第366章 ，是不是想多了？
楊小樂開著車子來到何文田的別墅區，告知了一下樓號，對方看了看車牌，恭敬的讓他進去。
顯然黃秋靜之前已經打好招呼。
沿著車子山道向著山頂的方向趕去，在一座西式洋房的院子裡停了下來。
黃秋靜的車子已經停好在那裡了。
而她本來也已經來到門口等候著。
“老闆。”
看到他下車，恭敬的喊了一聲。
楊小樂點了點頭笑道：“以後不用那麼客氣！！”
徑直的向著裡面走去。
進來以後屋裡十分的暖和，擺放的都是現在最高檔的西式傢俱。
不過不是現在。
還有一套瓷杯以及玻璃杯。
當然了，質量的問題也是重要的部分。
就看到黃秋靜去洗了個手，開始弄了起來。
“空調開了？”
楊小樂自然是跟上去了。
就是款式沒有後世那麼多而已。
武夷山的大紅袍古樹估計很多人都聽過。
聽到這話，黃秋靜站了起來：“去茶室好了。”
這些人一言之間，真的能決定一個人的生死。
楊小樂不在意的笑了笑：“沒事，我不懂，你弄甚麼我喝甚麼。”
看著對方開始弄茶。
“嗯，外面有點涼！我過來把空調開了。”
出名也是根據港片才傳播開來的。
當然了，現實也確實牛逼。
黃秋靜聞言小心的坐在了旁邊，屁股只敢坐半個位置。
來到地方，是一個比較古樸的房間，裡面的傢俱都是紅木傢俱，一張茶几上擺放著一些紫砂壺和紫砂壺的杯子。
知道內地人可能喝不習慣咖啡，她特地弄了一點茶葉。
現在接觸的高層人物越來越多，心裡對楊小樂那是越來越恭敬。
以前她不懂啊！
好奇的看了一下空調，跟個窗戶似得。
楊小樂見狀笑道：“你還會這個啊！”
黃秋靜站在旁邊，回答著。
前世自己年輕，大部分都被各種碳酸飲料包圍著。
還是要穿厚一點的衣服。
人的審美其實是有輪迴的，從古典到西式再重新回到古典。
楊小樂坐在客廳的沙發上，摸了一下，見很乾淨，笑著問道。
只是不像內地那麼冷，包的跟粽子似得。
一邊說，一邊將茶几上的資料帶著，引薦他到了一間房間裡。
想到甚麼，問道：“老闆，您喝點甚麼?咖啡還是茶水？茶水有武夷山大紅袍，採自武夷山六顆接近三百年古樹的老茶，還有碧螺春，也是當年乾隆時期御封的十八顆古樹摘下來的。”
早就已經準備好的碳火小路子，上面的水已經開始冒熱氣了。
楊小樂聞言輕輕的點了點頭，現在這裡其實不太冷，也不暖和，最高溫度二十度左右，最低溫度只有幾度。
人們會發現老祖宗喜歡的那一套，還是好的。
沒有在意，看著還在那裡站著的黃秋靜笑道：“你幹嘛？坐啊！以前你可不是這樣，怎麼這次來了，這麼客氣了？”
楊小樂坐在那裡，四下打量了一下，坐在那裡。
而且他也喝不慣紅茶。
現在的東西就一定比後世的差嗎？
不一定。
而碧螺春的十八棵古樹也是幾百年的歷史了，現在同樣是御茶，只是很少為人知道而已。
楊小樂眉毛一挑：“哦，從哪裡來的？泡碧螺春吧。”
不然後世就不會那麼多人喜歡紅木傢俱了。
聽到這話，黃秋靜笑道：“以前我爹地就愛喝茶，看過他弄過，後來偶爾參加了一下洽談的時候喝過幾次，學了一點。您別笑話。”
等他快到喝茶品茶的年齡，就來這裡了。
懂一點，也都是皮毛。
黃秋靜見狀鬆了口氣，一邊弄，一邊說道：“老闆，您要先聽甚麼？是我們這邊的，還是陳先生那邊的？”
“都行，先說說咱們這邊吧！”
“嗯，好！”
黃秋靜聞言開始說著公司的大概情況。
公司名下的資產。
431間商鋪，總價三千多萬。
楊小樂一開始對於這麼多錢能排上華人五十名之內，有些奇怪。
畢竟可是有很多鉅富以及官員過來。
後來想想現在的黃金和白銀的價格也就不奇怪了。
一條大黃魚，換成港幣也就四千塊錢左右。
四十萬的話就得接近100斤（十六兩制）。
黃金萬兩也才四百萬。
整個四九城，能有萬兩黃金的有幾個人？
匆忙跑路的時候，能帶百十根黃金就已經算是厲害的了。
