又是一年春（1981）。
這一日，佳寧集團的首腦陳松青、置地的總經理鮑富達，一同來到保利大廈的長實集團會議室。
陳文傑伸出右手，說道：“請”
“請”
雙方很快在會議室裡坐下。
此時的陳松青內心有些激動，他覺得自己比創立長實集團的陳光良爵士，更加的奇蹟。七十年代他才流落至香港，如今不到十年時間，他便創立了一家大型的集團。
並且，如今他要聯手香港第二大地產企業，從第一大地產企業——長實集團的手中，虎口奪食。
即，拿下長實集團旗下的美麗華酒店舊翼——彌敦道9萬平方尺的大型商業用地。
陳松青穩定心神，故作神態輕鬆的說道：“陳生，對於彌敦道的那幅地皮，我們財團願意出價30億港幣，這個價格你可滿意？”
陳文傑穩重的說道：“這個價格說實話，還是低於市場單價的，香港中華和尖沙咀的商業用地，基本都在3.5萬港幣每平方尺以上。”
這是實話，尖東的地皮更是已經炒到4萬港幣每平方米，中環更是5萬港幣平方尺左右，全球最貴。
陳松青連忙說道：“彌敦道的這幅地皮畢竟面積大，且不是尖沙咀臨海地段。”
地產負責人陸孝清，則說道：“但這幅地皮位於九龍公園對面，地理環境沒得說，更何況尖沙咀除了海港城和新世界中心，反而找不出另外一幅如此大的地皮，所以這是優勢。”
地皮大，自然是優勢，可以建築更多多元化的專案。
陳松青說道：“我們願意再加2億港幣”
錢，反正是銀行的，他怕甚麼。
重要的是，他要和長實集團做生意，提高自己的知名度。
“爽快人”陳文傑露出笑容，不過話鋒一轉的說道：“這個價格我可以答應，不過這幅地皮要一年後才能交吉。”
陳松青馬上說道：“沒有問題”
這很正常，目前美麗華酒店已經搬到街對面，即當初買下的樂富大廈重建的新酒店大廈（佔地3.6萬平方尺，新酒店大廈樓面38萬平方尺）；不過，美麗華酒店舊翼也需要騰出時間。
陳文傑繼續說道：“資金你們如何交付”
陳松青回道：“自然是希望逐步支付，定金為十分之一，剩餘部份我們希望三年支付完畢，我們可以支付利息。畢竟一年後交付，我們也需要更寬裕的資金支付方式。”
這個很正常，也很合理。
不過陳文傑思考一下後，直接說道：“也不是不可以，但是佳寧集團的實力雖然強，當為了安全起見，我們需要置地作為擔保方。”
一直沒有怎麼出聲的鮑富達一聽，眼睛有些跳，他馬上說道：“陳先生，佳寧集團是新晉大集團，信譽是很好的，我們置地沒有必要為這個專案擔保吧？”
陳文傑笑著搖搖頭，說道：“我們只做最安全的交易，除非你們資金能在交付時全部付清。”
陳松青此時急了起來，連忙給鮑富達眼神，意思置地趕緊擔保吧，難道你還不相信我們佳寧集團的信譽？
最後陳松青說道：“陳先生，我們儘快給你們答覆！”
卻是打算先將置地拉下水！
陳文傑笑著說道：“好”
待陳松青和鮑富達離開後，陳文傑露出一絲深意的笑容——置地已經入套。
據悉，踏入八十年代以後，置地投入的手筆越來越大，像甚麼白筆山的別墅群專案（16億地皮）、中環皇后花園專案（20多億）.
