見陸山河答應，包子鋪老闆這才把合同遞給眼鏡男。
眼鏡男接過一看，心裡頓時咯噔的一下，作為一箇中間商經過他手的合同不少，但是寫的如此詳細的還是頭一次看到。
見眼鏡男翻到第二頁，又看了好一會兒都不說話，陸山河笑著問。
“劉老闆，看完了嗎？可有甚麼補充的？”
此時眼鏡男已經明白陸山河並不是包子鋪老闆請來的托兒，可越是這樣，他反而愈加不安了，畢竟這一單要是成了，他可是有近萬塊進賬的。
“合同寫的倒是挺詳細的，可是這一次性租十年怕是有點兒欺負人了吧？”
陸山河看到眼鏡男的表情明顯有了變化，就知道對方這是已經明白了自己的身份，想要搞破壞了，但是卻一點兒都不慌。
“是嗎？那劉老闆是否可以說明我怎麼欺負人了？”
眼鏡男笑著看向包子鋪老闆。
“王老闆，咱之前聊天說過的話你還記得吧？”
包子鋪老闆此時對眼鏡男並沒有多少好感，深怕 對方要給自己挖甚麼坑，於是直接搖了搖頭。
“這個，過去好幾天了還真不記得了。”
眼鏡男笑道。
“既然王老闆忘了，咱不妨再說一遍，陸老闆對吧？我問你一個問題，十年前滬市的工資是多少？”
陸山河就知道對方要拿這個做文章，笑著看向旁邊的包子鋪老闆。
“王老闆，十年前不知道您這兒一屜包子賣多少錢？”
眼鏡男急忙打斷道。
“陸老闆，為甚麼不回答我的問題，卻想著岔開話題呢？”
陸山河笑了。
“那劉老闆打斷王老闆是甚麼意思？難道是怕王老闆給出的答案不滿意？”
眼鏡男冷哼道。
“只是包子的價格不穩定罷了。”
陸山河笑道：“王老闆做的就是包子生意，而且現在我們租的也是王老闆的房子，難道不應該按照王老闆的生活水平提高來得出結論嗎？”
眼鏡男擺手道。
“個人資料是不準確的，你要是不知道我可以告訴你，就拿滬市鋼廠舉例，當時工人的工資是二十五元每月，而現在我聽說一個熟練工的工資已經漲到了四五百元，這可是將近二十倍的差距，要是按照這個速度繼續增長的話，那十年後一個熟練工的工資可就是近萬塊，咱再說回來現在的房租是三萬，到時候就有可能是六十萬了，最後一年的房租都比你這十年交的多，這不是欺負人是甚麼？”
陸山河不由笑了。
“劉老闆說完了嗎？”
眼鏡男一愣，嗤笑道。
“怎麼？不中聽？”
陸山河笑道：“要是你說完了，那就該我說了，雖然我沒在滬市鋼廠上過班，但是我卻看過一則新聞，81年滬市鋼廠的一位工人可是拿到了一千塊錢的高薪，要是劉老闆不記得咱可以去報社問問，我想或許報社那邊還有備份。”
眼鏡男不由急了，反駁道。
“那是個例。”
陸山河冷笑道。
“那劉老闆說的就不是極端例子？不要以為我是外地的不清楚滬市的情況，當時鋼廠的基本工資的確是二十五元，可是鋼廠卻有激勵計劃，多勞多得下，哪怕懶惰的工人一個月也能賺近百元，要是拿他的工資和現在服務員的工資來比，是不是我可以說工資倒退了？”
眼鏡男一時語塞，狡辯道。
“你這是強詞奪理。”
陸山河冷哼道。
“我看劉老闆是故意攪混水，如果你沒有實際資料我倒是可以和你說一說，按照滬市81年公佈的資料，滬市的平均工資大概在五十到七十，而去年也就是90年，平均工資是二百二十五元，如果說漲幅的話，取中間數，也不到四倍，哪兒來的二十倍之多？”
眼鏡男再次語塞，他不知道陸山河的資料哪兒來的，可是根據他的經歷來看，陸山河說的應該是真的。
“就算是四倍，那你也是欺負人，你就說你承不承認吧。”
陸山河冷笑道：“好，那我也問劉老闆一個問題，80年附近的房價是多少？”
眼鏡男狡辯道。
“你想買這裡的房子？也要有人賣才行。”
陸山河笑著看向包子鋪老闆。
“王老闆一直住這附近，我想不可能沒有人出售過房子吧？”
包子鋪老闆露出尷尬的笑容，眼神看向別處。
“的確有人出售房子，但是店裡事情多，一直都沒太在意，還真不記得了。”
陸山河笑了。
“既然王老闆不記得，那我就提醒一下王老闆，四十五平的商鋪八三年轉手價八千元，民宅轉售加小院兩百平，轉手價兩萬，王老闆要是覺得說錯了，要不再去問問房主？”
包子鋪老闆都懵了，明明陸山河一口外地口音，怎麼對附近居民的情況如此瞭解？
商鋪轉售是他把原來的鋪面賣了，然後才又買了現在的店面，至於民房出售也不是外人，而是他老婆的堂哥。
其實包子鋪老闆不知道的是，這些事兒都是他告訴陸山河的，只不過那是在陸山河上一世來吃包子的時候，兩個人喝酒的時候罷了。
“你這麼一說，我是有點印象了，的確是這個價格。”
旁邊眼鏡男微微皺眉給包子鋪老闆使眼色，可是此時包子鋪老闆覺得人家連自己家的事情都知道的這麼清楚，哪兒還有撒謊的必要？
陸山河見狀笑道。
“那好，請問現在這間商鋪值多少錢？”
包子鋪老闆有些不好意思，但還是開口道。
“前陣子的確有人問過，不過不是問的我的店，而是隔壁的雜貨鋪，他們的房子六十五平，對方開價十三萬，沒賣。”
陸山河笑著點了點頭。
“這就對了，也就是說城隍廟的房價在十年，不確切的說是十一年間上漲了二十倍，如果王老闆拿到房租後，再入手幾套房子的話，不說十年後工人的評價工資到不到的了兩千塊，即便是到了，也不如房價漲的快，就算王老闆不想投資房產，我想用這些錢買一些黃金，想必也能擋一部分這十年的通脹了，劉老闆，你覺得呢？”