第450章 偏差
跟富國銀行高層們的碰面過程，只花了短短十多分鐘，遠比陳林芝想象中高效。
主要是富國銀行現任董事會主席，並沒有向陳林芝這位新任在榜股東征求建議的想法。
簡單交流完之後，那老頭就找了個藉口火速離場，沒人提出請他喝杯咖啡之類，這幫高層們大概也察覺出了今天的氣氛不太對勁。
實際上，以富國銀行目前的處境來看，除了想方設法穩定股價、提升投資者們的信心之外，真的沒有太好的解決辦法。
畢竟，富國銀行只是發展前景堪憂，眼下的經營狀況並沒有太大問題，真正出問題的只集中在證券交易市場上。
身為銀行，總不可能將已經放進房地產行業的貸款立馬收回來，即使銀行業講究個“晴天送傘，雨天收傘”，絕情做法一直飽受詬病，然而在借貸方沒有違反規定的情況下，還是要依照合同履行，只能在接下來減少對房地產開發和交易領域的放貸，一時半會兒很難減少在房地產領域的放貸比重。
對此陳林芝很無所謂，每家大型公司內部都存在既得利益群體，董事會主席以及部分高管們對他有所提防，屬於再正常不過的事。
最開始時候，他還盤算著能否將富國銀行控股權一舉拿下。
現在看來，老牌上市公司內部果然問題重重，只適合投資，不適合參與進具體的管理中。
開會時候的排外感，陳林芝感受到了，如果不是今天他帶著幫忙在流通市場上託底的誠意趕過去，很可能會更加不受歡迎。
這就導致陳林芝果斷放棄了透過富國銀行，回祖國涉足銀行生意的想法，懶得跟那些富國銀行其他股東們扳手腕。
轉而開始考慮再仔細找找，最好在港城或者新加坡收購一家現成的小銀行，哪怕多花點精力自己成立一家新銀行也行。
……
離開富國銀行總部，漫無目的行走在街頭。
人行道上坑坑窪窪，馬路上也一樣，大樓與大樓之間的巷子裡尿騷味十足，堆滿各種各樣的陳年老垃圾，還有眾多流浪漢的帳篷，就安置在人流密集的道路旁。
只有晚上的夜景比較壯觀，除此之外曼哈頓並沒有太多讓陳林芝留念的閃光點，每次坐車出門簡直是場災難，道路狹窄不說，紅綠燈還太多。
這年代的紐約，失業率和犯罪率都格外高，人們稱它為“被黑暗籠罩的城市”，時代廣場那邊依然是紅燈區的代名詞，城市基建年久失修，陳林芝走了好一會兒都能聞見從下水道里傳來的惡臭味。
或許是在安靜且舒適的比佛利山莊待久了，刺耳的噪音、糟糕的環境，都讓陳林芝很不適應。
走了會兒。
距離跟巴菲特約定的見面時間還早，陳林芝索性前往一家建築設計事務所的總部，提前聯絡了設計師，參觀起亞特蘭蒂斯賭場酒店專案的模型沙盤。
按照他之前的設想，整個海洋館被設計成具有現代感的海星造型，類似於大興機場。
酒店和賭場、商場則是模仿帆船樣式的建築群，主要是為了抗震和建造成本考慮，最高處不過二百六十米，旁邊配套建有水上樂園和摩天輪。
將各種想法胡亂拼湊在一起，等他看見模型，發現經過設計師改動過後，竟然比預想中更漂亮。
只可惜，如果將設計師的新穎方案全都利用上，整個酒店的造價水漲船高，很可能一舉突破四十億，甚至是五十億美元。
聽說這個價格，即使是陳林芝也會倒吸涼氣。
考慮到接下來能夠以這家賭場，作為跳板進入祖國賭城開拓新市場，在客流量有保障的前提下，投資多點貌似也是值得的。
別的拉斯維加斯賭場喜歡拿表演作為賣點，而陳林芝在這家定名為亞特蘭蒂斯的賭場酒店裡設定了更多亮點，比如水族館、比如水上世界，還有綜合型的商場，露天的沙漠植物園，足以讓遊客待在酒店範圍內就能高高興興暢玩幾天。
結合網際網路和半導體產業的高速發展，距離納斯達克板塊迎來整體大爆發，應該已經不遠了，覺得接下來幾年內收入很有保障，陳林芝咬咬牙，終究還是捨不得砍掉眾多讓他覺得不錯的新穎設想，例如全球最大的摩天輪，以及西海岸最大的商場、玻璃天幕。
被潛在利益和野心刺激著，節流多半是節不成了，因此只能先考慮如何開源，需要重新做一份詳細的規劃方案，分析市場前景究竟如何。
心驚肉跳之餘，想到如果自己擁有這樣一座賭場酒店，陳林芝還是會異常亢奮。
從建築設計事務所離開不久，他就火速安撫好自己，心情再次平靜下來。
主要是覺得辛苦賺錢，不就是為了花出去，沒必要畏首畏尾，即使未來利潤不達預期，無非也只是少賺點錢而已，開心最重要。
但同樣作為不動產專案，拿出來跟陸家嘴一比較，總讓陳林芝覺得在拉斯維加斯砸這麼多資金會吃虧。
對岸人均GDP如今才三百美金左右，而現在美國人均GDP高達兩萬四千美金，是對岸人均的八十倍左右，同樣的錢，帶去祖國投資肯定最划算，發展空間更廣闊。
下一秒，他又盤算著為甚麼不能四面開花，到處都投？
幾年以後，等到賭場酒店文旅專案建成，能在拉斯維加斯賺美元，同期利潤多半遠超去祖國投資短期內所能帶來的收益，到時候將利潤帶回去，似乎也不遲。
