1983年的第一天，林浩然過得很充實。
除了早上在酒店看好萊塢的資料外，中午特地在紐約附近自駕，好好欣賞這座全球第一大城市的景色。
到傍晚，參加了一場由沃爾特·瑞斯頓組織的花旗高層晚宴。
宴席上，林浩然還見了紐約州州長、市長。
這些本地實權大佬，面對花旗這樣的龐然大物，也是不敢怠慢的。
何況花旗本身就是紐約州的金融支柱，州長和市長對花旗的高層向來客氣。
林浩然作為花旗的執行董事，自然也受到了同樣的禮遇。
“林先生，我聽沃爾特·瑞斯頓先生說您這次來紐約的目的是為了投資，歡迎歡迎。”州長馬里奧·科莫端著酒杯，笑容滿面地對林浩然說道，“紐約州需要像你這樣有遠見的投資者。”
林浩然笑了笑，舉杯與科莫輕輕碰了一下，說道：“州長先生客氣了，我對紐約的市場很有信心，未來會繼續加大投資。”
晚上八點多，離開花旗宴席之後，他還接見了剛剛到達的置地集團團隊。
當然了，這個團隊已經不屬於置地集團，而是會接管林浩然接下來收購的眾多曼哈頓大廈。
團隊負責人林浩然也熟悉，名叫約翰·安德森，四十多歲，是置地集團一名工作了將近20年的老高層。
約翰·安德森在香江的時候專門負責置地集團物業業務，乃是物業部副總裁，經驗豐富，雖然是一名澳洲籍白人，不過一直居住在香江，早已經成為一名地道的香江人。
林浩然接見他們的時候，與他們詳細會談了許多，包括這些大廈的物業管理標準、租戶維護流程、財務核算體系，以及未來在曼哈頓地產市場的擴張計劃。
林浩然對他的表現很滿意，再加上對方高達93的忠誠度，讓他對約翰·安德森非常放心，同時也對接下來花旗那邊為他收購大廈之後的管理工作充滿了信心。
不過，由於目前收購曼哈頓大廈時間太短，即便談成了，也需要各種手續，所以實際上公司暫時還沒有任何一棟大廈。
因此物業公司暫時沒有物業可管理，這支團隊提前過來，主要是先行熟悉這邊的法律法規、市場環境，以及和花旗的法務團隊對接，做好前期準備工作。
最重要的是，公司成立後，也需要招聘各基層職務員工，這些都需要提前搞定。
除此之外，還需要招一名對紐約地產物業非常瞭解的本地高層，協助安德森處理日常事務。
畢竟安德森雖然是物業管理的老手，但紐約的市場環境和香江有很大不同，需要一個熟悉本地情況的人來配合。
林浩然將這個任務交給了安德森，讓他自己物色人選。
用人不疑，疑人不用，既然選擇了安德森，就要給他足夠的信任和授權。
公司名稱很簡單，林浩然也懶得考慮太多，直接套用了環宇投資公司的名字，就叫環宇物業管理公司。
當然了，它與環宇投資公司之間沒有相互隸屬關係，算是兄弟公司吧。
至於臨時辦公室，這個簡單。
林浩然已經在花旗總部大廈臨時租了一個數百平方米大的辦公室，作為環宇物業管理公司的前期辦公室，招聘、策劃等前期工作都可以在這裡完成。
之所以暫時放在花旗總部大廈，自然也是因為花旗能夠協助環宇物業管理公司儘快走上正軌。
作為花旗第一大股東兼執行董事，林浩然使用花旗的一些人脈那是理所當然的事情。
花旗有現成的行政支援、法務團隊、財務體系，環宇物業在起步階段可以直接借用這些資源，省去了一大堆麻煩。
再加上那45棟大廈也是委託花旗幫忙成交，成交後也需要物業公司接手，前期把環宇物業放在花旗總部，溝通效率會高很多。
等到那些曼哈頓的大廈陸續成交，總部的選址就可以提上日程了。
林浩然打算從收購的45棟大廈中選一棟位置最好、規格最高的作為環宇物業管理公司的永久總部，這樣既能節省租金，又能彰顯實力。
到時候環宇投資公司的辦公室也放在同一棟大廈。
如此一來，他每次過來紐約，也無須東奔西跑。
大廈最好就在花旗總部大廈附近，畢竟他每次來紐約，去得最頻繁的就數花旗總部大廈了。
會議結束後，林浩然讓人安排安德森一行人在酒店住下，然後自己回到房間，站在窗前，腦海中還在回放著今晚與安德森談話的細節。
這個人，確實是個可用之才。
1983年的第一天，就這麼過去了。
第二天，早上將何善恆送上飛機之後，他便直接到了附近的新澤西州逛了一圈。
有專業的司機，專業的導遊，帶著他與劉曉麗以及李衛東、李衛國等人，沿著哈德遜河的西岸一路南下，欣賞著對岸曼哈頓的天際線。
從新澤西的角度看曼哈頓，又是另一番景象。
那些摩天大樓不再是壓迫性的存在，而是像一排巨大的雕塑矗立在河對岸，在冬日的陽光下閃閃發光。
