1961年的香江，經濟正處於微妙的轉型期。何紅深來到何雨柱的辦公室，將自己在濠江的土地投資計劃向他和盤托出。
彼時，濠江雖不及香江繁華，卻在悄然孕育著無限潛力。
何雨柱聽到何紅深提及那兩塊位於濠江核心地段的地皮，眼中瞬間閃過一絲驚喜與篤定。
他沒有絲毫猶豫，斬釘截鐵地應道：“行，這兩處地方我接下了。”
何雨柱心裡跟明鏡似的年這個特殊的時間節點，有著特殊的意義。
在這個時代，土地價格相對低廉，即便以當下看似高昂的價格拿下，放到幾十年後的後世去看，這價格簡直就跟白撿的白菜價沒啥兩樣。
他在心裡默默盤算著，如今香江不少有實力的公司都在兩地開展業務，可中環那邊的市場競爭已然進入了白熱化階段。
各大財團、家族勢力在中環商圈你爭我奪，利益關係蟠根錯節，新勢力想要從中分一杯羹，一時半會兒談何容易。
反觀濠江，城市建設方興未艾，旅遊業也在逐漸興起。
能有這樣一個千載難逢的機會，在濠江拿下兩塊潛力巨大的地皮用來興建酒店，對他而言，無疑是一個絕佳的選擇。
這就彷彿是命運之手為他悄然開啟了一扇通往財富新領域的大門，一旦踏入，未來或許將收穫難以估量的回報。
事實上，何雨柱對葡京酒店的既定歷史軌跡瞭如指掌。
按照原本的程序，葡京酒店要到 1970年才會正式破土動工，開啟它在澳門這片土地上的傳奇篇章。
可如今，因為他與何紅深的這次重磅合作，這一程序極有可能被大幅提前。
此刻，何紅深整個人都被興奮與期待的情緒填滿，那張臉上洋溢的熱情，彷彿能將周圍的空氣都點燃，眼神裡滿是對未來藍圖的憧憬。
何雨柱將這一切盡收眼底，他的內心其實也如翻湧的潮水般激動不已。
但多年在波譎雲詭的商場中摸爬滾打，那些起起落落、明爭暗鬥，早已讓他練就了一副泰山崩於前而面不改色的沉穩性子。
所以，即便內心驚濤駭浪，他的面上依舊波瀾不驚，只是靜靜地看著何紅深，並未再多說甚麼。
在何雨柱的心底，真正心心念念、魂牽夢繞的，是如何藉助何紅深這層牢固的關係，順風順水地拿下那兩塊對他而言至關重要的地皮。
畢竟，這兩塊地皮才是他佈局商業版圖的關鍵落子。
當然，何雨柱心裡跟明鏡似的，在商言商，借款歸借款，這是資金週轉上的事；可地皮的轉讓金，一分一毫都容不得馬虎，這是商業合作的底線，是絕不能觸碰的原則問題。
少了一分，後續的合作都會陷入僵局，只有嚴守這一準則，這場合作才能穩健地推進下去。
於是，何雨柱微微坐直身子，原本隨意耷拉在扶手上的雙手下意識地握緊，目光坦誠且帶著幾分審視意味，直直地看向何紅深，毫不猶豫地開門見山地問道：“酒店地皮出讓金大概一塊多少錢？”
何紅深聞言，身子往後微微一靠，嘴角微微上揚，露出一抹經過精心算計、自信滿滿的微笑，右手輕輕敲打著沙發扶手，不緊不慢地回道：“目前地皮位置已經精準確定下來了。其中一塊地皮，周邊配套設施稍顯普通，價值約 300萬港幣。而另一塊，那可就大有來頭了，其位置得天獨厚，周邊主幹道縱橫交錯，公交站點、未來規劃中的地鐵站近在咫尺，交通便利性無可比擬。從商業輻射範圍來看，方圓幾公里內皆是新興商業區，未來人流量、消費力都極為可觀，堪稱絕佳。正因如此，價格也相對更高，達到了 350萬港幣。”
何雨柱聽到這兩個數字，心裡猛地一沉，臉上雖竭力維持鎮定，可握著茶杯的手卻不自覺收緊，指節泛白。
畢竟這可不是一筆小數目，對他而言，每一分錢的投入都關乎重大。
