第777章 歐洲市場的機遇
黃埔花園的火爆，也不過是香港地產市場的冰山一角，在炒房炒股能夠賺錢遠超過正常上班的時代，很多有能力、有膽識的人，便都湧入了進去，這也導致了很多本身就缺乏人才的工廠，更是雪上加霜；
長興集團身為香港最大的工廠，自然也受到影響；
8月底，長興集團內部安排了一次綜合性的高層會議，幾個子公司的負責人全部來到了現場；
商討了一番業務之後，也就討論到了這個話題，魏澤濤先是說道：“最近我這邊經理級別、高階工程師級別都走了20幾個人，看起來不多，但卻涉及不少重要專案或者部門管理；
這原因也是這些人本身在我這工作十年左右，積蓄就有不少，加上集團曾經建議在67以及74年那會買房，還提供了廉價的銀行貸款，這導致他們身價暴漲，幾套房子隨便收租就比上班賺錢，也有去炒股賺到大錢的，自然就辭職專心搞這些事情了。”
“想不到當初的集團福利，本身是想給普通工人的，但高層卻從中獲利更多啊。”楊文東無奈笑了笑；
長興集團的福利固然再好，肯定也是比不過社會通脹的，加上一些公司需求，所以楊文東也在合適的時間鼓勵員工買房；
一方面他們可以廉價買到住的地方，不至於高價進場被割韭菜；另外一方面，經濟危機的時候恆生銀行也需要更多的優質客戶，所以算是一舉兩得了；
不過集團內部的高層，本身就相信楊文東，在他的鼓勵下，自己資金又足夠，膽子夠大的話梭哈一把，那真的是可以財富自由的，輕鬆完爆長興集團能夠給予的待遇；
這一點，也沒辦法避免。
周浩然則道：“其實也正常，就算我們不推出這些福利，這些人只要有眼光有膽子，那自然也會進入地產市場與股市，包括我們在座的各位，應該也投入了大量資金進入股市與地產了吧？”
現場的人都相繼點點頭，他們手中資金更多，還能接觸到集團對於地產市場的政策，又跟楊文東關係較好，自然可以跟著楊文東的判斷來投資地產市場，正確率與回報率更高；
只不過他們已經位極人臣，即使在股市房市賺到再多的錢，也不可能放棄現有的崗位，但對於中層來說，很多人還是不願意打工，而是喜歡自由自在或者去做老闆。
魏澤濤道：“好在這個數量不多，我們也早就開始了重要職位有備用人的計劃，短時間內影響不大，但我擔心的是，長期下去，會不會進一步惡化。”
“如果地產與股市繼續瘋狂，那也沒辦法，人往高處走，這是人之常情。”楊文東搖搖頭道：“繼續加大培養人才備用儲備，然後就是給中層一定的自由，比如請假之類的，很多人處在糾結之中，如果卡的太嚴，反而會導致他們批次離職。”
魏澤濤無奈笑道：“感覺我們都向他們屈服一樣。”
“不是對他們，而是對市場。”楊文東道：“不過香港這邊地產與股市變成這樣，對於製造業來說，並非好事，所以適當的將產能轉移到南亞其他地方，免的香港這邊發生甚麼變動。”
原先歷史上，與其說是內地改開搶走了香港的製造業，還不如說是給了香港製造業一個去外地存活的機會；
當整個香港有點能力的人沉迷於炒房炒股的時候，任何製造業都得歇菜，而這樣的結果就是很多普通人，平白無故的被強行資產貶值了。
香港的去工業化在未來十年幾乎是不可逆轉的，楊文東也不會逆勢而為，頂多留一點對產業鏈要求不高、或者能夠與未來深海市融為一體的產業在香港就足夠了，也是為了幫助一些找不到工作的底層。
方向民道：“楊生，灣灣與馬來西亞倒還是好說，但新加坡最近似乎也有類似的情況，當地的地產與金融漲的也非常厲害。”