這是這次他來美國之後，首次如此輕鬆。
收購目標他並沒有著急告訴約翰·裡德，畢竟對方在休著假期，最不想接觸的就是工作。
這個時候找他，哪怕對方不會露出任何的不滿，也沒有甚麼必要。
新年剛過，好不容易剛好又是週末，誰不想把所有工作都放下，好好陪陪家人？
林浩然自然也不會因為自己那撲朔迷離的新收購計劃，去做打擾別人好心情的事情。
反正他也不著急一時，所以他索性將美高梅的事情暫時放在一邊，享受這兩天的閒暇時光。
元旦節的第三天，也就是1月3號，星期一。
而今天，已經是工作日了，花旗也已經正式恢復了工作。
上午九點，林浩然便來到了花旗總部。
約翰·裡德的辦公室裡，當對方接過林浩然遞過去的美高梅資料，並沒有感到意外。
畢竟，他早已經猜到，林浩然最終想要收購的，肯定是美高梅。
畢竟，以約翰·裡德對林浩然的瞭解，也只有美高梅才符合林浩然的收購邏輯，股權集中、片庫價值巨大、酒店業務穩定，收購成功率高。
至於其它幾家，要麼是家族企業，要麼股權分散，要麼經營狀況良好不願意賣，根本無從下手。
“林，你決定好了？以美高梅目前的情況，如果你想收購美高梅的電影業務，最多不用兩億美元就能讓柯克·科科裡安拋售，電影業務對柯克·克科裡安而言就是個累贅，要不是負債太高，無人接盤，他早就想賣掉了。”
約翰·裡德接過資料，隨手翻了翻，然後放到辦公桌上，目光認真地看著林浩然說道。
林浩然在沙發上坐下，翹著二郎腿，笑道：“決定好了，就美高梅的情況最符合我的預期，其它幾家要麼經營狀況良好不願意賣，要麼股權結構太複雜收購難度大，要麼成立時間短片庫價值有限。
美高梅雖然債務高、影業虧損，但片庫價值和酒店業務都是優質資產，值得出手收購。
而且美高梅影業公司與美高梅大酒店這兩家公司都由柯克·克科裡安先生絕對控股，你們花旗的分析師也說收購成功率很高，我自然選擇這家。” 約翰·裡德還以為自己聽錯了。
他不禁問道：“林，你的意思是想要將美高梅的電影業務和酒店業務全部收購？”
林浩然點了點頭，笑道：“沒錯，電影業務和酒店業務我都要，電影業務雖然虧損，但片庫價值巨大，我有信心能把它扭虧為盈，酒店業務本身就是印鈔機，現金流穩定，可以作為整個集團的壓艙石，兩者結合，才能發揮最大的價值。”
“可是，想要收購酒店業務，代價可不小，當初柯克·克科裡安先生將美高梅拆分成兩家公司，把債務都留在電影業務那邊，酒店業務輕裝上陣，幾乎沒有負債，現金流非常健康。
柯克·科科裡安把酒店業務當成自己的金庫，輕易不會放手，你想要把酒店業務也收購了，代價可不小，將整個美高梅拿下，最起碼需要6億美元，甚至更高。”約翰·裡德靠在椅背上，手指輕輕敲著桌面，語氣中帶著一絲猶豫，“林，你確定要連酒店業務一起拿下？”
林浩然笑道：“我不僅僅要將兩家公司都拿下，收購之後，更是要將其私有化，就如派拉蒙影業那般，被100%持股，不用理會任何外部股東的意見，這樣我才能按照自己的想法去重整美高梅，想怎麼改就怎麼改，不用看別人的臉色。”
“林，你的野心比我想象中還要大，如果這樣，你需要花的錢可不少，我剛剛看了下資料，想要徹底私有化，起碼要11億美元以上。
而這，僅僅是徹底將它私有化的代價，一旦你徹底私有化之後，美高梅的所有債務將由你來承擔，而它的債務高達7.5億美元。
這樣算下來，你至少需要拿出18.5億美元，這還不包括收購完成後重整業務需要投入的資金，林，這是一筆不小的數目。”約翰·裡德徹底被林浩然的大手筆震驚了。
雖然債務並不需要馬上還，美高梅的大部分債務都是長期債務，可債務終究是債務，而且以約翰·裡德對林浩然的瞭解，對方並不喜歡長期欠下太多債務，那麼對方既然想要對美高梅私有化，必定也會想辦法將債務清零。
他沒想到林浩然的胃口這麼大，不僅要收購美高梅的電影業務，還要把酒店業務一起吞下，甚至還要徹底私有化。
這已經不是簡單的投資了，而是一場真正的產業整合。
約翰·裡德雖然知道林浩然有錢，可拉美債務危機的佈局，林浩然是暗中進行的，連花旗都隱瞞，所以約翰·裡德並不知道林浩然手中實際掌握的資金規模。
在他印象裡，林浩然的資產雖然龐大，但大部分都是不動產和股權，真正的流動資金並沒有那麼多。