由於他對濠江當地的地產價格行情瞭解有限，心中難免有些猶疑，權衡再三，下意識地轉頭看向坐在一旁一直靜靜聆聽的霍英冬，那眼神中滿是急切與信任，彷彿在說：“老霍，你快給我拿拿主意。”
霍英冬留意到何雨柱投來的目光，輕輕放下手中的雪茄，用手帕優雅地擦了擦嘴角，心領神會，微微點了點頭，語氣沉穩且肯定地說道：“這兩個價格在當下的市場環境來看，都挺划算的。以這兩塊地皮的位置和潛力，假以時日，回報率絕對相當可觀。就拿周邊交通和商業規劃來說，不出五年，地皮價值翻番都有可能。”
聽到霍英冬這般專業的評價，何紅深臉上的笑容愈發燦爛，眼睛眯成了一條縫，彷彿一朵盛開到極致、嬌豔欲滴的花朵，接著連忙說道：“何先生，您對這事完全不必有任何顧慮，我在濠江地產圈摸爬滾打這麼多年，人脈、資源都過硬。我可以向您保證，整個交易過程肯定不會有任何問題，從簽訂合同，到後續產權交割，絕對順順利利，出了岔子您找我。”
而且，何紅深微微前傾，神色認真地進一步解釋道：“雨柱啊，咱們盤算著要買的這三塊地，再加上之前預留的那塊，性質特殊。按照當地的規劃要求，結合市場定位來看，往後只能用來興建高標準的酒店。檔次最低也得是三星級往上，並且每處酒店的房間數量明文規定，不能少於 200個。雖說土地性質在用途、開發強度這些方面存在一定限制，可咱們運氣不錯，這三塊地彼此間的距離都不算遠，像是被一根無形的線牽連著，都緊緊圍繞在南湖灣周邊。”
提到南湖灣，何紅深眼中閃過一抹亮色，“你可別小瞧了南湖灣，那可是濠江當下極具發展潛力的區域，周邊自然風光秀麗，山巒疊翠、湖水澄澈，如今配套設施也在有條不紊地逐步完善之中，交通愈發便捷，生活服務設施也越來越齊全。”
為了能讓何雨柱更直觀、更清楚地瞭解這些土地的具體位置，何紅深特意站起身來，走到旁邊的檔案櫃前，輕輕轉動密碼鎖，拉開櫃門，從一疊檔案下方，小心翼翼地取出一張詳細的地圖。
他雙手鄭重其事地捧著地圖，腳步沉穩而緩慢地走到何雨柱身邊，動作輕柔得如同在對待一件稀世珍寶，而後輕輕將地圖平鋪在桌子上。
他伸出手指，極為仔細地在地圖上指出那兩處地皮的所在位置，每指一處，便開始耐心講解起來。
他的聲音不疾不徐，詳細地描述著周邊的環境，像是在描繪一幅生動的畫卷：哪裡有蔥鬱的樹林，能為日後的酒店增添自然氣息；哪裡有寧靜的湖泊，可打造成吸引顧客的景觀。
談及交通，他條理清晰地說明距離主要幹道有多遠，公交線路的分佈情況，以及未來可能規劃的地鐵站點位置，這無疑會極大提升酒店的可達性。在講述未來的發展規劃時，他眼中閃爍著光芒，彷彿已經看到了這片區域繁華的景象，提到周邊即將建設的商業中心、學校等配套設施，這些都將為酒店帶來源源不斷的客源。
何雨柱聽得全神貫注，目不轉睛地盯著地圖上那被何紅深標記出來的位置，眼神中透露出滿意與憧憬，腦海中已然開始暗自規劃著未來酒店建成後的模樣。
他彷彿看到了氣派的酒店大門，客人絡繹不絕地進出；酒店內部，每一個房間的裝修風格，每一處公共區域的佈局，都在他的腦海中逐漸清晰起來，就像是已經有了一個立體的模型。
接著，他抬起頭，目光堅定地看著何紅深，追問道：“那轉讓金甚麼時候開始交呢？”
何紅深依舊保持著那副溫和的笑容，神色從容不迫，回答道：“1962年全年都可以。這段時間足夠您合理安排資金，也給了專案一定的籌備緩衝期。”