金銀管制可不只是建國以後，民國時期為了讓紙幣流通，其實就已經開始實行金銀管制。
只不過效果沒那麼好。
但畢竟是有這個規定，而且黃金一直以來作為大宗交易，民間基本上少見，所以黃金其實流通的沒那麼多。
就算的大戶、大官存的黃金也有限。
古董字畫甚麼的在這邊的價格也不高。
聽了一會，茶水也差不多了，黃秋靜將泡好的一小杯水放在他的面前。
隨後說道：“立信置業這邊想和我們的中介公司更深入的合作，但是我考慮到他們現在被英國佬方針對，所以沒敢答應。”
“哦，甚麼意思？”
楊小樂奇怪了一下。
立信置業，名字倒是挺熟悉的。
隨後品了一口茶水。
溫度正好溫熱，但是不燙嘴。
不知道是不是心理作用，還是溫度剛剛好，正好他也要喝水。
感覺挺好喝的。
隨後笑道：“再來一杯，你繼續說。”
黃秋靜給他倒了一杯水，隨後說道：“哦，立信置業是港島華人首富的霍家的地產行業，他們對我們這種中介模式非常感興趣，但是他們從53年以後，就被……”
這話讓楊小樂愣了一下。
霍老？
隨後便明白過來了。
好像從鴨綠江戰場結束以後。對方確實被針對過。
因為當年他暗中湊集了很多緊急物資，低價送到那邊去，就算是解放以後，老美對那邊的禁運也沒有停止。
霍老還是暗中運送內地需要的物資過去。
所以53年以後，就開始被針對。
霍家的產業也被切割，成就了現在的四大家族。
這四大家族可不是後世的那幾個，現在這幾個也算是新興的家族之一，還算不上大家族。
不過見狀的霍老還不老。
應該也就三四十歲而已。
聽到黃秋靜說完，楊小樂又喝了一口第二杯，杯子本來就只有一點點大。
一口就能幹了。
喝了一口隨後問道：“咱們辦中介根本是甚麼？”
黃秋靜想了一下說道：“房源！”
“對啊！咱們的根本是房源，現在港島還沒有第二家房地產中介，將來不是說沒有的可能。現在正是跑馬圈地的時候，特別是大公司的房子，更加要拿到手裡…………”
中介公司賺錢嗎？
他曾經只是感覺這玩意只是幫助自己弄點現金，讓自己還貸款的錢。
沒想到生意好的超出了他的想象。
不過也能理解，現在的港島各大地產都是各自為政，都有自己售樓部門用來處理租和賣的業務。
而且這些售樓處還得和律所合作。
宣傳的話，也就是貼貼海報，或者報紙上登入一下，也不可能天天登報。
交易的人基本上都是附近的。
但是這種中介的模式打破了這些限制，畢竟繁華地區，隔一段路就會有一個這樣的中介，無形中也是一個廣告。
還有就，他推出了車接車送的模式。
現在港島平均工資只有一百左右，繁華地段高一些，車子也就七八千，好的也才一萬多。（頂級車不算。）
幾輛大巴車也就幾萬塊錢，司機一個月三四百塊撐死了。
定時定點的車接車送，一個月的油費要不了多少錢。
中介又有著律所統一的合同，不用再跑律所了。
這給人帶來很多方便。
而且這裡以前買房的方式是，有人在小區附近貼紅紙喜報，上面標著大概的情況，到那時這種一般都寫的不是很清楚。
客戶上門看了以後不一定就是自己滿意的。
但是在中介就不一樣了，各種房源給你挑，要方便太多太多了。
如果光看2-3%的中介費，確實不是很多，但是底下的房源現在越來越多，有些中介都忙的不可開交。
就現在也不比一般的地產公司差。
還不用貸款蓋房子，這種費事的事情。
黃秋靜聞言猶豫了一下：“這樣的話，我們會不會被針對？”
楊小樂搖了搖頭：“不管，如果說只做他們的生意，還有可能，現在是誰的生意都做，你怕甚麼？”
聽到這話，黃秋靜輕輕頷首。
這個她自己也是想到過。
但體質裡的事情，她還是不敢輕易的下決定。
隨後答應了下來：“好，我知道了，過段時間我就聯絡他們……”
接著繼續說著自己兩家公司的情況。
聽了一會，楊小樂眉頭皺了起來：“管理層一定要注意，這個我不懂，你自己想辦法……務必形成一套自己的管理體系……”
自己只是將後世的模式給照搬照抄過來。