一下子拿出近20億美元，會不會對林浩然的其他專案造成影響？
當然了，他也知道林浩然之前在美國下跌的時候，賺了不少。
畢竟他自己掌控的前瞻資本都賺了不少，更別提林浩然了。
可別忘了，林浩然最近還在委託花旗幫他收購曼哈頓大廈，足足45棟，價值十幾億美元。
加上他還打算在奢侈品行業以及體育行業的投資，這幾個投資下來，沒有五十億也有四十億美元。
約翰·裡德實在沒想到，林浩然竟然有如此龐大的現金流。
這一刻，他發現自己真的還不夠了解對方。
“林，你讓我越來越看不透了。”約翰·裡德靠在椅背上，手指輕輕敲著桌面，目光中帶著一種複雜的神色，“不過，既然你有這個實力，花旗這邊一定全力配合，可以後天就去拉斯維加斯。
這樣吧，正好我暫時有空，我陪你走一趟，順便去辦點個人的事情，花旗的面子，柯克·克科裡安先生還是會給的。”
林浩然說道：“這樣太麻煩你了。”
他知道，如今這個年代，美國國民銀行的分行，只能在其註冊州內開設，絕對禁止跨州設立全功能分行，銀行不能在其他州掛自己的牌子、直接開展零售銀行業務；
跨州經營只能透過獨立法人的銀行子公司、特殊牌照的對公辦事處實現，這些主體在法律上與總行是控股關係，並非總行的分支機構，不等同於“分行”；
這條禁令直到 1994年《裡格爾-尼爾州際銀行與分行效率法案》才正式廢除年才全面落地。
所以，如今花旗銀行的分行，全都集中在紐約州。
至於其它州，也只能設立銀行子公司，或者辦事處，僅能服務跨境貿易、跨國企業的對公業務，不能接受美國居民個人存款、不能辦理零售銀行業務，不對外營業。
所以，約翰·裡德這次和他去，目的也只是幫助他。
畢竟，約翰·裡德是花旗副總裁，未來的一把手，由他親自出面，柯克·克科裡安先生自然會給幾分薄面。
這在商業談判中，是一種無形的加持。
“林，你跟我還客氣甚麼。”約翰·裡德笑著拍了拍他的肩膀，“就這麼定了，後天上午我們一起去拉斯維加斯，我讓下面的人安排行程。”
林浩然點了點頭，沒有再推辭。
有約翰·裡德同行，談判的份量確實不一樣。
柯克·科科裡安雖然是個精明的商人，但對花旗這種級別的金融機構還是有幾分敬畏的。
約翰·裡德親自到場，本身就是一種態度。
在美國商界混，可以不鳥林浩然，但不能不給花旗面子。
畢竟花旗不僅是美國最大的銀行之一，更是無數企業背後的金主。
得罪了花旗，以後融資、貸款、甚至日常的資金週轉都可能出問題。
柯克·科科裡安雖然有錢，但在花旗這個龐然大物面前，並不算甚麼。
他不會蠢到為了一個價格跟花旗翻臉。
約翰·裡德親自出面，就是告訴他，這筆交易不僅僅是林浩然的事，也是花旗的事。
緊接著，兩人又聊起了元旦假期。
約翰·裡德談起他與妻兒在佛羅里達的假期，陽光、沙灘、海浪，還有兒子第一次在海里游泳時被水母蜇了的小插曲。
他說起這些時，臉上滿是笑意，那種發自內心的幸福，讓林浩然也不禁莞爾。
“林，你呢？元旦怎麼過的？”約翰·裡德問道。
林浩然端起咖啡杯喝了一口，笑道：“就在紐約附近轉了轉，去新澤西看了曼哈頓的天際線，從河對岸看過去，那些摩天大樓像一排巨大的雕塑，很壯觀。”
約翰·裡德點了點頭，說道：“紐約的魅力，確實要在遠處看才能體會，對了，你那個物業管理團隊怎麼樣？約翰·安德森這個人，你信得過嗎？”
林浩然說道：“安德森在置地集團幹了將近二十年，經驗豐富，思路清晰，把物業管理交給他，我放心。”
他還沒有說的是，約翰·安德森對他的忠誠度高達93，因此他根本不擔心對方有甚麼不忠之舉。
這也是他對約翰·安德森放心的最大原因了。
在置地集團那樣的環境中能保持如此高的忠誠度，說明這個人不僅業務能力強，而且重情重義，值得長期培養。
約翰·裡德笑道：“那就好，你這次在美國的攤子鋪得這麼大，需要信得過的人幫你盯著，你放心，紐約也算是花旗的地盤了，到時候我幫你盯著點，有甚麼問題我及時通知你。”
林浩然笑道：“好，那就麻煩你了。”
兩人又聊了一會兒，林浩然看了看手錶，已經快中午了。
他站起身來，說道：“約翰，今天就到這裡吧，後天去拉斯維加斯，我等你。”
約翰·裡德也站起身來，笑道：“好，正好我也讓人先約見柯克·科科裡安先生，後天見。”
林浩然點了點頭，拿起沙發上的西裝外套，走出了約翰·裡德的辦公室。(本章完)