第773章 間接的圖謀
韓國的三星，如今是一家頂級財團，但其旗下的三星電子，規模就小很多了；
且根據資料記載，三星電子最近剛剛併購了一家韓國半導體公司，準備全力進入半導體行業，這也受到了包括三星創始人李秉喆以及諸多高層的反對，他們也知道，半導體這個行業太燒錢了；
但三星二代李健熙全堅持自己的意見，在夾縫中求生存，結果生產出來的半導體，連自家公司都不願意用，質量方面也的確有大問題。
三星的崛起，根本原因其實在於抓住了美國對日本半導體進行制裁，然後拼命從日本挖人，加上願意讓利給華爾街，最終天時地利人和成功的；
榮耀也會在合適的時間，獲得一些日本工程師福利，但能不能複製李健熙的經歷，很難說，畢竟香港背後有內地，美國那邊還是比較謹慎的，不給市場的話，那任何企業都很難崛起；
所以投資三星也算一個最佳選擇，榮耀這邊，能夠穩住自己現有市場外加內地市場也就足夠了，主打的就是滿足自己的需求，並且能夠使得自己對供應商有一定的議價能力。
不過現在的三星電子規模不算很大，加上韓國那邊情況也有些特殊，他就不參與了，讓手下去就行了，反正時間也不急，晚個一兩年都沒事；
時間很快到了5月；
港鐵開始正式拍賣中環與上環地鐵站的兩塊地皮，採取的模式，是密封拍賣；
也就是所有競拍者，將自己的方案提交，然後就可以回去等訊息了；
且也並非到此結束，後續港鐵公司還會與其中幾家聯絡，暗中協商改一下合作條件，等差不多了，再公佈合作；
會場的拍賣並不熱鬧，一些記者前來，也只是看到一群商界大佬，在相互聊著天，然後到了時間，便將自己準備好的檔案密封好了後交給了港鐵公司的職員，然後拍賣會就結束了；
楊文東與李嘉成正巧坐在一起，於是李嘉成便道：“楊生，中午我請您吃個便飯，如何？”
“好。”楊文東點點頭；
對於李嘉成，他也還是給三分面子的，不管其以後有哪些所作所為，但至少在經商能力上，沒幾個會懷疑。
這時，一堆記者也圍了過來：“楊生，請問”
不等他們發問，一眾保鏢早就準備好了，直接將他們給擋了回去，當老闆不需要採訪的時候，他們也早就被告知，於是第一時間清場。
楊、李二人來到樓下的一間酒店包房；
楊文東看著李嘉成，問：“李生，看起來你對於這次地鐵物業拍賣，把握十足啊？”
“哈哈，不敢，楊生也都參與了，我恐怕也就是來走個過場。”李嘉成哈哈笑道。
楊文東也知曉這傢伙說的是虛話，但也沒有多說甚麼，反問：“李生，如果你拍賣成功了，這物業你是準備全部開發然後賣掉？”
李嘉成點頭道：“對，其實我也想持有，但資金能力有限，也無能為力啊。”
楊文東道：“行，如果你真的競拍成功了，那開發完成後，可以跟我說一下，我可以以市場價買下來。”
雖然對自己的競拍提案也很有把握，但這種事情，也不一定能夠100%成功，特別是港鐵也是英資的，背後是港府，港府估計也不願意看到他的資本地圖在香港繼續擴張，那自己就很有可能被特殊對待了。
所以後備方案就是如果自己落選，那再從入選之人手中買下來就行，或許會多花一點錢，但對比未來的價值，也就是九牛一毛罷了。
李嘉成問道：“看來楊生是準備做第二個置地了。”
“可以這麼說，我就不參與太多出售型的專案了。”楊文東回道；
當資本規模太大的時候，即使去搞住宅或者寫字樓銷售，也不可能跟小資本那樣一年翻幾倍，反而長期穩健投資才是最合適的；
當初怡和的置地，開始也是正常做地產生意的，後來規模大了，也不得不走這條路；原先歷史上未來的四大家族，其實也差不多。
