第167章 買地
厲勝男和謝文軍，相互對視了一眼後，明顯對於曹志華這種剝奪謝文軍手上權力的方案，不是太認可的，說道：
“曹董，這種垂直化管理既增加公司的管理成本，又沒有扁平化管理管理的執行力強，
所以您是不是再考慮一下，設計一套專案臨時輪換制的制度？這樣既能夠解決謝總精力不夠的問題，又能夠解決基層員工晉升通道的問題。
大家只要做的好，都有能一個負責專案的機會，有謝總統籌把控，專案也不容易出問題。”
曹志華對於厲勝男的反對，沒有太多的情緒，畢竟現在是討論階段，肯定要允許所有人有表達自己想法的機會。沒有不表態，直接問謝文軍：
“謝總，你是置業公司的總經理，要不先說說你的想法？”
謝文軍看著兩位老大討論的好好的，結果問到自己身上，明顯沒有準備，慌忙開口說道：
“董事長，厲總，其實剛才您兩討論的問題，都有道理。
首先由於我的精力和管理方面的問題，置業公司的發展確實受到了一定的侷限性，以前公司專案少還不覺得，現在公司同時開發的專案太多，確實讓我有點顧不過來，不敢再擴大發展其他專案了。
一直以來，我們志華置業都是扁平化管理，由我統籌管理每個專案的建設，一旦發現甚麼問題，都能夠立刻解決，實在解決不了，也能夠第一時間向董事長彙報，儘快的解決問題。
所以一直以來我們志華置業很少出現問題，任何決策的執行力都是非常快，這是扁平化管理的優勢。
而曹董每個專案設定專案經理的做法，也是非常好的辦法，我只需要把土地購買，專案立項，前期策劃，政府過審，材料採購，工程進度和驗收標準等各個環節的標準制訂出來，
然後選好每個專案的經理人選，就可以由專案經理對專案建設的結果負責，我根據每個專案公司制訂的標準來管理，既能夠保證每個專案的質量和進度，又能夠把我的精力抽出來，擴大公司的發展。
唯一的弊端就是置業公司對於每個專案的掌控力度降低了，不能第一時間發現問題，解決問題。董事長，我說完了。”
曹志華坐直身體驚訝的看著謝文軍，感覺自己真的小看了他呀。這番話真的講一個總經理高度的水平了，隨後端起茶杯，喝了一口茶後，對著厲勝男說道：
“厲總，我覺得謝總講的很好啊，志華置業未來一直都會是公司最主要的公司，置業公司的發展方向一定要眼光長遠，
謝總再厲害，也只是一個人，讓他一直把精力都消耗在專案上面，導致的結果就是公司的中層管理人才無法得到很好的培養，
畢竟人才都是需要平臺來培養的，培養他們的決策能力，管理能力，執行能力，市場把握能力，
如果公司不給他們提供施展手腳的平臺，不給他們提供犯錯的機會，公司怎麼才能夠培養出合適的人才呢？這樣明顯不行的。
而把謝總解放出來，做好置業公司的管理流程標準化，系統化。現在公司這才5-6個專案同時進行，公司就玩不轉了，這樣更是不行的。
所以我們現在需要為謝總打造同時管理10個，20個，甚至100個專案的平臺，
一旦這個平臺管理模式打造成熟，謝總鍛煉出來，我們的志華置業公司才能夠大規模的擴張發展。所以你不應該單純的最求執行力，而應該把目光放的更長遠。
所以厲總，我覺得你現在最應該考慮的是配合謝總把我剛才講的垂直化管理方案規則化，把地產開發的所有流程都規範化，
然後把置業公司的專案部，前期部，策劃部，採購部，土建部，權證部，驗收部，人資部，物業部，法務部，風紀巡視部，都全面的搭建齊全，
然後把每個部門負責的板塊責任明細化，把置業公司和專案部的權責明細化，把所有地產開發的所有環節的監督抽查方式標準化，
既能夠保證置業公司所有權責分明，又能夠所有環節得道監督，杜絕腐敗。厲總，有沒有問題？”
厲勝男開始只是下意識的維護手下，畢竟謝文軍是自己非常得力的手下，結果沒想到謝文軍根本沒顧那麼多，直接給自己捅了一刀子，這會厲勝男正心疼的無法呼吸，自然不會再反對曹志華的提議了，於是回答道：