很顯然，他們從1974年抄底，華資其他地產也是1975年抄底，而置地1980年才來玩，這就是妥妥的‘接盤俠’。
事後。
陳文傑向父親彙報了情況：“置地已經答應擔保，我們已經簽署完合約！”
陳光良滿意的說道：“好。接下來，可能傳出巴士總站那幅14.4萬平方尺的‘中環地王’拍賣或競標的訊息，屆時你要擺出一副勢在必得的架勢，但實際出價則要合理，不能當冤大頭。另外，下半年再放出訊息，就說我們要收購港燈，抬高港燈股價，但置地若來爭，便主動放棄。”
這是一步大棋！
其實對於未來的‘交易廣場’，陳光良自然也是想要的，只不過到了他們這種財富等級，有時候聲譽更重要。
投標的話，出價過高，會被人笑‘沒眼光’、‘冤大頭’。所以對於‘巴士總站’這幅14.4萬平方尺的中環商業地皮，並不在‘非賣不可’的名單上。
至於港燈，不過是暫時寄存在置地手裡而已。
陳文傑點點頭，說道：“我們至少有個大保底——吃下置地，所以暫時先可以讓置地瘋狂一陣時間。”
此時的長實集團，將很大一部資金用於投資日本東京的物業，這部分後續的收益將非常的嚇人。
環球集團的新總部大廈，即原來的香格里拉酒店舊址，已經開始動工，預計1985年竣工。高度為40層，建成後的樓面高達60多萬平方尺。
當然在這之前，環球集團依舊在已經快五十年裡的大廈辦公。
“爸，這是九龍倉集團關於香港電車銅鑼灣總廠地皮的規劃設計方案，拿給您過目一下？”陳文銘拿著一份資料，遞給父親。
他是環球集團主席、九龍倉集團的主席，似乎沒有必要向陳光良彙報，當然陳光良畢竟是他父親。
陳光良拿起資料，看了起來。
時代廣場專案，整項計劃包括兩幢 46層和36層高的寫字樓蜆殼大廈和西敏寺大廈，以及一座 16層高的綜合性商場，共容納 300間商店、18間食肆、4間戲院和 700個泊車位，總樓宇面積 240萬方尺。
本月開始動工，預計1986年春節投入運營。
“嗯，規劃設計、時機掌握都不錯，就這樣吧！”
“好的”
九龍倉集團目前大專案也就‘海港城’和‘時代廣場’，另外除了自身擁有的土地儲備拿來開發地產外，並沒有購入新地盤開發。
陳光良有意節制家族在香港地產的發展，減少地產壟斷霸權。
當然，九龍倉集團畢竟是環球集團旗下的地產旗艦企業，所以還是要繼續發展地產業，只不過是在內地和新加坡等地區發展，而非香港。
“你還有甚麼想法沒有？” 陳文銘搖搖頭，說道：“我會按照您的意思，按部就班的發展，打下牢固的基礎，將來再謀新的發展。”
如今的環球集團，下屬五大企業：環球航運、香港航空、環球置業、環球貿易、九龍倉集團。
其中：
環球航運依舊擁有900萬噸的載重量；
香港航空則除了開闢漢城、大阪、東京、名古屋、臺北、馬尼拉以外，還已經開闢內地的航線；
環球置業，則持有豐厚的東京、紐約的優質物業，價值已經升值不菲；
環球貿易，不僅僅是香港最大的貿易企業，更重要旗下擁有全球幾百處的物業，如果單獨上市，可成為香港前三十的優質企業。
九龍倉集團，除了擁有‘海港城’和‘時代廣場’外，實際上還擁有天星小輪、香港電車，以及部分地產、碼頭的業務等等，是一家綜合性大型企業。
陳光良點點頭，說道：“待九龍倉的時代廣場專案發展得差不多，可以先去新加坡發展商業地產。”
陳文銘心一動，問道：“如果去歐美髮展酒店產業？”
陳光良說道：“不會有太大的前景，那不是一個聰明的決定。雖然九龍倉擁有兩個酒店品牌，但實際上都是有半島酒店在管理，並沒有酒店管理的豐厚經驗；如果去收購海外的酒店管理業務，可能遭遇各方面的困難。所以在我看來，九龍倉集團的未來在新加坡和內地，其中內地一旦深度改開，那麼將是一個龐大的市場。而環球集團則可以發展航運的同時，發展物流及地產，也可以稱之為工業地產。總之，機會很多，但我們要發展不忘穩健，穩健不忘發展。”
“是，父親”
哪怕他已經46歲，陳文銘依舊覺得在父親面前，他還是不夠‘領導力’。
在父親的眼裡，未來幾十年發展可能都瞭然於胸，而他卻只能看到幾年時間的未來。
在3月，來自長江工業集團實驗室的一項研究發明，震驚了整個全球的科技界。
這項實驗是關於鋰電池的發明，長江工業集團的鋰電池負極採用石墨電機，正極採用磷酸鋰鐵，一舉創造了兩項記錄，引起了索尼、飛利浦等世界巨頭的關注。
石墨化負極，僅這項發明，就足以在鋰電池領域，成為創新者；而具有橄欖石結構的磷酸鹽，如磷酸鋰鐵（LiFePO4），比傳統的正極材料更具優越性，更是解決了未來十五年的一大難題。