李嘉成笑道：“那要多謝楊生了，不然與您競爭，我們的壓力可就大了。”
楊文東道：‘我有你們的股票，所以大家還是一起合作的，如果在資金方面有甚麼問題，或者甚麼大專案需要大量資金或者銀行信貸，都可以找我。’
李嘉成、李兆基等人，如果需要再融資的話，楊文東基本上是100%的放心，畢竟前世他們的成績擺在那，且自己也知道地產市場的歷史波動，只要別81年搞大型專案，那就不會有甚麼大問題；
李嘉成頓了頓，道：“楊生，我還真有個專案，想跟你協商一下。”
“說來聽聽。”楊文東來了興趣；
李嘉成道：“這個專案不在香港，而是在加拿大，我觀察這些年來很多香港人都移民加拿大，但加拿大那邊都是本土地產商開發的專案，不適合華人居住，所以我想去多倫多那邊試一試。”
“去加拿大？”楊文東想了想，問道：“一個香港還不夠嗎？香港市場的回報率不比加拿大低吧？”
前世，很多人大罵李嘉成，說香港的房價是他炒起來的，這句話也不能說錯，但卻不全對，在這一塊，李嘉成的確有貢獻，可香港的其他三大家族，比他所為還要貢獻更大；
因為香港四大家族之中，就李嘉成是最國際化成功的，他的資產早在七八十年代就開始對外投資，在香港的投資佔比反而越來越小；反觀其他三大家族，資產規模不比李嘉成少多少，可資產幾乎都在香港；
李嘉成回道：“香港的回報率肯定比加拿大高，可這裡競爭太激烈了，去加拿大反而沒有競爭，且雖然專案在加拿大，但實際上也是給香港人服務的，算半個香港專案也不是問題；
而且加拿大帝國銀行已經答應給我充足的貸款預算，所以我去加拿大的投資，並不算很大，大部分用的銀行的錢，並不是很影響我本身在香港的投資。”
“這樣看的話倒還行。”楊文東點點頭，問道：“那你告訴我是為了甚麼？”
李嘉成笑道：“一方面楊生您也是長江實業的股東，另外一方面，我也是希望我們一起合資，如何？這樣的話把握會大一點。”
“合資？行，我會告知鄭志傑的，他後續會聯絡你。”楊文東也爽快答應下來，這也不是甚麼大不了的事情。
李嘉成笑道：“那就多謝楊生，具體合作內容，我再與鄭生合作。”
“嗯.”楊文東點點頭；
回到公司後，楊文東便將李嘉成的合作告知了鄭志傑，鄭志傑回道：‘這的確是個不錯的主意，也挺適合我們的，眼下我們集團已經不適合在香港大規模擴張，那適當的進軍海外市場也是可以考慮的。’
“那你就去與他談談吧，先試一試水。”楊文東又道：“不過，這個專案還是給香港顧客服務，所以規模還是大不了，你這邊想要進軍海外，主要還是要靠基建，而不是房地產，各個國家基本上對本國房地產管的非常嚴的，除非你是隻去買樓。” 地產專案，是一種外匯平衡器，一些有外匯保護的國家，是不會容許外資進入地產市場的，這樣很容易抽走自己辛辛苦苦賺來的外匯，前世的內地也就管控的非常嚴，這也是必須的；
鄭志傑道：“我明白，我這邊也在與和黃一起參與東南亞的部分貨櫃碼頭專案運營或者建設，不過目前只有建設權，現在的東南亞國家還是自己要掌控碼頭的。”
“這正常，剛開始的碼頭必然是核心重要位置，不太可能給外人的。”楊文東笑了笑道：“我們就先做好建設就行，等以後一些二線位置再建碼頭，那就可能有機會了。”
這就如同前世內地改開後建高速或者碼頭，最開始建的，必然是最核心城市、經濟區域的，這種專案，一般都是自己持有的，只有少數港資，能參與一把.再說，港資其實也不算嚴格意義上外資，還是在自己手中的
