作為華美街女王的安迪對於金融業、房地產業以及股市有著十分深入的研究。
而近期國內外房價的暴漲引起了安迪的高度關注。
這關係到陳長安“百城千店”專案能否順利進行所以安迪花費了不小的時間進行分析和總結。
“房價不跌反漲具體到每個國家不同城市原因也是有差異的。”
“比如國是抵押貸款利率處於新低點外加不斷的降息”
“而魔都、香灣有政策的因素五年前推行外地人有五年社保才允許買房到今年第一批外來戶口的需求才開始釋放”
“不過有一個全世界共同的原因就是為了經濟復甦各個國家都在推行寬鬆的貨幣政策”
陳長安恍然地點了點頭：“這個我知道多印錢簡單粗暴的來說就是放水”
這種放水政策對短期的房價形成了支撐尤其是稀缺地段的房價所以高麗商圈出現了一千八百人搶一套房子的事情國沒房子可以賣香灣的房價一天一個變化。
經濟危機導致了實體經濟不行讓全球各個國家都在進行不同程度的放水。
“帶來的結果就是全球房價的泡沫時代”安迪嘆息一聲。
這對陳長安的計劃來說可以說是個極大的壞訊息房價上漲陳長安併購也好自建也罷都會出現大量的溢價讓其成本更高
陳長安的手放在桌上食指習慣性地敲了幾下桌子。
他雙目微眯腦海中飛速地回憶著最近看過的所有報道和資料。
“你有沒有發現一個有意思的事情？”陳長安忽然問道。
“老闆指的是……”安迪秀眉微皺。
“最近我一直關注著股市而過去雖然我不搞房地產但房價關乎民生那時候我多少還是關注一些的”
“現在房價和股市之間的關係變了不再遵循之前的歷史趨勢”陳長安緩聲說道。
“這……”安迪微微一愣她還真的沒有分析過二者之間的聯絡。
“在過去華國的資本市場a股和樓市一直是呈現負相關如同‘蹺蹺板’一樣的關係”
“簡單來說就是股市創新高的時候房價一般處於低點而a股大跌之後房價才會節節攀升。”
這個原因只要稍加捉摸就能嚮明寶股市上漲迅猛的時候大部分人會將資金投入到股市延緩買房的計劃甚至還會有人賣房炒股。
而當股市見頂之後資金就從股市撤離轉入到了樓市。
比如十幾年前華國a股股災後房價穩步上升
可在當下這個節點卻完全打破了這種負相關的蹺蹺板
一邊是3600點的a股另一邊是買不到房的魔都香灣樓市和股市手拉手一起漲。
其實這一次經融危機給許多人上了一課股市是可以不用和經濟相掛鉤的經濟下行沒有基本面支撐股市樓市依然可以上漲。
當然這其中還有許多其他影響條件但大體的趨勢和相關的結果是瞭然的。
陳長安的手指在辦公桌上又輕輕敲了兩下目光變得更加深邃。
“其實從更加宏觀的角度來看這是一個全球資產都在創造歷史新高的重大節點”
“不管是美股還是a股不管是黃金還是虛擬幣以及眼下的房價”
“全球資產都進入到泡沫的新高點”
“這個原因無非是貨幣的超發推動了資產價格的上漲也就是通貨膨脹”
眼下陳長安從系統獲得的資金雖然有數億了但還不算多可如此發展下去勢必能夠達到一個可以影響區域性地區經濟的可怕量級。
好在整個世界都在超發貨幣量化寬鬆通貨膨脹陳長安這些多出來的錢也就很容易被忽視了。
國的無限印鈔就是用自己手裡的紙去換全世界的資源而陳長安也想過用系統的給的“紙”換一換國的資源只不過現在他手裡的“紙”還有點少。
“由於實體經濟在這場危機的衝擊下難以大踏步復甦所以這次的貨幣超發多數人更傾向於用資產替換手裡的現金以防通貨膨脹帶來的的貨幣貶值。”
“我這幾天一直關注股市如果把房價資料放一邊但看股市上漲的資料”
“在經融危機正式爆發期間a股市場裡漲幅最大的創業板有近九百隻股票其中除了40的下跌外創業板能實現高漲幅主要原因是前20只股票提供了90的增長”
這個資料說明雖然房價股市都在漲但漲得都是其中的稀缺資產。
“茅臺核心股票核心房產這漲價的背後是同樣的邏輯據說潛在重新尋找稀缺性的過程”
“樓市在分化股市在分化這不是一個一本萬利的時代了資產普漲的年代已經結束而擺在我們面前的是存量時代的資產分化”
“這也是a股在漲幅但更多的個股股票在下跌稀缺性資產成為貨幣超發後的一種信仰同時也鼓吹起了全球資產的泡沫。”
“如今成為全球資產泡沫的歷史節點也是存量世界分化的重大轉折”
“雖然挑戰很大但機遇更多破解困局就要主動出擊‘百城千店’的計劃必須進行下去而且這只是”陳長安的聲音異常堅定。
安迪愣愣地看著陳長安完全難以置信。
她沒想到陳長安的三言兩語將整個全球的局勢都分析透徹。
原本只看到了第一層所以制定了一個“百城千店”的計劃。
而陳長安卻在外太空似乎在布著更加宏大的藍圖。
安迪的心中暗暗地思量著如果將來陳長安做好了準備去華美街闖蕩一番將會是怎樣的景象？
“我們正在見證歷史誰都不知道會是一場幸運還是一場磨難”
“或許它對大多數人來說都是磨難但我覺得我會是那個幸運者”陳長安自信地說道。
“老闆永遠都是如此的自信”安迪的目光中充滿了敬意。
“我的自信來源於隆祥集團裡每一個辛勤工作的員工”陳長安說著話拿過桌上的檔案翻看了起來。
安迪聞言並未再說甚麼只是對陳長安有了新的認知。
在她看來陳長安的能力早已遠超於她若不是陳長安太過低調他的名聲或許已經傳遍了華美街
“對了我打算給小白辦一個畫展已經讓周秘書找人準備了”陳長安隨口說道。
“這……我之前就有這個打算不過最近有些忙就耽擱了不知道老闆準備在哪給小白辦畫展錢我來出”安迪說道。
“如果需要你來出錢又何必經我之手呢？”
“這次合併盛天的事情你付出了不少給小白辦畫展的錢就當你的獎金了”陳長安笑著說道。
“謝謝……老闆”安迪略一躬身真誠地說道。
“這是我應該做的隆祥越做越大你將來的工作也會逐漸繁重起來如果有甚麼需要或者問題可以直接找我我一定會全力幫你解決的”陳長安笑著說道。