這一日，陳光良來到港府，和柏立基進行閉門長談。
“陳爵士，關於最近香港出現四家‘總公會’，你作為香港工業的領袖，是如何看待的？”
很快，柏立基作為政z人物，你丟擲一個‘敏感’的話題。
目前香港出現的四家‘總公會’，分別是：香港總商會、香港中華廠商會、香港中華廠商聯合會、香港工業總會。
其中，香港中華廠商會是支援內地，香港中華廠商聯合會則支援臺島，而香港總商會和香港工業總會則是支援香港政府。
另外，還有個九龍總商會，則是支援臺島的。
陳光良早已經不擔任社會團體的公職，都是委任代表，在這些商會里。
當然這個問題，陳光良也無需迴避，說道：“本質上講，大家其實都是商會，主要是為香港的工商業服務。”
很明確的態度，他一向如此。
柏立基滿意的說道：“確實，我們香港政府也支援這些商會，為香港的工商業好好服務。陳爵士是香港工業的領袖，為香港工業做出了巨大的貢獻，相信也是這樣的想法。”
1958年1月，柏立基從星島總督上任後，在香港感受到很大的壓力，因為前任葛量洪是在香港具備很高影響力的港督。
不過柏立基隨即發現，香港的經濟從他一上任開始，便騰飛起來，而且發展得太快了，政府收入也增長很快。
這樣一來，相當於他是躺贏，當然柏立基也做了不少事情。
陳光良說道：“多謝港督閣下的肯定。我此次來，還希望促進一件事，那就是由企業投資，在香港島和九龍島之間，修建一條海底隧道，讓香港的兩大主要經濟區，更加緊密的聯接在一起。若是完成這個工程，香港經濟將更加的騰飛。”
柏立基一聽，頓時認真起來，說道：“由企業投資，那就是陳爵士有意牽頭。不過我們都知道，企業絕不會做虧本的生意，更不要說如此龐大的一個工程。”
陳光良點點頭，大方的承認，並說道：“當然。我們可以透過‘收費’來讓企業收回成本和獲取利潤，收費的年限及價格漲幅，可以由政府參與。最終，既可以讓香港市民出行方便、經濟騰飛，也可以讓企業獲取不低於年回報率10%的利潤。我相信這是一個雙贏的方案！”
這樣一個浩大的工程，以目前香港政府的財政，是不可能支撐的。1959年，香港政府的財政收入，才5億不到。
而投資這樣一個工程，預計在2~2.5億港幣的預算。
香港政府的財政收入，需要支出很多，不可能投資這樣一個大專案。僅僅是‘淡水工程’，就比其重要的多。
柏立基點點頭，說道：“好，我儘快讓立法局進行討論，如果透過，陳爵士可牽頭。”
“多謝閣下的支援”
“我們應該多謝陳爵士才對”
柏立基都看得出來，陳光良在這裡的私心很好，畢竟投資很多生意，都比投資海底隧道好。
當然他們這些政客也明白，在香港，陳光良家族‘一家獨大’，香港發展的越好，陳光良家族也是受益的。
陳光良準備投資一條隧道，連線港島和九龍的訊息，一經傳播，便影響香港市民的廣泛討論。
“這個隧道一旦開通，不僅巴士車可以兩地開通，就是私家車、計程車也可以，大大的方便了香港交通，對發展經濟、改善民生，都是功德無量啊！”
“不愧是是‘世界船王’、‘華商領袖’，這次大手筆的投資，簡直是無人可及。”
“還不是為了賺錢嘛！真要建成，過路費也是不少呢，你真當人家是在做慈善？”
“你這話說的，如此龐大的投資，就是港府也拿不出錢，你讓一個私人免費投資，你想甚麼呢！本來就是一個投資的專案，只要港府能加以限制利潤，這就是一個利港利民的好事！”
面對市民和傳媒的議論紛紛，陳光良並沒有動搖提前修建香港紅磡隧道的想法。
在長實集團的會議室。
陳光良開口說道：“鑑於投資香港紅磡隧道的金額巨大，回報率較低，我決定充分利用長實集團上市來籌集資金。我還打算成立長江基建，以後專門投資基建行業。當然基建行業的回報率雖然沒有地產高，但它勝在穩定收益，沒有周期性。”
保利建築的總經理陸元臺，說道：“老闆。如果你想投資基建，正好今年安達臣大亞石礦場招標，這是一個大專案，想中標至少得1.5億港幣左右，但回報率卻很高.”
