其實姚淑貞態度挺好，她帶著助理，下樓要了化妝包找出溼巾。
讓衛東在樓上遠眺發現，看似三五百米外的明星村海濱別墅區工地，實際上要跨越港鐵線跟高速路，哪怕走著過天橋都有段距離。
索性出來上了保鏢商務車的副駕駛。
倆姑娘上了後排，姚淑貞還親手給行政助理擦拭眼角。
鄒慧敏有點吃驚的擠出笑容謝謝，說自己面板偏幹，所以特別怕曬。
姚淑貞給她看自己的油性膚質，順便提到正在拍的新片要這樣哧啦一刀劈在臉上扮醜哦，要到最後才變回原樣。
行政總監馬上表示好期待這個愛迪爾，肯定好有趣！
姚淑貞摸自己下巴表示這個劇情都是他想的，是不是暗示這個。
她去年選美本來是冠軍大熱，結果被閨蜜揭發說下巴整過容，後來無論她怎麼解釋是受傷破相的修復都無法改變輿論，只好宣佈退賽，但好在依舊拿到了tvb
的藝員合約。
鄒慧敏認真觀察說一點都看不到痕跡云云。
倆人居然能說得親如姐妹。
讓衛東聽來就是咩啊咩的粵語飛來飛去，所以視線肯定注意到的是翻過天橋進入的一片陽光明媚。
距離高速路只有一兩百米，卻已經聽不到甚麼呼呼的車流聲，只有一邊的碧海藍天和錯落有致，分成三四排的各種小樓。
用鋼筋混凝土來修建這類小別墅本來就非常快捷。
灌裝水泥車拖過來都能一口氣澆築好幾家。
所以半年左右時間已經在完善綠化帶，更靠著新種植的濃密樹木、灌木叢構建安防和隔音牆，徹底形成兩百多戶人家的獨立村落。
除了幾十戶教授等中高階知識分子，剩下基本把目前hk有名氣的影視藝人一網打盡。
亞視管理層估計都是到今天上午這場會議，才驚覺原來從這個明星村起已經在算計未來的傳媒帝國了嗎？
讓衛東在村口就下車步行進入，饒有興致的觀察測試門口安保系統、閘機。
他從開始就要求儘可能體現出高科技特色。
整套完善的監控系統，各種電子卡口更是和中大合作成立了科技公司在挨個兒攻關，力求把市面上只有歐美品牌選擇的情況搞定成“全港產”。
以前hk是沒有這種產業縱深的能力，更沒有龐大市場來支撐產業鏈佈局。
現在把生產放在西區，於是也獲得了中大機電工程系的大力支援。
紅外線、調幅、晶振等技術在歐美已經很成熟，卻被打著各種高科技幌子收割暴利。
至於內地現在根本沒這類別墅、安保、自動化等領域的應用。
就更覺得歐美出品高不可攀。
順著走進來遇見好幾戶入夥的藝人，都帶著親友在歡喜看房，見到後臺大佬過來連忙問好。
不過看見走在後面的兩位美女，都心領神會的寒暄幾句不打擾糾纏。
其實整個村落的特點在於小樓幾乎不重樣，哪怕是十多個不同尺寸的方案任選，也可以指定磚瓦、牆漆顏色。
加上房屋朝向變化，所以交錯混雜起來，像個純天然的居民村，而不是千篇一律的整齊樓盤。
鄒慧敏都忍不住步伐跳躍些，悄悄給姚淑貞指她的房，小戶型也有一百多平，絕對算hk豪宅標準了。
肯定借著天天視察敦促工作來看了無數遍。
她這房在個不規則的坡地拐角，卻好像把塊三角形的橡皮擦掰開裂出個缺□，作為巴掌大的幾平方園。
三層建築整個斜坡紅瓦到一人多高，二樓頂又破開屋頂成露臺。
就很充滿奇思妙想的夢幻趣味，整個紅白色調都像個童話裡的場景。
她還驕傲的給新朋友比劃是自己親手修改設計！
春節後才加入的姚淑貞是最後一批，順著老闆娘特批入夥。
露出和讓衛東一樣的皺眉打量，這都甚麼破玩意兒。
她仗著老闆娘的關係要了臨海的房，那就是最漂亮的海景別墅。
哪怕不到兩百平米也要做成玻璃房，而且是個半邊躍層。
全落地可以完全開啟的一樓整個都是客廳、餐廳跟開放廚房，連線外面園的泳池，整個都充滿隨時開派對的歡樂氣氛。
充分彰顯出主人愛玩喜鬧的特點。
更得意的給行政總監小聲顯擺。
她怎麼可能滿足於一直住這種小別墅，未來隨時可以把這裡改造成村裡的海景餐廳！
酒吧咖啡廳也行，樓上兩間臥室，順理成章成了餐廳包間。
打得一手可進可退的好算盤。
鄒慧敏明顯第一次聽見這思路，驚訝得滿臉都成了“你好膩害”的表情包。
讓衛東才不跟她倆膩，順著大概巡視下，滿意的從另一頭安保口出去，看見已經有不少人在水上活動中心外進出。
能停幾十輛車的空地上，整齊擺放了不少船板，水岸邊、棧橋邊更繫著不少皮划艇、小遊艇。
最醒目的當然就是水上活動中心門口的“我杯茶”飲品店了。
淡黃色打底的有機玻璃製作招牌，相當時尚富有活力。
