第316章 第314章 ，11月的收穫

第314章 ，11月的收穫

蛋糕來了，煙來了，啤酒來了，滷菜也來了。

都老同學老朋友的，宿舍幾人也不再扭扭捏捏，圍著坐好準備開幹。

不過讓林義無力的是，孫念和劉燕也不急著走，竟然也跟著坐了下來。

林義不得不提醒說，“你倆上來這麼久了，還不下去的話，宿管阿姨可就要來查寢了。”

劉燕彎著桃花眼笑了，“林義你是不知道吧，你們這棟樓的宿管阿姨和孫念媽媽是小學同學。”

林義瞬間暈頭，竟然還有這事，那以後自己還能安靜的了？

孫念睜著眼睛看著他，彷彿猜到了他的想法一樣，側頭笑著，有些微微得意。

然後，也不知道她哪根筋搭的不對，竟然不顧這麼多人在場。就那樣子，就那樣子傾過上半身緊貼著林義手臂，小嘴湊到他的耳朵邊，用只有兩人才聽的聲音誘惑道：

“今天我21歲生日，只要你想，我可以留下來陪你，保證晚上不發出聲音。”

林義瞬間驚悚，“這可是宿舍。”

孫念壓抑著聲音說，“我能忍。”

忍個雞兒忍，林義pia了她一眼，沒好氣的直接用手臂彎把她肘開，真的是怕了她那狗膽。

雖然說是這麼說，孫念和劉燕到底還是知道進退的。

只是孫念走之前的舉動有點讓眾人瞠目結舌。

只見她先是拉開林義的儲物櫃細細的檢視一番，對著那些衣服褲子襯摸了好一會兒。

末了，這女人對井井有條的擺放很是滿意，還煞有介事地說，“林義，你在衛生這方面可以過我媽媽那一關了。”

聽到這話，林義頭大，心說謝謝了啊。咱可不想見你媽，把機會留給別人吧。

不過讓林義更頭痛的還在後頭。

只見孫念脫了鞋子，竟然恬不知恥的爬到了他的床上，抓起被子聞一聞後，又有模有樣的在床上平躺了十來秒才走。

好吧，你走就走，臨了臨了，走到門口又停滯了一會兒，接著轉身把林義手裡喝了一大半的啤酒拿走了。

至於她拿走喝剩了的啤酒幹嘛，驚呆了的眾人，心裡也是雪亮。

“牛皮，義哥，你是真的牛氣，我老馬是徹底歎服了。您老人家收我做徒弟怎麼樣？”

“死開。”

“別介啊義哥，徒弟不行，徒孫也可以啊。”

馬平彥是徹底被孫唸的明目張膽給驚呆了。想當初大一開學見到孫念時，也是動心不已。只是根本不敢靠近孫念，現在讓自己驚為天人的女人竟然

真是信仰碎了一地。

第二天，蘇溫來電話了，說已經派沈柯帶隊和金壽取得了聯絡，達成了初步意向。

女人溫溫軟軟的說，“現在有三個備選方案，路湖、天賦和山南各有一個，你喜歡哪裡？”

林義靜靜地想了一番，才開口道，“路湖我們有了量販店，先放一邊吧。山南和天賦比的話，現階段我更傾向於天賦。”

“嗯，那就定在天賦。”見到小男人的選擇同自己不謀而合，蘇溫也是心生歡喜，為兩人的默契而歡喜。

選定了地點，林義直接問起了最重要的事情，“你們規劃多大面積，金壽開價多少錢？”

蘇溫回答說，“同番城的禺尚shopping mall規劃一樣，8.3萬平方米，也就是123畝左右，金壽給我們的單價是20萬一畝。我們需要支付2460萬元。”

聽到這個價格，林義有點不敢置信，聲音都不由自主的抬高了幾分，“這麼便宜？”

