第867章 內地大投資的開始
一般的西方國家，在電力緊張的時候，還是要先保民用的，香港之前電力偶爾不足的時候，也是要求一些工廠停工；
楊文東對此則不奇怪了，畢竟這個時代，內地工業是更重要的，他小時候，也經常碰到民用斷電，為的就是保住工業用電；
當然，在他穿越之前，就沒這種事了，因為內地不缺電了，且即使真的出現二選一，肯定也先保證民用；
只能說，經濟決定著一切，當經濟高度依賴工業的時候，就必須要保工業，而這個時代的內地民用，其實一般也就是電燈之類的。
魏澤濤也快速反應過來，道：“王局長，這種方法也只適合短期，長期的話，我們還是希望深海市的電力系統能夠持久供應的。”
“明白，只是我們深海市也建市沒多久，這方面的確還有不完善。”王局長連忙說道。
楊文東則道：“王局長，我記得去年內地修法，容許外資投資發電廠的吧？”
在1979年，內地第一部關於外資的法律《中外合資經營企業法》出臺，為外資進入包括髮電領域在內的多個行業提供了法律依據。
王局長道：“對，楊生是想投資發電廠嗎？我深海市非常歡迎。”
“可以考慮，我在香港也有發電業務。”楊文東點點頭道：“不過，前提是我們的合作能夠達成，發電廠是跟在長興集團工廠後面的專案。”
原先歷史上的港燈，在李嘉成手中就只在香港躺著賺錢，從來沒想過走出去；
而現在港燈是他旗下的業務，那自然要考慮擴張了，但能夠有穩定收益的歐美日進不去，東南亞那邊他又不敢過度投資這種重資產，內地就是不錯的選擇了。
未來的內地，一直缺電，雖然電廠被國家電網限制的利潤很低，但勝在穩定收益，且雖然看起來投資巨大，但基本上都是用的銀行的資金，然後發電賺錢還錢，只要不發生虧損，那這個遊戲可以一直套娃玩下去；
知道歷史發展的他，自然也知曉在內地投資發電，基本上是沒有風險的，且現在還能幫助自己的企業獲得穩定的能源，也是一舉兩得，不然自己的工廠真的因為電能不足導致停工，那虧損的還是自己。
王局長欣喜說道：“好，我明白了。”
楊文東點點頭，隨即也沒再說甚麼；
其實以他的資本，是完全可以搞定深海市的很多基建問題的，但這種事不能太主動，至少他要有多方選擇，比如同樣會大投資另外三個特區，這樣才能保證在深海市獲得最高利益。
魏澤濤也沒反應，他之前已經與老闆商量過這件事，剛剛提出來，不過就是為了給深海市畫餅罷了，隨即又道：“那這樣的話，還有一些小問題，比如從深海市到羅湖口岸的道路.”
小問題還是很多的，一場大的投資，本身就要談判很久，涉及很多問題，比如大眾與上汽就談了五六年；
楊文東這邊，因為知曉未來，加上自己能夠一言堂，所以很多事情推動的很快，但也有一些問題，是需要對方負責的；
比如道路，這一點楊文東不可能參與，雖然建一些路也花不了多少錢。
至於有回報的高速公路方面投資，暫時還不急，目前國內的經濟條件，建好了高速也虧，至少要等一段時間，等深海市發展起來了，再考慮這個問題。
很多投資，太早了也不好，基建，是要符合當時的經濟需求來決定，過早投資反而可能會虧損。
當天的談判談到了5點左右才結束，好在深海市離香港近，夏天日子長，眾人還是回香港休息，第二天繼續；
就這樣，雙方就各個問題進行了協商，進展的還不錯；
楊文東則是沒有參與後續的一些小問題，而是坐著車，在深海市內到處轉轉，深海市也派了商務局一位林姓副局長陪同。
看著前方很多正在建築的樓房，楊文東詢問：“林局長，這深海市的大樓，我們香港資本可以投資嗎？”
“當然可以，不過住宅不行，只能合資運營，商業大樓的話，您這邊可以獨資。”林局長解釋道。
楊文東又問道：“酒店呢？”
“酒店自然也可以。”林局長回道。
楊文東點點頭道：“好，那等長興實業的專案商討完之後，我再考慮一下在這邊的其他投資。”
深海市的住宅專案，楊文東也知曉一點，得益於特殊的政策加上靠近香港，深海市的戶口對於在香港有親戚的內地人來說，非常重要；
因為他們想要入香港籍還是很難的，且即使進入了，也沒幾個香港人的家庭能夠容得下自己的親戚朋友；
而深海市則推出買房送戶口的策略，加上房價只有香港的10-20%，一下子就吸引了很多香港人前來給親戚買房，甚至還有買不起香港房子的香港人，就想在深海市買個大一點的房子居住的；
只是，這個市場對於現在的楊文東來說，太小了點，已經有幾家香港資本參與了，他也就不進場了，連李嘉成、李兆基這種級別的，都看不上這個小市場。
而商業大樓，就無所謂了，現在建了，也是為了可以長期持有，跟他在香港的很多物業一樣。
林局長欣喜說道：“那我現在就安排人將我深海市未來的規劃整理一份給您，您看看，哪些專案您想投資的，或者您有甚麼單獨的想法，也可以提出來，只要不影響深海市的規劃，都是可以商量的。”
“行。”楊文東點點頭說道。 其實現在也可以決定下來，不過對於深海市的地產投資，不需要表現的這麼急；
未來幾年，甚麼時候投資都是長期持有，在這個最早期的時候，還是要一步一步來的，一下子投資太多，反而會讓別人產生一種投資不值錢的錯覺，這不利於自己在內地的長期佈局。
第二天，楊文東的團隊，留下了七八個人，專門再跟深海這邊協商後續事宜，他們則是前往了廈門、汕頭、珠海.
