時間來到12月。
國際黃金已經漲至500多美金每盎司，一時間全球持金者，無不喜笑顏開。
當然，依舊有大量的投資者湧入黃金市場，繼續推高著金價的走勢。
這天。
平安金融集團的總經理陳文勝，來到港府的工務司，和司長鄔德時（英籍）討論‘美利道停車場’交易的問題。
平安銀行大廈的現址，是1947年港府拍賣的一幅1.4萬平方尺商業地皮，當時創造了香港地皮單價的記錄（約300港幣每平方尺）。
但如今的平安銀行大廈，顯然已經在中環算不上甚麼靚廈，迫切希望在八十年代興建一幢一流的摩天大廈，作為總部大廈。
當然，平安銀行大廈也不可能搬離花園道1號，自然是準備在原址上，進行擴建。
平安銀行大廈的旁邊，是港府工務司所屬的美利道停車場，佔地面積約6.2萬平方尺，正是平安銀行需要的合併地盤。
鄔德時作為香港的‘土地爺’，自然明白這幅地皮對平安銀行的重要性，事實上早在三年前，平安銀行便和港府談過此時，只是那時候工務司覺得地皮還有很大的上升空間，便將談判擱置。
此時，他故意說道：“陳先生，這幅地皮若是直接批給平安銀行，恐怕遭人閒話，說我們港府不公平！”
陳文勝知道，香港的高層都知道，他們陳氏家族在這一波黃金攀升潮中，賺了大錢，怕是都想來分一杯羹。
他很平靜的說道：“鄔德時司長，如果港府有這樣的擔心，大可進行公開拍賣。當然其實大家都明白，如果公開拍賣，港府收入並不會太理想。”
原因很簡單，自然佔地面積6.2萬平方尺，但普遍就是平安銀行大廈，那就需要考慮建築物的空間問題，即相當於有遮擋物。
鄔德時並沒有否定這一點，他故作沉思後，說道：“你們願意開出甚麼價格？我希望這個價格，讓輿論無話可說。畢竟我們工務司也希望，在這塊地盤上，能建立起一流的建築物，這一點我們相信平安銀行的實力。”
既要，又不要，給人一種過於心計的感覺。
或許這就是衝突的地方，一方面大家認為港府有在照顧陳氏家族，拉攏陳氏家族；但另外一方面，港府和相關人士，又擔心香港真的姓陳。
陳文勝當即說道：“12億港幣，這是我們最有誠意的報價。這個價格，也絕對能讓媒體無話可說。而且我們承諾，將在這一區域修建一幢一流的地標性建築物，這是我們的大概方案，相信工務司會很感興趣。”
公屋司不僅掌管著香港的土地批給權利，亦掌握著香港建築物的審批權利，所以如果香港的地標性建築物足夠的耀眼，那工務司是有政績的。
鄔德時看著陳文勝遞上來的簡圖，只見這幢大廈下面十幾層是方方正正，然後上面五十多層則呈現八個三角形組成，盯上還有一座自由塔（後世的世界貿易中心1號樓）。
他瞬間倒吸一口氣，僅看外觀，鄔德時明白這將是一座世界級的摩天大廈，和七十年代建立的香格里拉酒店大廈，一樣足夠耀眼的香港地標性建築物。
“12億港幣的話，應該是沒有問題的，我馬上向上面彙報，稍後再給你的答覆。當然，我們希望平安銀行的大廈，足夠的地標性，足夠的靚。”
“這是自然”
如此一筆大型的土地批覆，自然要經過立法局，這樣才能讓人無話可說。
陳文勝將和港府的談判，告知了自己的父親陳光良。
陳光良笑著說道：“12億港幣的價格，港府不吃虧，我們也不吃虧，皆大歡喜。”
前世港府將這幅地批給中銀的時候，價格是10億出頭，當時已經是1981年第四季度，香港土地已經開始下跌情況。
但這一世的香港土地情況，肯定是和前世不同，經濟水平都好上20%以上，土地價格自然也是漲的更利害。