長江工業集團同時還宣佈，將在下半年釋出‘首個商用鋰離子電池’。
最近二十年，長江工業集團是一個逐漸轉變成‘高科技企業’過程，在世界上已經享有很大的知名度。
所以此次的再次成功，沒有企業再提出質疑，反而紛紛進入實際研發中，當然他們後面繳納專利費是必然的。
索尼。
盛田昭夫緊急召開技術大會，他對著工程師們說道：“鋰電池，對於消費電子至關重要。如今雖然被香港的長江工業集團搶先一步，但我們在商用領域，要加快速度。不能讓電池，成為我們消費電子的絆腳石。”
本來，香港的美的隨身聽便是全球三大品牌之一，而且一直憑藉價格優勢，牢牢的佔據榜首。索尼雖然後來趕上來，但卻不能超越美的隨身聽，所以索尼便開闢了CD高保真的隨身聽，意圖樹立中高階品牌概念。
只是讓其沒有想到的是，日本藝電一個做遊戲機的，居然也釋出了CD隨身聽。
井深大當即說道：“我們會馬上成立鋰電池商用電池專案，爭取一年內投入商用。”
盛田昭夫點點頭，說道：“我相信長江工業集團的鋰電池，首先是投入到隨身聽上面，一次打破60分鐘的播放極限。只可惜，不是我們在這個領域先一步！”
眾人難免有些落敗感，畢竟他們頻頻敗在一個殖民地的手裡，當然日本也是殖民地。
索尼、松下等日本企業像瘋狗一樣，迅速進入鋰電池的商用研發中。
當然迎接他們的，肯定是長江工業集團的‘全球法務團隊’，專利費和賠償費也足以讓長江工業集團投入研發的資金回本。
更重要的是，長江工業集團的頻頻成功，讓香港科技產業呈現欣欣向榮的景象。
截止目前，香港已經形成了完善領先的‘漫畫產業鏈’，有大學和專科院校專門設立美術課（含漫畫）；香港也已經形成完善領先的‘遊戲軟體產業鏈’，香港大學、香港理工大學每年都會有相關的電子資訊專業的畢業生，隨後便被美的集團等招募旗下。
除了這兩個產業，香港每年也有相當的無線電、電子硬體相關的畢業生，也紛紛是優先加入長江工業集團。
逐漸的，香港已經具備研發、創新的地區，而不在侷限前世的粗淺電子產業。
當然，香港的電子產業已經在八十年代，成為香港工業的第一把交椅，取代了成衣產業，出口貿易額最高的產業。
“爸，我們的半導體部門已經組建完成，接下來將嘗試設計中低端的晶片。”陳文愷臉上帶著自信的說道。
成立鋰電池部門，讓長江工業集團再次一舉出名。
當然陳文愷也明白，鋰電池的正負極，用甚麼材料，如果讓他們自行研發，恐怕十年也未必有今天的成就。而有了父親的指導，他們只需要採用石墨化、磷酸鋰鐵去測試，不再是無頭蒼蠅，這才是最寶貴的建議。
往往這樣輕鬆的建議，可能讓科學家數年，甚至十數年才能摸到。
陳光良點點頭，說道：“我們先做設計，可以讓臺島進行代工。後期方面，我們也可以進入晶片製造領域，但要一步步的來。持續的投入下，一定是有回報的，只要方向不錯！”
“是”
陳光良最佩服的就是前世的國家，國家一直在普及教育，人才多如牛毛，到了2020年以後，大家就會發現高科技的東西開始井噴出來。
四十年的投入，一旦井噴出來，那是無可限量的結果。更可怕的是，底子築牢了，後面會更加的順利。
所以長江工業集團也是如此，持續的投入，將來也是能有很好的回報。當然前提是你能持續的投入，這就很重要，所以就需要一直有產品很賺錢才行。
“對了，你要和文瀛溝通一下，關於日本藝電的新一代遊戲主機，我相信能取代雅達利，甚至是全球真正的霸主。而我們美的遊戲娛樂需要的是，成為藝電最重要的軟體供應商，我這裡還有款遊戲《魂鬥羅》策劃，可以作為日本藝電遊戲主機的核心遊戲軟體之一，但前提是你們要配合，最大限度的完成。”陳文愷略微激動的接過資料，他可是知道遊戲軟體有多賺錢，僅一個《太空侵略者》的利潤和授權費，就已經七八千萬美金，而且還在增長中。
“好的，我們三兄弟一直有在進行這方面的交流，爭取壟斷電子遊戲產業！”
“好”
紅白機的重要遊戲《超級馬里奧》，因為日本藝電的《大金剛》在1979年已經出了，裡面水管工已經出現，所以《超級馬里奧》還是交給日本藝電的軟體部門做；另外，《塞達爾傳說》也是日本藝電研發。
而香港美的遊戲娛樂，則主要是《坦克大戰》、《魂鬥羅》、《街頭霸王》等一系列遊戲，再加上前面的《香港方塊》、《吃豆人》、《太空侵略者》等，足以支撐起八十年代的軟體銷售。
當然，美的遊戲娛樂招募了本土那麼多軟體、遊戲策劃人才，本身也開發出一些其它的遊戲，包括球類運動、射擊運動等等，已經成為全球最出名的遊戲軟體商。
至於美的遊戲的硬體，在全球沒有太大的競爭力，所以只能在香港、東南亞等地區，進行廉價銷售。(本章完)