“好的，曹董，我一定會協助謝總把置業公司的所有部門搭建好，並把所有部門的權責理清，管理制度標準化，監督檢查常態化，並儘快為您提供現在開發的專案提供候選人。”
曹志華看到事情按照自己的想法決定下來，非常滿意的笑了笑，說道：
“很好，一旦我們的置業公司標準化運轉起來，我們電影院線專案就要啟動了，畢竟港島26人口聚集密集的商業區域，地皮我們都已經購買下來了，到時候可能會同時啟動很多個電影院的建設，
謝總，我們的電影院設計，你可以參考一下我們港島維多利亞的秘密情趣套裝旗艦店的設計風格，也就是不要只建設一個劇院，而且建設一個綜合了電影院，大型百貨商場，美食街，服裝街，遊樂場等包含各種元素的大型商業綜合體。”
謝文軍聽到曹志華的想法，覺得沒有太多難度，畢竟只是旗艦店建設的時候就已經有過這樣的經驗了，於是趕緊回答道：
“曹董，您的要求沒有任何問題，等設計部的設計圖紙出來了，我再向您彙報。”
曹志華點點頭，對著厲勝男繼續說道：
“厲總，既然我們打算打造電影院線和免費的電視臺，那麼就需要成立一個單獨的娛樂公司，雖然我們的電視臺成立後，
內容大概會交給我岳父的公司負責運營，但是院線的運營肯定需要我們自己來的，而且雖然我們現在不介入電影和電視的內容製作和運營，
但是我們也需要做好一旦我們決定介入電視臺和電影的運營，能夠有足夠的人手能夠迅速接手負責這一切。
所以到時候如何插入我們的人手，介入到我岳父的運營當中，到時候你要有個方案。”
其實憑藉曹志華現在的資金實力，有院線，有免費電視臺，如果介入到娛樂行業，那真是飛龍騎臉。
可惜曹志華對於現在介入娛樂行業沒有半點興趣。
因為現在的娛樂裝置還太落後，彩電也還要到69年的時候才開始普及，連磁帶還得幾年時間才研發出來，錄音機和磁帶真正開始普及也得到了70年代，磁帶真正火的時候還得7-80年代隨身聽研發出來後，才大火。
現在連唱個卡拉哦豁都不行，曹志華完全提不起半點興趣。
不過只要曹志華掌握院線和電視臺，想要進入娛樂行業，隨時都可以，一旦決定介入，憑手上的這些資源，根本不知道該怎麼輸。
厲勝男聽到曹志華的安排後，點點頭說道：
“好的，曹董，我會盡快把娛樂公司註冊好，人員招聘等院線啟動建設後，再開始招聘。”
“好，就這樣安排。小玉，財務部需要做好財務統籌，一旦公司決定啟動第一高樓和電影院線的建設，要確保財務的統籌安排不會出問題。”
每次開會，對於小玉就是最好一次學習，所以小玉非常享受開會的過程，聽到大哥的吩咐，小玉立刻回答道：
“沒有問題，大哥，憑公司現在的資金流，26家電影院和第一高樓的建設同時啟動，問題都不大。”
曹志華對於公司的財務情況還是非常清楚的，聽完小玉的話，揮了揮手，制止小玉繼續說話了，雖然都是公司的高層，但還是有炫耀的成分，沒必要。
雖然人才培養的討論，由於自己的一些想法，沒有繼續討論下去，但曹志華覺得這個會議還是把因為人才而影響公司擴充套件的問題解決了。
而志華置業公司的組織結構做了重新調整，更貼近前世自己所在的房地產開發公司的組織結構。
這種前世成熟的模式雖然不完美，但是確實能夠解決公司無法快速擴張的問題，能夠把地產開發流水線化。
想了想之後，曹志華髮現沒有問題疏漏後，才開口說道：
“厲總，今天我和婁總一起去看了淺水灣南灣坊的一塊地，
婁總對於家裡的小孩的教育不放心，所以我們打算買下這塊地，成立一個教育集團，
待會我帶你去看看，你負責和港府溝通，把這塊地買下來。
我打算在那裡建幾所學校。”
在場的所有人都目瞪口呆的看著曹志華，因為擔心小孩的教育問題，直接建幾所學校？ 這是甚麼虎狼之詞啊，簡直就是壕無人性，呆了會的厲勝男，回過神後說道：
“好的，曹董，我們甚麼時候過去？”
曹志華想了一下，確實沒有甚麼事情要講了，於是站起來，對著大家說道：
“就現在吧，會議該談的事已經談完了，謝總，小玉，你們按照會議結果趕緊去忙吧。
