第155章 港島地產材料供應佈局
快下班的時候，曹志華接到婁半城邀請共餐的電話，於是下了班帶著婁曉娥來到深水灣77號別墅的婁家大宅。
下了車，曹志華看了看花團錦簇的花園，奢華的豪宅，跟著管家進了別墅客廳，婁半城正在客廳喝茶，丈母孃和其他幾位姨娘，也不知道在忙啥，反正沒看見呢，曹志華走到沙發那坐好，和婁半城說道：
“爸，就您一個人嗎？兩位哥哥呢？”
“在他們新買的別墅那呢，我就叫了你，沒叫他們。志華，現在你投資的事情鬧得沸沸揚揚的，
這兩天，各路神仙都往我這裡跑，你心裡到底是個甚麼章程呢？”
曹志華看著有點焦頭爛額的婁半城，啞笑的搖搖頭，說道：
“爸，電視臺辦公樓這個沒得辦法了，我已經答應港督讓他找人來承包這事。
至於其他的，我倒是有些想法，您給參詳一下。”
婁半城聽到港督接手電視臺辦公樓的活，一點都不驚訝，天下攘攘皆為利往，總之這對於家族是個好事。至於其他想法，婁半城也挺好奇，於是問道：
“志華，其他方面，伱有甚麼想法呢？”
曹志華接過僕人送過來的茶水，抿了一口後，說道：
“爸，我是這樣想的，雖然現在我公司主要經營的行業是服裝行業，
但是房地產行業今後一直都會是我公司的經營主體，這一點任何時候都不會變的，
既然這次有難得有這樣的機會，我想透過這次機會，投資入股這些材料供應商公司的股份，
透過把持股份和對方達成深度合作，形成一個以志華集團為主體的房地產全供應鏈利益結合體，您覺得怎麼樣？”
婁半城被曹志華的想法有點驚到，畢竟以前婁半城在國內經營生意，
主要還是靠人脈、口碑、交情、親朋戚友、師生、站邊等方式結盟的，有點類似於現在港島這種的地域圈子互幫互助，共同發展。
但是曹志華今天提出志華集團入股下游行業，形成利益團體共同發展，確實是對於現在的婁家和曹家幫助更大，只是操作起來更有難度。
婁半城沉思了片刻後，開口說道：
“你有具體的操作思路嗎？”
曹志華喝著茶，自信且隨意的說道：
“沙，石子，水泥，鋼筋，木料，瓷磚，石膏板，保溫材料，玻璃，鋁合金，塗料，乳膠漆，防水材料，陶瓷，五金電線，塗料，木材，燈具，裝修公司，各選一家企業，我們志華集團統一入股30%，然後我們把房地產從開發到裝修，所有材料商統一納入到一個品牌，這個品牌將包涵港島房地產所需的方方面面，再透過資本和媒體結合，壟斷整個市場，那麼以後誰想進這個行業，就得看我們的臉色行事了。”
婁半城聽了曹志華的話，覺得曹志華這是想一口吃成個胖子，胃口好大啊。
但是這個事情操作起來的難度實在是太大了啊，婁半城沉默不語的坐在沙發上，仔細思考成功的可行性方案。
曹志華不知道事情難度大嗎？當然知道，不單純需要海量的資金，
特別是沙，石子，水泥這種技術含量不高，利潤又非常暴利的行業，單純的錢可不行，估計還得真刀真槍的做過一場後，勝者才有可能把這個市場吃下來。
但是現在是港島房地產行業剛剛起步的階段，市場還很小，競爭壓力不大，也是最好佈局吃下這個市場的時候，
反正自己把想法丟出來，投些錢進入聽個響先，沒操作成功，最多也就損失一些錢財，但是也能收購一批小弟，要是真的操作成功了，那就大發了，
以後港島這些發了大財的房地產大佬還能不能夠起勢發財，成為今後新的幾大家族，那就真得看自己的臉色，願不願意點頭了。
想到這裡，曹志華心裡熱血沸騰，越想越覺得這生意可以做，不過還有很多細節需要和婁半城商量。
婁半城沉默了很久，一條條梳理之後，把一些問題提了出來，於是說道：
“志華，你想牽頭做這個事，首先肯定需要和現有做這方面生意的人正面交鋒，其他的都還好，沙，石子這兩個方面如果想要做大，單純的錢是沒有用的，想把這方面生意做大，黑的白的都得拿的住才行，搞不好要血流成河，危險性很大。
