晚上七點半林陽派人到了紫晶園別墅將夏依依和陳長安接到了林家。
這次晚宴的排場並不大但這菜品卻極為豐盛。
林陽特意請了四位大廚來烹飪這場晚宴。
等陳長安和夏依依抵達林家的時候這些美食佳餚也烹飪完成。
林陽帶著自己的妻子和林天出來迎接陳長安。
“陳老闆夏小姐今晚蒞臨我林家真是蓬蓽生輝啊”林陽笑著說道。
“林總咱們都是老熟人了就不要搞這些場面話了”
“哈哈陳老闆說得是”
“飯菜已經備好了我們先吃飯吧”林陽說道。
陳長安點了點頭眾人一齊向屋內走去。
“陳老闆那私人醫生和護工是否滿意？”
幾人入座後林陽看向陳長安問道。
“林總有心了他們確實都不錯”陳長安客氣地說道。
“那就好”
“陳老闆和夏小姐真是郎才女貌天造地設地一對聽聞這次來魔都是專程拍攝婚紗照的？”
“不錯”
“別的地方我還不敢說甚麼大話但在魔都這裡有甚麼事情你知會我一聲我一定全力相助”
“我在魔都和香灣的生意都多虧林總照顧還未來得及感謝”
席間二人相互寒暄著而夏依依則坐在陳長安身邊專注地吃著美食。
一個多小時後眾人吃得差不多了林陽的妻子和林天先後離席林陽也開始思考如何和陳長安商量房地產轉型的事情。
“最近我看新聞潘磊要出售h集團的房產給海外的黑石集團還有dic兩個公司？”
陳長安看出了林陽的心思便率先開口。
“是的根據我的訊息他第一波賣出的將是京都的光華路h望京h3和魔都復興廣場現在好像已經到了談判的最後階段”林陽點了點頭說道。
“他的這個交易是不會完成的”陳長安篤定地說道。
“此話怎講？”
“h集團有八個子公司也被稱為八大金剛這不僅僅是h的最為主要的專案在華國的地產業也有著舉足輕重的位置其中望京、復興廣場等地都是兩大都市的中心商圈潘磊想出售上層也是不會允許的”
林陽聞言微微一愣陳長安說得很有道理而且早在上個月這個出售的事情就到了最後的尾聲。
因此h集團的股價還有不小的上漲可是到現在還沒有公開的訊息顯示交易完成。
不過林陽現在更關心朝陽集團未來的路至於潘磊和他的h集團和林陽實在沒有甚麼太大的關係
“不管因為甚麼原因只要h集團公佈這次交易失敗或者取消其股價必定會有大幅度降低”
林陽聽著陳長安的話越發感覺到一頭霧水實在不知道為何陳長安一直在談論潘磊和h集團的事情。
“如此一來林總便可出手收購望京和復興廣場等地的專案”陳長安接著說道。
“這……”林陽微微一愣。
他正想著如何將手裡這些資產出手但聽陳長安的意思好像還要讓他繼續擴大的樣子。
“陳老闆現在房地產行業……不太好做了”林陽沉聲說道。
“華國的總體房價還在可控範圍內即便泡沫破了也有總體調控不會崩盤而且你可以從出售轉向租賃”陳長安笑著說道。
“租賃？”
“受到這次經融危機的影響許多大企業都倒閉了而新生的小微企業將會如雨後春筍般的冒出來”
“這些創業者在初期都是一個很小的團隊你可以將寫字樓、辦公室以短租的形式向外租賃為流動的小微企業和創業者提供o2o模式的辦公場所。”
“可以租一個星期、一個月可以租一個辦公桌、一個獨立辦公室可以隨時隨地手機上預約、付款還可以享受餐點、咖啡、影印列印等服務只需要帶著手機和電腦來工作。”
“移動網際網路的發展讓移動辦公成為可能人們可以自由選擇辦公的時間和空間辦公變得更靈活。”
“保證高質量的辦公環境提供高水準的物業服務除了辦公場地還可以提供辦公傢俱和其他的便利設施服務。”
陳長安侃侃而談。
其實國的一家名為眾創空間的企業就已經實行類似這樣的執行方式去年原本打算上市但後來虧損的有些嚴重便放棄了上市的計劃。
眾創空間的執行方式是沒有問題的只是內部出現了一些問題。
陳長安正是基於眾創空間的執行模式給林陽提供了方向和建議。
對於陳長安的建議林陽並非沒有想過只是感覺這樣的風險不小而且改裝的費用也不會是一筆小數目
“這種模式在二三線以下城市可能會比較難推廣但在魔都和京都是沒有太大的問題。”
“最重要的還有地點的選擇越是商業中心價值越大回報率也就越高”
“其次就是規模的問題如果只是小規模的話影響力太小很多專案都難以推進甚至會因為出租率不夠讓整體產生鉅額的虧損”陳長安分析道。