陳光良笑道：“這個標我們要投，但不是志在必得。紅磡隧道才是我們必須投資的專案，這裡面關係到很多的方面。”
長實集團目前的資產已經是十多億，陳光良如果準備將其上市，哪怕部分的資產，也要估值10億以上，然後募集2.5億以上的資金（25%股權）。
而投資紅磡隧道，怎麼也需要4年的時間，再加上銀行貸款方面，所以對長實集團來說，不是太大的壓力。
眾人不再有意見，畢竟老闆都講了，這裡面關係很大，大家也隱隱約約明白這裡面的重大關係——那就是陳氏家族在香港的權利。
香港的市區住宅樓價，已經旁邊漲到50港幣每平方尺左右，已經形成新的地產熱。一套銅鑼灣的800尺住宅樓，價格也要4.5萬~5萬。
地價方面：平均住宅地價在190港幣每平方尺，中環商業地皮在1950港幣每平方尺，工業地皮均價則在130港幣每平方尺。
在這種情況，受益當然的有那些持有大量地皮的業主，陳氏家族也在此列。僅是長實集團的‘住宅儲備地盤’，即當年修建的千幢唐樓，總價值就在三四億港幣；更不要說，旗下的商業地盤及在建住宅地盤。
而陳光良旗下的長江工業集團、平安銀行等，也擁有著豐厚的地產物業。
這一日。
莊鑄九找到陳光良，兩人在香格里拉酒店喝茶。
“陳先生，我想讓時代影業將北角的製片基地售出，然後購入一幢中環的商業地盤，興建一幢一流的商業大廈！”
不愧是大家族出來的，莊鑄九在經商方面，能力非常的出眾。
與其說，時代影業是一家電影公司，還不如說時代影業是一家地產公司。僅在東南亞，時代影業就擁有近200處物業；而在香港，時代影業擁有尖沙咀的一幢17層高30萬平方尺的寫字樓大廈，以及一幢戲院物業（可重建為寫字樓大廈），還有旺角的一幢戲院物業（也可重建寫字樓物業），還包括將軍澳的時代影城，以及香港多處物業。
此時時代影城，製片業務的利潤，已經佔比不到20%。 陳光良聞言，說道：“有商業地盤的目標了沒有？”
莊鑄九當即說道：“有。德輔道中XX號有一幅面積1.6萬平方尺的商業地皮待售，業主開價3100萬港幣.”
德輔道中、皇后大道中，都是中環商業最好的兩條街道，都屬於‘銀行、商業街’。
陳光良點點頭，說道：“行，北角製片廠的價格，就按3800萬計算吧！”
“好，我儘快完成交易，到時候，還請陳先生和保利建築，對時代影業的這幢大廈，進行一些指點。”
“這是自然”
談起來，時代影業是陳光良家族的產業，畢竟佔股60%的股權（平安銀行持股）。
不過陳光良有意淡出傳媒業的影響力，所以將時代影業交給莊鑄九打理，逐漸的香港市民也認為——時代影業是莊鑄九的產業。就好比，前世利孝和是TVB董事長，邵逸夫是TVB的總經理一樣。
不同的是，陳光良如果收回時代影業的管理權，是非常輕鬆的。
至於《東方日報》，也是類似的操作模式，陳光良將其在香港重新發展起來後，又迅速實行‘職業經理人’模式，自己則卸任總經理，僅擔任董事長的‘虛職’。
“對了，我看你要管理整個時代影業的發展，難免工作有照顧不到的地方，特別是製片業務。所以，我看讓鄒文懷擔任製片業務的總經理，你看著一點便是！”
莊鑄九毫不猶豫的說道：“我也是這樣想的，鄒文懷雖然年輕，但勝在能力不錯，值得委以重任。”
“嗯，那就這樣安排吧！”
時代影業在這個時代，是YOU派電影的當之無愧巨無霸，沒有陸運濤的競爭，邵逸夫來港後也是苟延殘喘，畢竟他玩的東西，都是時代影業玩過剩的東西。
環球貿易在中環購入的雪廠街物業，也開始準備動工建設一幢一流的甲級寫字樓。