“嗯，這個我知道，但相對來說，要比香港好一點。”楊文東也點頭道：“新加坡政府至少還是知道工業重要性的，專門成立淡馬錫來進行重工業投資，進行產業升級，比香港強多了，那邊的工業，多多少少還是會保留很多的，短期內對我們影響不大。”
新加坡雖然人口不多，但未來的石油、電子、生物製藥、精密機械等產業還是很不錯的，根基就在於這個時代的大規模投入，不像香港，只沉迷於賣地賺錢；
雖然楊文東可以也做一些類似的事情，但他的所為只會為了自己的產業，不合適的話不會強行留在香港，且也沒有行政權，很多產業操作起來很不方便，加上香港缺水缺電缺人才，他也只能適可而止的進行產業升級，未來還是要轉移到內地的。
方先名道：“對，新加坡李家在這一塊做的還真不錯。”
周浩然笑道：“港府畢竟是英國佬，他們可不會看的那麼遙遠，而且英國最近本土都亂的一塌糊塗，哪有能力支援香港這邊了。”
“英國那邊，我也聽說罷工比較厲害，我們旗下的工廠受到影響了嗎？”楊文東問道；
自己在英國的投資不多，但對比其他歐美國家卻是最大的產業投資地了，也是為了配合投資撒切爾，外加歐美市場的考慮；
魏澤濤回道：“有影響，現在英國的罷工已經是瘋了，不僅僅是傳統工人，連警察、醫護、公務員都參與罷工了，很多患者都因為得不到治療，死掉的都有不少，完全是亂成一團。
我們工廠雖然全力維持運營，但交通、水電、供應商都經常性出問題，所以產能與質量都受到影響，那邊的工廠，部分已經停工了。”
“鬧成這樣，英國估計也要去工業化了。”楊文東無奈搖頭；
其實如果不是撒切爾上臺後大力打壓工會、私有化國有企業，那英國恐怕會衰敗的更厲害；
雖然到了未來撒切爾的評論褒貶不一，但在這個時代，她所做的事情是絕對正確的，私有化的過程中有很多問題，但去除腫瘤，必然會有代價；
方先名道：“楊生，英國如今已經被迫向IMF借錢了，多少還不清楚，但不會少，我估計IMF會強迫英鎊貶值，要不，咱們在外匯市場上操作一筆？”
“沒必要，梭哈少了賺不到多少，多了風險太大，就算是金融投資，我們也不是玩這種對沖風險極高的。”楊文東搖搖頭道；
知道一個貨幣或者股票要貶值，與知道甚麼時候，是完全的兩回事；
就像這幾年香港的經濟危機，知道會爆發與甚麼時間點爆發，那操作起來也是天與地的區別；
雖然楊文東也知道英鎊在未來會一直貶值，但甚麼時間段就不清楚了，盲目投入進入，沒有索羅斯那種能力，還是容易虧損的； 身為穿越者，即使梭哈也梭哈自己有把握的，而不是這種。
方先名答應道：“好的。”
楊文東接著看向劉華宇：“英國如今這麼亂，那零售方面有沒有影響？”
劉華宇回道：“這個暫時影響不大，前幾年因為罷工就影響到英國的超市，所以我在英國本土建了幾個大型倉庫，然後將香港的貨物提前運過去；
當地物流，我也專門自己找了一些香港華人過去開卡車，保證超市獨有物流的順利；
雖然不至於一點影響都沒有，但我們超市的大部分貨物，還是沒甚麼問題的。”
“那就好。”楊文東點點頭，隨即又道：“老劉，我想趁著這個機會，在英國繼續增大超市的規模，你覺得怎麼樣？”
“逆勢增大？”劉華宇頓時明白過來：“楊生，您是想趁著其他超市貨物不齊的時候，搶佔市場？”
“對，你們覺得怎麼樣？”楊文東看向大夥。
方先名提醒道：“楊生，這種情況逆勢投資，的確能夠獲得更高市場份額，但英國現在的情況，太亂了，要是真的亂下去幾年，恐怕整個國家都得廢掉；
