第710章 超過十億港元的大合同，達成了！
梁家之所以成為香江大酒店的大股東，當初的目的並不是為了酒店業，而是看中香江大酒店所屬的地產業。
梁中豪還有一個身份，新世界發展的重要股東、董事會成員之一。
新世界作為香江房地產行業的巨頭之一，梁中豪這位股東自然很瞭解地產業。
只是，新世界發展是由鄭玉彤家族掌控，他們梁家，在新世界發展的話事權並不多。
所以，梁家這才盯上香江大酒店。
作為香江的巨頭企業之一，香江大酒店公司雖然是以酒店為命名，但實際上經過多年的發展，已經成為一家多元化的企業。
旗下除了半島酒店、九龍酒店外，還有港島淺水灣影灣園、中區聖約翰大廈、山頂大樓及山頂纜車公司，並在海外也投資有酒店業務。
而作為老牌酒店，或多或少都在香江有不少的儲備地皮。
這些地皮還都是位置非常不錯的地方，價值連城。
因此，梁家便逐漸透過收購，成為了香江大酒店的大股東。
而因為知道梁家對香江大酒店的酒店業務沒有任何興趣，因此，嘉道理家族就任由梁家成為大股東。
最終，兩家達成了協議，嘉道理掌管酒店業及相關業務，梁家專管地產業。
兩家一直相安無事，各管各的。
所以，酒店業那邊的事情，梁中豪並沒有理會太多，反正董事會的時候，大家都會相互彙報。
只是，沒想到的是，這半年來，香江的地產行業急速衰落，買房的人變少了，房貸利息變高了，就連官地拍賣價都漲不起來了，甚至，公司在九龍塘的投資專案，也因為資金無法回流的問題，陷入了尷尬的處境。
如今，再加上林浩然這般對香江地產業的剖析，他逐漸相信了林浩然的話。
他明白林浩然所言非虛，這些資料和現象他其實早有察覺，只是一直不願直面地產行業即將到來的寒冬，一直認為，這不過是暫時性的，而且房價也還沒有大跌，房地產行業很快便回暖了。
此刻，林浩然如此直白且詳盡地分析，讓他不得不重新審視自己的商業佈局。
內心中，他已經被林浩然說服了。
如果這個時候，趁著地產行業還沒有陷入危機，而香江大酒店的股價也處於巔峰期的時候拋售，他並不會虧。
持著這麼一筆流動資金，梁家在未來不愁沒有翻身之地。
所以，他內心中已經同意了將股份賣給林浩然的打算。
“如果我將股份賣給林先生，林先生您能出甚麼價格呢？”梁中豪試探性地問道。
“梁先生，不妨跟您交個底，我並不看好香江未來幾年的地產業，這意味著，在我看來，接下來這幾年，香江地產業會持續拖累相關股價。
而香江大酒店的地產業務又是公司主要業務板塊之一，所以我斷定，香江大酒店未來市值大機率會下跌。
你如果把股份賣給我，那麼九龍塘專案的資金問題，自然就不是甚麼問題了，你也知道，以我的財富，我可以輕易讓香江大酒店安然度過任何的危機。
不過，我也不在這上面計較太多，您手裡這大筆股份，要是在外面找買家一次性接手，難度可不小，認識我的人都清楚，我一向做事爽快，不喜歡在價格上磨磨唧唧。
我就直說了，我可以按現在的市場價收購您的股份，而且資金絕不拖延，咱們一手籤股份轉讓合同，一手錢貨兩清，您看怎麼樣？”林浩然微笑著說道。
香江大酒店如今的市值不低，已超過30億港元，具體在30億至31億港元區間浮動，且長期穩定位列香江上市企業前二十強。
通常情況下，市場價是依據市值來計算的。
這意味著，林浩然給出的報價，是以香江大酒店30億至31億港元的總市值作為基準，來收購梁中豪手中那在香江大酒店擁有相當話語權的股份。
要知道，梁中豪家族持有香江大酒店34%的股份。
若林浩然真要買下這部分股票，所需支出的資金將超過10億港元！
別看林浩然平日裡賺錢似乎輕而易舉，實際上在整個香江，身家超過十億的家族都屈指可數。
這無疑是一筆數額極其巨大的資金！
對林浩然而言，算上原本已經吸納的十幾個點香江大酒店股份，再加上樑家手中持有的34%股份，前前後後付出十幾億港元，便能掌控香江大酒店，他覺得是非常值得的。
半島酒店即便是放在四十年後，依然是香江最為頂級代表性的大酒店。
再加上香江大酒店的那些地皮，或者房地產專案，都潛藏著巨大的增值空間。