所以這個時候的12億價格，大家算是都不吃虧。真耗到1981年第四季度，這個價格可能還略微差點。
陳文勝點點頭，說道：“是的，現在就等立法會透過，相信是毫無問題的。只是平安銀行在八十年代完成這個巨大的專案，耗資巨大，恐怕至少需要30億港幣。所以，只能部分用黃金所得的利潤了！”
陳光良說道：“和港府談資金交付的時候，我們要求一年付清。而黃金套現的話，是明年國際黃金在600美金每盎司的上方時套現，這樣一來，平安銀行差不多能獲利三十億出頭，足夠我們建造一流的地標性建築物。”
陳文勝已經見怪不怪，父親的眼光是非常超前，也是一向非常自信的判斷，關鍵從未錯過。
“好。如今平安銀行今年的正常盈利將突破3.5億，八十年代也將迎來更好的發展。”
平安銀行此時，還是達到了瓶頸，最多也就是在新加坡及東南亞有少量的業務。而在本土的業務之所以發展的好，其實主要是香港市民太多人是在為陳氏家族工作，業務上自然緊密聯絡起來。
當然，陳光良對商業銀行的態度已經發生變化，那就是順其自然變好，並不強力去發展。
反觀平安投資這個投資銀行，未來還有更大的發展機會。
香港立法局很快批覆美利道停車場的轉讓，經過媒體的宣揚，一時間香港地產火上澆油。
接近2萬港幣每平方尺的單價，也再次創造了香港地皮單價的新紀錄。
匯豐銀行得知訊息後，緊急召開了高層會議。
大班沈弼在會議室說道：“平安銀行此舉，志在建築香港一流的摩天大廈作為總部，屆時必然對他們的信譽大有好處。在這一點上，我們匯豐銀行不能再拖下去了，也需要準備建造第四代匯豐銀行大廈，而且一定要造的更加的豪華！”
當年在上嗨灘，匯豐銀行大廈（黃浦灘9號）總造價1000萬兩白銀，冠絕遠東。 而如今在香港，匯豐銀行早已經不是第一大財團，只能在本土排第三，這是他們一直很在意的事情。
匯豐副主席浦偉士，當即表態道：“不錯！在八十年代的中環，必然會燃起一流的大廈之爭！本來，以平安銀行的實力，不足以和我們競爭。不過平安銀行去年進口大量的黃金作為儲備，如今獲利頗豐，此舉則讓平安銀行擁有龐大的現金流。”
眾人忍不住深吸一口氣，平安銀行和平安投資的‘進口黃金’動作，自然瞞不過香港的高層人士，實際上也沒有瞞著。
如今充分證明一件事，薑還是老的辣，如此龐大的投資，這背後必然有‘老狐狸’陳光良的操縱。
這一世，匯豐銀行失去恆生銀行，且本身又在‘個人零售銀行業務’上遭到平安銀行的衝擊，故實力還是折損不少。
所以接下來，其它高層對第四代匯豐銀行的建築，還是有些謹慎起來。
有人說道：“為了一幢大廈，我們捲入競賽，耗費大量的資金，是否划算？”
也有人說道：“我們如今的對策，是發展海外的業務，讓匯豐銀行成為一家世界級銀行，這才是關鍵。”
沈弼當然明白這些，但是他更明白一個道理——香港或亞洲，才是匯豐銀行的利潤重頭戲；而海外的發展，是迫於形勢的變化——內地政策開放起來，不得不去海外發展。
如果沒有了香港的利潤、亞洲的利潤支撐，匯豐銀行很難進軍北美和歐洲。
那麼如此以來，匯豐必須在香港擁有最豪華的總部大廈，這就是信譽所在。
“各位，你們說的，大家都知道。但不要忘記了，香港才是我們的利潤重頭戲。如果沒有信譽，那麼我們就會繼續收到華資銀行的衝擊，甚至中資銀行也開始抬頭。所以，我們哪怕是拿著儲戶的資金，就建造最豪華的大廈，都是完全值得的。畢竟在信譽上，我們匯豐銀行依舊是香港銀行的NO1.”
