第349章 香港移居潮在1946年的夏天，內戰的硝煙已瀰漫華夏大地，富人們再一次迎來由北向南的遷移，而香港成為南方最終目的地。
此時的香港人口，已經恢復至戰前水平，達到160萬人。
隨著越來越多的富人流入，香港終於迎來‘史上最大的發展機遇’，這一歷史時刻才是香港真正崛起的關鍵。
因為在這一批流入的人口中，有很多是江浙滬的企業家，他們帶來了資金和裝置，也帶來了技術和管理，將香港的工業推向一個新的高度。
前世，沒有香港五六十年代的工業發展，就不可能有後來的地產旺盛。
陳光良站在中環德輔道的平安銀行大廈10層辦公室窗戶前，望著維多利亞港的繁忙景象，心情顯得很不錯。
他不是幸災樂禍，而是慶幸自己先跑一步，這種心情就好比前世的‘空倉時，遇到股市大暴跌’，那比賺錢還快樂。
回到自己的辦公位上，陳光良思考著一些事情。
來到香港後，他依舊沒有停止‘投機’，其中黃金便是他最大的投機專案。
他前前後後將800多萬美元的資金，調入香港，可謂大手筆。
但實際上，投資‘迫籤港幣’已經投資50萬美金，投資航運預算150萬美金，投資地產預算600萬美金，正好將800萬美金用掉。
好在投資地產預算的600萬美金中，至今年年底，預計也就使用300萬美金出頭（建築費是陸續支出）；而投資航運的150萬美金，至年底也就用到100萬美金不到（自由輪分期付款）。
這樣一來，陳光良將相當的一部分資金，去購入黃金現貨。
“老闆，這是最近從金銀貿易場的購買黃金記錄！”葉熙明走進辦公室，遞給陳光良一份資料。
“嗯，我來看一下，接下來購入現貨不要停，香港要迎來一大波江浙滬商人，他們不炒黃金才怪！”
葉熙明一震，雖然跟老闆那麼多年，但老闆的預見性依舊讓他震驚。
要知道，早在抗戰結束後，老闆似乎就知道今天的事情。
“好的，現在我們平安已經已經是金銀貿易場的理事，購入黃金現貨是持續進行的。若不是我們缺乏一個主持炒黃金的人，就是金銀貿易場的常任理事也可以爭取下，若是老闆出面，理事長也是您的。”
陳光良笑道：“我們買進的是現貨，也不從事黃金進口，哪裡輪得到。更何況，有時候真正的勝利者，靠的不是去試圖掌控市場，而是明大勢。”
“嗯我先下去忙了！”
當年的程霖生、七星企業，都試圖掌控滬市的金業交易所，但都慘敗而歸。
雖然香港的金銀貿易場情況不同，但想掌握，最好的辦法就是掌握進口黃金的渠道，從印度、南非、墨西哥等地區進口‘便宜黃金’。
陳光良雖然想做這種生意，但他依舊選擇了最保守的方式——緩慢吸納。
隨後。
陳光良翻閱資料起來，在每兩（37.5克）200港幣左右的價位上，平安銀行已經替陳光良吸納了3萬兩黃金，總價值150萬美金的‘99黃金’。
初步完成計劃的一半，剩餘還準備購買價值150萬美金的‘99金’，但成本可能稍微增加一些。
但在陳光良看來，香港的黃金應該是明年（1947）才正式被瘋狂炒高。
總之他會選擇在600港幣每兩以上，分批套現自己的黃金。
實際上，陳光良在美國的保險庫裡，還有差不多12萬兩黃金（31.5克一兩，內地制），陳光良準備找機會拿回香港。
環球航運從內地的招商局，高薪挖了四名最好的華人船長，分別是滕士標、徐祖藩、楊志雄、章臣桐四人，四人還有個特點都是寧波籍。
本來這個時代的華人優秀船長，都有一個優點——那就是愛國。不過陳光良派出的說客趙鐵毅，給大家講了來環球航運的前景，以及待到招商局的麻煩之類的，便說服了一批華人高階船員。
這天晚上，陳光良在一家飯店的包廂裡，接見了大家。
席間，陳光良趁著酒興，高興的說道：“很高興大家選擇我們環球航運，沒有被愛國情懷衝昏頭腦，而是為家人選擇了一個好的前程。”
此言一出，大家紛紛比較意外，畢竟陳光良就是最大的‘愛國商人’。
滕士標便問道：“陳先生說我們是為了高薪、高福利而選擇環球航運，這我們不會反駁。但為甚麼說，愛國情懷會衝昏頭腦，您可是.”