女人右手捏著白瓷調羹慢慢地攪動著咖啡，溫溫一笑，道了聲“是”。

林義不淡定了，要知道番城8.1萬平米土地，單價差不多60萬一畝。

而這20萬一畝的價格，完全是那些背景雄厚的地產企業才有的特殊待遇啊。

而且這個特殊待遇人家還不能經常有。

自己竟然也能撿一回漏，林義心裡頓時對金壽有點感激了。

說了價格，蘇溫又告訴他，有金壽做中間人，銀行方面願意無息貸款2.5億，期限4年。

自己這方只要再出資一億，就可以啟動專案。

這個貸款倒沒有出乎林義的意料，思考一陣就又問，“提供這麼大的便利，金壽有甚麼附加條件沒？”

蘇溫輕抿一口咖啡說，“提出一個要求，希望我們明年能破土動工，趕在2002年前開業。”

林義明白了。

金壽提供這麼大的便利，就是希望能在他的任期內出成績。不過這也能理解，付出這麼多，人家肯定是想盡快得到回報的。

“你有甚麼看法？”林義心裡在想，要是這樣的話，歲市的shopping mall可能要往後推遲半年了。

蘇溫糯糯的建議，“小男人，我的想法是，門城的shopping mall專案按原計劃不變。

而歲市的專案推遲到明年下半年、或己卯年開春再動工吧，畢竟那兩塊地已經攥在我們手裡，可以緩個半年。”

林義欣然同意，“不錯，我們不愧是兩口子，想到一塊去了。那就這樣決定了，你儘快回覆金壽吧，到時候我只負責簽字就可。”

聽到小男人唸叨的“兩口子”，蘇溫閉上眼睛感受著午後的陽光，輕輕的說了聲“好”。

聊完聖澤市的shopping mall，林義又關心起了其他城市的商業地塊進展。畢竟馬上就是戊寅年，國家馬上要出臺新的房改政策了，不急也得急。

於是緊著問，“歲市那兩塊地，抵押貸款後，目前成果如何？”

蘇溫告訴他，“除了歲市外，目前在凌市、臨市已有置地，門城只是初步選好了地址，要你來定。”

林義知道，現在門城的地位不比後世，從某些方面來說地位是高於凌市和臨市的。

畢竟是創新發展第一批重點發展的四大蕃坊之一，國家如今對它還是很重視。

不然也不會出現聖澤市大家長調往門城當一號人物的那種開懷。

林義當即回答說，“寒假我要去一趟門城，到時候再說吧。”