鄭志傑答應道：“好的。”
楊文東又問：“後面緊跟港鐵地鐵站專案，看看有甚麼進展。”
“是，楊生。”鄭志傑回道；
港鐵公司內部：
一群鬼佬正圍著多份檔案，其中一人道：“各位，你們覺得哪一家最好？”
“這還用問，當然是長興地產，人家是直接給現金給我們，這樣我們就能立刻建地鐵了。”一名金髮鬼佬道。
“那長興地產之外呢？”為首之人緩緩說道。
“為甚麼？”
“這你不用問了，是一位港府大人物的意思，這個專案，最好還是別給長興集團，他們在香港的影響力太強了。”
其他多人相繼對視，也明白能夠左右港鐵公司老大的，也就港督府裡面那幾人了。
“如果去掉長興集團，那最合適的就是這長江實業了，李嘉成的意思是我們分享整個專案55%的利潤，且還會抵押專案提前貸款給我們一點資金，可以用於地鐵專案初期的開工。”
“這個方法看起來的確不錯。”不少人心中歡喜，要知道，香港行業的規矩一般就是合資後一人50%，這李嘉成還真捨得，主動打破規矩，讓利給自己。
“置地的提案怎麼樣？”
“一般般，50%，而且初期還不給錢，傲氣十足。”
“那算了。”
為首之人想了想道：“聽起來長江實業的可以，不過我們雖然不能選擇長興集團，但他的提議就是一個籌碼，這樣，麥克，你再去與長江實業溝通一下，爭取獲得一個更好的提案。”
“是，先生。”
兩天後，楊文東正在看著最近的香港與國際新聞，鄭志傑走了進來道：“楊生，港鐵那邊已經在與李嘉成聯絡了，不過他們之間討論了甚麼，我們不清楚。”
“看來麥理浩那邊，也是在暗中針對我們了。”楊文東放下報紙後說道。
鄭志傑也道：“對，我們給出的方案，絕對是最符合港鐵利益的，沒理由他們選擇其他人。”
任何人去競拍港鐵專案，都是為了賺錢，但長興集團不是，長興集團這邊直接願意出錢買下地皮然後開發自己持有，港鐵是可以直接獲得一筆資金的；
而其他企業，不管怎麼利益分配，都是需要等專案完成後，再分成，早期頂多抵押一下從銀行套點錢出來給港鐵；
“其實也正常，畢竟我們不是英國人，也不可能真的指望港府實行絕對公平原則，能夠相對公平就可以了。”楊文東搖搖頭說道；
很多政府都說絕對公平對待自己國內的不同種族，但實際上就沒一個國家能夠做到，老美也不行；
港英偏袒英國企業也是正常，只要不對華資進行公開打壓即可，其實他們也不敢。
鄭志傑道：“既然如此，那我們執行B方案，等李嘉成拿到專案後，開發完成，我們一次性買入？”
“就怕那群英國佬也會想到這一招，可能會有甚麼限制，比如需要公開售賣，那我們就不可能全部收購到手了。”楊文東道。
鄭志傑道：“如果真這樣，那我們大概能夠拿到一半左右，其他的，其實也可以後續慢慢收購，但眼下房價一直在漲，如果我們這樣做，那就需要多花一點成本了。”
“這個成本無所謂，就這樣吧，後面拿到一部分再說。”楊文東又道：“這其實是小事，如果香港經濟恢復，港府也有錢了，現在他們對我們不是以前那麼友好，所以以後得適當注意了。”
之前經濟危機剛剛結束，港府還有所求，所以自然樂意與楊文東合作，包括黃埔花園的工轉商；
但現在不一樣了，香港地產經濟起飛，港府不差錢，社會不缺工作，港府也就硬起來了。
鄭志傑道：“的確會有這種可能性，所以看來，我們還是得適當的對外投資。”
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(本章完)