第764章 投資日本的開始
如果是原先歷史上那種帶科教內容限制的電視臺，楊文東也懶得參與，但一家正常的電視臺，在如今香港經濟火爆、文化輸出的背景下，是絕對能夠存活很長時間的，如同麗的（未來亞視）。
對應電視臺，除了內容之外，楊文東更看重其新聞作用，這也是很多大財團看中電視臺以及大報社的原因，能夠左右很多事情；
“新聞配合？楊生，這個就太籠統了。”何佐之皺眉道：“如果這樣的話，那我這個電視臺，一半以上的作用可就沒了。”
他也不是傻子，自然知道電視臺最重要的是甚麼，也知道楊文東的目的。
楊文東笑道：“也不是全部，我只需要在關乎我商業戰略的時候，你們電視臺能夠配合我就行了，其他正常時間段，隨意，包括我旗下的TVB，大部分時間我也是不管的。”
“沒有時間限制嗎？”何佐之突然問道。
楊文東反問道：“為甚麼要有時間限制？這些配合我也不是不給錢的，費用都是正常，只是我需要其他的電視臺媒體，能夠不與我作對就行了。”
麗的那邊被英資控制，且還是獨資的，所以他也沒辦法干涉，但新開的電視臺，按照目前趨勢，他肯定是要保障被華人獲得的，再之後就是自己的間接影響了。
就利益來說，電視臺也沒多大的，TVB一年的淨利潤，還比不過中環一棟小大廈的租金，純粹就是影響力很大。
何佐之一聽如此條件，便沒有再繼續猶豫，立刻答應道：“好，那沒有問題，不過我需要這一切形成文字。”
“這是當然，你這邊稍微等幾天，我手下的法務部與商務部會撰寫好相關檔案的。”楊文東點點頭說道。
任何實質性的合作，自然還是要形成法律檔案的，不過有些事情，可能不能存在於檔案之中，便以大佬的口頭為準，一般情況下，也不會出現違約；
這也算是商業社會的一個常態了，比如前世的矽谷幾大巨頭便有了口頭協議，相互之間不挖人，避免人工成本越來越高，這件事後來要不是有個蠢貨發了郵件，也不至於被曝光了。
何佐之點頭道：“好，那我等著楊生的好訊息。”
何佐之告辭後，正好蘇依依也趕來了，於是便說起了這件事；
蘇依依聽完後道：“看來我們財團對香港的影響力越來越強，讓港府也開始忌憚了。”
“以前的怡和與匯豐其實也都一樣，主要還是我們是華人，港府態度不一樣。”楊文東不在意說道：“等未來內地與西方國家關係更好，在聯合國實力越強，那我們華人就會重新成為香港的主宰。”
其實本質上香港資本社會的華英逆轉，就是內地的崛起外加大英帝國的衰敗，二者結合的緣故；
“真的嗎？”蘇依依有些不可置信。
楊文東笑道：“對，必須的，國內去年進口那麼多重工業裝置，就是為了發展經濟，這經濟強了，其實甚麼都強，包括JS，而且這方面，內地可不差。”
其實西方拉攏內地的目的，就是為了看中華國的JS。
前世的人都知道老美贏了冷戰，卻不知道70年代或者80年代初，北極熊才是冷戰的強勢方，給了西方太大的壓力，老美與歐洲都快頂不住了。
這裡面的故事，太多了，說也說不完
聽到楊文東描述了一大堆國際事宜之後，蘇依依才恍然大悟，道：“想不到香港居然也與這些事有關。”
“當然，我們香港也算是經濟可以的城市了，國際貿易越來越發達，自然也跟國際大事有關了。”楊文東點點頭說道。
蘇依依道：“我倒是沒考慮那麼多，只要安心將我的連鎖店做好就行了。”
楊文東問道：“你的依然之家，現在在亞洲有多少門店了？”
蘇依依很早之前就成立了自己的服裝連鎖店，楊文東除了在資本層面上幫助，還引入了伯克希爾哈撒韋公司進入香港，降低生產成本，額外就是按照前世優衣庫的運營模式，教給了她。