第二，雖然你這次投資金額很大，但單純的靠這個生意，就算能夠拉出一批同盟，這些人也不一定能夠給你提供多大的助力，反而可能拖累你，因為有能量的公司一定不會接受你入股的條件的，我們給的這個利益不夠。
第三，最主要的是你牽這個頭，到時候得罪人了，如果又罩不住這些人的話，那麼以後你在港島上流圈子，就會是個笑話，再也沒有人會把你當回事了，後續會給我們家帶來很多麻煩，所以這裡面風險非常大的，雖然這個事做成了，會有很大的利益，但我還是建議你做這個事需要三思。”
曹志華聽了婁半城的話，雙手捧著茶杯默默喝茶。
其實曹志華能夠理解婁半城為啥對這個事情顧慮很大，因為對於婁家來說，利益和風險不成正比。
對於婁半城來說，現在兩家正是風光的時候，要錢有錢，要勢有勢，真沒必要冒這麼大風險去弄這個生意。
曹志華其實對這個事情能否辦成也心裡沒底，但是如果就這樣放棄的話屬實有點意難平。
因為港島以後成也自由港，敗也自由港。
當回歸時間確定以後，港府白皮這些人為了撈錢，會把港島的底子都給搬空，不會在乎港島是不是有長遠發展，回歸時間確定後，白皮每年都要在港島收刮1000億資金回本土。
越往後面，港島就越只有房地產和金融才能夠立足，其他的行業之後要麼會被擠死，要麼會被卷死，很難有幸免。
如果在現在這個節點，自己能夠一統房地產所有材料行業，那麼以後能夠給自己帶來的利益是毋庸置疑的，
明確的說，就是港島以後只要有分蛋糕的時候，就躲不開曹志華，要不然事情可辦不成。
想清楚了之後，曹志華堅毅的抬起頭，看著婁半城說道：
“爸，這個事情操作起來很難，是沒錯，但是這裡面以後的利益之大超乎想象，一旦能夠操作成功，以後我們家就真的可以在港島呼風喚雨了，所以我想試試，您得幫我。”
婁半城驚訝的看著自己的女婿，在自己心目中，自己女婿可是非常聰明、睿智的，不可能看不到裡面的風險，
現在兩家日子過得好好的，真的沒必要因為一個成功率這麼小的生意，弄的兩家成為眾矢之的，於是繼續勸道：
“志華，我們現在已經成功融入港島的上流社會了，甚麼都不缺，只要以後穩定的發展，我們只會越來越好，要知道一旦動手，整個房地產行業都會對我們恨之入骨，有必要玩這麼大嗎？” 曹志華堅定的點點頭，說道：
“爸，我會讓維多利亞的秘密會所配合，把主動想先我們家合作的人牽線給您，您來幫我把控一下，每一個材料選擇一個願意接受志華集團入股，和我們聯盟的代表，您看怎麼樣？”
婁半城皺著眉看著曹志華，非常點惱火的說道：
“做好你說的這個並不難，難得是你怎麼把這個利益團體的力量整合起來，願意跟著你的想法走，如果不能做大，沒有足夠的利益，你這個利益團體就是一盤散沙，根本走不遠，既浪費錢，又得罪人，何必呢？”
曹志華聽完婁半城的話，抬起頭放空腦袋，把心裡的想法理了一遍後，說道：
“爸，如果我說我有辦法把這個利益團體做大，讓大家都賺到滿意的利益呢？”
婁半城將信將疑的問道：
“志華，你說說看？”
曹志華想了想，覺得不透漏一下真東西，估計婁半城不會願意搞這個事，所以只能含含糊糊的說道：
“整個計劃分幾個部分吧，
首先當我全部入股完之後，會把大家組織起來，開一個利益協調會，以後我們這個利益團體所有成員就屬於團隊的會員，
由於都是做建材方面的生意，我們所有會員可以打造一個統一的品牌，以後做任何一筆生意，都統一在這個利益團隊拿貨，這樣一單生意就由以前的單打獨鬥的生意，變成大家所有人的生意，所有人生意都能夠擴大，大家的買賣多了，生意好了，自然都能賺更多的錢了。