那些儲備地皮，位置絕佳，隨著城市的發展，周邊基礎設施不斷完善，其價值必定會呈幾何倍數增長。
而現有的房地產專案，只要稍加運作，提升品質和服務，也能在市場上佔據更有利的地位，獲取豐厚的利潤。
至於香江的地產危機，不過是經歷個兩三年而已，便又會開始復甦，未來漲得會更厲害。
林浩然心裡清楚，一旦成功掌控香江大酒店，自己在香江的地產行業實力又更進一步。
他可以憑藉自己的人脈資源，對酒店旗下的地產業務進行全面整合和最佳化。
比如，將一些閒置的地皮進行合理開發，打造高階住宅、商業綜合體或者特色旅遊專案；
對於現有的房地產專案，進行升級改造，引入國際先進的物業管理理念，提升物業的整體品質和競爭力。
而且，掌控香江大酒店還能帶來一系列的連鎖效應。
作為香江的巨頭企業，它在商業領域擁有廣泛的影響力和資源。
透過與酒店旗下的其他業務，如山頂纜車公司、海外酒店業務等展開深度合作，可以實現資源共享、優勢互補，進一步拓展商業版圖，提升企業的綜合實力。
總之，買下香江大酒店，從長期的角度來看，不僅僅不會虧，反而會大賺。
想到這些，他更加期待能夠拿下這家知名度極高的巨頭企業了。
他看向梁中豪，只等他的回覆，看到對方皺著眉頭，便知道對方在陷入了極其困難的考慮。
梁家全憑梁中豪做主，因此他倒是不需要等對方說甚麼要回去與家族商議此事。
而梁中豪，此刻內心也在進行著激烈的鬥爭。
一方面，他對香江大酒店有著深厚的感情，畢竟這是梁家多年來苦心經營的成果；
另一方面，他也明白當前地產行業的嚴峻形勢，林浩然的提議確實具有很大的誘惑力。
如果此時拋售股份，拿到一筆鉅額資金，梁家或許能夠順利度過這可能性極高的地產寒冬，甚至還有機會在其他領域尋找新的發展機遇。
其實，哪怕地產行業沒有爆發地產危機，自己也不虧，足足超過十億港元的變現啊，放在平時，如果不是林浩然主動提出這個要求，他想要出售還真不一定能出售得了！
梁中豪的眉頭緊鎖，手指不自覺地在桌面上輕輕敲擊，思緒如亂麻般纏繞。
他深知，這不僅僅是一次簡單的商業交易，更關乎著梁家未來的興衰走向。
林浩然靜靜地看著他，沒有催促，只是嘴角始終掛著一抹淡淡的微笑，這笑容，讓梁中豪心中的壓力愈加提高。
明明對方只是一位二十多歲的年輕人，而自己都差不多五十歲了，卻沒想到對方能夠在無形中給他一種莫名的壓力。
真是長江後浪推前浪，一代更比一代強啊！
梁中豪的經營作風就是謹慎。
這點，從他幾年後主動拋售這34%的股份，就能夠看得出來。
梁中豪生怕一點危機，便讓梁家多年積累的基業毀於一旦。
此刻，他腦海中不斷浮現出兩種截然不同的結果。
如果拒絕林浩然，繼續守著香江大酒店的股份，一旦地產寒冬真的如林浩然所預測的那般猛烈且持久，香江大酒店的股價必然大幅下跌。
屆時，梁家手中的股份價值將大幅縮水，而九龍塘專案資金不足的問題，以及其它地產專案資金難以回流的問題，也會像一顆定時炸彈，隨時可能引爆，將梁家拖入萬劫不復的深淵。
梁家如今可是持有足足34%的股份啊，這要是香江大酒店暴雷，那麼他梁家損失絕對是最大的。
反觀嘉道理家族，如今持少數股份，掌控香江大酒店的酒店業，即便香江大酒店真的暴雷，嘉道理損失都不會很大。
更何況，嘉道理家族還有中華電力作為底氣。
而他們梁家呢，雖然是新世界發展的重要股東之一，但佔股其實不算多，更沒有太多的話事權。
因此，一旦香江大酒店真的因為被地產業連累，那麼家族多年來在商界打拼的聲譽和地位，也可能因此一落千丈，成為他人茶餘飯後的笑柄。
這點，梁中豪肯定是不希望發生的。
可要是答應林浩然，將股份出售，梁家雖能獲得一筆鉅額資金，但同時也意味著徹底放棄在香江大酒店的話語權和未來可能的地產紅利。
萬一地產行業並未如林浩然預測的那般糟糕，甚至很快回暖，那麼梁家此舉無異於自斷臂膀，將一座金山拱手讓人。
更何況，香江大酒店旗下的優質地皮和專案，長期來看確實潛力無限。
梁中豪不禁回想起父親在世時曾說過的話：“地產之根，在於土地。握得住地，就握得住未來。”
