正月初三，李有福正閒適地在家中休息。
突然，一陣急促的喊聲打破了這份寧靜。
只聽軋鋼廠宿舍樓門衛室的老趙大聲的叫道：“李有福，李有福，快去門衛室接電話。”
李有福趕緊出門：“謝謝趙叔！”
謝過老趙，他快不跑到門衛室裡面，拿起電話。
電話那頭，傳來有福牌長壽酒廠廠長姜文宇急切的聲音：“老闆，不好了！前段時間下訂單的那些顧客，現在都跟催命似的，急著要貨。”
“怎麼回事？慢慢說。”李有福眉頭微皺，語氣卻依舊沉穩。
“他們說買這些藥酒不是自己喝，都是要過年用來拜年的，希望咱們儘快把酒發出去。”姜文宇一口氣說完。
李有福一聽，心裡瞬間明白了，這不就是後世常說的“買酒的人不喝，喝酒的人不買”嘛。
一瓶十萬塊錢的有福牌長壽酒，買酒的人即便有錢，平時也未必捨得喝。
而真正喝得起的人，根本不需要自己去買，自然有人會送上門。
“既然他們催得急，那你就按他們的意思辦。你親自去監督開啟庫房，然後開始裝瓶，把藥酒發出去。”
“記住，藥酒酒瓶外面用普通包裝包上，然後寫上‘土特產’就行了。咱們廠就留下一個地址就行，不要寫廠名，這是為了預防讓人調包。”李有福有條不紊地吩咐著。
“另外，以後咱們酒廠要在全國各地的熱鬧地段，各大城市購買店鋪，然後實行專營。”
“只有這樣，才能杜絕假冒偽劣產品的發生。以後咱們酒廠的產品，只在全國各大直轄市，以及各大省會城市的專賣店出售。”
“只要不是在咱們專賣店購買的藥酒，全部都屬於假冒偽劣產品。現在你用廠裡銷售藥酒的錢，儘快招人前往我說的這些地方去購置店鋪。”
“知道了，老闆！”姜文宇應道。
結束通話電話後，他不敢有絲毫耽擱，立刻召集廠內的工人奔赴庫房。
他站在倉庫裡一排排高大的酒缸前，神情嚴肅，大聲指揮著：“大家都小心點，這可都是寶貝，千萬別出岔子！”
工人小心翼翼地將珍貴的藥酒裝瓶，姜文宇則緊緊盯著每一道工序，眼睛都不敢多眨一下，生怕出現任何差錯。
到了包裝環節，他更是全程緊盯。
有福牌長壽酒的酒瓶是專用的，上面有酒廠的商標名
稱以及地址，但現在，必須裹上兩層普通的包裝紙。
他拿起一瓶包裝好的酒，仔細檢查外面包裝紙上標註的“土特產”字樣，確認無誤後才點頭放行：“好，這瓶沒問題，下一瓶。”
最後，廠裡的車將這些貨全部拉到郵政局，姜文宇親自看著郵政局的工人將這些藥酒驗收之後，發往各大城市。
直到貨車消失在視野中，他才鬆了一口氣，馬不停蹄地開始執行購置店鋪的任務。
他先從酒廠內部篩選出一批踏實可靠、對業務有一定了解的員工，組成初步的招聘籌備小組：“接下來有重要任務，大家都打起精神來！”
緊接著，他前往當地的社群街道，在最顯眼的位置張貼出招聘啟事。
那啟事上“高薪誠聘”四個大字格外醒目，誠邀有房產購置經驗、熟悉各地商業環境的人才加入。
為了擴大招聘範圍，姜文宇還託人在當地報紙刊登招聘廣告，詳細闡述工作內容與優厚待遇。
沒幾天，應聘信件便如雪片般飛來。
姜文宇坐在辦公桌前，一份份仔細研讀，認真篩選。
他的眼神專注而堅定，不放過任何一個細節，挑出符合要求的候選人後，又馬不停蹄地組織面試。
面試過程中，他重點考察應聘者對各地商業地段的瞭解程度、談判技巧以及應變能力。
遇到一位曾做房產掮客多年，對大城市核心商圈瞭如指掌的應聘者張凱文時，姜文宇眼睛一亮，與他深入交談起來。
“你說說，如果我們酒廠要去全國各大直轄市和省會城市購買店鋪該怎麼操作。”
張凱文坐直身子，眼中透著自信與專業，有條不紊地說道：“姜廠長，在如今這個改革開放剛開始的檔口，去全國各大直轄市和省會城市購置店鋪，得從幾個關鍵方面著手。”
“首先，資訊收集至關重要。咱們得利用一切渠道去了解當地的房地產市場動態，比如託人在當地的房產管理部門打聽即將出售或出租的優質房源資訊，也可以多跟當地的老住戶嘮嘮，他們往往能知曉一些還沒公開的房產變動情況。”
“就拿土地性質來說，目前土地大多還是國有，不過已經有一些地方開始嘗試土地使用權的出讓。”
“咱們在挑選店鋪的時候，一定要搞清楚土地性質和使用年限，避免後續出現麻煩。
像在上海，已經有了一些外資企業入駐，城市發展勁頭很足，我們可以重點關注黃浦區、靜安區這些商業繁華的地段，那裡人流量大，消費能力強，非常適合開咱們的專賣店。
在談判策略上，一定要沉得住氣。很多賣家看咱們是外地來的，可能會獅子大開口。
咱們得提前做好預算，瞭解當地的房價行情，有自己的心理價位。
比如在廣州，那邊商業氛圍濃厚，店鋪需求大，價格可能會偏高，但我們也不能盲目接受高價。
可以先跟賣家建立良好的溝通，瞭解他們出售店鋪的真實原因，是資金週轉困難還是另有打算，這樣我們就能抓住對方的痛點，在談判中佔據主動。
另外，在辦理手續方面，一定要找熟悉當地政策法規的人幫忙。
現在各地政策都在慢慢調整，辦理房產購置手續可能會比較繁瑣，稍有不慎就容易出問題。
我們可以在當地聘請一位靠譜的律師或者熟悉房產手續的中介，讓他們幫我們跑手續，確保每一個環節都合法合規。
至於資金方面，雖然咱們有酒廠的資金支援，但也不能隨意揮霍。
可以跟當地的銀行溝通，看看能不能申請一些商業貸款，這樣既能緩解資金壓力，又能合理利用金融槓桿。
姜文宇聽後，當場拍板錄用，任命他為去全國各大城市購買店鋪行動的主管：“就你了，這個重任交給你，我放心！”
招聘結束，姜文宇帶著新組建的購置團隊召開緊急會議。
“我把李總的要求原原本本告訴大家。咱們前往各大城市，除了購買咱們酒廠用來做專賣店的店鋪之外，有合適的店鋪同樣也可以購買下來，不管是以後用來出租還是用來做別的都可以。”
姜文宇目光掃視著眾人，認真說道。
“不要擔心資金不夠用，目前咱們酒廠生產的原材料，各種糧食都是李總買了運輸過來。
而且咱們的藥酒賣了之後，主要也是用來投資購買店鋪，剩下的才是用來發咱們廠工人的工資。
所以咱們廠的支出現在相對來說是非常小的。李總的要求就一個，好的地段，好的店鋪，儘量地買買買！”
為保障資金安全，他安排財務人員制定嚴密的資金使用計劃，每一筆支出都需嚴格審批：“每一分錢都要花在刀刃上，大家務必謹慎！”