就在這幾天，“我杯茶”的真人秀節目已經到了如火如荼的地步。
姚淑貞以甜美可掬的笑容，活潑靈動的氣質，帶動旺角旗艦形象店的銷售衝上每天近七千杯的咂舌數字！
這背後已經特麼接近於是個生產車間，在瘋狂出貨給她經手“賣給”踴躍支援的粉絲和消費者。
張敏本來跟她爭得很厲害，也能在銅鑼灣“賣”出五六千杯。
但節目組跟進到她下午晚上黃金時段在飲品店撐場面，完工以後還要趕到片場拍戲。
累得在化妝時候都睡著了。
絕對讓人看了心生憐意，那就再去多買點！
可依舊招來王鑫在片場劈頭蓋臉的罵：“好好拍戲就把戲拍好，不要想著三心二意的去搞甚麼生意，你是個演員，先把自己本職工作做好，演不好戲就滾蛋！”
刷了一波嚴厲的導演氣質也沒錯。
而且這話道理是對。
委屈的張敏，這時候已經化上神龍教教主夫人，也就是那個太后娘娘的冷艷妝容，絕對讓人過目難忘的氣勢。
卻帶著難得的嘟嘴表情：“我就想證明我自己，努力有錯嗎，人一輩子沒幾個機會的，來了我就要抓住————”
這更凸顯出了倔強自立的現代女性風采。
銷量果然猛地飆升！
甚至拿著“我杯茶”的茶杯在辦公室，都成了年輕女性白領的彰顯個性。
買茶飲的消費者甚至已經開始衍生出飯圈色彩，強烈要求分出不同顏色的茶杯，我們銅鑼灣的就是要跟旺角的別苗頭！
呵呵，分顏色嗎，廟街早就出圈了。
鄒慧敏不沖銷量，衝藝術品位。
她居然別出蹊徑的在自家店面展開了“手繪杯身”大賽，任何消費者都能自己把塑膠杯身拿去塗得五顏六色，或者看起來很漂亮的圖案。
然後附上姓名聯絡方式送到她店存檔，就有機會簽約成為下一季的奶茶杯設計款式，有設計付費五千到一萬港幣！
因為不限來自哪家店，所以她在銷量上吃虧，很多得到訊息的消費者用各處的我杯茶杯身做出圖案後也能交過來。
但實打實的把知名度提高了。
阿玲也是類似招數，她跟阿倩分別在九龍城和上環搞“我杯茶撞球大賽報名”。
借著她倆出演過《龍的傳人》裡撞球元素，海報、招貼、報名卡、紀念品發得飛起。
於是這幾位帶來的效果就是每天迅速飆升到四五萬杯，背後申請加盟的茶飲店已經在hk各區達到約三百家！
鄒慧敏才是不得不縮減自己的“打工時間”，專注於當好茶飲連鎖店的執行長。
對於目前日銷兩三千杯的店面，實際盈利有多少，有多少錢是被房東賺走了。
那要怎麼調整不同價位的產品才能保證加盟商的盈利。
怎麼保證各種飲品的製作口味。
三百多家裡面篩選出哪些是可以吸納開店，又要怎麼支援新店開張。
自然是忙得團團轉。
還不敢去打擾讓衛東。
其實自家大多數人都不知道老闆晚上在上甚麼課。
畢竟晚上七點到十二點的夜訓，有幾個人會特別注意到街邊隨處可見的巡警長甚麼樣兒。
只要不宣傳，真的很難讓人注意到這份兼職。
所以每天上午他肯定會在電視臺出現，沙田那邊也會時不時出現，下午基本都在油麻地碼頭，龐大的籃球館，保持籃球愛好者組織規模。
五臺山有任何工作上的事務過去找他多半都在，實在不行找三太匯報，也能傳遞過去。
但無論天大地大的事，晚上六點過就去上課————
幾乎已經成了讓衛東的口頭禪，現在甚至還提前了，四五點就消失。
因為轉移到中環上班。
這警署距離招投局大廈只有八百米步程！
而以前秦志明開過的酒吧街，就在警署隔壁；
和秦羽燁結婚的公園，也在旁邊。
甚至如果不考慮越界，溜達過去一公里左右就是已經在開拆的上環地產專案。
招投地產已經敲定的專案全都在那片兒。
所以讓衛東現在下午提前到招投局去辦公，以前是早上順路去看看，然後才到電視臺。
現在大旗一揮，招投地產跟著我朝中環發力吧。
他是巡警啊。
可以名正言順的走遍整個轄區每個角落，甚至走進建築裡面檢視，詢問目前情況，人家還不得不回答。
中環的地價堪稱全港最貴。
港府所在地，各種法院、律師樓、會計事務所、港股交易中心全都在這塊兒。
但從商州、江州這類碼頭城市來的人就很清楚，這類地形複雜的山區城市，有很多旮旯角。
