第289章 判若兩人的鬱小姐
許躍新和她一塊走到地下室，順手開了燈。
地下室被照得亮堂堂的，因為沒有內部隔牆所以顯得特別空曠。
許躍新在地下室轉了一圈，發現的確像女子所說，裡邊看不到半分沒點。
但他也沒說錯，現在沒有，不代表未來沒有吧？
“鬱小姐，請問你這棟房子報價多少？”
許躍新問道。
“150萬。”
女子報出一個乾脆明瞭的數字。
許躍新被她嚇了一跳。
150萬？
怎麼不去搶啊她。
“我懷疑自己是不是聽錯了。”
許躍新搖搖頭道，“一百多萬，平均下來每平四千多了。”
在他印象中，滬海房價得到了90年代，才會達到這樣的水平。
而現在可是1984年啊。
“不不，許老闆你不能按照350平方算，這套房子它總共四層，有1400平方。”
“平均下來，每平方也才一千塊。”
女子振振有詞道。
許躍新被她這套邏輯搞服了。
“首先，你產證面積是350平，對吧？”
“還有，你這四層裡有一層是地下室，就算計算使用面積，也不能全算進去。”
“哦？那許先生的意思是？”
女子從容不迫，臉上掛著微笑道。
“以350平的產證面積為基礎，地上多出的兩層折半計入總面積，地下室算五分之一面積，每平1000塊。”
“最終的總價，就是77萬。”
“這不太合適吧。”
女子皺眉道，“雖然地下室和上邊兩層沒有寫入產證，那也是能用的面積，憑甚麼就要打折扣呢。”
“有產權，沒產權當然不一樣呀。”
“買房子買的不是鋼筋水泥，而是土地使用權。”
“你現在的土地使用權就是350平米，剩餘的部分自然得折扣一下。”
許躍新認真說明道。
說起來，這還是後世的房屋估值理念，即贈送部分按一半面積計價，地下室再折一半。
至於地下室再折一半後為甚麼是五分之一，而不是四分之一，那是考慮到滬海秋冬季節氣候潮溼，地下室待著體驗不好，所以得再多扣一點。
“那扣得也太多了。”
女子面露難色道，“這樣吧，我降到120萬，咱們就這個價格成交，怎樣？”
“算了，那就是沒緣分，祝你找到能接受的買家。”
許躍新語氣極為紳士道，說完走向通往地面的樓梯。
“我把我電話給你。”
女子這時叫住他道，“也許你以後又能接受了呢？”
“我要是能接受，自然會來找你。”
“又何必打電話。”
許躍新頭也不回道，生出幾分竊喜。
看來，這位鬱小姐挺著急賣房的，否則不會說出這種話。
鬱小姐只好跟許躍新走上去，朝女傭喊了一聲。
“王媽，送客。”
“是，小姐。”
年老女傭放下手中的掃帚，跟上許躍新慢吞吞地將他送出了門。
回到家，許躍新和陳巧巧談起這次看房經歷。
“你不打算買這套房子了？”
陳巧巧聽完問道。
“不，我還挺喜歡的。”
“那你準備下次再去找她？”
“主動去找她就被動了，等過一陣兒想辦法制造個偶遇吧。”
許躍新胸有成竹道，心中已然產生一套方案。
過了一段時間，許躍新開啟了一種全新生活模式。
每天吃完早飯，他都要坐三輪車去市區散步，散到中午在市區吃飯，飯後繼續散到晚上才回家。散步範圍，就在鬱小姐的洋房附近。
許躍新堅持不懈散了好幾天，終於有一天遇上了鬱小姐。
“許老闆，又來這邊看房啊？”
和頭一次見面時的禮貌而冷淡不同，鬱小姐這一次熱情地打招呼道。
她今天穿著一身碎花小白裙，腳上穿著肉色絲襪加高跟鞋，邁動步伐的樣子還真就是搖曳生姿。
“沒，房子已經看好了。”
“今天就在這閒逛一下。”
許躍新笑呵呵地答道。
“恭喜啊。”
鬱小姐眼中閃過一絲錯愕，不過緊接著就恢復笑容道，“買的哪裡啊？”
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“買到陸灣了。”
“哦……那離這也不遠。”
“嗯，也是上只角，鬱小姐你的房子賣出去了嗎？”
“有好幾個人在看，有一個快下定了。”
“許老闆你下定了嗎？”
“還沒，準備籌錢呢。”
“哦哦，要不要去我家喝個下午茶？”
鬱小姐這時衝許躍新一眨眼道。
“呵呵，還是不打擾了。”
許躍新擺擺手道，“再說我中午飯吃得不少。”
“怎麼會是打擾，一回生二回熟，我們也算是朋友了。”
鬱小姐笑吟吟地說道，“再說飯吃得多，不正好需要多喝點茶消化消化。”
“那，我今天就叨擾鬱小姐了。”
許躍新稍一點頭道。
他能看得出，鬱小姐的房子絕沒有她所說的那樣好賣。
否則，她不可能這樣熱情地邀請自己，從上一次的清冷美人變為如今的判若兩人。
隨鬱小姐進入她家中後，許躍新沒有看到上次的老傭人，花園裡也積了不少落葉。
“王媽去哪兒了？”
許躍新裝作隨意地問道。
“王媽身體不舒服，我打發她回老家了。”
鬱小姐沉穩地答道。
“這樣啊……”
許躍新點頭不語，實則開始猜測。
也許，王媽並不是因為身體不好離開這裡，而是因為……鬱小姐沒錢再僱她了？
要知道，鬱小姐之所以如此著急賣房，很可能就是因為資金上出現了短缺。
走進洋樓，鬱小姐問完許躍新的喜好，親手替他泡了一杯茶，拿來巧克力、奶糖、還有花生酥等點心。
“明前的金駿眉，許老闆你嚐嚐吧。”
端上茶水後，鬱小姐在許躍新身旁坐下，異常殷勤客氣地對許躍新說道。
“多謝招待。”
許躍新沉穩地看向她道，“請問鬱小姐目前是在滬海工作嗎？”
“之前是，今年年初去南方做生意了。”
“哦……做的甚麼生意啊？”
“服裝生意。許老闆你從事的是甚麼行業？”
“文化領域的。”
“這樣……那許老闆看上的那套房子，也是洋房嗎？”
鬱小姐詢問道。
“對，比這套還低一層。”
許躍新騙她道。
鬱小姐三句不離房子，這對許躍新來說是件好事。
這意味著，他可以慢慢掌握主動。
(本章完)