剛好在眾人的閒聊告一段落的時候，信貸部那邊電話打了過來。
孫行長趕忙把電話接起來，然後信貸部那邊報告說，他們已經去湖山街道實地考察過了，街道的宿舍小區現場情況很不錯，雖然名字土了點，但是小區的品質還有物業的管理以及綠化亮化這些都是一流的，最重要的是小區的硬體水平絕對一流，包括外立面全都是用了最貴的大理石鋼掛，而且健身房室內游泳池這些也是配的十分齊全，
最重要的是這些娛樂健身設施都是物業負責維護打理的，是免費對外開放的。
這種品質的小區，房價如果放到市場上去肯定是不會便宜的。
現在湖山那邊的房價是差不多六千一個平方，但這只是均價，像街道宿舍區這種一流品質的小區，賣個八千每平方完全沒有問題。
最重要的是，湖山街道的經濟一直很好，而且這些年有愈發強勁的趨勢，規上工業產值連年兩位數增長，而且湖山的教育從小學到高中都是整個東湖縣甚至是周邊好幾個毗鄰縣最好的，
這樣良好的經濟基礎和教育水平，可以說是形成了很好的虹吸效應，人口的流入量這兩年一直非常迅猛。
所以，房價這幾年一直是告訴增長的趨勢。
信貸部那邊的絮絮叨叨說了很多，然後最後得出一個結論，那就是湖山今後的房價極有看能保持較快上漲的勢頭，湖山街道的宿舍區，其市場價應該子啊明前最晚後年就可以突破一萬大關！
然後湖山街道現在總建築面積是九十六萬平方米。
所以按照今年的估值，是差不多市場價七十二億。
按照銀行貸款一般以抵押物的百分之七十價值折算貸款額的話，可以貸款的額度應該是五十億。
一通電話打了差不多十分鐘。
期間孫行長一言不發，只是默默的聽著，頂多就是中間差了幾個嗯嗯，表示讓對方繼續說下去。
聽完之後孫行長就結束通話了電話。
這個時候蔣辰和劉靜蓉都在直勾勾的瞪著他，瞪著他通報評估結果。
然後孫行長就漫不經心的抿了一口茶，然後不急不慢的說道，“那邊信貸部的評估結果已經出來了，你們的那個小區總市場價值估值是七十二億左右，然後我們能夠貸款給你的額度是五十億。
按照規定是這個額度的。”
孫行長最後還不忘補充了一句。
“為甚麼只有這麼點？”蔣辰不解的問了一句。
“這個沒辦法啊，現在你們湖山街道的房價平均房價是六千，我們現在還給你高估了個兩千呢。
然後，我們銀行的貸款，不可能是按照抵押物的完全價值去貸款的，而是要打個折扣，按照我們行業內的規矩，這個折扣最高不能超過百分之七十。
這種情況下，我給你算了個最高的折扣，這樣算下來不就是五十億嘛？
老弟啊，已經給你最優惠的條件了哦。”
蔣辰默默的聽完了之後，笑著說道，“其實你們肯定還有方法讓貸款額度再提高一些的吧。
我們反正都是在體制內的，有些話就不需要說這麼明白了。
規矩是規矩，感情是感情啊。”
孫行長聽到這話，就掏出一根菸，也不避諱劉靜蓉這位美女在場，自顧自的給自己點火吸了起來，吸菸的時候還把背靠到了老闆椅上，顯得非常輕鬆悠閒。
但是聶濤知道，這根本不是甚麼輕鬆悠閒，而是這位孫大行長在考慮問題了。
很重要的問題。
看來，他真的對自己這筆貸款申請上心了。
“這樣吧，老弟，其實說實話，如果你是普通的那些基建專案，我是肯定不批給你破例的高額度的。
但是吧，我很佩服你的魄力和眼光，我更覺得你的那個晶片晶圓產業鏈專案，比之於那些各個地方千編一律的基建專案，不知道要高明靠譜了多少。
雖然這個專案看似風險很高，看似有點海市蜃樓的意思，但是細細想來，很有可能是我們賀州的所有專案裡，最有可能獲得鉅額收益的那個。
相比於那些實實在在的前景和高收益，這麼點風險的承擔，是值得的。
所以，這個專案我跟了，你這個兄弟我交定了！”
“這樣吧，你把之前的那些已經申報的抵押土地，再繫結上這個宿舍區，一起再次申報一遍，這樣我就批給你二百二十億的額度。
比你之前申請的二百億，再追加二十億，算是我認你這個兄弟的友情價！
怎麼樣？”
“太好了，成交！”蔣辰向來是個極有城府的人，早就善於喜怒不形於色了，但是此刻還是臉上忍不住的顯現出激動神色。
原本預想中很難解決的資金問題，現在卻一次性解決了而且比之前想要的還多拿了二十億。
“孫行長，我能夠為交到你這樣好兄弟感到開心。
以後有甚麼用得著的地方，儘管開口。
再次表示感謝！”
說著，其便很正式的站了起來，對著孫行長深深的鞠了一躬。
孫行長雖然表面上說不用不用，但實際上卻還是坦然的接受了蔣辰的這個鞠躬感謝。
他是聰明人，幫了蔣辰這麼大一個忙，自然要讓蔣辰記住這個人情。
體制裡，很多事情就是這樣的，雖然都是公家的事情，但是想要辦的漂亮卻是需要付出自己個人的一些感情的。
畢竟，這些事情看似公事，但實際上卻也很多時候和個人息息相關。
其他不說，就說事情辦成之後的政績，就是每個官員頭等關心的大事，沒有這些亮眼的政績，想要升遷根本不可能。
“其實吧，這個事情與其感謝我，還要更加感謝你自己啊。”在送蔣辰和劉靜蓉去電梯的路上，孫行長意猶未盡的拍了拍蔣辰的肩膀，由衷的說道，“如果不是你和我說了這麼一番有關四萬億政策的利弊分析，特別是關於如何在用了未來的錢之後切實把這些未來的債還上的理論，給了我很大的啟發，讓我思考了很多。
其實這些方面，我自己之前也是有所感觸的，總感覺這樣一窩蜂的把錢投資到基礎設施建設和房地產專案裡面，花大價錢搞出一堆鋼筋水泥出來，是很有問題的。
但具體的問題在哪裡，說實話我真的不知道。
今天你的這番話算是把這個根源給我找到了。
也讓我知道，其實與其投資那些鋼筋水泥，還不如投資你的這個晶片產業，畢竟晶片才是未來嘛，這方面的資訊我也沒少研究哦！”