這時間範圍的設定，無疑給了何雨柱一定的靈活性，讓他能更好地根據自身的財務狀況和商業計劃來妥善安排資金，無論是從銀行貸款的籌備，還是自有資金的排程，都有了充足的時間去謀劃。
然而，理想很豐滿，現實卻無比骨感。
何雨柱站在那片尚未屬於自己，卻已在腦海中被反覆雕琢的土地前，滿心壯志猶如燃燒的火焰，可無奈的是，手頭資金的窘迫讓這份熾熱的雄心不得不面對冰冷的現實。
彼時，香江的經濟格局正處於微妙的轉型期，貨幣價值與市場供需關係相互交織，使得每一筆大額交易都充滿了變數。
眼前這處地皮，佔地面積雖不算廣袤無垠，卻因其絕佳的地理位置與發展潛力，標價高達 300萬港幣。
在當時那個經濟環境下，這一數字宛如橫亙在何雨柱面前的巍峨高山，令人望而生畏，即便是與寸土寸金、匯聚著全球商業精英目光的香江中環地皮價格相比，也毫不遜色。
何雨柱不禁陷入回憶的漩渦，思緒飄回到此前購置供應大廈的往昔歲月。
那些大廈，每一處的面積都遠超 1萬平方尺，單層面積更是輕輕鬆鬆就突破 1000平方米大關。
站在大廈內部，空曠的空間彷彿能容納下無數的夢想與可能。
而那時的價格，卻僅僅在 35到 40萬港幣之間徘徊，在如今高昂地皮價格的映襯下，顯得格外親民。
後來，傾注了大量心血精心打造的中東工業大廈拔地而起，其建築風格獨特，內部設施在當時也堪稱一流，即便如此，建成後的價格也不過在 100到 120萬港幣之間。
如今，僅僅這一處地皮的價格就如同一顆重磅炸彈，高達 300萬港幣，這一數字細細算來，幾乎相當於 3棟工業大廈的價格總和。
並且，若要在這塊地皮上建造一座能在競爭激烈的市場中站穩腳跟、脫穎而出的酒店，從成本效益和精準市場定位的專業角度深入剖析，樓層肯定得超過 20層才行。
畢竟，樓層建得越高，垂直空間得以充分拓展，可利用的總面積就越大，分攤到每一間客房的建築成本、運營成本等各項開支也就越低，從長遠來看，整體的成本效益也就越高，方能在風雲變幻的商業浪潮中具備更強的競爭力，實現可持續發展的商業宏圖。
時光仿若白駒過隙，匆匆流逝，轉瞬之間年的年末已悄然來臨。
彼時的香江地區，正處於蓬勃發展的黃金時期，城市建設的熱潮席捲每一個角落。
在這片充滿機遇與活力的土地上，眾多建築如雨後春筍般拔地而起，競相裝點著城市的風貌。
而在這林立的高樓之中，位於中環皇后大道中 2號的希爾頓酒店，無疑是最為璀璨奪目的一顆明珠。
這座備受矚目的希爾頓酒店，早在 1958年便已破土動工。
從專案啟動的那一刻起，它便吸引了無數人的目光。
在隨後漫長的建設過程中，歷經了無數個日夜的精雕細琢。
每一塊磚石的鋪設，都承載著工匠們對品質的執著追求；每一處裝飾的雕琢，都傾注了設計師們的奇思妙想與無限心血。
建築工人們不畏酷暑嚴寒，日夜堅守在施工一線，憑藉著精湛的技藝和頑強的毅力，將這座宏偉的建築從藍圖一點點變為現實。
終於，在 1961年，希爾頓酒店以其無比華麗且莊重的姿態正式開業，向來自五湖四海的賓客敞開了熱情的懷抱。
它那高達 26層的雄偉身姿，宛如一位巨人屹立在香江之畔，在城市的天際線中顯得格外醒目耀眼，成為了香江一道獨特而壯麗的風景線。
酒店內部擁有 750間寬敞舒適的客房，每一間客房都精心配備了當時最為先進的設施。
從舒適柔軟的床鋪到便捷智慧的電器裝置，從精緻典雅的傢俱到貼心周到的服務，無一不為賓客提供著極致的入住體驗。(本章完)