蘇依依道：“香港這邊一共有186家，東南亞差不多2200家了，主要也是在各個城市之中，發展緩慢，所以我準備進軍日本了。”
“進軍日本？那也行，不過在日本的話，就採用香港的模式，全部房產自持吧。”楊文東想了想說道：“資金的話，我旗下幾個子公司在日本也有很多業務，有著不少日元儲備，你可以用來購買物業。”
當一個財團夠大的時候，除非是楊文東記憶中知曉某一個貨幣會發生大的變化，不然都是各種貨幣都持有，保證方便性以及降低匯率風險；
其中英鎊、美元、日元、德國馬克等主流貨幣最常見，目前來說這些是比較穩定的，因此在這些區域賺到錢後，也不急著兌換成港元，基本上是留在本地，有的投資就投資，沒有投資就購買國債等低風險基金等等。
蘇依依詢問道：“你看好日本未來的地產？”
楊文東點頭道：“對，日本現在的經濟發展的非常好，國際貿易這一塊吊打美國與歐洲，太多外匯流入日本本土，為了保持貿易平衡，日本就必須多印發自己的日元；
這麼多的日元又只能在國內市場流通，那肯定會有很多一部分流入股市與房市的。”
這其實也是前世內地房地產市場暴漲的原因，股市也應該差不多，只不過因為一些原因歇菜了，最終只有房市獲得了滾雪球的發展；
未來十幾年，日本地產市場與股市會吸收前幾十年的出口經濟貨幣外加再幾十年後的透支消費，從而獲得了快速的地產上升，上升幅度僅次於香港；
而香港只是一個城市，自己又不可能在這裡無限投資，那將資金遷往日本是一個不錯的選擇，或者隔壁灣灣，發展的路線其實也差不多。 不過目前日本房地產市場還沒有開始爆火，暫時不急，但如果要去做業務，那自然要自持物業，一方面享受鉅額漲幅的收益，另外一方面，這種業務必須要穩定，所以必須自持，租賃的話就很容易給房東打工。
蘇依依也沒有多想，道：“好的，那我就在日本購置物業，然後再開店，但這樣的話，就只能自營了啊？”
楊文東想了想道：“自營也行，但不方便的話，也可以我們買下物業然後租賃給加盟方，你自己這邊看著辦吧，甚麼方便選擇哪一樣。”
“嗯，好。”蘇依依點點頭答應道。
第二天一早，楊文東召集了公司的幾個核心人物，並詢問道：“各位，我這邊昨天下午查了下，我們手中的日元如今越來越多了，差不多有240億日元了，摺合成美元差不多是8200萬美金，這麼多的資金，一直在做低風險的專案，我感覺有些虧了。”
昨天與蘇依依商談結束後，他便了解了下最近日本業務的情況，目前公司在日本的主要業務就是漫畫授權與銷售、航運、電影、長興實業與榮耀在日本也有很多業務。
早年日本的利潤都用來購買新船，但70年代之後，楊文東就斷了這個專案，導致手中日元外匯越來越多，因為根本沒有大型消耗的場所。
至於蘇依依的依然之家，也不可能需要這麼多資金，它的發展也得一步一步的來。
皺紋懷首先說道：“楊生，既然資金這麼多，不如我們擴大在日本的院線，如何？
收購日活之後，我們的院線就從來沒有擴張過，還是500多家，位列日本第五，但與其他幾家的差距越來越大了。
好萊塢那邊在意與我們合作，也是因為我們在亞洲有院線，這個院線自然越多越好，本身日本的經濟也發展迅速，對於電影的需求也會越來越大。”
“行，這是一個方向，你這邊後續制定一個五年計劃給我，要有詳細的目標規劃，然後需要多少資金。”楊文東點點頭道：“我也很樂意看到我們院線在日本的大擴張。”
鄒紋懷立刻笑著答應道：“好的，楊生。”
這時，負責法務的總負責人王浩雲道：“楊生、鄒生，我們在日本大規模投資院線，會不會有ZZ方面的麻煩。”