這些年來，梁家正是靠著對土地的敏銳嗅覺，才能在商界屹立不倒。
雖然達不到頂級豪門家族的地步，但在香江也有自己的一席之地。
這兩個結果，讓梁中豪不禁陷入極其矛盾的糾結之中。
想到這裡，梁中豪突然抬頭，目光灼灼地看向林浩然：“林生，你的分析很有道理，不過，香江大酒店的股份，對我們梁家而言意義非凡，這是我父親一輩便開始對香江大酒店進行佈局，即便拋售了股份，我也不知道接下來該投資甚麼，總不能坐吃山空吧？” 林浩然聞言，眼中閃過一絲精光。
他緩緩端起茶杯抿了一口，微微一笑，說道：“梁先生還有甚麼條件，儘管說出來，如果我能夠滿足的，自然不會推脫，畢竟咱們都是為了在商海謀求發展，若能達成雙贏局面，那再好不過。”
梁中豪深吸一口氣，像是下定了某種決心，緩緩開口道：“林生，我梁家這些年雖也涉足不少產業，但在新興領域涉足不深，如今香江經濟形勢太過於撲朔迷離，我擔心即便拿到這筆資金，也難以找到合適的投資方向。
所以，我希望若此次交易達成，林生能在未來合適的時機，帶一帶梁家，讓梁家有機會參與一些有潛力、有前景的專案。”
整個香江豪門圈子，誰不知道林浩然的投資眼光是最牛逼的？
憑藉短短三年時間，打過這麼多場商業戰，收購過這麼多巨頭企業，沒有一次失敗的。
這樣的人物，誰都想依附他。
梁中豪沒有太多的野心，他不像李加誠那般，想當香江商界最牛逼的那位人。
所以，在梁中豪看來，如果在未來能夠得到林浩然的指點，能夠參與一些有潛力的專案，那麼梁家即便失去了香江大酒店的股份，也能在其他領域獲得更大的發展空間。
林浩然聽罷，嘴角的笑意更深了。
他原以為，對方會提出一些刁難他的條件。
沒想到，居然是這樣的條件。
這對他而言，並不算是甚麼條件。
多一個商界的合作伙伴而已，這並不算得了甚麼。
像置地集團、港燈集團、萬青集團等等，合作伙伴多不勝數。
在香江，許多豪門家族，都靠著與林浩然旗下的企業合作，實現了財富的進一步增長與商業版圖的拓展。
從此前在與匯灃銀行競爭的時候，林浩然要求旗下所有企業的合作伙伴，都將資金轉移到東亞銀行，結果東亞銀行的總資金足足多了兩百多億港元，便可以看得出，他的那些合作伙伴，有多麼龐大了。
這個世界，從來不可能一個人把任何賺錢的利益都壟斷得了的，就如每個行業，都有上下游產業鏈一樣，合作共贏才是長久之道。
所以，梁中豪的條件，林浩然根本不在乎。
他放下茶杯，認真說道：“梁生此言差矣，這並非甚麼難事，我林浩然向來欣賞有遠見、重情義的合作伙伴，若此次交易達成，梁家便是我林某人在香江商界的重要盟友，未來有合適的專案，自然不會忘了梁家。
我旗下有很多專案，都是需要合作者，既然梁生對我如此信任，我可以將一部分合作專案交給梁家，引導梁家入行，甚至，一旦有我比較看好的專案，我也可以優先考慮與梁家深度合作，共享資源與資訊，讓梁家在新的商業領域中能迅速站穩腳跟。
除此之外，我目前正在對日本進行大規模投資，我很看好日本未來幾年的發展，如果梁生信得過我，我建議梁生可以前往日本尋找投資機會！”
梁中豪聽到林浩然這番話，眼睛頓時亮了起來。
他沒想到林浩然不僅爽快地答應了自己的條件，還主動提出帶梁家進入日本市場。
要知道，林浩然在日本的投資佈局早已不是秘密，旗下的置地集團在日本進行大規模的房地產行業投資。
特別是前幾個月，林浩然提前買入豐田汽車股票，直接賺了兩千多億日元，這事情不僅僅在日本轟動一時，在香江也同樣非常轟動，許多人甚至引以為傲。
畢竟，林浩然可是香江人！
只是，雖然香江的財團們知道林浩然在日本賺了大錢，可讓他們跟著前往投資，他們卻是沒有這個信心。
因為他們對日本市場並不熟悉，倒不如在香江這個熟悉的市場裡穩紮穩打。
但此刻，梁中豪卻從林浩然的話中聽出了不一樣的機會。
“林生，您是說.我們可以跟著您在日本投資？“梁中豪的聲音有些發緊，有點不相信自己的耳朵。
這，已經完全超過他的預期了。
此刻，梁中豪內心只有激動。
他知道想要像林浩然那般賺幾百億港元不可能，但是隻要能有林浩然的十分之一的本身，就滿足了。