陳光良笑道：“內戰起，你們待在國內，家人還想置身事外，那怎麼可能，所以來香港暫避，是個明智的選擇。當然，我們在香港發展航運業，也是為民族爭光的事情。”
此時內戰已經開始，陳光良的選擇已經有些道理了。
徐祖藩突然問道：“陳先生，你看好誰？”
大家都是寧波人，所以是同鄉。陳光良擔任招商局總經理時，很是關切和培養華人籍的高階海員，所以和大家算是老熟人。
當初的馬家駿船長，如今已經是招商局的船務總幹事，此次趙鐵毅去滬市挖高階海員，馬家駿也是睜隻眼閉隻眼，甚至還給予了一些方便。
私人航運企業的薪水高，但國內的私人航運企業已經敗落，就算曾經的三北，也因為虞洽卿死後，其子並不能發揚光大，當然也有大環境的原因。
招商局薪資待遇不高，但勝在是為國家做事。
陳光良說道：“看好誰不重要，總之接下來國內會很亂很亂，所以為了你們家人的安全，我建議你們將家人安置在香港。而且從長遠來看，香港才是華人在大海里叱吒風雲的寶地。”
為了這些高階華人海員，陳光良給出很高的薪資，同時還會安置大家的家人。
“好，多謝陳先生關照我們。”
此時大家再無疑問，國內會很亂，他們也想讓家人過上好日子。新老闆是一位厲害的航運家，跟著他是一個不錯的選擇。
7月初，陳光良的岳父嚴智多匆匆來到香港，在家招待了他。
嚴家第三代的男丁，並沒有在商界取得甚麼成績，嚴智多繼承了家業，在錢莊和金店上經營，嚴智多有兩個弟弟，都是在毛紡行業做事，但並不是老闆，而是工程師之類的，有一定的參股。
反倒是嚴家第三代的女性，出了三個高階知識分子，也嫁給知名人士作為妻子。
席間，嚴智多說道：“光良，你覺得戰爭會不會波及滬市？”
本來這是遙不可及的事情，但和陳光良打了多年的交道，他知道陳光良不可能無緣無故的移居香港。更何況，陳光良的判斷，還從未錯過。所以這一次內戰一開始，他就急忙來到香港，當面請教。
陳光良為岳父倒上酒，才不緊不慢的說道：“我要是岳父，就感覺變賣家產，要麼來香港，要麼出國。畢竟誰勝利，你們嚴家都沒有好下場。”
嚴智多一愣，這話也太直接了吧！
“國民政府軍隊是其三倍，武器是美式裝備，還有接收的日本裝備，獲勝的機率更大吧？”
陳光良搖搖頭，說道：“根子爛了，給甚麼武器都沒有戰爭的勇氣，再說不患寡而患不均，我是士兵看著長官發財，誰會去給他賣命。”
“那要是另外一方勝了呢？”
“岳父，我們是資本家，那是原罪.”
嚴智多縮下脖子，說道：“我回去就變賣財產，準備來移居香港。幸虧前段時間看你把香格里拉飯店也給了平安銀行，我也兌換了一些美金和黃金。”
陳光良點點頭。
嚴智多來港，也只怕能做個養老翁，畢竟他不擅長實業，而錢莊那是本地粵籍人的專長。
也可以了，買點物業，做個收租佬也不錯。
陳光良帶著莊鑄九、陸涵章來到清水灣220號，只見這裡是一片荒地，但依山傍水、景色迷人、如夢似幻。
“在這裡，時代影業開闢一個‘電影工廠’，你們覺得怎麼樣？”
陸涵章率先發表意見道：“雖然說，拍電影不比做檔口買賣，一定要選擇旺地。但這裡交通不便，遠離市區，怕是太過偏僻了點。”
陳光良笑道：“你都知道不一定選擇旺地，那這裡自然沒有問題。而且，我的意思是在這裡開山劈石，建立一個龐大的電影城，有隔音片廠、置景場所、攝影棚、行政大樓、製片大樓、暗房、沖印所、道具室、貨倉、放映室、生活區，甚至還可以建仿古建築，開發旅遊景點和酒店”
前世的清水灣，後來成為高檔別墅聚集地，前期肯定也是有邵氏影城的功勞。
如今既然時代影業成為香港的電影霸主，那自然這裡該建立時代影城。
莊鑄九在一旁問道：“只是北角名園山的製片廠，目前已經足夠使用，再建影城，是不是浪費。”
