“楊大，現在政策鼓勵農村老百姓向城市轉移，大量的人口往市區來了，住房問題會越來越顯得突出。另外，集資建房已被政策取消，城鎮居民的買房需求慢慢就會向市場化增多。”餘俊笑著分析道。
“可這跟你有啥關係？跟地方財政有啥關係呢？”楊泉一臉不解地問道。
“我現在酒業工廠所在地，以前都是郊區，隨著城區的延伸，不是首當其衝的地塊嘛。我商城那邊房產開發已近尾聲了，正好可以考慮把酒業集團地塊騰出來開發幾年，每年可以給地方財政做些貢獻，不是更好？”餘俊笑眯眯說道。
“那你的意思，要另外給你一塊土地做廠房了？”楊泉聽了笑道。
“嗯，正有此意。我打算要我現在三期小區往南的地方建個工業產業園，這樣一來可以遠離舊城區，二來增加城南的活躍性，帶動整個城南的地塊升值，這對縣裡來說不是我們共贏的佈局嘛？”餘俊笑說道。
“嗯…你這建議，可以考慮。不過，這專案太大，要班子會議討論後給你答覆，現在不好說。”楊泉笑眯眯說道。他心想這餘俊年齡雖不大，腦子真是靈光，想出一出是一出。沒兩年功夫透過央視和省臺廣告，把酒業都做到全國各地。各地客商還搶著要代理，要經銷那王莽補酒。
楊泉掂量了一會，說他會極力促成此事，讓餘俊先不要往外聲張。因為又要涉及徵地等工作，只怕有人搞小動作，往城南提前鑽空子。
餘俊點頭說好，讓楊泉及時通知他，他好提前有個準備，要趁著這次搬遷廠房要進行裝置技術改造升級，為今後出更多產量做準備。
楊泉笑罵他超前意識驚人，想必當初他吞併二輕幾個廠，目的就是這裡的地塊。還有各鄉鎮酒業工廠，都為了那邊的廠房和土地吧。
餘俊笑笑，不承認不反駁。他不提前佈局，怎麼可能快速實現財富增長呢？
考慮到這次與楊泉的談判，他出來之後給羅漢橋打了個電話，問他現在在哪裡，有事要跟他彙報。
羅漢橋說在山昌別苑，讓他趕緊過去就是。
餘俊開了車就往山昌別苑趕。
羅漢橋這幾天移交完事情，就要往西州去報到了。見餘俊匆匆趕到，笑罵道：“老弟，幾點了呀，現在才來找我？”
“不好意思，羅大，我剛從楊縣長這邊出來。他找我有事，聊了一晚上。”餘俊連忙解釋道。
“他找你，有啥事？”羅漢橋一臉不解地問道。
“還不是擔心我把酒業集團移到省城，造成地方財政總量減少嘛。”餘俊笑嘻嘻說道。
“哦，這事也難怪他著急了。你小子越做越大，要是整體搬離，對他影響是頗大的。”羅漢橋笑道，“哪你怎麼答覆他的呢？”
“羅哥，我兩邊都不能得罪。山昌縣畢竟是我土生土長髮家的地方，也不能忘本。所以我想把黃酒基地仍舊放在山昌，把白酒這塊放到西州，另外我著重培育山昌縣的農副產品生產基地，確保這邊更多鄉鎮和老百姓受惠。這樣兩邊都不耽誤，誰也不會得罪。”餘俊笑嘻嘻說道。
“你這小滑頭，也難得你想得出…”羅漢橋笑著說道，“不過，要謝謝你給我支援！帶你這麼一個專案過去，立馬引起西州那邊的矚目，也算是給我一份大禮了。說吧，你還想打算怎麼做？”
“西州那邊我暫時還沒想到…不過我可能會在那邊建立總部，吸引更多國內外資本聯合做一些事情，到時候免不了要找羅大再要地要專案。結合西州建設規劃，我就做點西州的先鋒隊，給羅大大跑跑腿，做做衝鋒陷陣的事情吧。”餘俊聽了說道。
羅漢橋聽了說好，讓餘俊多與自己保持聯絡就行了。
餘俊把跟楊泉說的那些事，跟羅漢橋複述了一遍，說他打算把廠房搬城南，新建一個工業區。把原先廠房騰空，用於房地產開發。
羅漢橋聽了直誇：“你小子，腦袋瓜不是一般的好使。這樣一來既解決了你那房產公司今後幾年的工程，又省下了不少土地款，又至少能賺幾十億吧？”
餘俊聽了點頭，他突然有了新想法，便跟羅漢橋說道：“我打算拿這幾十億跟楊泉談筆更大的開發，讓他設法給我金庭鎮那邊幾千畝坡地和萬畝山林，作為入股。我要在那邊新打造一個王羲之書聖小鎮，建一個新的魏晉古城。同時修繕金庭古村落，建養生別墅，打造世界級書法朝聖中心。吸引周圍幾個省市的目光，到這邊泡溫泉，到這邊買房或租房養老。”
羅漢橋聽了有點吃驚，他想了想說道：“你這專案太大，涉及的政策限制可能很多…你有這想法不錯，也是利國利民利當地的，只是沒有國家層面有力的支援，恐怕光一個地方書記的支援是不夠的。”
“嗯，所以這事我也想找你羅大大商量嘛。你這邊幫我省裡疏通一下，再向京都遞交一下專案方案書。依照我的設想，成立一個書聖文化投資基金，向書聖故里開發股份集團注資投資，再讓地方政府和當地百姓以土地和房屋入股，以股份的方式溶解開發矛盾，達到當地財政收入年年增長，當地百姓子子孫孫都有旅遊帶來的紅利收益。這應該會獲得各方的大力支援吧？”餘俊把大致的設想跟羅漢橋簡單彙報了一下。
羅漢橋聽了沉吟了一會，對餘俊這一思路有點折服。讓地方部門、百姓以及資本方都合在一起做股份，做上市的思路還是有點新意的。只是專案收益在哪裡，他還有點疑惑，他便出口問了問餘俊。
“景區門票，房產買賣，景區旅遊專案提成，溫泉和酒店等等專案的參股，以及書聖故里農副產品品牌的冠名開發，這都是長流水的收益。當地百姓那些老舊祖產的房子作價入股，年年有紅利可分，又不用捐出房產，只要鄉鎮部門稍微做下思想工作，我想這事很容易促成。”餘俊笑著分析道，“另外我還可以單獨組建書聖酒業集團，再開發打造出一個傳承文化名品牌，索性把書聖酒業放在山昌，把王莽藥酒這個放到西州去，這樣更不會衝突了。”
羅漢橋聽了緩緩點頭，說這個專案涉及範圍挺大，精力可能需要投下去很多…