現在剛剛進行了一年，管理有些混亂和粗暴，畢竟後世的公司都是一步一步發展起來的。 哪裡像他這樣一步到位。
表面看著賺錢，但是內部存在很多問題。
不是一下就能解決的。
黃秋靜輕輕點了點頭：“這我知道，按照您的要求，兩個公司的都是請的專業的管理方面，有經驗的人來管理，對了，過幾天公司的年會，您參見不參加？其他人不見，這兩個公司的經理您不見一見嗎？”
楊小樂想了想，最後還是搖了搖頭：“算了，伱自己弄就好了。”
自己有不懂這玩意，只需要根據後世的情況來拾遺補漏就好了。
說白了就是掌握大方向，順便當個甩手掌櫃。
幸好前世做過各種科普主播，學習過不少雜七雜八的東西，加上本身就身處後世，眼光自然也是不一樣。
錢自己又不缺，這也是為了以後準備的。
幹嘛把自己弄那麼累。
至於底下的黑幕，他倒是沒在意，水至清則無魚，哪裡能弄的乾淨。
自己吃肉，讓別人喝湯也不是個甚麼事情。
喝點湯行，只要別把自己的肉吃了就行了。
見對方又倒了一杯水，他端起來喝了一口，這才說道：“給我換大杯子，這喝著難受。”
聽到這話，黃秋靜忍不住笑了一下。
從旁邊找了一個乾淨的大杯子倒了一些水。
楊小樂咕咚咕咚喝了一大口，放下杯子笑道：“還是這樣喝著習慣！”
黃秋靜說完了兩家的公司的情況。
剩下的就按照楊小樂的要求完善管理、以及人才儲備，等時機差不多了，就開始大面積的擴張。
隨後開口說道：“俊豪製衣廠和星豪服裝廠這邊有點情況！”
楊小樂眉毛一挑。
不說，他都忘記自己還有一家公司的股份呢！
“怎麼了？”
“蘇豪他們準備追加投資！用來對星豪服裝廠擴產。”
“哦，追加投資？多少？”
楊小樂好奇了一下，之前寫信的時候，他已經知道蘇豪還是有能力的，今年估計掙了有五十萬左右。
這些錢已經不少了。
要知道被稱為港島黑馬的塑膠花大王李超人，憑藉他那個遠銷全球的塑膠花廠，一年也就幾百萬港幣。
也是這個廠子才支撐著他後面的霸業。
這個製衣廠和服裝廠，畢竟只是密集型產業，兩年時間被他經營成這樣。
也算是一匹黑馬了。
“一百萬！”
“這麼多？他哪裡來的錢？”
今年盈利的錢，自己可是分了七成。
“不清楚，好像是跟說借的！我們怎麼辦？如果不追加投資的話，那按照合同，只能稀釋股份。”
聽到這話，楊小樂琢磨了一下。
按照當時的合同，他拿了70%股份，再對方沒有違反合同裡的幾項內容的時候，他們是不參與管理的。
只是每年會有幾次的審查。
如果對方追加投資的話，那他也得同比例增加，否則那隻能稀釋自己的股份。
想了一會，他開口說道：“不用追那麼多，這次讓5%的股份出去，留65%在手裡就好了。”
他要的是賺錢。
又不是說把蘇豪弄死。
給點對方希望，看看他下次想幹甚麼。
當然了，做的越大越好。
其實蘇豪還是挺牛的，給他做大了對自己來說沒甚麼壞處。
黃秋靜輕輕點了點頭：“好，我知道了。”
“說說他們最近的動靜！”
聽到這話，黃秋靜開始說了出來。
有了他給的圖紙概念，對方的成衣現在已經慢慢形成了自己的品牌，開始在港島異軍突起。
但是港島現在的支柱產業就是製衣，所以殺出重圍也是很吃力。
不過還是參加了一些港島本土的時裝展覽。
聽了一會，他想到了甚麼問道：“上次我之前寫信給你，讓你轉交的那個牛仔褲的方案，怎麼沒動靜？我看大街上好像沒甚麼穿啊！”
如果說哪一款衣服是經久不衰，而且還是百搭的衣服。
那就只有牛仔褲了。
一件牛仔褲重要嗎？
其實真的很重要。
因為牛仔褲雖然出來可能有百十年了，但是這種斜紋粗布做的褲子，其實就是一款曠工穿的，耐磨工裝褲。
工裝褲也就意味著廉價。
而且現在的牛仔褲非常的單一，只有稍微有點顏色的深淺，完全就是沒甚麼太多的款式。
都是直筒的。
後世那種修身、韓版、小腳、小直筒、袴褲哈倫、休閒、商務、連體、復古、喇叭等各種型別的都沒看到過。
