在深城住了三四天。
算算時間，發現資金問題很快就能解決，範無眠終於找了家公司合作，開始正式設計規劃位於深城灣邊上的城市綜合體專案。
初期計劃率先動工建造寫字樓和商場、酒店，接著是別墅專案，最後才輪到高層住宅樓。
雖說提前將資金投在不動產專案上，並不符合收益最大化的目標，然而以目前的資產配置，相信要不了幾年，範無眠就該為“錢多到沒地方投資”而發愁了。
既然總身家很可能多到無論如何也花不完，他當然也就無所謂了，早已沒必要斤斤計較，想給自己找點新的事情，消磨一下多餘的時間。
從設計規劃，到籌備、招標、處理各種各樣的瑣事，恐怕需要耗費大半年時間，提前開始籌備，等到動工差不多正好遇上金融危機。
到時應該已經平倉套現拿回大筆現金，額外還可以從保爾森對沖基金、WM-羅傑斯對沖基金拿到鉅額分紅，恰好避免為工程資金的事情而犯愁。
如今手底下的生意多，需要的辦公場地很大，本來打算帶企鵝集團一起合作建造摩天大樓，現在範無眠改了主意，打算讓企鵝集團另外選地方打造深城總部，免得兩邊都不夠用，還要再另外找地方辦公。
他將類似於前世“春筍大廈”的主體建築，高度設定在418米，比原先拿地時候遞交的305米，足足高出了113米，相當於增加了大約30層樓。
靠近海邊，位置最好的一塊小半島地皮，則被範無眠拿出來單獨規劃，準備打造一棟別墅留著自己住，算上花園、主樓、副樓、停機坪、人工湖等等，總佔地面積約為60畝。
借鑑的物件，其實是滬市“佘山皇家花園”，原則上這樣的別墅設計方案很難獲批，但範無眠繳納的稅款多，提供的高薪就業機會多，且人脈廣泛，多半能把手續辦下來。
除了自己使用的主樓之外，還需要一棟保母樓給傭人、保鏢、園丁他們休息，外加兩三棟副樓用於招待客人、收藏藝術品、撫養子女之類，這樣也可以規避佔地面積過大的問題，名義上算是由四五棟別墅組合成的建築群。
範無眠覺得等再過幾年，自己幾乎鐵定能成為世界首富，身家達到萬億好像也並非難事，反正要被捲入“財富差距”、“資源浪費”等麻煩事當中，還不如自己先把日子過舒服了。
企鵝集團在燕京打造了分公司總部，為了迎接奧運會，承建方正忙著三班倒動工，而深城總部還沒有影子。
得知範無眠準備開發深城灣旁邊的地皮，小馬哥也來湊熱鬧，想找找企鵝集團全球總部大廈的設計靈感。
此時此刻。
剛跟港城的幾家知名建築設計事務所代表見完面，小馬哥翻看著厚厚一沓摩天大樓的概念圖，用驚歎語氣說道：
“佔地60畝的歐洲宮殿式莊園，範總真敢想啊，這件事一旦傳出去，恐怕又會讓你捱罵。”
範無眠聳了聳肩，語氣無所謂道：
“只要有了錢，少不了會被別人羨慕嫉妒恨，與其住在普普通通的別墅裡捱罵，當然是住在宮殿式的大莊園裡捱罵，更讓我心裡舒坦。”
“有些現實問題沒人能夠解決，大不了將來我多捐款、多做慈善，這樣人們就能口下留情罵我罵得輕一點。”
“哪怕我去住茅草屋，其他人還是會說我故意作秀，除非徹底把錢捐出去，要不然肯定會被圍攻，無論是佔地10畝的莊園，還是佔地60畝的莊園，好像也沒甚麼區別.”