陳光良說道：“這裡是個長期的計劃，考慮先買下地皮，可能等過五年後再慢慢規劃甚麼的。這一次國內的戰爭，給我一個啟示，香港將迎來一波人口潮所以北角園明山的地皮前景很大，而我們時代影業的發展，也需要一個更加專業的製片場。所以，我覺得應該先買下這裡，將來再擇機開發。”
莊鑄九心中震撼了一下，這話裡已經透露出一些甚麼，只是還有人在，他不方便詢問。
所以，他只是說道：“這裡的地皮倒是不貴，時代影業有資金買下，陳先生打算買多少面積？”
陳光良說道：“越大越好，最好有個八九十萬平方尺，計劃可以分個十年二十年的。另外，鑑於內地的形式，我想出售靖安寺路的時代影院。”
這可是時代影業的核心資產，當初日本人要佔領租界前，陳光良也沒有想出售。
莊鑄九不再有疑問，當即說道：“好，我儘快回滬處理。”
在現場，陳光良劃分了一下接下來購入的地皮，事情就交給莊鑄九等人去做了。
自從抗戰勝利後，時代影業的投資重心完全在香港和東南亞。期間，滬市政府業將娛樂稅提高至30%，顯示出內地的市場雖然大，但投資已經不適合了。
當天晚上，陳光良和幾個時代影業的高層，在灣仔的酒樓包廂吃飯。
經過多年的變遷，除了莊鑄九和陸涵章，其餘高層基本都是提拔上來的。
早期的一些導演，例如任彭年、王元龍等，雖然依舊是股東，但地位已經侷限在導演上。如今的時代影業，實行的是企業管理模式，專業的人只需做專業的事情。
而時代影業這些年來，在陳光良的帶領下，總是先一步化解危險，所以資產一直是正增長。僅在東南亞和香港的物業資產，已經是一個龐大的數字，而總資產更是差不多有800萬港幣以上。
在東南亞的影院佔有率，比邵氏佔有率多一倍，因為邵氏很多都是鄉下戲院，而時代影業喜歡購買地皮，再修建物業。
在席間，陸涵章也是道出電影的現狀：“現在東南亞和香港的市場，只要拍出電影，就能賺錢，小成本電影更賺錢。若是投資大了，反而不一定賺錢。”
陳光良明白，這種現象要持續十年時間，畢竟戰後的娛樂比較簡單，人們不再想回憶苦難。
他說道：“既然如此，那就順應潮流。而且我一直給你們講，市場賣座的電影是好電影，而獲得甚麼獎甚麼獎就未必是好電影，好電影的特點就是賺錢。就像任彭年導演，他就很明白一個道理，市場需要他做甚麼，他就會去做甚麼，他既然來到香港，就主動去拍攝粵語電影，這不是重新找回市場麼！”
任彭年是早期時代影業的‘三大導演之一’，他手中還有一些時代影業的股票，所以也是股東。去年任彭年開始拍攝粵語電影，題材也重回他的拿手好戲——女俠系列。
雖然說，已經拍攝不出甚麼爆品，但至少是一名賺錢的導演。
陸涵章點點頭，說道：“是的，我們也是這樣想的。”
陳光良趁機說道：“內地市場現在已經不是主要的，我們要將目光轉向東南亞和香港。這戰爭一開，內地的娛樂業經營很可能。”
莊鑄九這時候終於問道：“陳先生，你說這場戰爭.”
陳光良不等他問完，便說道：“接家人過來吧，不管誰當家，我們資本家在內地已經沒有前途，前者是主打官僚資本，壓縮民營企業；後者嘛”
眾人一聽，冷汗都出來了，難怪這個華夏第一商人跑得快，知道國內已經沒有‘資本家’的生存空間。
莊鑄九忍不住說道：“這難道不需要商業？”
“商人那叫做奸商，看看蘇聯就知道了，看看JF區的地主奸商就知道了，這叫做GM！不打倒像你們常州莊家這樣的資本家，那就是GM不成功。工人、農民才是將來的主人”
莊鑄九誠懇的說道：“聽陳先生這樣一分析，我豁然明白，愛頤還留戀滬市的繁華生活。”
陳光良笑著說道：“現在留戀，以後可以洗洗茅廁、掃掃茅廬，改造一下，就不是資本家了嘛！”
莊鑄九說道：“這句話說的好，我這就轉告她。”
他倒是一直想在香港定居的，畢竟跟著陳光良的腳步走，那就是不會錯。
(本章完)