轉眼又是新的一年（1992）。
春天。
82歲的陳光良與77歲的嚴人美，再次回到滬市，他們入住了原香格里拉飯店，也就是如今的錦江飯店（和前世有出入）。
此時，內地已經確定‘深化改開’大時代，但外商並沒有第一時間進入華夏市場。
至於陳光良此行，也不涉及商業，純粹是遊玩、回憶，以及慈善之行。
在過去的15年時間，陳光良向內地捐款12億多美金（100億港幣），約等於1991年香港第二大富豪李兆基的身家。這些慈善基金，七成流入教育，三成流入醫療、養老等領域。
當然，寧波大學是最大的受捐單位，總計獲得4億美金的鉅額捐贈，成為華夏的重點大學，甚至連博士點都在去年拿到。
“陳先生，陳夫人，好多年不見！”一位九十多歲的老太太，在人的攙扶下，來到陳光良和嚴人美的包廂裡。
歲月，彷彿一下子倒流，回到那個時代。
陳光良驚訝的說道：“董老闆”
嚴仁美也很驚訝，來人正是‘錦江飯店’的創始人董竹君，沒想到如今依舊健在。
他們兩人多次來滬市考察，基本都居住在錦江飯店，因為這是香格里拉飯店的前身，卻一直無緣見這個‘老朋友’。
說是老朋友，也不過曾是在三十年代滬市有過數面之緣的人，當時杜月笙請陳光良吃飯見過幾次。
年邁的董竹君情緒有些激動，說道：“陳先生一眼認識我，真是好記憶！”
陳光良握著她的手，說道：“不曾忘老朋友！董老闆這些年過的可好？”
“好，好！”
能說不好嘛，畢竟苦難都熬過來了，又何必去責怪誰。
當然，也有一些人，一有機會就直接出國，由海外的情人照顧。
這種情況，從1977年比比皆是。
大家一起坐下，暢聊起那些年的往事。
董竹君也有其長女陪伴，其是華夏第一代鋼琴家。
“聽說陳先生近些年經常回內地，想必也是時常惦記著國家。而陳先生又為國家做了那麼多的大事，資助無數人。比起我們這些留在內地的，陳先生依舊是最愛國的大人物！”
雖然之前大家互相沒有見成面，但這些年，內地將陳光良的地位無限拔高，堪稱‘聖人’，僅僅是傳記，市場上就有十幾種版本。
隨著深化改開的大時代來臨，這些傳記將徹底影響很多人的人生，恐怕那些中學生都會在課桌上刻上‘陳光良’三個大字，以期望在學習沒有成功的前景下，能做生意發達。
“我是生意人”
董竹君一愣，因為陳光良的這個回答很‘俗’。
但很快她又聽到陳光良說道：“當然。在獲得一定的社會財富後，也應該承擔一些社會的責任。”
是非成敗，由他人去說，陳光良只需要問心無愧。
他捐贈美元財富，主要是這一時期國家實在太窮了，同胞們實在太清貧了。如果是二三十年後，他可能相對不會如此大方，畢竟大家都已經溫飽了。
當然到那個時候，陳光良更希望繼續投入生物醫療的研發，以及捐贈一些醫療方面的慈善，當然一些災難也要站出來。
“陳先生依舊是高風亮節”董竹君感慨一句。
當年她在滬市的時候，便經常聽到陳光良的大名，屢次捐款救國救民。而且她聽聞陳光良為了不搶杜月笙的風頭，有些捐款都以公司，甚至員工的名義捐款，當真是‘高風亮節’。
當然，董竹君更是驚歎，那麼多年過去，這位依舊是‘風采依舊’。
一番閒聊後，大家吃了個飯。
期間董竹君的大女兒也是希望去香港表演之類的請求，嚴仁美便給了一張名片。顯然，表演是假，想走出去是真。
但不管怎麼說，故人之後的請求，自然不是問題。
陳光良和嚴人美走在滬市的街頭，感受著這個時代的特色。
滬市總歸是內地最時尚的城市，街上的行人已經不再滿哫傳統的服裝，呢子大衣、牛仔褲、西裝已經有不少人穿上。
另外一方面，滬市不少有海外的親戚，這些年那些親戚回來探親，又把時尚一點點帶回來。