一褲吃三代，一點也不誇張。
很多大型的服裝、鞋廠，品種看著挺多，但是爆款就那麼幾個。
這麼好的資源幹嘛不用。
他記得，牛仔褲風靡全球也是從這兩年開始的。
那是因為好萊塢那些大火的電影以及搖滾音樂的流行，才讓牛仔褲身價百倍，開始有很多公司研究。
黃秋靜也是疑惑了一下：“老闆，您的資料我們轉交給蘇豪了。但是蘇先生的意思是，這款衣服不值得下那麼的成本。”
這也是唯一一款被蘇豪拒絕的款式，之前的各種款式幾乎讓蘇豪驚歎。
楊小樂見狀笑道：“不用管，就跟他說，按照我上面的研究，不然的話，我們就追加投資，娘，試都不肯試。這算甚麼，就告訴他，如果不同意，那咱們也追加投資，稀釋他的股份。”
說完，想到甚麼：“對了，別忘記專利的事情。”
牛仔褲在後世改開以後，幾乎是沒有甚麼專利可言，因為只要不出口，就不需要專利。
但是在國外可不一樣，牛仔褲可是有專利的。
你想生產，就得交專利。
而且現在還沒火起來，已經有火的趨勢了，等他們廠子設計的推出來，應該就開始大火了。
沒必要等專利費高了再買。
現在也就幾萬美金。
黃秋靜一陣的疑惑，不過還是答應了下來。
楊小樂看著對方，想到甚麼問道：“對了，我讓你調查的李超人的情況，現在怎麼樣了？”
雖然李超人把商人的本質發揮的淋漓盡致。
吃著飯砸著鍋。
但是不得不說這傢伙是真的厲害，歷史上不管是房地產還是金融，這些重大的轉折點上都做了正確的選擇。
有些事情，你不服氣不行。
黃秋靜想了一下說道：“上次給您的資料以後，其他的沒甚麼太大的變化，不過他們又買了一塊地，準備在柴灣興建了第二幢工業大廈。”
楊小樂輕輕點了點頭。
之前58年的時候，他就蓋了一棟12層的工業大廈，用來出租。
老李這才剛剛起步呢！
怎麼混也不至於比他差吧？
隨後又詢問了一下陳子興的事情。
也就是手錶廠的事情。
廠子其實挺不錯的，興建兩年，年利潤已經達到了百萬級別，他也分了四十多萬。
不過都沒分成，繼續投入進去了。
按照陳子興的計劃，明年開始分紅，也開始準備開發他那一塊在港島中環的地塊。
楊小樂琢磨，之前看著黃秋靜給的資料，現在港島各大房地產商都是英資。
但是這幾年，後世的各個大佬們，現在都開始紛紛下場了。
或者說規模越做越大了。
要不要弄個房地產公司玩玩。
沒道理落後啊！
至於其他的高階的東西，他是真的玩不來，而且他人也不在。
就算是房地產，也不是隨便涉足的。
這又不是蓋一兩層的樓房，歪了不倒就行。
可惜，沒有懂這一行的人啊！
此時他在那裡思索著，目光卻是看向了黃秋靜的方向。
黃秋靜看到他的目光，心裡一陣的慌張。
他不說話，就盯著自己看幹嘛？
難道……
這該怎麼辦啊？
隨後想到甚麼心裡堅決了起來。
不行……
絕對不行！！
楊小樂看著對方的眼神，回過神來，以為她這是有事情。
想到自己一個電話打了過去，對方就直接過來了。
沒想過她自己的私生活。
隨後便說道：“那個……時間不早了……你要是有急事的話就先回去吧。”
正好一會，他還得去其他幾家溜達一下。
得讓那些社團的人知道，有個他們惹不起的人存在。
黃秋靜聽到前面的話，心裡一陣的緊張，剛要找個藉口離開的。
但是聽到後面的話，她臉上紅了一下。
自己……
是不是想多了？
PS：以下不收費：
港島的情節很多人不愛看，也不會寫太多，畢竟之前開局了港島，不寫不行。
雖然知道寫的浮誇了點，但是想到這麼大的掛，在內地已經夠壓抑了，在這裡要是還是不能隨便造，就感覺憋屈。
相當於主角一個情緒的宣洩之地吧。
廢話說完。
今天大年三十，甜筒在此祝福各位書友，龍年大吉，身體健康（這個很重要。）
明年發大財。
對了，月初請了一天假，被書友叼了一頓，沒請，明天大年三十就請一天吧。
抱歉。
(本章完)