一時間，陳光良家族在中環的物業，已經快擁有八幢起來，每一幢都是價值不菲。
時間匆匆，轉眼半年時間過去。
這一日，岳父嚴智多邀請陳光良參加他購物的雪廠街10號的‘智多大廈’開業典禮。
時值海外資本紛紛來港開設分處，這幢中環的一流寫字樓大廈，已經全部租賃出去。
在現場，陳光良也為岳父一家感到高興，有這樣一座中環大廈，這個家族便在香港算得上‘家族’。
當然，嚴智多家族還有一幢上環的物業，也是價值不菲，目前也正在重建成一流的寫字樓物業。
兩幢物業將來的價值，最高應該能估到100~120億左右。當然，嚴智多家族還有一些其它的零散物業，價值也還不錯。
陳光良估算過，將來的巔峰時期，僅這個信託的物業估值，就在150億左右。
在現場，嚴智多很是高興的和前來的賓客打交道，如今他們家族也在香港紮根下來，和一些本地富商交際不淺。
在一些本地富商眼裡，嚴智多不僅是因為其女婿而知名，還有其是嚴信厚、嚴子均的後人，可謂家族豪門。
活動結束後，嚴智多私下對女婿陳光良說道：“光良，這次重建兩幢貴重物業，建築費不少都是向平安銀行的貸款。最近股市漲的很好，我想將那些股票賣掉，來償還建築費。這樣一來，信託公司很快就可以實行分紅的計劃。”
他對大女婿陳光良的信託計劃建議，向來非常重視，認為這是家族傳承最重要的利器。
而這個信託計劃的管理者是平安銀行，信託監督人有二女婿杜維藩等，很是讓人放心。
陳光良少做思考，便說道：“過完今年，岳父再套現不遲。”
“好好，聽你的肯定沒錯。”
辦完這件事，嚴智多才算真正放下心來。以後每年的租金，七成用於家族成員的‘生活費’開支，三成則用於繼續投資，形成相當穩固的信託的基金。
與此同時。
由長實集團和嚴祖和合作的‘窩打老道’地產專案，也迎來銷售的好日子。
這個專案800多個住宅專案，一共是四幢，目前已經建到7層（總共17層），合作公司計劃是分四個月四期進行銷售。
第一幢206個住宅專案，僅用兩天時間，便全部銷售一空，獲得880萬港幣的資金回籠。
嚴祖和喜笑顏開，對百忙之中趕來捧場的外甥陳文傑，說道：“這錢賺得是真輕鬆！當然了，換做是我，第一是沒有魄力做這樣的大專案，第二是沒有長實的經驗和信譽。所以說，這次多虧文傑你的幫忙。”
陳文傑笑道：“舅舅客氣了不是！本來，長實也沒有計劃開發新專案，畢竟我們手裡的專案很多。這不是正好你手中有資金，我就安排了這個專案，結果是雙贏！”
嚴祖和知道，這是給他面子才這樣說的，長實的專案太多是事實，但卻很少和人合作地產專案，僅聽說旗下的高層面會偶爾合作一個小樓盤，算是給他們的福利。
“總之是讓我賺了一筆大錢，你舅舅一下子也有一些底氣了。”
這個專案預計能賺個1200萬左右（扣除建築費、利息、稅費等），他能分到600萬。他實際拿出來的本金才600萬，這回報率實在太高了。
陳文傑笑道：“舅舅擁有了本錢，下一步有甚麼打算？”
嚴祖和經歷炒股一事後，也開始謹慎起來，說道：“現在開發地產的本錢也大了，我這點錢也只能小打小鬧，但總歸有了一些本錢不是，只要不負債太高，總歸是可以的。”
事實上，他炒股不僅沒有虧錢，反而讓嚴氏家族賺了不少，兩幢優質的大廈建築費，有好大部分就是他賺到的。
當然前提是，當初是有姐夫救了他一把！
陳文傑點點頭，說道：“那行！你要是看中甚麼專案，但又資金不足甚麼的，可以來找我，我安排合作。”
“好”(本章完)