第557章 下場
“援朝，我怎麼感覺這拍賣的氛圍有點不對勁啊？
好多塊地皮看上去拍的很激烈，
但是拍賣下來的價格，怎麼感覺都遠遠低於大家心裡的預期呢？”
王援朝伸手攬著劉倩倩的肩膀，嘆息了一口說道：
“嘿，華商在香江這個地方，和海盜國的白皮打了這麼久的交道了，
早就知道該如何應對白皮們割韭菜了，
能夠把產業做這麼大的，都是聰明人，
港府擺明態度要拿土地收割大家的財富，
大家也希望透過房地產賺取財富，
但是這並不意味著大家都會爭的你死我活，被港府肆意收割的。”
“這麼多年，香江最有錢的一批富豪，很多都是靠搞房地產賺來的，
而一直以來，除了一些洋行，差不多香江的房地產行業，差不多都是潮汕商會和四大買辦家族這些企業在壟斷經營，
其他的一些商人和企業，很難進入到這個行業，和他們競爭，
就像這次的土拍會一樣，一些邊角的地皮，他們會讓給大家去爭，不會把大家的路全部堵死，
而一些繁華地方的地皮，這些公司和家族，其實早就已經內部開會，挑選好了的，
他們內部會把土地價格抬到一個港府能夠接受的價格，然後成交，
那都是演給大家看的，根本不會相互競爭，
至於大家分配好各自看好的地皮，被我們這些外人看中了，和他們競價，
他們就會用各種手段和壓力，打壓讓其放棄，
所以香江房地產財富的遊戲，一直在他們手裡轉，外人很難插手進去的。”
“啊？，援朝，
那剛才我們拍賣太平山白加道和深水灣的四塊地皮，
他們怎麼沒有和我們競價呢？”
王援朝“呲”的一笑，說道：
“我們拍的這四塊地皮，每塊只能建一個豪宅，地皮太小，
相對於其他地皮開發來說，經濟價值不高，而且他們這些家族，並不缺少太平山和深水灣的豪宅，
大家都是成熟的商人，沒有甚麼經濟利益，無仇無怨的，他們和我們相爭有甚麼意義呢？”
“啊？這樣啊，既然沒有多少經濟利益，那咱們花這麼多錢買下這些地皮幹嘛呢？”
王援朝神色莫名的笑了笑，說道：
“嘿，這就是每個人的眼光不一樣的地方，
這些房開公司和豪門家族，做房地產生意，追求的是資金高週轉，追求的是快速拿地，快速建設，利用銀行的資金投資，快速去化回籠資金，
所以地皮的位置越好，面積越發，大家賺的錢才越多，所以他們對於地皮的要求非常的高，
一般的地皮他們看不上，會讓給來參加土拍會的其他人和公司，撿一些邊角料回去。
但是我們不一樣，我們有特級大米這個穩定且稀缺，天生具有壟斷性質的產品，為我們公司提供穩定的資金來源，所以咱們公司並不缺錢，
但是咱們公司賺的錢，也不能管不放到銀行裡面不管，
因為銀行的利息，跑不贏通貨膨脹和貨幣貶值的，
如果我們把辛苦賺的錢，一直存到銀行裡面，
其實我們每天都是在虧損的，
所以我們需要把賺來的錢，繼續投資出去，利用錢來賺錢，這樣才符合我們的利益。”
王援朝抬起頭，看了一圈土拍會上一個個激動，瘋狂的身影，然後繼續說道：
“在香江這個經濟發達，人多地少的地方，
還有甚麼投資，會比投資房地產、投資樓市更加的賺錢的呢？
地皮和房子，是經濟發展不可或缺的重要資源，而且黃金地段的地皮本身就具有不可替代性，賣一塊就少一塊，
所以對於我們來說，持有黃金地段的房地產物業，
持有這些物業，就可以利用這些物業，享受社會的經濟發展功利，
利用黃金地段的地皮和物業的稀缺性，享受社會經濟發展過程中，地皮和物業的升值溢位價值，
到時候我們手上持有的稀缺物業，將會被動的享受香江經濟發展的紅利，
這樣一來，未來香江的經濟發展的有多快，地皮和樓市上漲的有多快，
咱們的資產和身價，上漲的就有多快，
這種資產升值增值的速度，遠遠不是把錢存在銀行裡的價值可比的，
說句不好聽一點的，今天我們拍下的這四塊豪宅地皮，咱們花錢把房子建好之後，以後啥也不用幹，
等個二三十年，這四棟豪宅，可以輕輕鬆鬆的為我們帶來幾十上百億的港紙，你信不信？”
劉倩倩瞪大著一雙丹鳳眼，簡直無法相信王援朝說的話，但是又不好在這種公共場合和王援朝爭辯，只好敷衍的回應道：
“嗯，援朝，我相信你。”
這個浮躁的回答，讓兩人一時間氣氛頗為尷尬，也沒有了繼續交流的性質。
隨著主持人大聲喊到：
“女士們，先生們，
請...您....收藏_6Ⅰ9Ⅰ書Ⅰ吧（六\\\九\\\書\\\吧!）
下面這塊地皮，是尖沙咀888號地皮，位於尖沙咀海港城對面，底價5000萬港紙，起拍價不低於10萬，
有興趣的朋友們，現在開始叫價。”
王援朝看到自己看好的地皮，終於上拍之後，才懶得管甚麼拍賣策略，
這次自己公司準備的拍賣預算高達2.3個億的資金，而自己瑞士銀行的個人賬戶裡面高達價值8個億港紙的美刀，
剛才拍下太平山白加道和深水灣的地皮，一共才花了2000萬港紙不到，
而這塊地皮，的市場價值，滿打滿算，也才2個億左右，
一旦超過這個價格，不算土地漲價增值的效果，這些家族和地產商拿下根本就是虧本生意，沒有錢賺，
所以王援朝為了避免自己陷入到和人叫價的持久戰，決定顯示自己拿下這塊地皮的決心，
聽著會場的叫價聲，
“長江實業出價6000萬。”
“恆生置業出價6500萬。”
“新世界出價6800萬。”
王援朝突然站起來，不管不顧的大聲喊道：
“湘江集團出價2個億。”
隨著王援朝的叫價聲迴盪在會場後，一時間整個會場都安靜的下來。
隨後紛雜的聲音在會場上響起，
“嘶～”
“天吶，湘江集團瘋了吧，2個億拍這塊地皮？”
“我靠，有沒有搞錯？這塊地皮根本不值兩個億好嗎？”
(本章完)