兩人之所以要拖一拖，其實根本原因也在於要好處，像聖澤市拿地一樣要好處。

兩人有一叨沒一叨又講了一會兒，最後在林義囑咐她注意身體休息後，兩人才掛了電話。

握著息屏的手機，林義走在校園的林蔭小道上，想起剛才的電話內容，內心還是掩飾不住的高興。

說句心裡話。

能在聖澤市這樣的城市開設一個禺尚shopping mall，林義是感到非常有成就感的。

要知道後世萬鼎想把萬鼎廣場鋪設到聖澤市都沒有可能。

理由嘛，很簡單：

一是，聖澤市是具備國際影響力的新興現代化城市。人口多，空地少，價格高，而且萬鼎的定位又是中低端市場。

不僅如此，後世聖澤市的商場很多，並且已經飽和。

比如有永珍城、有海港城、海岸城等等。所以不適合萬鼎商城進駐，萬鼎商城只能集中在二三線城市上開拓。

從這一點可以看出，現在建設的時間是對的，畢竟市場還處於一片空白狀態，周邊也沒那麼多超市和商場、五星級酒店以及高階寫字樓。

林義相信，只要這個shopping mall一建，以後周邊幾公里地都不敢有大型超市、大型酒店湊過來送死。

同時，林義和蘇溫把禺尚shopping mall定位為高階品牌也是對的。

畢竟禺尚shopping mall是以冬都鑽座為模板。借鑑了子城浣貞、南國明洞、潭市第五大道等地方的優點，再結合林義自己幾十年的所見所聞和購物廣場的本土化。

不論在設計上、格局上、視覺上、投資上和運營上，還是國際化方面。禺尚shopping mall在這年頭的內地，可以說是一騎絕塵。

不要顯得太過高階，太風騷，太吸引眼球。

別的不講，光說現在已經建好的一期工程棕櫚廣場和噴泉池，已然成為了番城市的著名觀光景點，也成了很多人拍照片的首選之地。

這也是郭青看一眼就入定了的原因。也是之前那位聖澤市大家長和現在的金壽想要引入禺尚shopping mall的緣故。

除了上面的因素，萬鼎廣場的運作方式是透過大量建設銷售型物業。

如果沒有這些可售物業的支援，萬鼎是玩不轉的，所以在二三線城市中，政府願意為萬鼎買單，透過便宜的土地出讓給萬鼎才造就後世的高度。

但在新世紀，土地寸土寸金的聖澤市，資源十分有限。同時聖澤市房地產市場有著自己的特點，外來開發商想要進入並不容易，發展速度很快，城市化、工業化、現代化都十分的有成就。萬鼎的中低端模式同這般繁華的大都市顯得格格不入。

三是，聖澤市的土地大多數都是以公開的方式拍賣，而萬鼎大多是靠背景以協議的方式拿地。後世聖澤市的商業土地價格很高很高，是很難在投資回報達到財務要求。

所以，林義才覺得是這個時代幫了他。

有機會讓自己以低成本而去鋪設一個高檔的、且與國際接軌的shopping mall。

這真的是值得一件自豪的事情。可以銘記一生。

如果到了明年，新的房改政策一出，這麼好的商業地塊是決計不會這麼便宜的。

就算有這麼便宜的地，基本也輪不到自己了。

年難留，時易損。

幾個眨眼間，11月的尾巴也消失在了視線裡。

這讓林義禁不住感懷：我們能看到的都只是過去，只是過去離我我們很近、又很遠而已。

誒，老夫生命裡的11月又少了一個。

時間雖然過得快，但也不是沒有收穫。

比如昨天晚上大長腿一回到家就說，“伊萊買電腦了，買的步步高牌子的，以後我們可以用電子郵件聯絡了。”

聽到許久不曾在耳邊響起的名字，林義當時也是好奇問，“她為甚麼不買星曆或外國品牌的，而是選了步步高電子的？”

大長腿笑著回答說，“伊萊抱怨，被步步高電腦的魔性廣告洗腦了，一進入電腦城就直奔步步高電腦的門面而去。事後還後悔，怎麼就不多看幾家呢。”

林義開心的笑了。

無獨有偶，時間往前面再推點，就能聽到趙志奇的嘚瑟，“我姐買了步步高牌子的電腦，我老爺子說也幫我買了一臺在家，寒假回去就可以用。”

林義立時就問，“不討厭步步高這牌子了？”

趙志奇當時是這麼回答的，“我又不傻，這可是名牌貨啊。名牌貨你們知道嗎！”

宿舍幾人齊齊給了個白眼。

12月01號。

追著正午的鐘點，林義拄著黑色雨傘緊趕慢趕走進了步步高電子。

只是一進門，就聽到了市場部負責人對蔣華說：

“蔣總，世都和都城的電腦貨款已經打過來了。他們還一個勁要求增加供貨量，沒存貨了。”

蔣華有些頭疼，“不是一個禮拜前才各自發了5000臺嗎，又賣完了？”

市場部負責人劉經理笑呵呵的，嘴巴都快合不攏嘴了，“賣完了，賣完了，都賣完了。我們的貨好賣，消費者都認我們的牌子。”

蔣華無奈，只得一個電話把生產經理叫來，“沒貨了，趕緊把產量抓起來。”

生產部門經理一臉汗漬，慘兮兮道，“又沒貨了嗎？我都已經安排三班倒了。”

蔣華蹙眉，“那你趕緊擴大生產規模吧。”

生產部門經理眼巴巴看著她不說話。

蔣華手一揮，“行了，你先回去準備，新裝置和新員工儘快給你送來。”

“好，那我馬上回去準備了。”生產部門經理得了許諾，也是趕緊溜，實在是太忙太忙，走不開。

市場部和生產部的才走，採購部的負責人又跑來訴苦了，一進門就喊，“蔣總，再給我招聘幾個人吧。我這一天天的、腳不離地只吃一餐，可也忙不過來啊，我一個部門負責人都淪為一線採購員了。”