雖然曾經是日不落帝國，但這幾十年來，無論是軍事還是經濟，英國都已經不行了，成為下一個西班牙，也不是沒有可能的。”
楊文東笑道：“我知道，但你們別忘了我還投資了撒切爾，她的執政觀念，是可以解決很多英國現有的問題的，一旦她上臺，改革之下，英國經濟即使不能再崛起，但維持一個發達國家水平還是沒問題的。”
這就是西方殖民者國家的底蘊，實在是太強了，同樣的經濟動盪，歐洲很多國家動盪了幾十年還是沒甚麼大問題，而南美洲這些國家動盪幾年就完全廢了；
至少在他穿越之前，英國的經濟再爛也還是發達國家，自己在裡面開超市，還是沒甚麼大風險的，相對來說，如何在異域開超市成功，才是最難的。
方先名道：“那我們就相當於賭一把了。”
“對，ZZ本身就是豪賭，贏了我們大賺，輸了我們虧的也不多，大不了撤離英國就行了，不管英國哪個執政黨，也斷然不敢不容許我們撤離的。”楊文東淡笑說道。
正常的社會背景下，除了三哥，一般國家是不敢對外資太折騰的，折騰的太狠，其他外資可就不敢過來投資了.當然，本身外資也得是合法的，要是被抓住不合法的小辮子，那也沒辦法；
而撒切爾的勝利，基本上是必然，一個是英國社會需要她的激進執政方案，另外一個就是楊文東也不相信自己在香港的所作所為能夠影響到英國政壇，那是幾乎不可能的。
劉華宇答應道：“好的，那我明天就去一趟英國，看看如何擴張我們的超市產業。”
“嗯，做幾個方案出來，到時候我們協商。”楊文東接著說道：“不過無論甚麼方案，我們的超市還是以租賃為主，不要自建，整個歐美都可以執行這樣的策略。”
在亞洲，地產市場未來潛力無限，那自然要自持物業，包括以後的內地；
但歐美本身就是發達國家，雖然未來經濟會上升、房價也會上漲，但幅度有限，且每年還有物業稅，這種情況就沒必要再花費大量資金前期自持物業；
租賃的麻煩在於未來協商房租，可優點就是前期投入少，可以快速擴張，如果真的虧錢了，關門的話成本也低多了。
自持與租賃，就是根據不同情況而決定的，沒有絕對的對與錯。
“好的，楊生，歐美那邊的租賃法案，對租戶的保護還算可以，一旦簽約，至少在簽約期間是安穩的。”劉華宇道。
“行，那就這樣。”楊文東點點頭道：“如果我們未來在歐洲的超市能夠做大，那也方便亞洲貨物的出口。”
美國有沃爾瑪，他就沒必要再去與這家巨頭競爭了，本身就不是本土作戰，贏的可能性微乎其微，且自己本身也是沃爾瑪大股東；
至於歐洲，雖然也有幾家大超市，但反而說明有足夠的空間容得下其他品牌；
這時，劉華宇又問道：“楊生，除了英國，我們需不需要考慮德國市場？德國最近的經濟，發展的也是非常迅速。”
“德國，也可以考慮，你這邊派人去做調研吧，就算今年不投資，過幾年也行。”楊文東點點頭說道；
如今家樂福在東南亞擴張的還算不錯，也自然考慮需要去海外適當投資了，歐洲就是下一個目標市場了，只是國家太多，優先選擇幾個即可。
劉華宇答應道：“好的。”
楊文東又道：“說起德國，他們的機械工業很發達，亞洲這邊我記得都比較欠缺各種工業裝置；
李察信，和黃的貿易就是從歐美進口各種裝置，這一塊，你開拓一下德國供應商，跟那邊多合作，至少要充分了解那邊的情況。”
馬上就要改開了，國內對海外的裝置需求是海量的，但他們單獨聯絡溝通成本很高、又容易被坑，這正好差一箇中間商。
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(本章完)