蔣辰默默地聽著，直至對方把話說完之後，他也還是眉頭緊鎖，默然不語。
一旁的劉靜蓉倒是進入了戰鬥狀態，立刻就想反唇相譏，然後被蔣辰伸手攔住了。
他知道，對方把話說到這個程度，只能說已經是真誠相待了。
再打嘴炮也沒多大意思。
“其實，問題的關鍵還是覺得我們提供的抵押資產價值不夠，對吧？
如果價值足夠的話，即使是我的晶圓晶片產業鏈專案一定會百分百虧損，也不會讓你們產生如此大的憂慮，因為到時候你們只要把我們的抵押物拿去拍賣就可以回款了。”
蔣辰一語道破了問題的關鍵。
分行老總想了想，點了點頭說道，“是這個道理。”
“那這個問題也好辦的，我只要再提供一些抵押資產不就可以提高你們的額度了嗎？”
蔣辰說道。
分行老總沒有立即回答，而是用手端起了桌子上的青瓷杯子，優哉遊哉的抿了一口，然後才說道，
“話是這麼個話，但是呢，據我所知，你們提供的這幾幅地塊，已經是你們湖山全部的家當了，除了這些地塊之外，難道你們還有其他的收儲地塊？
所以，我們既然已經相互之間這麼坦誠了，我也就開啟天窗說亮話了，我覺得你們不可能再提供其他的優質資產。”
蔣辰其實之前也思考過這個問題，一開始也是覺得和這個孫行長說的一樣，是已經沒有任何資產可以提供抵押了。
但是後來轉念一想，其實這件事情沒這麼山窮水盡的，還是有很多轉機的。
於是他沉吟了一下，在腦子裡組織了一下語言，才繼續說道，“孫行長，我覺得你剛剛的話是不對的，起碼不是這麼全面。
我們湖山的確沒有其他的國有收儲地塊可以提供抵押了，不過，這並不代表我們湖山街道就沒有其他資產了。
收儲地塊並不是我們湖山街道所擁有資產的全部，充其量只能算是一部分。”
“哦，那就麻煩老弟和我說說看，你們湖山街道除了這幾塊地皮之外，還有啥值錢的東西？”
分行行長好奇的問道。
“是這樣的，我們街道擁有三家集體企業，這幾家集體企業的話現在效益都相當不錯的，我覺得起碼抵押個二十億是沒有問題。”
“等一下！”分行行長沒等蔣辰把話說完就伸手打斷，“不好意思啊，蔣書記。你們湖山的那三家企業其實我還是比較瞭解的，
恐怕不是如你所說的效益不錯吧。
據我所知，你們街道所屬的這三家企業，一家鋸床廠似乎去年已經出現了虧損，而且銀行貸款的欠款有六十個億還沒有償還；
一家棉紡織廠幾年前效益還是很不錯的，但是這幾年隨著東南亞那邊的紡織工業的崛起，你們這家企業的效益已經是王小二過年，一年不如一年了。
去年的時候已經是沒有甚麼盈利了，今年的財報還沒有出來，但是根據內部訊息，大機率是會虧損的。
唯一的一家效益還不錯的廠子，那就是你們的那個生產藥瓶的廠。
但是根據往年的資料，盈利的能力也就是每年一到兩個億。
規模並不是特別大。
這種規模的企業，想要抵押二十個億，有點不夠看哦！”
孫行長慢條斯理的分析道，卻是把蔣辰暗暗的驚了一把，沒想到眼前的這個中年油膩男，竟然基本功會做的這麼紮實。
甚至對自己湖山街道這麼一個鎮的幾家集體企業都這麼瞭如指掌。
看來能做到這總位置的人都不簡單的，手裡都有幾把刷子的。
“呵呵，孫行長啊，我話還沒說完呢，除了我們的集體企業外，我還有其他的資產。”
蔣辰趕忙轉移話題。
“嗯，願聞其詳，不過你的這三家集體企業，其他兩家都是處於虧損或者虧損邊緣，在我們的專業術語中這種就是負資產，是不能拿來當抵押物的，
唯有你們的那個藥瓶廠，還算勉強可以算作是抵押資產，但是抵押額度就只能是十個億，不能再多了。
因為我們還要考慮到，這個藥瓶企業後續還是有虧損的可能。”
孫行長顯然是一個老手，他不可能讓蔣辰輕易的避開對其不利的話題，而是選擇了窮追猛打，直接把企業的資產價值給固定了下來。
這讓蔣辰心中一陣無語，不過他也不理會這些，直接繼續說下去道，“其實在房地產資產方面，我們除了那幾塊提供過來的國儲土地之外，
還有一個面積比較大的高檔小區，是可以直接拿過來抵押的。”
“高檔小區？我沒聽錯吧，你是說那種不是單一的土地，而是已經建成的完整小區？綠化和其他配套都已經完備的那種？”
“是的，而且不僅僅是綠化亮化這些配套都已經完備了，最重要的是所有的套房全部都是精裝修過的。
用料也都是行內頂尖。
這樣的小區，價值肯定比單一的地塊要高上很多倍的。”
“可是，這種情況我們以前從類沒有遇到過啊？你確定是一整個小區裡的所有房子，都是可以用來抵押的嗎？”
“對的，實不相瞞，這個小區就是我們湖山街道辦事處的宿舍區。
雖然名字聽著是很普通，但是您去過現場就知道了，這肯定是我們整個湖山街道最為豪華最為高檔的小區。
最關鍵的是，我們湖山街道對這個小區擁有百分之百的產權！”
蔣辰信誓旦旦的說道。
孫行長開始鄒起了眉頭，他是在銀行工作了三十多年的銀行老人了，對於貸款業務可以說是熟悉的不能再熟悉，
但是像整個小區一起抵押過來的情況，他是從來沒有遇到過的。
畢竟，沒有拍賣出去的國有儲備土地，是可以整塊拿過來抵押的。
但是已經拍賣給房企的土地，搞了開發建設之後，房子就會被賣給一個個個人了。
到時候，這些房子只會以房東個人名義拿過來做抵押貸款。
這種情況是很分散的，不會像現在這樣整個小區都一攬子打包過來抵押。
不過，剛剛蔣辰說的，湖山街道如果對這個小區整體擁有百分百產權的話，這樣的抵押方式也不是不行。
因為這是完全符合法律規定，已經他們金融業的一些行規的。
思忖了良久，他才緩緩點頭說道，“行吧，如果這個小區真的像您說的那樣，是你們湖山街道政府擁有百分百產權的，那我覺得用語抵押也是完全可行的。
但是，我們還要先派人去評估一下，看看具體的資產價值。
然後我們才能繼續商討貸款額度的問題。”