闆”
周興高迎了上來，以為老闆要安排出門。
“不出門，就看看對了，你的婚事安排情況怎麼樣？”
作為‘長江集團’的一樁喜事，陳光良也希望透過‘周興高的婚禮’來拉攏手下們的心，同時也給長江集團喜上加喜。
周興高高興的說道：“潘經理在幫忙安排，目前一共確定了十桌酒席，也已經聯絡好了辦席的。”
就在這裡的舉辦，能有十桌人也不錯了，畢竟周興高才來滬市一年半而已，實際上基本都是陳光良的屬下和朋友。
“嗯，抓緊時間讓嫂子懷上，不要錯過機會。”
“是，我要努力.這娘們花錢是真厲害，得好好的管一管！”
周興高最後忍不住嘀咕一句。
前面陳光良就和他說過，這些舞女心氣高，消費大，娶進門就要做好準備。
當然，周興高每月600大洋的收入，還是娶得起的。
但為了以防萬一，就讓女人拼命的生孩子，以後就方便調教和管理了。
陳光良拍拍他的肩膀，沒有再說甚麼！
心情是理解的，但都要結婚了，自然不好再說任何閒話了。
(本章完)