眾人這才被說服，決定建造最豪華的總部大廈。
這為八十年代的中環戰役，開啟了進攻號！
這天。
陳光良帶著兩個兒子——陳文傑、陳文愷，來到元朗天水圍。
長實集團在1977年買下元朗天水圍的488公頃的土地（從當地一個大家族手裡，相當於20個太古城），隨後便著手開發事宜。
陳光良不像李家成，開發天水圍等待時機，以及開發天水圍只是純粹的為了地產。
他之所以開發天水圍，是長工集團這個擁有十萬僱工的龐大集團，需要新的廠址來搬遷不分產能。
例如榮昌重工集團的兩大基地（將軍澳、青衣島）中的將軍澳生產基地，隨著將軍澳成為‘新市鎮’，那幅100萬平方尺的龐大地皮，更適合在未來開發住宅和商業綜合專案；還有新豐紡織集團在荃灣的那幅上百萬平方尺的紡織園區，也因為荃灣已經成為香港最大的新市鎮，而更適合開發住宅和商業綜合專案。
所以開發天水圍，既是為了增加更多的住宅單元，也是為了增加一個龐大的工業園區。
正是有這樣的條件，陳光良認為陳氏家族開發的天水圍，將來會成為一個幸福的社群，畢竟這裡有工作，不需要再趕到市區上班。
“爸，這個工業園區的一期專案，後年（1981）便可以投入使用而嘉湖山莊的1期專案，我們明年便準備開始銷售.”陳文傑主動為父親介紹專案的進展。
整個工業園區，預計可以容納2~3萬個工作崗位，除了新豐紡織集團、榮昌重工集團、華泰集團、美的集團這‘四大工業集團’遷入不分產業外，自然也會對外招商引資，至少四大集團的供應鏈或關聯企業，他們會很有興趣的。
至於整個住宅區，目前規劃的是2萬個住宅單元，是太古城的兩倍，可以住十萬人左右。當然，至少要賣十年，僅這部分就要八十年代結束。
陳光良看著已經建得有模有樣的工業園區，問道：“天水圍的基建配套設施，進展如何？”
陳文傑笑著說道：“不出您所料！港府見我們規劃的如此好，大力支援相關的基建配套設施。只不過，港府希望向我們購入一部分土地，用於公共屋邨的建設。”
倫敦政府不直接從香港獲利，所以港英政府對於利民專案，還是做的非常好的，至少公屋政策，是非常優秀的，這個沒話說。英國人從香港獲利，主要是透過英資企業的獲利。
陳光良對於港府建公屋的想法，是非常支援的，他說道：“既然如此，那就賣給港府，不過價格要低一些，以免被人詬病。”
“嗯，我也是這樣想的，建公屋是一件利港利民的好吃，長實集團作為一家本土上市公司，自然會大力支援。”
不過話說來，就算長實集團以市價賣給港府，輿論也不會有太多的負面訊息。畢竟長實集團本身是一家上市企業，對股民負責是最好的理由。
更何況，元朗天水圍是因為長實集團規劃的好、投資的魄力大，另外還有長江工業集團的參與，這才能在後面取得成功。
換做香港的任何財團，哪怕是組合起來的財團，也是不可能完成的。
隨後，陳光良回頭說道：“文愷，長工集團在八十年代的發展，你可要打起精神來。不僅僅是投入研發，更有生產戰略的選擇。”
陳文愷點點頭，說道：“是，父親！長工集團在八十年代，產業會形成一個逐漸的轉移，不分遷入內地，不分遷入天水圍，亦有海外發展的方向。而長江工業集團的高附加值產業，則將留在香港，形成產業升級的變遷。”
陳光良滿意的點點頭，如今他只要稍微指點一下兒子們，他們便知道該如何決策。
只是八十年代開始，香港的工業開始向內地遷入，除了地產、貿易、金融外，也需要一個新的產業來填補。
當然，這件事是陳光良的眼光和佈局，那就是香港的‘大文化產業’。
八十年代馬上就要來臨，陳光良會繼續在幕後指揮，讓香港的底子更牢靠。
特別是這個‘大文化產業’一旦形成，將來哪怕香港暴風雪來臨，香港依舊有拿得出手的東西——港流文化。(本章完)