巴掌大的門面還掛著同色系的日式半截簾。
裡面兩個店員正在忙碌，背後並排立了兩座巨大的冰櫃！
讓衛東馬上回頭看，果然高階行政總監還是很有職業水準的小跑跟出來。
認真介紹：“中大已經跟著成立了水上運動俱樂部，租用了活動中心一間作為他們的社團辦公室，這也是我們租用八十尺的試營業門店。”
那就是八平方左右，這倆一人多高的冰箱就佔一半吧！
“我杯茶？有點港味，給我來一杯，哦，七杯，我要檸檬茶，謝謝————昨天我去上環那家的凍檸茶確實有特點，而且老闆老闆娘看起來頗有福相，你可以去跟他們談談，收購那家店，邀請人家過來參與做股東做管理。”
當讓衛東提出來上環的購樓戰略，程朗肯定自己去轉了轉。
“金牌風水師”給出來的方案就是收購這家凍檸茶所在的老樓，馬上拆了重建賣樓，肯定都能賺。
第一步穩住在hk投資房地產的專案口碑。
其中這兩口子再過十來年，會自己琢磨著做連鎖茶飲，業績在遍地奶茶的hk
算是相當不錯，最後甚至上市了。
所以既然東家要做這個不如直接連人收購了。
然後那倆老唐樓加隔壁大樓一起拆了合建為超級大廈，才是只租不賣的路數。
基本這一棟就能保得招投局在二三十年後，擁有價值過百億的商業地產！
港島商業地產就這麼簡單粗暴。
所以做連鎖茶飲真就只是為了消化手裡的三千臺大冰櫃，順手為之。
而且人家做了好多年的奶茶店、茶餐廳，有些管理細節也可以順便就囊括過來、
鄒慧敏略遲疑：“請他們————那是要用那個孖沙的老字號名頭？全港都知道，這都不用錢再做推廣了。”
可眼裡明顯是對卡通造型的依依不捨。
讓衛東哪裡在意這些細節：“這就回到過來看見問你那句話，你到底要幹甚麼，電視臺行政總監就夠忙了，地產或者光纖工程還能說是臨時業績，記得給你加班薪水，這個朝上百家店起步，未來上千家還要開到內地的茶飲連鎖公司，很可能是要上市的，你也一心幾用的做？哦，你現在還要演戲，還要出唱片————謝謝！”
伸手接過一次性塑膠茶杯，已經跟三四十年後地級市的普通街邊奶茶店沒甚麼區別。
想想江州北區商業中心，動物園以及各處美食街的小吃、飲品店就因為沒有一次性塑膠杯，還只能用石蠟紙捲成的“漏斗卷”。
自己到底是要引進這種吹塑成型機到內地催生這種產品，來帶動天南地北的餐飲買賣呢；
還是忌憚這種遍地開的塑膠環境汙染，一步到位的推動石蠟紙這類可降解的材質？
至於味道反而不是他在意的，滋一口確實透心冰涼爽。
搞笑的是讓衛東身上居然又沒港幣，他才從旗回來就到處跑，隨時都警衛員、保鏢圍著。
還好招手叫胡勇斌他們來端飲料，警衛員趕緊摸錢付了。
姚淑貞已經好奇的鑽進店裡到處摸：“太太說了我們是要給這個做gg代言吧，這麼小的店能需要甚麼代言？”
可以說讓衛東對連鎖店概念啟蒙，就是九十年代初看星仔那部《食神》裡，重振山河的主角在港島到處開店，“佈局”成了個搞掂的“掂”字。
那時候起碼商州這種地級市看不到任何連鎖店。
但那部戲裡卻解釋清楚了撒尿牛丸可以在遍佈全市的每個旮旯角都開滿。
順帶也算佐證了拍攝《食神》的年代，這種商業新模式在hk已經不算陌生。
鄒慧敏捧著杯奶茶，滿臉的糾結：“我真的很喜歡做這個飲品店的事，這個名字是我想了三天三夜，這個招牌也是我畫的，還有這個卡通娃娃，可我也很珍惜電視臺這份工————”
說實話，這大熱天開在水上運動中心的飲品店，生意不好都不行，他倆站在門口都有點礙事。
讓衛東朝邊上挪了挪，跟過來的行政總監才咬著嘴皮：“我真的沒想嫁甚麼豪門，只是想有個穩定的安全感————”
聲音越說越小。
讓衛東不解風情解憂愁：“哦，芭芭拉也是因為她哥幾起幾落缺乏安全，這事兒簡單，靠自己的雙手賺到錢就有安全感，茶飲連鎖機構芭芭拉掏錢她控股，你親手做的那就兩成當小股東，嗯，姚淑貞、張敏她們也可以分激勵股份，就像那邊電影公司拿給發哥、阿輝他們分，這個你們分，我要看到的是這個月底，必須有十家、二十家、甚至五十家、上百家店，控制住成本開起來，這都六月了，不搶暑假旺季出頭，是要等著倒閉？！”
伸長脖子過來支耳朵的姚淑貞都驚呆了。
這麼多都要當老闆娘嗎？
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