其次，整個團隊報團和現在市場上的散戶競爭，我們可以打造一個集合所有會員的大型建材城，這樣佔據資金優勢，供貨優勢，一站式購齊的購物優勢，對現有的市場形成碾壓式的降維打擊。
第三，發展街道下線商鋪，讓我們團隊的建材展示店下沉到港島每條街道。
第四，壟斷上游材料生產，打造從生產-銷售-裝修-應用，全閉環模式，為所有客戶提供一站式解決方案，形成巨大競爭力，然後逐步蠶食市場，等其他散戶被蠶食的差不多了之後，我們就可以鯨吞整個港島房地產材料供應市場了。
一旦我們形成壟斷，整個房地產材料市場的利潤，我們都要佔3層，那個時候漲不漲價，利潤是多少，自然就是我們想要多少，就有多少了。”
婁半城聽曹志華含含糊糊的說完後，雖然很多操作的地方很模糊，但是驚訝的發現曹志華的這個方案確實具備可行性。
因為曹志華剛才講的是一種新的商業模式，用全新的商業模式去和現有的商業模式競爭，這裡面似乎真的有搞頭。
婁半城這會有點心動了，心裡開始計算起來。
本來曹志華沒有入股這個行業的其他企業之前，是不打算把前世建材行業成熟的商業模式拿出來的。
但是為了說服婁半城幫自己去整合勢力，也是沒辦法了，還好這是自己岳父，自己還是有信心婁半城不會坑自己。
看到婁半城陷入沉思，曹志華也沒有打攪，從口袋掏出一根雪茄，剪好後，點燃，然後走出客廳，來到婁家的前坪花園散步。
邊走邊可以看見隔壁已經在動工重建，自己的深水灣79號豪宅。
這次自己的豪宅重建，從地基，山體牆，圍牆，整個豪宅的入口設計，都是花重金重新設計打造的，就是拿炮彈炸也炸不壞。
整個豪宅在地基的上下重建兩棟，下面靠大門的一棟是自己的保鏢住，上面的一棟是自己家人和女僕住。
整個豪宅的建設週期為一年半的時間，等自己的深水灣豪宅建好後，會是世界上最難攻破的豪宅之一，安全非常有保障。
到時候曹志華就會把家裡所有人搬深水灣這邊來居住，淺水灣的豪宅推倒重建。
逛了一圈後，管家來到花園把曹志華請進客廳，婁半城看到曹志華後，說道：
“志華，如果按照你剛才說的這樣做的話，按照新的商業模式正常商業競爭，我是支援的，你看需要爸幫你做些甚麼？”
曹志華聽到婁半城終於表態，喜形於色的說道：
“爸，我公司有一個投資諮詢部，專門負責對企業搞盡職調查，會從老闆性格，老闆能力，企業資產，經營範圍等全方面的調查的，我會讓他們這段時間過來聽你安排，為您提供研究諮詢。
其次我會讓會所的負責人牽針引線，安排過來尋求合作的相關行業的商人，持有您的名片來找您，你負責幫我篩選一批，有野心，有能力，願意我入股的房地產建材各個材料的公司，
而我回去後，就會安排市場調查，弄一個完整的操作方案，等您這邊幫我把篩選的公司弄好後，
我這邊就會安排律師對所有的公司入股，
入股完成之後，就是我們計劃啟動的時刻。
這一次我們不動則已，動手之前先把方方面面各種會出現的情況，都考慮完整了之後，再以泰山壓頂之勢迅速搶奪市場，佔據先發優勢，快速壟斷港島市場。”
婁半城想了想，點點頭，說道：
“行，這個問題不大，你安排的員工，和需要我見面的人，就安排到我中環的辦公樓吧，這一塊我會幫你把控好的，資金上面還有需要幫助的嗎？”
曹志華微笑的回答道：
“謝謝爸，您能夠幫我把這一塊弄好，就是對我最大的幫助了，資金我現在沒有缺口，等有需要幫忙的時候再和您說。”
婁半城欣慰的笑道
“那行，我們上桌吃飯吧，記得任何時候有資金需求，都第一時間來找我。”
曹志華感激的衝婁半城點點頭。
心裡默默的想，哥們現在一天2000多萬港紙進賬的富豪，怎麼可能缺資金啊？
(本章完)