蔣華問，“要幾個人？”

採購部負責人說，“給我增加一個助理，再來5個一線採購員。”

蔣華靜下來想了想，隨即讓助理遞給他一份新的採購清單，打發說，“準了，你快回去把東西買回來。”

採購部負責人接過一份厚厚的清單，也是臉一抽，心想我可是來要人的，怎麼又加擔子了？

“蔣總，這上面有一部分零部件和生產線是亦州和烏落採購的，時間可能不會這麼快。”

蔣華問，“多久可以好？”

“最快也要20天。”

蔣華看他一眼，就不留餘地的說，“15天，我只給你15天。15天后要是看不到東西，你可以回家養老了。”

“哎”採購部負責人本想爭辯一番，但抬頭看到蔣華那沒有表情的臉，也是默默地嘆口氣，趕緊走人辦事去，心想我不好過，手下的那群崽子們也不能讓他們好過。

把這個打發走，蔣華隨即又把人事部負責人叫來，“儘快招人。”

人事部經理看她拉個臉，也是不敢多說話，直接應一聲就和蔣華助理商量核對去了，看哪些崗位需要招人，以及招多少。

林義大爺樣子的坐在一邊看了會，也是咂摸咂摸嘴。

一個月不見，蔣華的辦事風格明顯利索了很多，相比以前，現在完全是一副女強人的形象。有點欣慰。

忙了一陣，把一串串人打發走，蔣華轉身看向林義的剎那功夫，立時爬上一個笑容說，“讓你看笑話了。”

林義也是跟著咧嘴一笑，擺擺手道，“這是好事，我打心底裡為你高興。”

“嗯，”難得被認可一次，緊繃的蔣華心裡也是舒爽了一口氣，緊著就彙報說：

“林總，11月份的彙總出來了。”

“賣了多少電腦？”

“我們電腦出貨總計4.6萬臺。其中高階機8512臺，中端機臺，剩下的是低端機。”

林義眉毛一揚，也是有些驚喜，“中端機賣了這麼多？”

提到這個中端市場，疲憊不堪的蔣華也是來了精神，只見她流光溢彩的回答說，“是的，我也是沒想到，剛開始預估有8000臺就謝天謝地了。

真沒想到市場會爆發這麼快，爆發的這麼迅猛。”

說句實話，直到昨晚看到這份臨時成績單時，蔣華那一直懸著的心才敢落地。好久沒敢閤眼的她，昨夜才敢痛痛快快睡了整整6個小時。

再說句心裡話，其實蔣華和大家一樣，之前並不看好中端市場。

但礙於林總以往的輝煌，以往的高瞻遠矚，她覺得自己作為一個被他親手培養起來的徒弟，可能連皮毛都還沒學會，也就沒敢反駁。

可，事實證明。林總還是她心裡的那個林總，讓人望塵莫及的林總，又判斷對了。

蔣華知道，要是換做自己去強行要求進入中端市場，那公司高層決策會議那一關就不好過。

不過透過這件事，她明白，這位林總徹徹底底把公司的人馴服了，以後講話基本就是金科玉律般的存在。

思緒到這裡，蔣華不由偷瞄了眼端坐在那邊看臨時報表的男人。腦子裡也不由浮現出了蘇溫那弱不禁風的絕美臉蛋.

正當蔣華心思飛絮的時候，外界的各大電腦廠商也在召開緊急會議。系統研討步步高電腦過去一月的所做所為，分析中端市場是偶然大爆，還是真的有這麼大的潛力？

當天下午，當林義和蔣華在辦公室開二人會議的時候，辦公室門驟然響了起來。

咚咚咚.

蔣華側過身子說，“進來。”

一身周正正裝的女助理急匆匆走進來就彙報說，“林總，蔣總，剛才接到最新訊息，星曆降價了。”

林義問，“高階機還是低端機？降了多少？”

女助理回答，“高階機沒變，低端機降價了。一款從5988降到了5788元，另一款從5598元降到了5198元。”

ps：8

這個月的月票能過500嗎，大家給點力呀，還沒上過500呢。

(本章完)