小馬哥感同身受，嘆氣說：
“明明你才是最大股東，我卻因為推廣遊戲的事，被學生家長們罵慘了，年底記得多給我發些獎金，賠我一筆精神損失費。”
“地皮的事情吧，其實好像也有機會擺平。”
“比如你跟官方協商一下，做做秀投點新專案，讓他們獎勵你一塊地皮，到時候你再投資開發，這樣就能堵住人們的嘴，比較容易說得過去了”
確實沒往這方面想過。 範無眠眨了眨眼睛，發現小馬哥出的主意相當不錯，問道：
“那應該投個甚麼樣的專案呢？鋪路修橋，或者搞個體育場出來？深城體育館佔地才1萬平米，總共6000個座位，我的演唱會門票根本不夠賣。”
小馬哥搖著頭說：
“最好把錢投在人們看得見，經常能接觸到的公益專案上，比如地鐵。”
見小馬哥說完，嘴邊掛著笑容，範無眠很快回過味來，納悶問道：
“上次剛塞給我一塊地皮，開發地鐵的資金還是不夠用？”
小馬哥告訴說：
“總共才開通兩條地鐵，里程加起來才二十幾公里，資金怎麼可能夠用？前些天深城地鐵集團的人，剛找到我這裡，希望我們公司能提供幾個億的資金，讓3號線、5號線儘快動工，媒體剛說我們這邊現金流充裕，麻煩事就一件接著一件找上門，缺錢的公司和單位太多了。”
範無眠表情無奈，感慨頗深道：
“企鵝集團賬面上才幾個錢？你看看我手底下的現金規模，前段時間還有人邀請我掏二十幾億，勸我把鳥巢體育場買下來。最誇張的是京滬高鐵，也希望從我手上融資上百億，有些人我沒辦法一口回絕，只能想辦法先拖著，最近還在討論專門發行一支高鐵私募基金。”
小馬哥看看他，咂嘴表示同情，隱約可以猜到管理著三千多億資產的範無眠，究竟需要扛起多大的壓力，說道：
“範總是個國際巨星，容易惹人注目的同時，偶爾也算是件好事，最起碼乾乾淨淨賺錢，別人不敢把某些事情做得太過分了。”
“投資地鐵挺不錯的，管理港城地鐵的公司就很賺錢，深城人口流量大，未來生意應該不差。”
“至於京滬鐵路那邊，可以適當借點錢吃利息，能說得過去就行，專門發行一支私募基金幫忙籌錢太麻煩了，建造成本實在太大.”
有團隊專門幫範無眠處理這些跟官方打交道的事，平時他很少親自接觸，以免節外生枝。
假如保留這60畝地皮，又可以多建十幾棟佔地面積四五畝的別墅，未來說不定能夠多賺好幾億人民幣。
開始惦記起跟官方談談，另外以低價拿塊地皮回來，範無眠繼續對小馬哥說：
“地鐵的事情另外再說吧，很多人願意借款給他們賺取利息，不一定需要我幫忙。之前深城派人聯絡我，讓我在當地投資一家造車工廠，裡面涉及合資車企持股比例的問題，最好另外想辦法搞個專案過來。”
小馬哥沒有插手，伸手指向一棟造型奇特的大樓概念圖，說道：
“你看看這棟樓怎麼樣？造型很有現代感，跟鑽頭差不多。”
範無眠瞥了眼，開口道：
“企鵝集團的發展速度很快，將來說不定能有數萬名員工，我建議選一塊稍微大點的地皮，設計成三子塔。可以挨著我的城市綜合體專案，這樣等以後把住宅開發出來，就能內部消化，不用愁銷路了。”
小馬哥當然沒意見，語氣帶笑：
“沙河高爾夫球場西邊這一片，好像都還空置著，不知道有沒有賣出去，要是規劃允許感覺非常不錯，員工們上班期間看看窗外的高爾夫球場，心情會變好。”
範無眠繼續對他說：
“其實企鵝集團投資本身，也算一個重要的專案吧，你儘快談拿地的事，順便幫我要塊地皮回來建造莊園？”
小馬哥半開玩笑半認真道：
“如果有機會，我也想要一塊地皮，將來我們兩家當鄰居，不需要那麼大的面積，給我10畝就足夠了，太大了造不起.”(本章完)