尤其在光鮮亮麗的主要街道之外，那些爬坡上坎的街巷中，很容易夾雜一些破舊老樓。
又有誰比警察更容易打聽到其中八卦呢。
讓衛東才第一天跟老雷穿行在狹窄石梯街道中，還在開玩笑說這麼高大上的中環，也有這麼破落的石板梯街道。
老雷咒罵說是甚麼文化人要保留這等古蹟，就是留給洋人來看的落後樣子，特麼從他爹開始巡邏就這個逼樣。
連帶旁邊兩棟六層樓破爛得要命，因為別的地產商都覺得在這裡修樓，就等於美女臉上劃條刀疤，修得再高大上也會被拖累房價。
所以一直沒人來翻新這兩棟樓。
門口的阿婆跟石梯坡道上擺攤的商家又發生日常爭執，齟齬相惡的大罵。
倆警察在旁邊聽得津津有味，讓衛東覺得粵語吵架簡直博大精深，各種明喻、暗喻、象徵手法，流暢豐富不帶重樣。
也讓他知道了這塊地三十多米坡長，僅僅十多米寬門臉，有點畸形的被旁邊斜坡“古道”害得開價七千萬港幣都沒人要。
十年前老方買招投局大廈六千萬，是整棟25層的新樓，地塊面積比這個還大得多，八九百平米每層了。
這裡七千萬是地價帶四百平米每層的五六層坡地建築，其實就純粹是地價。
那破房拿來都是要拆了重建的。
所以也不便宜，中環的地價真是貴到飛起。
往西一公里，四千來平米的地塊，三棟樓合計4.7億港幣。
差不多十倍於這個面積，還包含十幾層的樓，都只要約三分之二的價格。
這還是個撿漏的旮旯角。
hk地產大佬們都瞧不上的地方。
小巡警倒是看上了。
程朗再來看看就基本篤定。
招投地產的各位剛吃了幾天安心飯，又戰戰兢兢的來考察論證中環地塊的可行性。
掌門人帶著他們走上坡道，輕鬆寫意：“狹長一溜，側面這麼厚還是斜面，其實不就是個優勢嗎，下面幾層樓做招投銀行的門臉，上面街道也有個門臉，就是公寓大樓，幾十層都做高階公寓只租不賣的投資回報率，比這會幾賣寫字間強多了。”
招投地產各位這些天就是在忙著收房租。
哪怕十塊錢一尺的租金，這會幾在樓裡收起來也爽得要命。
其他單位抱怨歸抱怨，也明白之前就是在佔便宜。
出去已經是十六到二幹塊港幣的價格。
不滿也得給，哪怕掛帳都要記在小本本上。
一窮二白的招投地產，馬上就有進帳了。
現在聽聞這裡收房租，還有點遲疑：“能收起利潤來嗎？”
讓衛東笑笑不說話。
還是個約十年的上漲週期。
程朗精準的指出這片兒起碼在千禧年前後，一套三四十平米的高階公寓，專門租給歐洲來的金融從業者，五萬港幣一個月還瘋搶！
而且這一片就是越來越著名的蘭桂坊等酒吧街逐漸連成區域。
主打就是歐美遊客、中產務工人群，後面十多年生意都穩得一批。
搞個三十來層樓，一年房租就把七千萬地價賺回來了。
但老頭子也終於承認了件事。
他只知道零五年為止，他的壽命到那會幾就差不多。
讓衛東順口調侃你是真不知道零八年可能就要————
說到這裡的時候，兩人還對視了下。
程朗就叫他閉嘴。
所以現在讓衛東看看幾位下屬：“把老汪叫回來，他肯定願意搞這麼棟銀行大廈，下面樓層就算他的，設計得漂亮大氣肯定有未來，你們搞定，我上班————”
招投地產的各位看領導雙手插兜的走進百米之外的警署。
也只有一片敬佩。
明明都執掌了億萬財產的國企，還要投身第一線，巡邏保護即將收回來的國土。
全國都獨一份兒！
他們還想不到更深的層面。
現在就立刻按照指示投身工作吧。
讓衛東現在都空手了，裝備全都放在警署嘛，優哉遊哉的挨個兒笑臉相迎的跟同事們點頭示意。
大約只有10%的女警比例，還基本都是文員。
跟和尚廟一樣，讓衛東覺得舒心極了。
換上制服領了槍，跟老雷閒聊著開始出門巡邏簽到。
可今天剛走到中環的繁華街道，就從旁邊忽然竄出來一群人，扛著各種相機包圍兩名警員！
更有人在前方拉開好幾條橫幅！
上面寫滿了英文，兩名肩章都是黑底兒的英文盲對視：“做咩呀？”
“不知呀！”
“能抓嗎？”
“你沒上過課嗎，人家有言論自由，而且這明擺著是一堆記者就是要搞事情————”
所以讓衛東遠遠的給警衛員眼神示意。
你們別來，都特麼衝我的！