兩人非常惹眼，首先便是氣質不凡，其次身後跟著不少人陪同，一看便是大人物。認出陳光良的人也有不少，畢竟這幾年他沒少上內地的報紙，且他現在有故意裝扮老氣，82歲的老頭只是看起來很精神奕奕而已。
至於77歲的嚴人美，歲月不敗美人，氣質還是很好的，讓人感受到貴氣。
“滬市的發展，刻不容緩啊！”
嚴仁美挽著丈夫的胳膊，知道丈夫看似是在旅遊，實則依舊會關心國家的發展，此次也會和新領導在京城會見。
她說道：“時機來了，我相信前景一片光明！”
陳光良笑著說道：“我們倆，一定可以見證。”
嚴仁美內心觸動起來，她的丈夫活一百歲那是輕輕鬆鬆，她完全相信。但她不敢說，自己也能活到100歲。
當然，嚴仁美並沒有那種焦慮，她心態很好，如今和丈夫感情依舊良好，子女孫輩有能力又孝順，人生有甚麼不滿哫呢！
當然，她希望可以和丈夫一起見證未來。
“陳先生，滬市需要您，比寧波更需要您！”一位四五十歲的市民，突然大聲的喊道。
此話一出，也圍上來不少人。
陳光良擺擺手，示意保鑣和公職人員不必緊張，他笑著對大家說道：“我已經退休了，不管太多的事情。當然，如今國內形勢一片大好，我相信大家一定可以創造新的經濟奇蹟。”
“我們能追上日本嗎？”
一名市民瘋狂的問了一個問題。
此時在華夏人眼中，追上美國自然是痴人說夢，但也是希望學習日本、新加坡、香港等，然後追上。
當然是追上，而非趕上。 “將來很有希望！”
大家紛紛鼓掌。
是有希望追上。
當然說的不是人均GDP，而是在科技、工業等領域的前途。
陳光良前世是2025年人物，那個時候華夏的汽車產業，已經飛速增長——雖然豐田依舊是全球第一車企，但是華夏已經從汽車進口國，變成出口大國，這就是進步。
追上，這個概念很難用人均GDP來形容，而是應該從各個科技、工業領域來看。
例如人工智慧、新能源汽車、機器人、電子電器等領域，華夏確實那時候已經是‘第一陣營’。
也不能說2025年已經趕上日本，但日本在華夏崛起的前景下，自己丟掉了很多東西——不再是2015年前那麼不可一世。
所以他前後兩世都見不到華夏成為‘中等發達國家’，但他相信華夏一定可以越來越強大。
“陳先生，您太受歡迎了，要不要安排警衛？”
陳光良連忙制止陪同的公職人員，說道：“都是同胞，豈有防著的道理，放心絕對不會有事的！”
話雖如此，陳光良在滬市、寧波、京城這些地方，如果以現在的裝扮，身邊又有不少陪同人員，確實很容易被認出。
有時候，地方政府也是要派出陪同人員，他想低調也不行。
衣錦還鄉？
他當然早已經不需要，哪怕他不還鄉，到處也是他的傳說。
如今在寧波、滬市，他的影響力實在太大了。
如果追求這些，陳光良這輩子已經是非常圓滿了。
陳光良離開滬市後，並沒有留下甚麼痕跡。
他沒有談投資，也沒有談捐贈，彷彿這一次回來，僅僅是回鄉。
但很快，滬市迎來一大波的投資，市府頓時明白——沒有陳光良先生的先回鄉，又何來這些驚人的投資專案。
首先是南鯨西路，迎來了長實集團、九龍倉集團的考察，將原來陳氏家族建立的香格里拉飯店舊址（現錦江飯店）、新城花園（大型住宅小區），以及地鐵1號線的站上蓋發展權，全部拿下，將在這些地方投資‘泰富廣場（長江實業旗下的品牌）’、‘時代廣場’，以及重建‘香格里拉酒店’。此項投資一旦建成，南鯨西路將發生徹底的變化。
其次是浦東，由平安金融集團，長實集團和九龍倉集團給市府提出一份規劃書，將浦東打造成國際金融中心。而三家集團也分別將在這個區域建造：平安銀行大廈、環球金融中心（三件套之一的）、香格里拉酒店、保利廣場、高階住宅社群.