厲總坐我的車去地皮處看看。”
謝文軍和小玉雖然好奇，但是看到曹志華站起來已經決定了，不再多想站起來說道：
“好的，董事長，那我們先去忙了。”
李瓊把所有的會議紀要寫好，合上筆記本，心裡非常想跟著董事長一起出去辦事，今天可是非常好的機會，但是平時和董事長接觸的實在太少了，所以非常的糾結，想說又不敢說的看著曹志華。
曹志華整了整上衣後，轉過頭，看到了李瓊一副欲言又止的表情，也沒多想，問道：
“李瓊，你是還有甚麼事嗎？”
李瓊看到董事長髮問，心裡撲通撲通的跳的很快，緊張的說道：
“董事長，我能給您一起去看地嗎？路上為您服務。”
曹志華意外的看了看李瓊，沒想到自己碗裡的菜膽子挺大嘛，抓機會的能力也挺強的，想了想後，還是打算給李瓊機會，畢竟打擊自己秘書的積極性也不是好事，於是說道：
“好，你一起吧。”
李瓊聽到董事長同意自己跟隨服務，激動心臟都快跳出來了，開心的說道：
“謝謝董事長，我先去把筆記本放了。”
說完連跑帶閃電的跑去隔壁的秘書室放筆記本。
曹志華也沒有等李瓊，直接帶著厲勝男向電梯走去。
不一會，曹志華三人來到樓下，等著婁恩去把車開過來。
厲勝男欲言又止的看了看曹志華，最後還是對著曹志華開口說道：
“曹董，我還是比較喜歡自己開車，要不我還是自己開車吧？”
曹志華訝異的看了看厲勝男，自己有這麼嚇人嗎？於是開口說道：
“行，你自己開車跟著我們也可以。從淺水灣天后廟那裡進去就到了。”
厲勝男實在不願意和曹志華一起坐在狹小的空間，比較曹志華身上的氣血太旺盛了，自己也是成年女性，挨這麼近，很容易被曹志華挑起心火，
聽到可以自己開車，送了口氣，趕緊說道：
“好的，曹董，我現在去把車開過來，待會跟著車隊走。”
曹志華揮揮手說道：
“好的，趕緊去吧。”
一會，婁恩把車開到樓下，曹志華帶著李瓊坐進後排，等厲勝男的車開過來後，直接出發。
上車後，李瓊見今天這樣的機會實在是難得，於是貼著曹志華的身體挨著坐下，頭輕輕的靠在曹志華的肩上。
曹志華見狀，哪還不知道是啥情況？自己本身就是個俗人，也沒必要裝聖人。
於是右手直接從李瓊的腿縫伸過去，抓著大腿輕輕的撫摸腿上的絲襪，
曹志華不由的感嘆道，稍微用力的捏了捏，還是年輕好啊，大腿肌肉緊繃繃的，加上絲襪的絲滑的觸感，手感確實非常爽。
揩油的時間過得非常快，不一會又到了淺水灣南灣坊這裡。
曹志華下了車，帶著李瓊和厲勝男四處看了看之後，問道：
“你們覺得這裡辦學校怎麼樣？”
厲勝男是見過世面的，想了想說道：
“曹董，我覺得這裡確實非常適合辦學，風景優美，交通方便，又是富人區，您如果打算建學校的話我覺得這裡挺好的，您打算建小學和中學嗎？。”
曹志華欣賞的看了看厲勝男，到底是留洋回來的，一眼能看出這塊地的優勢。
李瓊還是年輕了一點，可能更加喜愛熱鬧吧，開口說道：
“董事長，您不覺得這裡荒山野嶺的樣子，學校辦在這裡學生上課很不方便嗎？”
剛才佔了不少便宜的曹志華，也不好立馬就擺臉色給李瓊看，只好解釋到：
“選這裡辦學，首先是離我家近，下山就到了，方便我家的小孩上學。
其次這裡是港島的富人區，不用擔心招生的問題。
再一個這裡風景優美，又沒居民，方便我們建設。
最重要的，我是要打造一個全港島，全亞洲，甚至全亞洲都非常知名的教育集團。
從幼兒園，小學，初中，高中，大學，一條龍齊全的教育集團。
而且我打算從全球聘請世界知名的學者過來擔任我們學校的老師。”
厲勝男和李瓊驚呆了，自家老闆為了孩子讀書，怒砸幾個億報學校？
這種情節簡直比小說還誇張，太魔幻了。
“厲總，就這塊地，從山腳下這裡，一直延伸到淺水灣路上，你去找港府談，我們志華集團全部買下來，打造港島最好的國際學校。”
“好的，董事長，待會回去我就和港府那邊預約時間，儘快把地買下來。”
“好的，就這樣辦吧”
(本章完)