腦袋裡分析著這些，陳林芝已經來到路邊，上車跟司機打聲招呼，前往位於曼哈頓下城的華爾街。
十多分鐘後。
他先去位於華爾街的麥肯錫諮詢公司坐會兒，買了些最新的資料資料，順便委託他們幫忙籌劃評估萬一蘇聯解體，如何才能提前佈局實現最大化的利潤。
陳林芝本身的頭腦，其實也就那麼回事。
偶爾跟技術員交談，聽見對方說出的專業名詞，他一樣會傻眼。
還經常記不住事。
例如曾往某些初創公司投資數百萬美金，事後卻絲毫沒有印象，等到後知後覺發現升值翻了幾倍，簡直就像白撿一筆錢。
既然花錢可以僱傭一幫頂級的聰明人負責出謀劃策，他自然懶得動腦子。
明知道距離蘇聯解體不會太遠了，但他卻一直沒想好如何賺取收益，蘇聯那邊沒有股市，屬於公有制，外匯期貨方面也無從下手，這種分明看見一大塊肥肉卻吃不到嘴裡的感覺，近期常常困擾著他。
聽完陳林芝的訴求，麥肯錫諮詢公司的幾位管理層集體傻眼。
他們商量完，認為需要解決的問題太複雜，一時半會兒很難給出準確答覆，約定半個月內給出回覆。
這個問題，被麥肯錫方面定價五十萬美金，據說需要諮詢眾多專家、調集大量分析師協同。
在金融圈裡，無論是訊息還是解決方案都挺值錢，能夠換成實打實的美元，陳林芝絲毫不認為這個價錢貴，反而爽快點了頭。
等到離開麥肯錫諮詢公司，他又去野村證券美國總部，想要打探訊息，看看能否繼續增加空倉，無論是期貨還是賣空期權都行。
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除了證券交易市場外，陳林芝也在盯著日元以及東京的房地產。
只不過，讓他納悶的地方在於東京房價四平八穩，絲毫沒有崩潰的跡象。
記憶不夠清晰。
本來他覺得房地產會先崩盤，然後拖累曰本股市跟著崩盤，於是特意做空三井不動產株式會社、三菱不動產株式會社、以及住友不動產株式會社這三大曰本地產巨頭，另外還有以前投資過的西武集團。
現實卻是相比起其他賣空的期權，這幾家房地產公司的股價跌幅很小。
其中，三菱不動產株式會社還由於去年花費十多億美金，買下紐約洛克菲勒建築群，進而被當成能夠抗風險的優質股，股價不跌反漲。
帶著點小疑問，陳林芝跟幾位外派來紐約的野村證券高層交流完，發現問題出在市場信心上。
當前許多曰本人還沉浸在1985年以來的狂歡中，很少有人願意相信，他們花費高價買來的東京房產價格會下跌，等於就是個資金蓄水池，有價無市，交易量特別少。
瞭解完這些，陳林芝瞬間理解了。
看樣子先前拍腦袋作出的決定存在偏差，既然絕大多數持有不動產的曰本人，都不覺得房價會降，在不遭受外力衝擊的情況下，曰本房價自然可以長期處於高位。
要是不出意外，說不定整個曰本房地產市場，真能隨著時間流逝，慢慢消化掉近年膨脹起來的房地產泡沫。
只可惜曰本出現泡沫的不僅只有房地產市場，證券交易市場同樣屬於火藥桶，隨時可能會爆炸。
金融市場上的泡沫，可沒有房地產市場上的泡沫牢固。
賣房子麻煩，交易股票容易多了，大家一起想著跑路，很容易出現踩踏效應。
現在只等一陣風，刺破曰本的泡沫。
一旦金融市場出現問題，曰本房地產市場上的泡沫必然也會快速崩塌，不存在慢慢消化和調整的機會。
知錯要改。
這場談話，在陳林芝看來含金量十足。
他果斷改變投資方向，準備將資金從多家房地產上市公司的期權專案裡抽調出來，集中力量加大做空曰本金融業和保險業的規模。
等到甚麼時候金融崩盤，再去針對曰本房地產市場，或許不會太遲，陳林芝已經可以提前想象出，那些房東們頑強抵抗的場景，只可惜泡沫終究是泡沫，在大環境影響下，任何掙扎都屬於徒勞。
一大批人將會斷供已經屬於必然，不過曰本人在美國購入的房產，房價即使下跌，跌幅估計也不會太大，只要沒到山窮水盡的地步，相信購房者不會輕易斷供，畢竟最近兩三年在東京貸款買房的那些人慘多了。
人的心理不就是那麼回事，看見有人比自己還倒黴，總能稍微平衡一些，找到安慰。
如此看來，剛好側面印證了陳林芝投資富國銀行前的設想，也就是美國房地產市場不會大規模崩盤。
只要沒有出現大範圍的斷貸，影響應該可控。
雖說接下來缺少曰本客戶，對西海岸的房地產開發商們造成一定風險，但是他們的利潤空間，本來就隨著最近幾年房價上漲而增加，無非少賺點錢，或者虧損部分投資款罷了。
真正處境艱難，宣佈破產的房地產開發商恐怕不會太多，沒賣出去的房子還有機會慢慢消化掉，這對富國銀行屬於利好訊息。
即使接下來，富國銀行真的虧掉一年或者兩年淨利潤，按照他現在的入手價，不出意外還是能大賺一筆，這讓陳林芝堅定了抄底的信心。
…… (本章完)