鄒紋懷想了想道：“應該不會，這些年來，美國一直批評日本不放開自己的市場，但實際上日本已經放開了，是美國貨物賣不進去；
所以在承諾外商自由投資這一塊，日本應該不敢怎麼樣，不然很容易被美國抓住把柄。”
“嗯，這件事我也聽說過，鄒生說的有道理，不過具體法務風險還是要評估，不能只依靠這個。”楊文東道：“也可以考慮引入日本本土的部分資本，一起合作，甚至單獨上市也行，我只要掌控這些院線就行了，保證香港電影的投放。”
有的時候，上市也是為了將很多人的利益捆綁在一起，所以和黃也沒有私有化；
且上市後，也不過是表面上別人有股份，但公司還是自己的，一切都在自己掌控；
更不要說，按照香港上市公司的很多做法，是可以合法的將利潤轉移的，即使在日本美國，也都有同樣的路數，天下資本在這方面都是很有默契的；
鄒紋懷答應道：“明白，我會去一趟日本，與當地的Z客以及專業律師事務所協商的。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，又問：“那除了影院，還有甚麼可以投資的。”
四季酒店的唐興志突然說道：“楊生，要不，我們在日本也建一個四季酒店？”
“四季酒店？倒也是個不錯的主意。”楊文東想了想說道。
前世的內地，可能很多人沒在意，那就是房地產這個市場，基本上是不容許海外資本參與的，也就香港少數大佬，被中央特殊照顧，才能參加一些專案；
這也是因為，外資進來後，比如一億美元，然後藉助銀行槓桿以及房地產暴漲期，輕鬆可以將資金變成10億美元，這個時候如果人家要走，國家就憑空燒掉9億美元的外匯；
這可是多少血汗工廠幾十萬人辛苦多年的財富，所以基本上大部分國家都不容許外資參與地產市場，這是對國內的保護；
日本如今也是這樣，海外資本想進去做地產，不能說不行，但限制很多，直到廣場協議之後，美國大舉自由貿易的大棒敲開了日本市場。
現在麼，以專門專案為理由，去日本投資，那才算合理合規，比如投資服裝連鎖店、院線、酒店等等。
其中超市楊文東不打算過去，因為日本本土也有本土財團控制零售，與他們競爭不值得，但酒店就不一樣了，日本目前也還是缺酒店的，雖然本土資本足夠，但政府層面也不會拒絕海外資本；
更重要的是，日本對本土地產的保護，使得本土資本更樂意做簡單的地產，而不是酒店，就如同香港這邊一樣，酒店太繁瑣了，收益還不如寫字樓。
唐興志一聽老闆同意，便接著說道：“日本如今對外貿易很強，這幾年也開始發展旅遊業，非常利好酒店；
原本我是想著在日本尋找加盟商投資四季酒店的，但跟歐美一樣，因為投資巨大，潛在的加盟商都很猶豫。”
楊文東道：“嗯，我本身也看好日本地產市場，既然也有這方面需求，那就在日本建一個酒店吧，地址的話，我記得迪士尼與日本合作準備建樂園了，你考慮一下在這個樂園附近建酒店。”
“好的。”唐興志立刻答應下來。
楊文東接著說道：“一個酒店的投資倒是要幾千萬美元，不過主要資金肯定還是銀行的，所以我們還有足夠的資金要投資日本，你們還有甚麼其他想法？”
下方不少人相互討論了好一會，似乎也沒甚麼必須要在日本投資的專案。
於是楊文東道：“你們慢慢考慮，以後想起來了再來找我也一樣，老方，你這邊先重點查一下日本的房地產公司資料，如果沒甚麼其他投資的，就買這些公司的股票。”
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(本章完)