在廈門，各方面的經歷也是差不多的，一個是工廠，一個是投資供電廠，從明面上來看，就是為了工業投資，順便楊文東也私下裡問了下地產方面的政策，也都與深海市差不多。
同樣，楊文東也是下了鉤子，為未來可能存在的投資做好準備，固然深海未來回報率最高，但他也不會只投資深海。
9月15日，楊文東一行人返回了香港，這次在內地的四個城市，一共花了差不多10天時間。
來到自己久違的辦公室後，楊文東感嘆一聲：“還是香港好啊，內地的居住、辦公環境真的是讓我有些不適應。”
這20年來，自從創業成功之後，他的生活不能說絕對奢侈，但一般也都是中上水平，這次去內地幾天，在深海還好說，可以返回香港居住，但在其他三個城市，就只能住招待所了；
雖然之前他也在粵州市、上滬市、燕京市住過招待所，但這三座大城市，也算是經常性的有國際友人來訪，所以居住方面相對來說要好很多；
而廈門等三特區城市，就是另外一回事了；
當然，比起當初他在寮屋還是要強多了，只是人會本能的忘掉過去貧苦的回憶，這也是為甚麼前世網際網路上一堆人只記得80年小時候的好，而不記得痛苦；
鄭志傑笑道：“楊生，要不，咱們也在這幾個特區城市，建酒店？”
“這個不急，再等等，胡應相以及霍營東都在粵州市建酒店了，讓他們先走一趟這個渾水再說吧。”楊文東搖搖頭說道：“你讓唐生去找他們兩家，安排兩個團隊去他們在建的酒店瞭解一下，這樣我們以後建酒店的時候，不要碰到同樣的問題，或者至少要有解決方案。”
要知道，他們二人投資的都是小酒店，而自己如果要投資，那必然是中大型、更高階豪華定位的，以目前四大特區的經濟體量，過早投資並不合適，跟高速公路一樣，太早建好只會空置，自己這邊倒是知曉未來，但參與的其他銀行可不會，且還容易影響集團在內地投資的信心問題；
至於在燕京、上滬、粵州倒是足夠了，但這三個城市需要合資，而80年代內地很多人還是不習慣西方的思維模式，所以就會有很多衝突觀念。
加上原先歷史上，80年代初國內政策不穩定，特區之外的投資，不是作為生產資料的工廠投資，都可能會受到劇烈影響。
鄭志傑又問道：“那楊生，就是準備在四個特區，建寫字樓嗎？”
“對，暫時就建這個，寫字樓的成本其實很低，特別是深海那邊目前也不需要建大廈，十幾二十層的就足夠了。”楊文東接著說道：“深海那邊的資料，已經送過來了，你也親自看一下，然後派人去內地調查一下，看看哪些專案我們合適投資，做成一份資料彙總給我。”
當地價低的時候，且知道未來房價大漲，那建普通樓層是最划算的；
因為超高大廈的單位面積成本是非常高的，當高於地價的時候，那建摩天大廈反而虧損；
所以對香港建築有所瞭解的都會發現，在80年代之前，即使的中環，很多大廈也就二十幾層，80年代之後房價暴漲，才使得各種50層以上的大廈層出不窮。
“好的，我這就去安排。”鄭志傑答應下來：“那另外三個特區城市呢？”
楊文東想了想道：“也查一下資料吧。”
雖然另外幾個特區未來發展比不上深海，但其內部的核心位置，也是值得自己投資的；
至於工業，他也不會只投資深海市，第一是深海市的發展速度再快，估計幾年內也是跟不上長興集團的工業外遷需求的；第二就是雞蛋不能放在一個籃子裡，他不會只投資深海。
在內地的投資，會有很多，但也需要逐步的來，先搞定長興實業這個最簡單的產業再說；
且大規模的投資，哪怕是在特區，也必然會產生很多意識、文化之間的矛盾衝突，那讓技術含量最低的長興實業先去試試水，瞭解總結一下，等長興集團內部有了經驗了，再逐步轉移其他產業；
就這樣，長興實業、港燈、長興地產三大公司都派遣了不同的團隊前往四大特區，同時總部也是一樣。
而這種大規模的投資，自然也驚動了內地的其他城市，燕京、上滬、粵州也都派人來到了香港，雖然他們沒有特殊政策，可還是想爭取一把；
楊文東也沒有直接拒絕，而是也派人跟他們商談，反正耗費一些人力而已，但能夠給特區城市一定的壓力，對他來說，還是很划算的。
甚至東南亞那邊還有國家也一樣在試圖搶走專案。
時間很快到了十月中旬，各方談判最終也有了進展，這也是在楊文東的緊急催促下，不然，這麼大的投資，慢慢談，談個一年半載都很正常。
楊文東、鄭志傑、魏澤濤以及港燈集團大班傑克遜聚在一起，商討著各方面的細節；
最終，魏澤濤說道：“楊生，經過這段時間的考察以及內部協商，我們最終決定在深海市投資長興實業在內地的第一個基地，同時，為了保證穩定的供電需求，港燈集團也會在深海市投資一個30萬千瓦的火力發電廠。”
“是的，這方面的裝置，我們會從德國引進目前最先進的技術。”傑克遜跟著說道：“只是還有一個問題，魏生是準備在深海市投資了，但珠海等城市還在與我這邊溝通，希望我們能夠過去單獨建發電廠，楊生您看？”
“發電廠？”楊文東想了想，道：“你們手上有足夠資金嗎？”
傑克遜回道：“發電廠的主要資金還是來自於銀行，我這邊是可以從匯豐、渣打、恆生借款的，我們港燈內部資金也很充分，這幾年，我們與鄭生合作，開發了很多地產專案，套現了很多資金。”
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