最後，便是由長實集團系的和記黃埔，去投資上海港。
整個下來，滬市迎來了一大波的投資。
5月初旬，香港的‘長實集團中心’大廈終於投入使用，歷時六年時間的重建。
這幢大廈的原址，是希爾頓酒店、拱北行、花園道停車場，透過地積轉移方法，把地皮合併發展而成。
廈由美國建築師Leo A Daly與Cesar Pelli聯合設計，採用四方型平面佈局，配備活動式地臺和地下空調系統，外立面由巨型玻璃構成，設有光纖燈光顯示系統。
落成當日，中環的匯豐銀行大廈、平安銀行大廈，終於再迎來一個‘對手’。
當然在這一世，香港中銀大廈的歷史改變，是由香港中銀在1989年7月中標‘花園道地王’，也就是前世鷹君修建的萬國寶通廣場。所以香港中銀只能在1989年斥巨資35億港幣拿下地皮，再加上建築費，總計投資60億港幣。
無疑，因為在1947年香港中銀失去當時的‘中環地王’，造成了香港中銀如今的鉅額投入；前世中銀大廈地皮費也就補了10億港幣，建築費也就十幾億，總計投入二十多億而已，至於1947年的中環地王，那是國民政府管理下的香港中銀的投資而已。
但不管怎麼說，香港中銀總算是彌補了沒有頂級摩天大廈做總部的遺憾，畢竟這是信譽的保障。
如此一來。
在這一區域，形成了：平安銀行大廈、匯豐銀行大廈、長實集團中心、香港中銀的四大摩天大廈格局。
而陳氏家族，獨佔兩幢。
當然在香港中環的心臟地區，陳氏家族又有交易廣場、香格里拉酒店長江廣場、保利大廈、連卡佛大廈、和記大廈等一大批優質物業。
長實集團大廈投入使用時，長實集團的總部也在這座大廈，陳文杰特意留了一間‘董事長辦公室’給父親。
雖然父親並沒有入駐，但他依舊選擇留了一間。
長實集團，作為五大集團系最早的集團，起源於1927年，是父親最重要的心血。
“父親，爺爺的辦公室已經檢查過了，沒有問題！”長子陳澤睿恭敬的走進另外一間董事長辦公室。
“嗯。你記住了，交代辦公室的人，那間辦公室要保持乾淨整潔。”
“我已經交代好了，一定不會出錯的。”
59歲的陳文傑點點頭，看向陳澤睿的眼神依舊保持著嚴肅，他說道：“有你爺爺在的一天，我們輕鬆的多。如果哪天你爺爺不在了，不管我那時候還在不在，你只需要記住——穩健佔七成以上，就對了。”
34歲的陳澤睿一凜，他當然知道爺爺的重要性，認真的說道：“最近幾年，鄭家的鄭家純上位，僅僅幾年就讓新世界發展債臺高築，我們這些年輕人都以此警示自己。”
陳文傑擺擺手，說道：“不是這個原因，讓我今天告訴你這些事情。而是我相信，以你爺爺的身體，至少也能活過100歲，甚至更長。屆時，長實集團系必然已經擴張極限，穩健已經最重要的事情，而非發展。而且從九十年代開始，長實集團系分紅一直會很高。”
長實集團在1991年，經常性盈利為88億港幣，非經常性盈利則高達170億港幣（部分日本資產出售所得）。今年（1992）3月分紅高達86億港幣，比香港最賺錢的上市企業年收盈利還高，股民笑得發癲。
雖然如今大手筆投資內地和海外，但長實系依舊能保持著高額的分紅，這才是最可怕的。
按照目前的情況，僅九十年代的長實分紅，可能就達到七八百億港幣，這些資金將有50%進入陳氏家族的私人手中，另外還有25%進入陳光良基金會。
這些財富，將被隱藏下來，被陳文傑安排投資更穩健的資產——海外的土地（農場、牧場等土地，用於出租）、礦產股權、優質企業的證券等等，收藏品等等。
踏入 1992年首季，香港樓市承接上年升勢繼續上揚，港九各區主要大型私人屋邨的成交價在 3月底升至每方尺 5000元以上。
然而，進入第二季後，港府的連串打擊炒樓措施，尤其是限制 7成樓宇按揭政策的效果逐漸浮現，樓市承接力漸弱，成交大幅減少，炒風收斂，市場轉趨淡靜，價格亦開始下調。
不過，就在中小型住宅樓價疲軟之際年第二季度起，大型豪華住宅價格開始大幅上升，短短半年間升幅達 2成至 3成。帝景園、寶馬山花園平均每方尺升到 6500元以上，九龍塘又一村、又一居亦升至接近 6250元。
寫字樓的租金，倒是沉寂了兩年多時間。不過到了1992年，也因為空置率降至最低，再次大幅上揚。
與此同時，平安指數也在6月攀升至8000點的新高。(本章完)