“自然，如果梁生信得過我，我可以給你一些建議，至於最終是否投資，這取決於你們自己了。”林浩然很肯定地說道。
日本市場這麼大，他不在乎多一個人去那邊投資。
反正，他又吃不完。
香江才多大點，即便整個香江的商人都去日本投資，共享即將到來的經濟泡沫，日本都能消化得了。
那可是一個超過一億人口的國家，而且還是一個發達國家。
當然了，林浩然自然不會建議其他香江商人去日本投資，賺錢，還是低調點比較好。
多一個梁家，倒是無所謂。
“林生，我答應您了，我信得過林生的承諾，這筆交易就以市場價出售給您，隨時可以成交！”深吸一口氣，梁中豪直接說道。
“好，梁生果然爽快，那擇日不如撞日，今天我們就把合同簽了，如何？如果可以，我馬上給置地集團那邊打電話，讓他們將股份轉讓合同傳真過來。”林浩然微笑著說道，絲毫沒有給對方反悔的機會。
這個時間，才晚上的七點多。
這段時間，由於集團的事情太多，馬世民經常加班到晚上八點鐘。
因此，不出意外的話，這個時間康樂大廈那邊還有不少員工在加著班。
梁中豪聞言，愣了一下，沒想到對方如此著急。
不過他最終還是點了點頭。
林浩然之所以如此著急，自然是想要在嘉道理家族知道此事之前，將此事塵埃落定。
原本，銀河證券公司在之前便趁機吸入足足%的股份，這三天，又相繼吸入了將近3個點的股份。
如今一旦成功與梁中豪簽下合同，那麼便代表他持有的股份，再度增多34%。
如此一來，持有的香江大酒店股份便無限接近50%。
而嘉道理家族不過是持有1023萬股的香江大酒店股份，也就是大約佔據12%而已。
這種情況，嘉道理家族還拿甚麼跟他搶？
原本，林浩然與羅蘭士·嘉道理沒怎麼打交道，他再加上雙方的電力供應一南一北，沒啥好競爭的，所以他從來不會主動得罪嘉道理家族，雙方一向井水不犯河水。
可對方卻主動聯手李加誠對付他，那就不要怪他，拿嘉道理家族來個殺雞儆猴了！
林浩然自然清楚，半島酒店對嘉道理家族的意義有多重要。
可以說，對嘉道理家族而言，香江大酒店是無與倫比的財富及成就的象徵，是嘉道理家族的光輝！
林浩然暗中直接對香江大酒店控股，那無疑是對嘉道理家族最沉重的打擊。
他當即拿起電話，撥通了置地集團總裁馬世民的號碼。
果不其然，對方還在公司。
林浩然並沒有多言，直接說道：“馬上讓公司律師準備好股份轉讓合同，香江大酒店那邊，我已經談好了！”
馬世民聽聞，驚訝地直接從椅子上坐了起來。
這訊息太突然了。
他沒想到，老闆的手段如此之高。
先去，三言兩句就將新嘉坡那邊說服讓他們出售萊佛士酒店，就已經讓馬世民震驚不已了。
沒想到，這才過去多久，這又把香江大酒店的事情搞定了？
雖然震驚，但馬世民也很快反應過來，直接說道：“老闆，您等我二十分鐘，我馬上讓人擬好合同。”
掛了電話之後，梁中豪也借用林浩然的電話，給他的法律顧問打起電話，讓他過來施勳道一趟。
畢竟，這可是涉及到超過十億港元的大合同，沒有人不謹慎。
一個小時後，雙方各自手中拿著一份合同。
此刻，香江的其他商界大佬都還不知道，在這棟別墅裡，達成了一個足以驚動整個香江的商業交易。
“林先生，合作愉快！”梁中豪伸出右手，微微一笑。
既成事實，他已經不再糾結了。
“梁生，合作愉快，另外，資金這塊，現在已經很晚了，最遲明早置地集團那邊的財務會將資金打到您的賬上，如何？當然了，如果您著急的話，我可以派人與您一同連夜去恆生銀行那邊辦理。”林浩然微微一笑。
“合同已經簽了，我自然不擔心林生賴賬，明天就明天吧，我等得及，另外，股份憑證我明天也會親自拿過去給置地集團那邊！”梁中豪搖頭笑道。
白紙黑字的合同在手上，他自然不擔心甚麼。
“對了，梁生，還有一件事情，關於我提到的那些關於香江地產的言論，請記住不要說出去，就算你說出去了，我可是也不承認的哦！”林浩然哈哈笑道。
梁中豪微微一愣，才苦笑著回答道：“林生請放心，我可以發誓，不會說出去，畢竟以後還希望您多攜帶我們梁家呢！”
(本章完)